Решение Думы Викуловского муниципального района Тюменской области от 6 декабря 2024 г. N 38 "О внесении изменений в решение Думы Викуловского муниципального района от 06.11.2018 N 42 "Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами: от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Викуловского муниципального района, утвержденным решением районной Думы от 09.03.2006 N 9, руководствуясь Уставом Викуловского муниципального района, Дума Викуловского района решила:

1. В решение Думы Викуловского муниципального района от 06.11.2018 N 42 "Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества" внести следующие изменения:

1) наименование решения изложить в новой редакции: "Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества, Положения о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование";

2) дополнить решение пунктом 2.

"Утвердить Положение о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование", изменив последующую нумерацию;

3) Приложение N 1 к решению изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению;

4) Приложение N 2 к решению изложить в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему решению;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "дополнить решение Приложением N 2 согласно приложению N 2 к настоящему решению"

5) Приложение N 3 к решению исключить.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Приложение N 3 к приложению"

2. Обнародовать настоящее решение путём размещения на официальном сайте Викуловского муниципального района в информационно - телекоммуникационной сети Интернет.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

Глава муниципального образования

А.А. Лотов

Приложение N 1
к решению Думы
Викуловского муниципального района
от 06.12.2018 N 38

Положение
об аренде муниципального имущества Викуловского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами: от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее Закон о защите конкуренции), приказом ФАС России от 21.03.2023 N 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ ФАС), Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Викуловского муниципального района, утвержденным решением Думы Викуловского муниципального района от 09.03.2006 N 9.

1.2. Положение регулирует отношения в сфере осуществления деятельности по передаче в аренду муниципального имущества, составляющего муниципальную казну Викуловского муниципального района, а также муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством РФ.

1.3. Положение распространяет свое действие на юридических лиц и физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица.

1.4. Действия Положения не распространяются на правоотношения по предоставлению в аренду муниципального имущества, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.

1.5. Администрация Викуловского муниципального района (далее - Администрация) в лице отдела по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района (далее - Уполномоченный орган) выступает арендодателем в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну (далее - имущество казны) и в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями администрации Викуловского муниципального района. Муниципальные учреждения, имеющие на своем балансе объекты муниципального имущества, именуются балансодержателями (далее по тексту - Балансодержатель).

1.6. Муниципальные унитарные предприятия Викуловского муниципального района в соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции" при наличии согласия Уполномоченного органа принимает решение о передаче в аренду имущества, закрепленного за ними, с учетом требований пп. 2 и 3 ст. 18 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", а также выступает арендодателем в отношении указанного муниципального имущества.

1.7. Решение о передаче в аренду муниципального имущества, составляющего казну Викуловского муниципального района, и закрепленного на праве оперативного управления за казенными учреждениями Викуловского муниципального района, принимает администрация Викуловского муниципального района в соответствии с требованиями Федерального закона "О защите конкуренции" в порядке, установленном настоящим Положением.

1.8. Решение о передаче в аренду особо ценного движимого имущества, закрепленного за бюджетными учреждениями Викуловского муниципального района или приобретенного ими за счет средств, выделенных им учредителем на приобретение этого имущества, а также недвижимого имущества, находящегося у муниципальных учреждений на праве оперативного управления, принимает Администрация Викуловского муниципального района в соответствии с требованиями Федерального закона "О защите конкуренции".

1.9. Решение о передаче в аренду иного имущества бюджетные учреждения принимают самостоятельно с учетом требований антимонопольного законодательства.

1.10. Автономные учреждения Викуловского муниципального района принимают решение о передаче в аренду недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними учредителем или приобретенного автономными учреждениями за счет средств, выделенных им учредителем на приобретение этого имущества, при наличии согласия органа местного самоуправления, осуществляющего функции и полномочия учредителя данного автономного учреждения Викуловского муниципального района. Заключение договоров аренды может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, в порядке исключений, предусмотренных пп. 1-17 ч. 1 ст. 17. Федерального закона "О защите конкуренции".

1.10.1. В случае если муниципальные учреждения, образующие социальную инфраструктуру для детей, сдают в аренду закрепленные за ними объекты собственности, заключению договора аренды должна предшествовать оценка последствий заключения таких договоров для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания. Исключение предусмотрено только для образовательных учреждений, если они обязаны предоставить безвозмездно медицинской организации помещение для оказания первичной медико-санитарной помощи обучающимся.

Оценка последствий таких договоров проводится уполномоченным органом - учредителем муниципального учреждения в порядке, установленном пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации". Для проведения оценки уполномоченным органом создается Комиссия по оценке последствий заключения договора аренды для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания (далее - Комиссия).

Договор аренды не может быть заключен в случае отрицательного заключения Комиссии.

1.11. Арендодателем муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями (за исключением казенных), выступают сами муниципальные унитарные предприятия или муниципальные бюджетные учреждения и муниципальные автономные учреждения.

1.12. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется путем заключения договора аренды по результатам торгов (конкурсов, аукционов) либо без проведения торгов в случаях, установленных федеральным законодательством.

1.13. Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Закона "О защите конкуренции", а также по основаниям и в порядке, установленном статьями 19 и 20 Закона "О защите конкуренции" при предоставлении муниципальной преференции хозяйствующим субъектам.

1.14. Организацию торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, составляющего казну, и в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными казенными учреждениями, осуществляет Уполномоченный орган. Торги (конкурсы, аукционы) на право заключения договоров аренды муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями или муниципальными автономными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, проводятся указанными организациями самостоятельно либо с привлечением Уполномоченного органа с учетом особенностей, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции". Организацию торгов на право заключения договоров аренды иного имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями или муниципальными автономными учреждениями, они осуществляют самостоятельно.

1.15. В предоставлении муниципального имущества в аренду, в отношении которого имеется заявление в его предоставлении, отказывается в случаях, если:

а) имущество предоставлено в аренду либо в безвозмездное пользование;

б) имущество предоставлено в хозяйственное ведение или оперативное управление муниципальному унитарному предприятию или муниципальному учреждению;

в) имущество ограничено в обороте или изъято из оборота в соответствии с действующим законодательством;

г) непредставления или неполного представления документов, предусмотренных в пункте 3.2 настоящего Положения.

д) в случае получения Уполномоченным органом двух и более заявлений о предоставлении одного и того же объекта муниципального имущества заключение договоров аренды осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.

1.16. Договоры аренды муниципального недвижимого имущества, заключенные на срок более одного года, подлежат государственной регистрации в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области по месту нахождения имущества.

Государственная регистрация права проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа местного самоуправления или организации. Арендатор вправе представить заявление о государственной регистрации договора аренды муниципального недвижимого имущества и необходимые для государственной регистрации документы по собственной инициативе.

1.17. Условия сдачи в аренду муниципального имущества, определение размера арендной платы, в том числе, принятие к зачету стоимости произведенных Арендатором улучшений муниципального имущества и произведенного им капитального ремонта, устанавливаются специальной комиссией по имущественным отношениям, созданной распоряжением администрации Викуловского муниципального района (далее - Комиссия).

1.18. Порядок проведения конкурса, аукциона на право заключения договора аренды, в том числе, условия участия в нем претендентов, порядок рассмотрения предложений на участие в конкурсе, аукционе, устанавливаются приказом ФАС России 21.03.2023 N 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса". Решение о проведении конкурса, аукциона на право заключения договора аренды принимается Комиссией. При наличии имущества, подлежащего передаче в аренду, администрация Викуловского муниципального района организует публикацию перечня передаваемого в аренду имущества в средствах массовой информации.

1.19. Муниципальная преференция в целях, предусмотренных частью 1 ст. 19 Федерального закона "О защите конкуренции", предоставляется с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, за исключением случаев, если такая преференция предоставляется:

1) на основании федерального закона, правового акта Президента Российской Федерации, правового акта Правительства Российской Федерации, законов субъектов Российской Федерации о бюджете, нормативных правовых актов органов местного самоуправления о бюджете, содержащих либо устанавливающих порядок определения размера муниципальной преференции и ее конкретного получателя;

2) путем направления на финансовое обеспечение непредвиденных расходов средств резервных фондов в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации;

3) в размере, не превышающем установленного Центральным банком Российской Федерации предельного размера расчетов наличными деньгами в Российской Федерации между юридическими лицами по одной сделке, если такая преференция предоставляется не чаще чем один раз в год одному лицу;

4) в соответствии с муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

1.20. Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества муниципальных организаций, осуществляющих образовательную деятельность, осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в случае заключения этих договоров с:

1) медицинскими организациями для охраны здоровья обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность;

2) организациями общественного питания для создания необходимых условий для организации питания обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность;

3) физкультурно-спортивными организациями для создания условий для занятия обучающимися физической культурой и спортом;

4) организациями в целях использования такого имущества для проведения научных исследований и разработок или практической подготовки обучающихся.

1.21. Информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

Не допускается заключение договоров аренды муниципального имущества ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на вышеуказанном официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

1.22. По истечении срока договора аренды муниципального имущества заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом, исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации,

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в абзаце 1 настоящей статьи, за исключением следующих случаев:

а) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

б) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.

2. Порядок подготовки и принятия решения Уполномоченным органом о предоставлении муниципального имущества в аренду

2.1. Имущество предоставляется в аренду на основании распоряжения администрации Викуловского муниципального района и договора, заключаемого в письменной форме между Арендодателем (Арендодателем и Балансодержателем) с одной стороны, и Арендатором - с другой стороны.

2.2. Для заключения договора аренды заявителем подается заявление(форма заявления согласно приложению N 1 к настоящему Положению) с описанием испрашиваемого в аренду имущества и указанием срока аренды. Социально ориентированная некоммерческая организация, осуществляющая вид деятельности, установленный подпунктом 6 пункта 1 статьи 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (далее - СОНКО), в заявлении указывает информацию об осуществлении данного вида деятельности с указанием периода его осуществления и описанием содержания проводимых (проведенных) мероприятий.

К заявлению прилагаются:

а) Письменное заявление (на бумажном носителе или в электронном виде);

б) Документ, подтверждающий полномочия лица, на осуществление действий по подписанию договора аренды;

в) Заверенные надлежащим образом копии:

- учредительных документов, всех изменений и дополнений к ним, зарегистрированных на момент подачи обращения заявителей - юридических лиц;

- свидетельства о государственной регистрации заявителя - индивидуального предпринимателя;

- документа, удостоверяющего личность заявителя - физического лица;

г) Документы, подтверждающие отнесение заявителя к одной из категорий лиц, указанных в части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (при предоставлении имущества без проведения торгов, без согласования с антимонопольным органом).

д) Документы, установленные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (при предоставлении имущества без проведения торгов по согласованию с антимонопольным органом).

е) СОНКО - полученную не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи заявления выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения о видах ее деятельности.

2.3. Предоставление муниципального имущества казны и имущества, закрепленного за муниципальными казенными учреждениями на праве оперативного управления, в аренду осуществляется на основании:

2.3.1. Решения Администрации о предоставлении муниципального имущества.

При принятии Администрацией решения о предоставлении муниципального имущества на торгах (конкурсах, аукционах) Уполномоченный орган осуществляет полномочия продавца и организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды муниципального имущества. Организатор торгов проводит торги по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством.

При принятии Администрацией решения о предоставлении муниципального имущества без проведения торгов такое предоставление осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, муниципальными правовыми актами и настоящим Положением.

2.3.2. Обращения с заявлением лица, заинтересованного в предоставлении муниципального имущества (далее - Заинтересованное лицо), в Администрацию.

При обращении заинтересованного лица Администрация в семидневный срок со дня обращения принимает решение о предоставлении муниципального имущества на торгах (конкурсах, аукционах) или без проведения торгов либо отказывает в предоставлении муниципального имущества по основаниям, указанным в пункте 1.15 настоящего Положения, о чем заинтересованное лицо в семидневный срок со дня принятия соответствующего решения уведомляется в письменном виде.

2.4. Предоставление в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и (или) муниципальными учреждениями, осуществляется на основании обращения заинтересованного лица с заявлением к муниципальному унитарному предприятию и (или) муниципальному учреждению, с приложением документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения.

Муниципальное унитарное предприятие и (или) муниципальное учреждение в пятидневный срок со дня получения заявления заинтересованного лица с полным пакетом документов направляет Администрации обращение для получения согласия на предоставление в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с обоснованием необходимости и возможности такого предоставления.

Администрация в семидневный срок со дня поступления обращения от муниципального унитарного предприятия и (или) муниципального учреждения дает согласие на предоставление муниципального имущества в аренду либо отказывает в предоставлении по основаниям, указанным в подпунктах "а", "в", "г" пункта 1.15 настоящего Положения, о чем заинтересованное лицо в семидневный срок уведомляется муниципальное унитарное предприятие и (или) муниципальное учреждение в письменном виде. Согласие оформляется в форме распоряжения администрации Викуловского муниципального района.

В случае получения от Администрации согласия на предоставление муниципального имущества в аренду муниципальное унитарное предприятие и (или) муниципальное учреждение в пятидневный срок со дня получения согласия принимает решение о предоставлении муниципального имущества с указанием способа предоставления - на торгах (конкурсах, аукционах) или без проведения торгов в соответствии с требованиями Федерального закона "О защите конкуренции".

2.5. В случае, если предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", то решение о предоставлении имущества в аренду принимается в соответствии с Постановлением администрации Викуловского муниципального района от 25.06.2015 N 59 "О порядке формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества, предоставляемого во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также порядке и условиях предоставления в аренду включенного в него муниципального имущества".

2.6. Заявление с приложением документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, регистрируется Уполномоченным органом в день подачи.

В случае получения Уполномоченным органом двух и более заявлений о предоставлении одного и того же объекта муниципального имущества заключение договоров аренды осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.

2.7. В целях принятия решения о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов в качестве предоставления муниципальной преференции заинтересованным лицам, являющимся хозяйствующими субъектами, Администрация в пятидневный срок со дня получения документов подает в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление такой преференции по форме, определенной федеральным антимонопольным органом. К указанному заявлению прилагаются документы, указанные в подпунктах 1 - 6 части 1 статьи 20 Закона "О защите конкуренции".

2.8. В случае удовлетворения ходатайства антимонопольным органом Уполномоченный орган обеспечивает определение арендной платы, устанавливает порядок ее внесения, после чего на основании решения Комиссии готовит проект договора о предоставлении муниципального имущества в аренду и направляет его заявителю.

2.9. В целях принятия решения о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов заявителям, которые не являются хозяйствующими субъектами, Уполномоченный орган в семидневный срок со дня предоставления полного пакета документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, рассматривает заявление и представленные документы, обеспечивает определение арендной платы, устанавливает порядок ее внесения, после чего в семидневный срок готовит проект распоряжения Администрации о предоставлении имущества в аренду, обеспечивает его принятие, готовит на основании решения Комиссии проект договора о предоставлении муниципального имущества в аренду и направляет его заявителю.

Проект договора аренды (приложение N 2 к настоящему Положению) выдается Арендодателем Арендатору, который должен рассмотреть и подписать его в течение 10 календарных дней. После подписания договора аренды Арендатор передает его для рассмотрения Балансодержателю, который обязан подписать акт приемки-передачи или представить протокол разногласий к нему в десятидневный срок. Не более чем в 20-дневный срок с момента выдачи проекта договора все его экземпляры должны быть подписаны Балансодержателем, Арендатором, скреплены печатями и возвращены Арендодателю. Договор аренды должен быть подписан Арендодателем в трехдневный срок с даты поступления подписанного Арендатором и Балансодержателем договора аренды.

Если Арендатор при отсутствии вины других сторон, участвующих в заключении договора, в течение календарного месяца с момента получения проекта договора не подписал и не зарегистрировал его в установленном настоящим Положением порядке, договор считается незаключенным, а заявка аннулированной.

При наличии возражений со стороны Арендатора по проекту договора аренды Арендодатель подписывает его лишь в том случае, если между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям и с учетом мнения Комиссии по имущественным отношениям.

2.10. Заключение договоров аренды по результатам торгов с победителем торгов осуществляется по истечении десяти дней со дня размещения информации о результатах их проведения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

Победителю торгов сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы.

2.11. После заключения договора аренды в указанные в нем сроки Балансодержатель передает имущество Арендатору по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора.

2.12. Арендодатель осуществляет регистрацию договоров путем присвоения договорам соответствующих номеров, ведет реестр договоров аренды. После регистрации Арендодателем договора сведения о нем вносятся в реестр договоров аренды.

2.13. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора не изменяются.

3. Пользование арендованным муниципальным имуществом

3.1. В случае необходимости проведения ремонта объекта недвижимости Арендодателем Арендодатель не позднее, чем за три месяца извещает арендатора о приостановлении действия договора аренды. При этом арендатор освобождается от арендной платы на весь период проведения ремонта.

3.2. Сдача имущества в субаренду, предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал без согласия Арендодателя не допускается.

При наличии согласия Арендодателя Арендатор вправе передать в субаренду арендуемые площади объекта недвижимости. При этом к арендной плате за эти площади применяется коэффициент 1,5.

Муниципальное имущество предоставляется в субаренду при условии обязательного согласования договора субаренды арендодателем и при отсутствии у арендатора задолженности по арендной плате за последние 6 месяцев, предшествующих обращению о предоставлении муниципального имущества в субаренду. Арендодатель согласовывает договор субаренды и уведомляет о принятом решении арендатора в двухнедельный срок со дня обращения арендатора.

Срок предоставления муниципального имущества в субаренду устанавливается решением Комиссии, при этом он не может превышать срок основного договора аренды.

В случае если заявленный вид деятельности субарендатора не соответствует виду деятельности арендатора в сдаваемом в аренду помещении, заявление на субаренду по требованию арендодателя должно быть согласовано с уполномоченными государственными органами и службами (пожарного надзора, Роспотребнадзора и др.).

3.3. В заявлении о предоставлении муниципального имущества в субаренду указывается на предполагаемое целевое использование имущества субарендатором, к заявлению прилагаются:

а) копии учредительных документов субарендатора, заверенные печатью организации, а для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - свидетельства о регистрации и паспорта;

б) копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

в) копия свидетельства о внесении юридического лица в единый государственный реестр;

г) проект договора субаренды.

Арендодатель с учетом мнения Комиссии по имущественным отношениям на основании представленных документов принимает одно из следующих решений:

1) о согласии на заключение Арендатором договора субаренды на условиях, предусмотренных договором аренды, заключенным Арендодателем;

2) об отказе в согласовании договора субаренды;

3) о согласии на заключение договора субаренды на иных, отличных от заключенного договора аренды, условиях.

Срок предоставления муниципального имущества в субаренду устанавливается соглашением сторон, но не должен превышать срока действия основного договора.

При досрочном расторжении основного договора аренды или в иных случаях прекращения его действия срок действия договора субаренды также прекращается.

3.4. Уполномоченный орган осуществляет регистрацию договоров аренды имущества казны и имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными казенными учреждениями, путем присвоения договорам соответствующих номеров, ведет реестр договоров аренды. После регистрации Уполномоченным органом договора аренды сведения о нем вносятся в реестр договоров аренды.

Иные арендодатели осуществляют регистрацию договоров аренды закрепленного за ними имущества путем присвоения договорам соответствующих номеров, ведут реестр договоров аренды, предоставляют информацию о зарегистрированных договорах Уполномоченному органу.

По окончании срока действия договора аренды Арендатор в двухнедельный срок проводит сверку платежей на дату окончания договора и передает имущество по передаточному акту Арендодателю или указанному им лицу.

3.5. В целях сохранения муниципального имущества, сданного в аренду, и получения гарантии возмещения убытков от возможных аварий систем коммуникаций, пожаров, катастроф, а также причинения вреда третьими лицами (кражи, хищения) муниципальное имущество, сданное в аренду, подлежит страхованию.

3.6. Страхованию подлежит муниципальное недвижимое и движимое имущество переданное по договору аренды.

3.7. Страхователем муниципального имущества, сданного в аренду, выступают физические лица, индивидуальные предприниматели, коммерческие организации, а также некоммерческие организации, осуществляющие деятельность, приносящую им доход, являющиеся Арендаторами. Договор страхования заключается на основании договора аренды. Страхование осуществляется Арендатором за счет собственных средств путем перечисления им сумм страхового взноса на счет страховой компании.

3.8. Договор страхования муниципального имущества, сданного в аренду, заключается на срок действия договора аренды.

3.9. Копия заключенного договора страхования (страхового полиса) после его заключения должна быть представлена в отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района.

3.10. Если Арендатор не выполнил условия договора о страховании имущества, он самостоятельно возмещает причиненный ущерб.

4. Арендная плата

4.1. За пользование муниципальным имуществом арендатор обязан вносить арендную плату в сроки и на условиях, определенных договором аренды.

Арендная плата подлежит зачислению в бюджет района на счет, указанный в договоре аренды. Налог на добавленную стоимость с суммы арендной платы уплачивается Арендатором самостоятельно.

4.2. Размер арендной платы устанавливается на основании:

а) отчета (экспертного заключения) об оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности";

б) методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, утвержденной решением Думы Викуловского муниципального района.

4.3. Коэффициент, корректирующий величину месячной арендной платы за имущество, передаваемое в аренду социально ориентированным некоммерческим организациям, осуществляющим виды деятельности, установленные подпунктами 6, 9 и 12 пункта 1 статьи 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" равен 0,20.

4.4. Применение коэффициента, корректирующего рыночную величину месячной арендной платы за имущество, передаваемое (переданное) в аренду СОНКО (далее - Коэффициент корректировки), осуществляется Арендодателем на основании учредительных документов СОНКО и сведений о видах деятельности этой организации, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

СОНКО, использующая муниципальное имущество и заинтересованная в применении коэффициента корректировки, вправе обратиться к Арендодателю с соответствующим заявлением.

В заявлении СОНКО указывается информация об осуществлении данной организацией вида деятельности, установленного подпунктами 6, 9 и 12 пункта 1 статьи 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", с указанием периода его осуществления и описанием содержания проводимых (проведенных) мероприятий.

К заявлению СОНКО прилагаются:

а) копии учредительных документов (если в учредительные документы внесены изменения относительно видов деятельности);

б) полученная не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о видах деятельности социально ориентированной некоммерческой организации.

Копии документов представляются вместе с оригиналами для обозрения.

Решение по заявлению, указанному в настоящем пункте, принимается Арендодателем в течение 30 календарных дней со дня его подачи. О принятом решении СОНКО письменно уведомляется в течение пяти календарных дней со дня его принятия.

Арендодатель отказывает СОНКО в применении коэффициента корректировки в случае, если в заявлении и (или) учредительных документах и (или) выписке из Единого государственного реестра юридических лиц отсутствуют сведения об осуществлении СОНКО вида деятельности, предусмотренного подпунктами 6, 9 и 12 пункта 1 статьи 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

В случае принятия Арендодателем решения о применении коэффициента корректировки данный коэффициент применяется при расчете размера арендной платы со дня подачи заявления, указанного в настоящем пункте.

4.5. В случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

В случае просрочки перечисления арендной платы либо непредставления документов, подтверждающих оплату, Арендодатель по истечении месяца, следующего за тем, за который производится оплата, производит и направляет Арендатору расчет пени за просрочку платежа. В этом случае Арендатор обязан произвести до момента наступления следующего срока платежа либо вместе со следующим платежом оплату начисленной пени.

4.6. На основании статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендодатель на основании решения Комиссии по имущественным отношениям имеет право зачесть стоимость произведенного Арендатором капитального ремонта арендованного имущества и произведенных Арендатором согласованных улучшений арендованного имущества в счет арендной платы.

Арендатор обязан до начала капитального ремонта, переустройства, перепланировки либо иных изменений, затрагивающих конструкцию имущества, представить Арендодателю следующие документы:

а) заявление Арендатора на проведение капитального ремонта, переустройства, перепланировки либо иных изменений, затрагивающих конструкцию имущества;

б) акт обследования состояния помещения комиссией в составе Арендатора, представителей Арендодателя и организации, на которую возложены функции технического надзора за строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объектов, с заключением о целесообразности проведения капитального ремонта, переустройства, перепланировки либо иных изменений, затрагивающих конструкцию имущества;

в) дефектную ведомость на ремонтные работы, согласованную с организацией, на которую возложены функции технического надзора за строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объектов;

г) смету затрат на проведение работ, согласованную с муниципальной службой, осуществляющей контроль в сфере строительства и реконструкции муниципальных объектов.

Возмещение затрат Арендатору, подтвержденных актом выполненных работ по форме 2, на основании решения Комиссии по имущественным отношениям и осуществляться путем зачета сумм произведенных затрат Арендатора по капитальному ремонту, переустройству, перепланировке либо иных изменениях, затрагивающих конструкцию имущества, в счет последующих арендных платежей.

При этом зачет производится на основании письменного соглашения Арендодателя (Балансодержателя) и Арендатора.

До принятия соответствующего решения Комиссии по имущественным отношениям Арендатор вносит арендную плату согласно порядку расчета.

4.7. Арендаторам объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к муниципальной собственности, устанавливается льготная арендная плата на период ремонтных и реставрационных работ, в размере 1 (один) рубль за квадратный метр площади объекта в год.

4.8. Отношения Арендатора и Балансодержателя, возникающие по содержанию и эксплуатации арендуемого муниципального имущества, регулируются отдельными договорами, которые заключаются сторонами самостоятельно. При этом коммунальные услуги в расчет арендной платы не включаются и оплачиваются Арендатором самостоятельно.

4.9. Решение о снижении размера начисленной арендной платы принимается Комиссией, которая устанавливает понижающий коэффициент 0,25 к начисленной по договору аренды арендной плате.

Приложение N 1
к Положению об аренде
муниципального имущества
Викуловского муниципального района

                            ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

                                             В администрацию Викуловского

                                                    муниципального района

                                         от _____________________________

                                 (наименование субъекта малого и среднего

                                    предпринимательства или организации,

                                    образующей инфраструктуру поддержки

                                         субъектов малого и среднего

                                             предпринимательства)

                                           ______________________________

                                           ______________________________

                                    (адрес места нахождения, регистрации)

                                           ______________________________

                                      (идентификационный номер налогопла-

                                       тельщика, основной государственный

                                             регистрационный номер)

                                   Заявление

                        о предоставлении муниципального

                               имущества в аренду

     Прошу заключить договор аренды следующего имущества ________________

________________________________________________________________________,

расположенного (-ых) по адресу: _________________________________________

_________, на срок /новый срок ____________________.(нужное подчеркнуть).

     Целевое назначение имущества: ______________________________________

________________________________________________________________________.

Дата _______________/ ____________________

        Подпись       Расшифровка подписи

Приложение N 2
к Положению об аренде
муниципального имущества
Викуловского муниципального района

                          Договор аренды N ___

                         недвижимого имущества

с. Викулово                                             _________ 20___г.

     Администрация Викуловского муниципального района, в лице ___________

_____, действующего на основании ________________, именуемая в дальнейшем

"Арендодатель", с   одной   стороны,   Отдел по имущественным и земельным

отношениям администрации Викуловского муниципального   района   Тюменской

области, в лице ____________, действующего на основании ______, именуемый

в дальнейшем "Балансодержатель", с другой стороны, и____________________,

действующий на основании ___________, именуемый в дальнейшем "Арендатор",

с третьей стороны на основании распоряжения  администрации   Викуловского

муниципального района от __.__.20__ N __-р, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Арендодатель при участии Балансодержателя передает, а Арендатор

принимает за плату во временное пользование муниципальное имущество:

- ___________, кадастровый номер: _______________, именуемое в дальнейшем

Имущество".

     1.2. Имущество, являющееся муниципальной собственностью Викуловского

муниципального района, передается в аренду под ________________.

     1.3. Договор вступает в   силу   с   момента   его   государственной

регистрации в Управлении Федеральной службы государственной  регистрации,

кадастра и картографии по Тюменской области и действует __________.

     1.4. Условия настоящего договора   распространяются   на   отношения

сторон, возникшие ____.20__.

     1.5. Передача   Имущества  не влечет   за   собой   передачу   права

собственности.

                      2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. Арендодатель и Балансодержатель обязаны:

     2.1.1. Передать Арендатору имущество в день подписания Договора   по

передаточному акту. Передаточный акт прилагается к Договору   и  является

его неотъемлемой частью (приложение N 2).

     2.1.2. Предоставить Арендатору Имущество, свободное от прав  третьих

лиц.

     2.2. Арендодатель и Балансодержатель имеют право:

     2.2.1. Контролировать сохранность Имущества и целевое  использование

Имущества переданного в аренду.

     2.2.2. Контролировать проведение текущего ремонта.

     2.2.3. Досрочно расторгнуть Договор  в   одностороннем   порядке   в

следующих случаях:

- при использовании Арендатором   Имущества не   по   назначению   и не в

соответствии условиями Договора аренды;

- при выявлении действий со стороны Арендатора, приводящих   к  ухудшению

состояния Имущества;

- при невнесении Арендатором арендной платы более двух месяцев подряд  по

истечении установленного Договором срока платежа;

- если нарушено одно из условий Договора аренды.

     2.3. Принимать к   зачёту   стоимость   произведенного   Арендатором

капитального ремонта арендованного имущества и произведенных  Арендатором

согласованных улучшений арендованного   имущества   в  счет   последующих

арендных платежей, на основании письменного   соглашения   Арендодателя и

Арендатора.  Возмещение     затрат   Арендатору,   подтвержденных   актом

выполненных работ, оформляется распоряжением администрации   Викуловского

муниципального района и может осуществляться путем зачета   сумм   затрат

Арендатора   в   счет   последующих   арендных   платежей. До     издания

соответствующего распоряжения Арендатор вносит арендную   плату  согласно

Договора аренды.

     2.4. Арендодатель и Балансодержатель обязуются:

     2.4.1. Незамедлительно принять Имущество по акту   приема-передачи в

случае расторжения Договора.

     2.5. Арендатор имеет право:

- потребовать от Арендодателя надлежащего выполнения   принятых   на себя

обязанностей по настоящему Договору;

- производить улучшения, арендованного Имущества с письменного   согласия

Арендодателя.

- произведенные Арендатором отделимые улучшения, арендованного  Имущества

не являются его собственностью.

     2.6. Арендатор обязан:

- использовать    арендованное   Имущество   исключительно   в     целях,

предусмотренных Договором;

- производить расчеты по арендной плате в установленные Договором сроки;

- содержать арендованное Имущество в технически исправном и пригодном для

эксплуатации состоянии;

- перечислять арендную   плату  в   соответствии   с   п. 3.4. настоящего

Договора;

- своевременно производить за свой счёт   текущий   ремонт  арендованного

Имущества в соответствии с техническими нормами;

- безоговорочно   принимать   меры   по   устранению  последствий аварий,

происшедших по вине Арендатора;

- известить Балансодержателя и Арендодателя в течение 10-ти дней со   дня

наступления   форс-мажорных   обстоятельств   в   письменной   форме    с

предоставлением подтверждающих документов;

- передать Балансодержателю безвозмездно   все   материально  воплощенные

затраты,   связанные     с     капитально-восстановительным     ремонтом,

реконструкцией   и различными   переоборудованиями, с   целью   улучшения

состояния имущества по истечении срока Договора, а   также при  досрочном

его расторжении;

- возвратить Имущество Арендодателю в   состоянии,   соответствующем  его

амортизационному   сроку   службы, а   также   уплатить   стоимость    не

произведенного им текущего ремонта, возместить эксплуатационные   расходы

по окончании срока действия настоящего  Договора   или   его   досрочного

расторжения. Передача Имущества   Арендодателю   производится   по   акту

приема-передачи в день окончания срока действия настоящего Договора или в

случае его досрочного прекращения.

- нести все расходы по техническому содержанию, переданного  во временное

владение и пользование Имущества.

- при повреждении Имущества нести расходы по его восстановлению.

- в целях сохранения муниципального имущества, переданного   в  аренду, и

получения   гарантии   возмещения  убытков от   возможных   аварий систем

коммуникаций, пожаров, катастроф, а также   причинения   вреда   третьими

лицами (кражи, хищения) муниципальное имущество, переданное   в   аренду,

подлежит страхованию. Если Арендатор не   выполнил   условия   договора о

страховании имущества, он самостоятельно возмещает причиненный ущерб.

     2.7. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность

Арендатора.

     2.8. Риск случайной гибели Имущества несет Арендатор, за исключением

случаев чрезвычайного положения, стихийных бедствий.

     2.9. В случае расторжения  Договора   все   изменения,   неотделимые

улучшения Имущества переходят в собственность Арендодателя.

                         3. ЦЕНА ДОГОВОРА, СРОКИ УПЛАТЫ

     3.1. Арендная плата составляет_____________ в месяц без учета НДС.

     3.2. Налог на добавленную   стоимость   с суммы    арендной    платы

уплачивается Арендатором самостоятельно в   соответствии   с  действующим

законодательством.

     3.3. Арендная плата за пользование движимым имуществом  определена в

соответствии с _____________________. ________________. Величина арендной

платы может быть изменена в связи с изменением коэффициента  учитывающего

уровень инфляции, размера базовой ставки арендной платы.

     3.4. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно до десятого

числа месяца следующего за истекшим, на счет доходов Арендодателя:

ИНН 7213003513 КПП 720501001 УФК по   Тюменской   области  (Администрация

Викуловского муниципального района)

р/сч 40101810300000010005 в Отделение Тюмень, г. Тюмень БИК 047102001

ОКТМО 71615412

Код дохода: ______________

Назначение платежа: Доходы от сдачи в аренду   Имущества,   составляющего

казну муниципальных районов.

                          4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1. В случае нарушения сроков внесения арендной   платы   Арендатор

уплачивает пеню в размере 0,1% от не перечисленного в   срок   платежа за

каждый день просрочки.

     4.1.1. Уплата пени   не   освобождает   Арендатора   от   исполнения

обязательств по Договору.

     4.2. В случае гибели Имущества или   приведение   его   в   негодное

состояние Арендатор возмещает Арендодателю его стоимость, а также  убытки

в связи с упущенной выгодой.

     4.2.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение  или

ненадлежащее исполнение   обязательств   по   Договору, если   надлежащее

исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то   есть

чрезвычайных и непредотвратимых при данных  условиях   обстоятельств, под

которыми понимаются: запретные действия властей,   гражданские  волнения,

эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или  другие

стихийные бедствия.

     4.2.2. Арендатор обязан известить Балансодержателя и Арендодателя  в

течении 10-ти дней со   дня наступления   форс-мажорных   обстоятельств в

письменной форме с предоставлением подтверждающих документов.

                       5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

     5.1. Все споры и   разногласия,   возникающие   между   сторонами по

настоящему Договору или в связи с ним,   разрешаются   путем  переговоров

между сторонами.

     5.2. В   случае   невозможности   разрешения    разногласий    путем

переговоров, они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

                              6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются

на основании письменного соглашения сторон.

     6.2. При досрочном расторжении   настоящего   Договора   аренды   по

соглашению сторон Договор прекращается   со   дня  подписания   сторонами

соответствующего соглашения.

     6.3. Настоящий договор составлен в   четырех   экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, и

один экземпляр для регистрирующего органа.

     6.4. Приложения к настоящему Договору   являются   его  неотъемлемой

частью.

Приложение: 1. Расчет арендной платы

            2. Передаточный акт.

               7. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

"Арендодатель"	"Арендатор"
Администрация Викуловского муниципального района Адрес: 627570, Тюменская область, Викуловский район, с. Викулово, ул. Ленина, N 2 Телефон: (34557) 2-30-77, факс (34557) 2-36-77 ИНН 7213003513 КПП 720501001 БИК 047102001 р/с 40101810300000010005 в Отделение Тюмень г. Тюмень.	_________________________________ Адрес: ______________________________ Почтовый адрес: ______________________ Реквизиты: ИНН _______________________________ КПП ______________ БИК ____________ р/с _________________________________
_______________________________________	_____________________________________
__________________ ___________________ М.П.	_______________ ______________
"Балансодержатель"
Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района Тюменской области Юридический адрес: 627570, Тюменская область, Викуловский район, с. Викулово, ул. Ленина, 2, ИНН 7213004186, КПП 720501001.
________________________________________
__________________ ____________ М.П.

Приложение N 1
к договору аренды

                                                от ___________ 20______г.

                                                      N ____________

     Местонахождение Имущества:

_________________________________________________________________________

                                 Расчет

                             арендной платы

     Арендная плата определяется в соответствии с _______________________

                          Ап = __________________

     Размер месячной арендной платы составляет __________________________

"Арендодатель"	"Арендатор"
Администрация Викуловского муниципального района	___________________________________
_____________________________________	__________________________________
__________________ __________________ М.П.	___________________ ______________
"Балансодержатель"
Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района Тюменской области
_____________________________________
___________________ _________________ М.П.

Приложение N 2
к договору аренды

                                                от ___________ 20______г.

                                                     N ____________

                            ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

___________ 20__ г.                                           с. Викулово

     Администрация   Викуловского  муниципального  района,  именуемая   в

дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________, действующего на

основании ________________, Отдел по имущественным и земельным отношениям

администрации   Викуловского  муниципального  района  Тюменской  области,

именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", в лице _________, действующего

на основании ________ передают, а _____________, действующий на основании

__________________________ принимает в соответствии с Договором следующее

Имущество:

     - ________________________, кадастровый номер: ____________________;

     Передаваемое   имущество   находится  в  состоянии  пригодном    для

использования в соответствии с целями и условиями его предоставления.

     Стороны взаимных претензий не имеют.

Передали:	Принял:
"Арендодатель"	"Арендатор"
___________________________________	________________________________
___________________________________	Директор
	________________________________
__________________ _______________	_______________ _____________
М.П.
"Балансодержатель"
___________________________________
___________________________________
__________________ _________________
М.П.

                        ДОГОВОР АРЕНДЫ N __________

                    муниципального движимого имущества

с. Викулово                                              _______ 20___ г.

     Администрация Викуловского муниципального района, в лице __________,

действующего на основании _______, именуемая в дальнейшем "Арендодатель",

Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации  Викуловского

муниципального района Тюменской области, в лице ________________________,

действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем

"Балансодержатель", с одной стороны, и ________________, в лице директора

__________________, действующего на основании ______________, именуемое в

дальнейшем "Арендатор", с   другой   стороны  на   основании распоряжения

администрации Викуловского муниципального района от __.____.20__ N ___-р,

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                          1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Арендодатель при участии Балансодержателя передает, а Арендатор

принимает за плату во временное пользование имущество: _________________,

именуемое в дальнейшем "Имущество"

     1.2. Имущество, являющееся муниципальной собственностью Викуловского

муниципального района, передается в аренду для ________________.

     1.3. Настоящий Договор вступает в силу с   момента   его  подписания

Сторонами и действует с ____________ г. по ________________ г.

     1.4. Передача   Имущества  не влечет   за   собой   передачу   права

собственности.

                      2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. Арендодатель и Балансодержатель обязаны:

     2.1.1. Передать Арендатору имущество в 10-ти дневный срок с  момента

подписания Договора по форме передаточного акта. Форма передаточного акта

прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью (Приложение N 2

к настоящему договору).

     2.1.2. Предоставить Арендатору Имущество, свободное от прав  третьих

лиц.

     2.2. Арендодатель и Балансодержатель имеют право:

     2.2.1. Контролировать сохранность Имущества и целевое  использование

Имущества переданного в аренду.

     2.2.2. Контролировать проведение текущего ремонта.

     2.2.3. Досрочно расторгнуть  Договор   в   одностороннем   порядке в

следующих случаях:

- при использовании Арендатором Имущества не по   назначению   и   не   в

соответствии условиями Договора аренды;

- при выявлении действий со стороны Арендатора, приводящих   к  ухудшению

состояния Имущества;

- при невнесении Арендатором арендной платы более двух месяцев подряд  по

истечении установленного Договором срока платежа;

- если нарушено одно из условий Договора аренды.

     2.3. Принимать к   зачёту   стоимость   произведенного   Арендатором

капитального ремонта арендованного Имущества и произведенных  Арендатором

согласованных   улучшений  арендованного Имущества   в   счет последующих

арендных платежей, на основании письменного соглашения   Арендодателя   и

Арендатора. Возмещение   затрат   Арендатору,    подтвержденных     актом

выполненных работ, оформляется распоряжением  администрации  Викуловского

муниципального района и может осуществляться путем зачета   сумм   затрат

Арендатора     в   счет   последующих   арендных   платежей. До   издания

соответствующего распоряжения Арендатор вносит арендную   плату  согласно

Договора аренды.

     2.4. Арендодатель и Балансодержатель обязуются:

     2.4.1. Незамедлительно принять Имущество по акту приема-передачи   в

случае расторжения Договора.

     2.5. Арендатор имеет право:

- потребовать от Арендодателя надлежащего выполнения принятых   на   себя

обязанностей по настоящему Договору;

- производить улучшения,   переоборудования   арендованного   Имущества с

письменного согласия Арендодателя.

- заявлять в письменном  виде   о    зачете    стоимости    согласованных

произведенных Арендатором капитального ремонта и улучшений  арендованного

Имущества в счет последующих арендных платежей.

- произведенные Арендатором отделимые улучшения, а также переоборудования

арендованного Имущества не являются его собственностью.

     2.6. Арендатор обязан:

- использовать   арендованное   Имущество   исключительно     в    целях,

предусмотренных Договором;

- производить расчеты по арендной плате в установленные Договором сроки;

- содержать арендованное Имущество в технически исправном и пригодном для

эксплуатации состоянии;

- перечислять арендную  плату   в   соответствии с   п. 3.4.   настоящего

Договора;

- своевременно производить за свой счёт   текущий   ремонт  арендованного

Имущества в соответствии с техническими нормами;

- известить Балансодержателя и Арендодателя в течение 10-ти дней со   дня

наступления    форс-мажорных   обстоятельств   в   письменной   форме   с

предоставлением подтверждающих документов;

- передать Балансодержателю безвозмездно   все   материально  воплощенные

затраты,    связанные      с   капитально-восстановительным     ремонтом,

реконструкцией и   различными   переоборудованиями, с   целью   улучшения

состояния Имущества по истечении срока Договора, а также   при  досрочном

его расторжении;

- возвратить Имущество Арендодателю в   состоянии,   соответствующем  его

амортизационному    сроку   службы, а   также   уплатить   стоимость   не

произведенного им текущего ремонта, возместить  эксплуатационные  расходы

по окончании срока действия настоящего  Договора   или   его   досрочного

расторжения. Передача Имущества Арендодателю производится по акту приема-

передачи в день окончания срока действия настоящего Договора или в случае

его досрочного прекращения.

- нести все расходы по техническому содержанию, переданного во  временное

владение и пользование Имущества. Обязуется производить все   необходимые

действия, связанные с:

- регистрацией, перерегистрацией и снятием с учета транспортного средства

в органах внутренних дел;

- обязательным  страхованием   гражданской   ответственности   владельцев

транспортных средств;

- прохождением техосмотра транспортного средства.

- при повреждении Имущества нести расходы по его восстановлению.

     2.7. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность

Арендатора.

     2.8. Риск случайной гибели Имущества несет Арендатор, за исключением

случаев чрезвычайного положения, стихийных бедствий.

     2.9 В целях сохранения   муниципального   имущества, переданного   в

аренду, и получения гарантии возмещения убытков   от   возможных   аварий

систем коммуникаций,   пожаров, катастроф, а   также   причинения   вреда

третьими лицами (кражи, хищения) муниципальное   имущество,  переданное в

аренду, подлежит страхованию. Если Арендатор не выполнил условия договора

о страховании имущества, он самостоятельно возмещает причиненный ущерб

     2.10. В случае расторжения Договора   все   изменения,   неотделимые

улучшения Имущества переходят в собственность Арендодателя.

                        3. ЦЕНА ДОГОВОРА. СРОКИ УПЛАТЫ

     3.1. Арендная плата составляет _____________ в месяц без учета НДС.

     3.2. Налог на добавленную   стоимость   с   суммы   арендной   платы

уплачивается Арендатором самостоятельно в   соответствии   с  действующим

законодательством.

     3.3. Арендная плата определяется в соответствии с _________________.

__________________. Величина арендной платы может быть изменена в связи с

изменением коэффициента учитывающего уровень инфляции,  размера   базовой

ставки арендной платы.

     3.4. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно до десятого

числа месяца следующего за истекшим, на счет доходов Арендодателя:

ИНН 7213003513 КПП 720501001 УФК по   Тюменской   области  (Администрация

Викуловского муниципального района)

р/сч 40101810300000010005 в Отделение   Тюмень   г. Тюмень  БИК 047102001

ОКТМО 71615412

Код дохода: _______________

Назначение платежа: Доходы от сдачи в аренду   Имущества,   составляющего

казну муниципальных районов.

                          4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1. В случае нарушения сроков внесения арендной   платы   Арендатор

уплачивает пеню в размере 0,1% от не перечисленного в   срок   платежа за

каждый день просрочки.

     4.1.1. Уплата пени   не   освобождает   Арендатора   от   исполнения

обязательств в натуре.

     4.2. В случае гибели Имущества или   приведение   его   в   негодное

состояние Арендатор возмещает Арендодателю его стоимость, а также  убытки

в связи с упущенной выгодой.

     4.3. Стороны освобождаются от ответственности за   неисполнение  или

ненадлежащее исполнение   обязательств   по   Договору, если   надлежащее

исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то   есть

чрезвычайных и непредотвратимых при данных   условиях  обстоятельств, под

которыми понимаются: запретные действия властей,   гражданские  волнения,

эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или  другие

стихийные бедствия.

     4.4. Арендатор обязан известить Балансодержателя и   Арендодателя  в

течении 10-ти дней со дня   наступления   форс-мажорных   обстоятельств в

письменной форме с предоставлением подтверждающих документов.

                        5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

     5.1. Все споры и   разногласия, возникающие   между   Сторонами   по

настоящему Договору или в связи с ним,   разрешаются   путем  переговоров

между Сторонами.

     5.2. В     случае   невозможности   разрешения   разногласий   путем

переговоров, они подлежат рассмотрению в судебном порядке  в  Арбитражном

суде Тюменской области.

                             6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются

на основании письменного соглашения сторон.

     6.2. При досрочном расторжении   настоящего   Договора   аренды   по

соглашению Сторон Договор  прекращается со   дня   подписания   сторонами

соответствующего соглашения.

     6.3. Настоящий Договор   составлен в   трех   экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

     6.4. Приложения к настоящему Договору   являются   его  неотъемлемой

частью.

Приложение: 1. Расчет арендной платы.

            2. Передаточный акт.

             7. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

"Арендодатель"	"Арендатор"
Администрация Викуловского муниципального района Адрес: 627570, Тюменская область, Викуловский район, с. Викулово, ул. Ленина, N 2 Телефон: (34557) 2-30-77, факс (34557) 2-36-77 ИНН 7213003513 КПП 720501001 БИК 047102001 р/с 40101810300000010005 в Отделение Тюмень г. Тюмень.	_________________________________ Адрес: ______________________________ Почтовый адрес: ______________________ Реквизиты: ИНН _______________________________ КПП ______________ БИК _____________ р/с _________________________________
____________________________________	________________________________
__________________ ___________________ М.П.	_______________ ______________
"Балансодержатель"
Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района Тюменской области Юридический адрес: 627570, Тюменская область, Викуловский район, с. Викулово, ул. Ленина, 2, ИНН 7213004186, КПП 720501001.
____________________________________
__________________ ____________ М.П.

Приложение N 1
к договору аренды

                                                от ___________ 20______г.

                                                      N ____________

                           Расчет арендной платы

Местонахождение Имущества:

________________________

Арендная плата определяется в соответствии с ____________________________

                         Ап = ______________.

Размер месячной арендной платы составляет ______________________________.

"Арендодатель"	"Арендатор"
Администрация Викуловского муниципального района	______________________________
___________________________________	_________________________________
__________________ _________________ М.П.	_______________ _____________
"Балансодержатель"
Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района Тюменской области
____________________________________
__________________ _______________ М.П.

Приложение N 2
к договору аренды

                                                от ___________ 20______г.

                                                     N ____________

                              ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

00.00.20__г.                                                  с. Викулово

     Администрация   Викуловского   муниципального  района,   именуемая в

дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________, действующего на

основании ________________, Отдел по имущественным и земельным отношениям

администрации Викуловского муниципального   района   Тюменской   области,

именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", в лице ______________________,

действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем

"Балансодержатель", передают, а _________________, именуемое в дальнейшем

"Арендатор", в лице _____________, действующего на основании ___________,

принимает в соответствии с договором аренды имущество: __________________

______________________.

Передаваемое имущество находится в хорошем   состоянии. Стороны  взаимных

претензий не имеют.

Передали:                        Принял:

"Арендодатель"	"Арендатор"
__________________________________	__________________________________
__________________________________	Директор __________________________________
__________________ _______________ М.П.	_______________ _____________
"Балансодержатель"
__________________________________
__________________________________
__________________ _________________ М.П.

Приложение N 2
к решению Думы
Викуловского муниципального района
от 06.12.2018 N 38

Положение
о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее Закон о защите конкуренции), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом ФАС России от 21.03.2023 N 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ ФАС), Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Викуловского муниципального района, утвержденным решением Думы Викуловского муниципального района от 09.03.2006 N 9 и регулирует отношения в сфере осуществления деятельности по передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества, составляющего муниципальную казну Викуловского муниципального района, а также муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством РФ.

1.2. Муниципальное имущество предоставляется в безвозмездное пользование следующим юридическим лицам:

1) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации.

2) государственным и муниципальным учреждениям.

3) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

4) для размещения объектов почтовой связи, медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;

5) в отношении муниципального имущества муниципальных организаций, осуществляющих образовательную деятельность, в случае заключения этих договоров, с:

- медицинскими организациями для охраны здоровья обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность;

- организациями общественного питания для создания необходимых условий для организации питания обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность;

- физкультурно-спортивными организациями для создания условий для занятия обучающимися физической культурой и спортом;

- организациями в целях использования такого имущества для проведения научных исследований и разработок или практической подготовки обучающихся.

Договоры безвозмездного пользования заключаются с организациями, указанными в п.п. 5 пункта 1.3 на основании действующего государственного или муниципального контракта, либо договора заключенных по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", либо в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", если предоставление указанного имущества было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе, документацией о закупке для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта, либо договора. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта, либо договора.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "указанными в п.п. 5 пункта 1.2"

1.3. Основными целями передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование являются:

- создание условий для реализации социально-экономических и иных программ развития муниципального района;

- решение уставных задач государственных и муниципальных учреждений и организаций, органов исполнительной власти РФ, Тюменской области, иных муниципальных образований, общественных и религиозных организаций, политических партий;

- социальное обслуживание населения;

- развитие культуры, спорта, образования, здравоохранения, патриотического воспитания населения, просвещения, оказания почтовых услуг населению;

- развитие социально ориентированных организаций, осуществляющих виды деятельности, предусмотренные статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

1.4. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется:

- без проведения торгов (конкурсов, аукционов) (далее торги) в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- путем заключения договора безвозмездного пользования по результатам торгов.

1.5. Викуловский муниципальный район в лице администрации Викуловского муниципального района (далее Уполномоченный орган) выступает Ссудодателем в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну (далее имущество казны).

Ссудодателем муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, выступают сами муниципальные унитарные предприятия (далее МУП) и муниципальные учреждения (далее МУ).

1.6. Ссудополучатель муниципального имущества на условиях безвозмездного пользования (далее - ссудополучатель) - субъект, заключивший со ссудодателем договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом.

В случае если муниципальные учреждения, образующие социальную инфраструктуру для детей, сдают в безвозмездное пользование закрепленные за ними объекты собственности, заключению договора безвозмездного пользования должна предшествовать оценка последствий заключения таких договоров для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания. Исключение предусмотрено только для образовательных учреждений, если они обязаны предоставить безвозмездно медицинской организации помещение для оказания первичной медико-санитарной помощи обучающимся.

Оценка последствий таких договоров проводится уполномоченным органом - учредителем муниципального учреждения в порядке, установленном пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации". Для проведения оценки уполномоченным органом создается Комиссия по оценке последствий заключения договора безвозмездного пользования для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания (далее - Комиссия)

Договор безвозмездного пользования не может быть заключен в случае отрицательного заключения Комиссии.

1.7. Заключение договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества осуществляется:

- по результатам торгов (конкурсов, аукционов),

- без проведения торгов, в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом, действующим законодательством РФ.

1.8. Торги (конкурсы, аукционы) на право заключения договоров безвозмездного пользования муниципального имущества, в том числе имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за МУП, МУ и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, проводятся в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 21.03.2023 N 147/23.

1.9. В предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование, в отношении которого имеется заявление в его предоставлении, отказывается в случаях, если:

а) имущество предоставлено в аренду либо в безвозмездное пользование;

б) имущество предоставлено в хозяйственное ведение или оперативное управление МУП, МУ;

в) имущество ограничено в обороте или изъято из оборота в соответствии с действующим законодательством;

г) непредставления или неполного представления документов, предусмотренных в пункте 3.2 настоящего Положения.

2. Порядок подготовки и принятия решения Уполномоченным органом о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование

2.1. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется в соответствии с распоряжением администрации Викуловского муниципального района на основании решения Комиссии по имущественным отношениям.

При принятии решения о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) Уполномоченный орган осуществляет полномочия Организатора торгов на право заключения договоров безвозмездного пользования муниципального имущества. Торги проводятся в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

При принятии Уполномоченным органом решения о предоставлении муниципального имущества без проведения торгов такое предоставление осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, муниципальными правовыми актами и настоящим Положением.

2.1.1. На основании распоряжения администрации Викуловского муниципального района о передаче муниципального имущества в безвозмездное временное пользование Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района (далее Отдел) заключает Договор со ссудополучателем в безвозмездное временное пользование (приложение N 3 к Положению).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "приложение N 2 к Положению"

Проект Договора составляется Отделом в соответствии с примерной формой, предусмотренной приложением к настоящему Положению.

Проект Договора должен быть направлен ссудополучателю для подписания в течение месяца с момента вступления в силу соответствующего распоряжением администрации Викуловского муниципального района.

2.1.2. Обращения с заявлением лица, заинтересованного в предоставлении муниципального имущества (далее - заинтересованное лицо), в Уполномоченный орган.

При обращении заинтересованного лица Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня обращения принимает решение о предоставлении муниципального имущества на торгах (конкурсах, аукционах) или без проведения торгов либо отказывает в предоставлении муниципального имущества по основаниям, указанным в пункте 1.9 настоящего Положения, о чем заинтересованное лицо в семидневный срок со дня принятия соответствующего решения уведомляется в письменном виде.

2.1.3. Решения МУП, МУ, указанных в абзаце 2 пункта 1.5 настоящего Положения.

Предоставление в безвозмездное пользование муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за МУП или МУ, осуществляется на основании обращения заинтересованного лица с заявлением к МУП или МУ.

МУП или МУ в десятидневный срок со дня обращения заинтересованного лица с заявлением направляет Уполномоченному органу обращение для получения согласия на предоставление в безвозмездное пользование муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с обоснованием необходимости и возможности такого предоставления.

Уполномоченный орган в десятидневный срок со дня поступления обращения от МУП или МУ дает согласие на предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование либо отказывает в предоставлении по основаниям, указанным в подпунктах "а", "в", "г" пункта 1.9 настоящего Положения, о чем заинтересованное лицо в десятидневный срок уведомляется МУП или МУ в письменном виде.

В случае получения от Уполномоченного органа согласия на предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование МУП или МУ в десятидневный срок со дня получения согласия принимает решение о предоставлении муниципального имущества с указанием способа предоставления: на торгах (конкурсе, аукционе) или без проведения торгов.

Порядок передачи имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, определен Законом о защите конкуренции.

3. Порядок предоставления имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов

3.1. Без проведения торгов имущество предоставляется:

- в качестве муниципальной преференции в соответствии с частью 1 статьи 19 Закона о защите конкуренции;

- в соответствии со статьей 17.1 Закона о защите конкуренции.

3.2. Имущество в безвозмездное пользование предоставляется на основании заявления в администрацию Викуловского муниципального района, с приложением следующих документов:

1) заявление о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное временное пользование;

2) перечень муниципального имущества, передаваемого в безвозмездное пользование;

3) обоснование целесообразности передачи муниципального имущества в безвозмездное временное пользование с указанием предполагаемых направлений использования передаваемого имущества и мер по обеспечению его сохранности;

4) документы, подтверждающие наличие у ссудополучателя технических и иных условий для обеспечения сохранности передаваемого имущества;

5) копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, заверенную подписью руководителя и печатью предприятия (организации);

6) копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями, если таковые имелись, заверенные подписью руководителя и печатью предприятия (организации);

7) заверенную копию документа, подтверждающего полномочия руководителя предприятия (организации);

8) надлежащим образом оформленную доверенность на имя представителя, в случае подачи заявления представителем предприятия (организации) - с копией паспорта представителя.

3.3. Заявление с приложением документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения, регистрируется Уполномоченным органом в день подачи.

3.4. В целях принятия решения о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов в качестве предоставления муниципальной преференции заинтересованным лицам, являющимся хозяйствующими субъектами, Уполномоченный орган в десятидневный срок со дня получения документов подает в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление такой преференции по форме, определенной федеральным антимонопольным органом. К указанному заявлению прилагаются документы, указанные в части 1 статьи 20 Закона о защите конкуренции.

3.5. В случае удовлетворения ходатайства антимонопольным органом Уполномоченный орган в десятидневный срок со дня получения согласия антимонопольного органа готовит решение о передаче имущества в безвозмездное пользование и проект договора безвозмездного пользования и направляет его заявителю.

3.6. При предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов заявителям, которые не являются хозяйствующими субъектами, Уполномоченный орган в десятидневный срок со дня предоставления полного пакета документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения, рассматривает заявление и представленные документы, и готовит решение и проект договора о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование, и направляет его заявителю.

4. Порядок подготовки и заключения договоров о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование

4.1. Заключение договоров безвозмездного пользования по результатам торгов осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации или иными федеральными законами.

4.2. Заключение договоров безвозмездного пользования без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:

4.2.1. Уполномоченный орган либо Балансодержатель выдает проект договора заявителю, который в течение 10 календарных дней со дня его получения рассматривает и при отсутствии возражений подписывает его и возвращает в Уполномоченный орган либо Балансодержателю для подписания.

4.2.2. В указанные в договоре сроки Уполномоченный орган либо Балансодержатель передает муниципальное имущество ссудополучателю по передаточному акту, который является неотъемлемой частью договора.

4.2.3. По окончании срока действия договора безвозмездного пользования ссудополучатель в день окончания срока договора передает муниципальное имущество по передаточному акту Уполномоченному органу либо Балансодержателю, являющимся стороной по договору.

4.2.4. Если ссудополучатель при отсутствии вины других сторон, участвующих в заключении (причастных к заключению) договора, в течение календарного месяца с момента получения проекта договора не подписал его, договор считается незаключенным, а заявка аннулированной, постановление администрации района о передаче объекта в безвозмездное пользование в отношении данного ссудополучателя отменяется.

4.2.5. В течение десяти дней с момента получения подписанного Ссудополучателем и Балансодержателем проекта договора все экземпляры договора подписываются Ссудодателем, скрепляются печатью. Договор выдается Ссудополучателю после регистрации. Ссудодатель осуществляет регистрацию договоров путем присвоения договорам соответствующих номеров, ведет реестр договоров безвозмездного пользования. После регистрации Ссудодателем договора сведения о нем вносятся в реестр договоров безвозмездного пользования.

При наличии возражений со стороны Ссудополучателя по проекту договора безвозмездного пользования договор подписывается Ссудодателем лишь в том случае, когда между всеми сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, подписан протокол разногласий.

4.3. Договор составляется по одному экземпляру для каждой из сторон.

4.4. В случае необходимости проведения ремонта объекта недвижимости Ссудодателем Ссудодатель не позднее чем за три месяца извещает ссудополучателя о приостановлении действия договора безвозмездного пользования.

5. Существенные условия договора безвозмездного пользования

5.1. Договор безвозмездного пользования должен предусматривать ответственность Ссудополучателя перед Ссудодателем и Балансодержателем за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора.

5.2. Ссудополучатель обязан содержать используемые помещения и места общего пользования в соответствующем санитарном и противопожарном состоянии, проводить текущий и капитальный ремонт.

5.3. Ссудополучатель обязан принимать участие в проведении общепоселковых мероприятий (субботниках) по уборке прилегающей к помещениям территории.

5.4. Наличие договора безвозмездного пользования здания (помещения) или сооружения является основанием для:

- заключения договора на право пользования соответствующим земельным участком,

- получения лицензии на право деятельности на предоставленных в пользование площадях в течение срока действия договора и в соответствии с целями использования помещений, указанными в договоре,

- заключения Ссудополучателем договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг. Ссудополучатель обязан в течение двух недель с момента заключения договора заключить договор на оказание коммунальных услуг теплоснабжения (при наличии присоединения к системе теплоснабжения), водоснабжения (при наличии присоединения к системе водоснабжения), водоотведения (при наличии системы водоотведения), по вывозу твердых бытовых отходов, электроэнергии.

5.5. Ссудополучатель не имеет права производить реконструкцию, перепланировку, переоборудование муниципального имущества, в том числе целостности стен, перегородок и перекрытий, перепланировку или переоборудование расположенных и проходящих в помещении инженерных сетей и коммуникаций без согласия Ссудодателя.

5.6. Каждая из сторон вправе отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц.

5.7. При расторжении договора Ссудополучатель обязан в указанный срок сдать имущество Ссудодателю либо Балансодержателю по акту в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа, передав в том числе все произведенные в помещении (здании) неотделимые улучшения (указать) без возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия Ссудодателя.

5.8. Ссудополучатель не имеет права передавать Имущество, полученное в безвозмездное пользование, третьим лицам.

6. Заключительные положения

6.1. Контроль за использованием по целевому назначению имущества, переданного в безвозмездное пользование, осуществляет ссудодатель, а при наличии - балансодержатель.

6.2. В случае несоблюдения ссудополучателем условий договора безвозмездного пользования, требований настоящего Положения и действующего законодательства ссудодатель обязан принять меры по расторжению договора безвозмездного пользования и возвращению от недобросовестного ссудополучателя муниципального имущества.

6.3. Ответственность за нарушение требований, установленных настоящим Положением, наступает в соответствии с действующим законодательством.

6.4. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством.

Приложение N 1
к Положению о предоставлении
муниципального имущества в
безвозмездное пользование

                          ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

                                             В администрацию Викуловского

                                                    муниципального района

                                         от _____________________________

                                               (наименование организации)

                                           ______________________________

                                           ______________________________

                                    (адрес места нахождения, регистрации)

                                           ______________________________

                                      (идентификационный номер налогопла-

                                       тельщика, основной государственный

                                             регистрационный номер)

                                 Заявление

                      о предоставлении муниципального

                    имущества в безвозмездное пользование

     Прошу заключить  договор   безвозмездного   пользования   следующего

имущества _______________________________________________________________

________________________________________________________________________,

расположенного (-ых) по адресу: ________________________________________,

на срок /новый срок _____________________.(нужное подчеркнуть).

     Целевое назначение имущества: ______________________________________

________________________________________________________________________.

Дата _______________/ ____________________

        Подпись       Расшифровка подписи

Приложение N 2
к Положению о предоставлении
муниципального имущества в
безвозмездное пользование

                                                          ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

                                ДОГОВОР

           БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ 

с. Викулово                                                 __________ г.

     Администрация Викуловского    муниципального   района,  именуемое  в

дальнейшем "Ссудодатель", в лице главы Викуловского муниципального района

_____________________________, действующего на основании Устава, отдел по

имущественным   и   земельным   отношениям   администрации   Викуловского

муниципального района, именуемое в дальнейшем "Балансодержатель", в  лице

начальника отдела ____________________________, действующего на основании

Положения, с одной стороны, и ______________________________, именуемое в

дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ______________________, действующего

на основании Устава, с другой стороны, вместе   именуемые   "Стороны", на

основании распоряжения администрации Викуловского муниципального   района

от ________________г. N ________-р "О передаче муниципального имущества в

безвозмездное пользование", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Ссудодатель  при   участии    Балансодержателя      передает, а

Ссудополучатель принимает в безвозмездное,   временное   пользование  для

использования в соответствии с  указанными   в   Уставе   Ссудополучателя

предметом и    целями  деятельности   имущество - нежилое помещение общей

площадью ______________ кв. м., состоящее из двух изолированных помещений

согласно поэтажному плану: N _____ площадью _____ кв. м., N ____ площадью

_____ кв. м., на ______ этаже в _____этажном здании в _______ исполнении,

___________ года ввода в эксплуатацию, с кадастровым номером ___________,

балансовой стоимостью ____________________(________) рублей _____копейки,

расположенное по адресу: Тюменская область, Викуловский район, с. ______,

ул. __________________, N _____, строение _____, являющееся муниципальной

собственностью Викуловского муниципального  района (далее - "имущество"),

по передаточному акту (приложение N 1 к настоящему Договору).

     Имущество   является   муниципальной   собственностью   Викуловского

муниципального района на основании распоряжения главы   ОМО   Викуловский

район от 22.04.2002 N 128/1-р "Об утверждении акта приема-передачи прав и

обязанностей от объединяющихся образований к объединенному муниципальному

образованию Викуловский   район", что   подтверждается   Свидетельством о

государственной регистрации права _________________, выданным Управлением

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

Тюменской области, _______г., о чем в Едином государственном реестре прав

на недвижимое имущество и сделок с ним _________________г. сделана запись

регистрации N __________________ и передается в безвозмездное пользование

для осуществления уставной деятельности учреждения.

     1.2. Передача недвижимого имущества в безвозмездное   пользование не

влечет передачу права собственности.

     1.3. Затраты    Ссудополучателя   по   улучшению   переданного     в

безвозмездное пользование недвижимого имущества  не   возмещаются   после

расторжения или прекращения Договора безвозмездного пользования.

     1.4. Защита прав Ссудодателя, Балансодержателя   и   Ссудополучателя

осуществляется в соответствии с действующем законодательством  Российской

Федерации.

     1.5. Недвижимое имущество не обременено   правами   третьих  лиц, не

передано в залог, аренду.

                        2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. Ссудодатель обязуется:

     2.1.1. В недельный срок   после   подписания   настоящего   Договора

представить Ссудополучателю передаваемое   в   безвозмездное  пользование

недвижимое имущество по передаточному акту.

     2.1.2. Предоставить     недвижимое      имущество    в    состоянии,

соответствующем условиям Договора  безвозмездного   пользования   и   его

назначению.

     2.1.3. Предоставить   Ссудополучателю   необходимые    условия   для

пользования недвижимым имуществом, переданным по настоящему Договору.

     2.1.4. Осуществлять незамедлительные меры   к   приемке  недвижимого

имущества в случае расторжения или прекращения Договора.

     2.2. Балансодержатель обязуется:

     2.2.1. Осуществлять    контроль   за   сохранностью    и     целевым

использованием имущества

     2.3. Ссудополучатель обязуется:

     2.3.1. Использовать   переданное    в   безвозмездное    пользование

недвижимое имущество в соответствии с условиями настоящего Договора.

     2.3.2. Поддерживать  переданное    в    безвозмездное    пользование

недвижимое имущество в исправном состоянии,   надлежащем   санитарном   и

противопожарном состоянии, выделять на эти  цели  необходимые  финансовые

средства.

     2.3.3. Нести расходы по содержанию, текущему и капитальному  ремонту

переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества.

     2.3.4. Самостоятельно осуществлять платежи за   коммунальные  услуги

(отопление, электроэнергия, водоснабжение).

     2.3.5. Вернуть недвижимое имущество Ссудодателю в том   состоянии, в

каком его получил, с учетом, обусловленном Договором.

     2.3.6. В целях сохранения муниципального   имущества,  переданного в

безвозмездное пользование, и получения  гарантии   возмещения  убытков от

возможных аварий систем   коммуникаций,   пожаров,   катастроф, а   также

причинения вреда   третьими   лицами   (кражи,   хищения)   муниципальное

имущество, переданное в безвозмездное пользование, подлежит страхованию.

                            3. ОТВЕТСВЕННОСТЬ СТОРОН

     3.1. Стороны   несут    ответственность     согласно    действующему

законодательству Российской Федерации.

     3.2. Ссудодатель отвечает за  недостатки   имущества,   которые   он

умышленно или по грубой неосторожности   не   оговорил   при   заключении

Договора безвозмездного пользования. При обнаружении   таких  недостатков

Ссудополучатель вправе по  своему   выбору   требовать   от   Ссудодателя

безвозмездного устранения недостатков или возмещения своих   расходов  на

устранение недостатков либо досрочного расторжения Договора и  возмещения

понесенного им реального ущерба.

     3.3. Ссудодатель, извещенный о требованиях Ссудополучателя или о его

намерении устранить недостатки имущества за счет Ссудодателя, может   без

промедления произвести замену неисправности имущества.

     3.4. Ссудодатель не отвечает за недостатки имущества,  которые  были

им оговорены   при   заключении  Договора, либо   были   ранее   известны

Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены  Ссудополучателем    во

время осмотра имущества при  заключении   Договора   или   при   передаче

имущества.

                          4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ

                         СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

     4.1. Ссудополучатель несет риск случайной   гибели   или  случайного

повреждения "Имущества", если "Имущество" погибло или   было  испорчено в

связи с тем, что он использовал его не   в   соответствии   с   настоящим

договором или назначением, либо передал его третьему   лицу  без согласия

Ссудодателя.

     4.2. Ссудополучатель несет   также   риск   случайной   гибели   или

случайного   повреждения   "Имущества",   если   с   учетом   фактических

обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу,  пожертвовав  своим

имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

     4.3. Ссудодатель отвечает за вред,   причиненный   третьему   лицу в

результате использования имущества, если не  докажет, что  вред  причинен

вследствие умысла или грубой  неосторожности  Ссудополучателя или лица, у

которого имущество оказалось с согласия Ссудодателя.

                         5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

     5.1. Все споры или разногласия, возникающие   между   Сторонами   по

настоящему Договору или в связи с   ним, должны   быть   по   возможности

урегулированы путем переговоров между Сторонами.

     5.2. В случае   невозможности   урегулирования   разногласий   путем

переговоров споры подлежат рассмотрению в   Арбитражном   суде  Тюменской

области. До   обращения   в  арбитражный   суд,   обязателен   досудебный

(претензионный) порядок урегулирования споров в месячный срок.

                   6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

     6.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,

регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

     6.2. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от Договора,

известив об этом другую Сторону за один месяц.

     6.3. В случае реорганизации юридического лица - Ссудополучателя  его

права и обязанности  по   Договору   переходят   к   юридическому   лицу,

являющегося его правопреемником.

     6.4. Договор прекращается в случае   ликвидации  юридического лица -

Ссудополучателя.

     6.5. Настоящий Договор составлен в   трех   экземплярах   (по одному

экземпляру для каждой из Сторон), имеющих равную юридическую силу.

     6.6. Все изменения и дополнения к   настоящему   договору  считаются

действительными, если они   оформлены в   письменном   виде   и подписаны

сторонами.

                          7. Срок действия договора

     7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон  с

момента его заключения.

     7.2. "Имущество" передается Ссудополучателю с __________ года сроком

на __________ (_____) лет. Передача производится по акту приема-передачи,

являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

     7.3. Срок договора безвозмездного пользования недвижимым  имуществом

устанавливается с _______г. по _______ г.

Приложение: N 1 к договору: Поэтажный план.

            N 2 к договору: Передаточный акт.

           8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель Балансодержатель:

Ссудополучатель

Приложение N 1
к договору

                                                от ___________ 20______г.

                                                      N ____________

                             Передаточный акт

с. Викулово                                                  _________ г.

     Настоящий акт составлен   о   том, что  Администрация   Викуловского

муниципального района, именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице главы

Викуловского муниципального района _____________________, действующего на

основании Устава, отдел   по   имущественным   и   земельным   отношениям

администрации Викуловского муниципального района, именуемое в  дальнейшем

"Балансодержатель", в лице начальника отдела ___________________________,

действующего на основании Положения, с одной стороны, передают, а _______

_______________________, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице

начальника __________________, действующего на основании Устава, с другой

стороны принимает в безвозмездное  пользование   следующее   имущество: -

нежилое помещение, общей площадью ______________ кв. м. состоящее из двух

изолированных помещений, согласно поэтажного плана N _____ площадью _____

кв. м., N ____ площадью _____ кв. м., на ___________ этаже в _____этажном

здании в _________________ исполнении, _____ года ввода в эксплуатацию, с

кадастровым номером ___________, балансовой стоимостью ________(________)

рублей, _____________копейки, расположенное по адресу: Тюменская область,

Викуловский район, с. _______, ул. ____________, N _____, строение _____,

являющееся   муниципальной   собственностью   Викуловского муниципального

района.

     Передаваемое имущество находится в   удовлетворительном  состоянии и

пригодно для передачи в безвозмездное пользование.

СДАЛ:                                                 ПРИНЯЛ:

Приложение N 2
к договору

                                                от ___________ 20______г.

                                                      N ____________

                                 АКТ

               приема-передачи муниципального имущества

                    из безвозмездного пользования

с. Викулово                                           ________________ г.

     Настоящий акт   составлен  о том, что   администрация   Викуловского

муниципального района   Тюменской   области,   именуемое   в   дальнейшем

"Ссудодатель", в лице главы Викуловского муниципального района __________

_____________, действующего на основании Устава, отдел по имущественным и

земельным отношениям администрации Викуловского   муниципального  района,

именуемое в дальнейшем "Балансодержатель", в лице начальника отдела _____

__________, действующего на основании Положения, с одной стороны и ______

_______________________, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице

___________________, действующего на основании Устава, с другой стороны в

соответствии с договором безвозмездного пользования недвижимым имуществом

от _________г N ______ составили настоящий акт в том, что Ссудополучатель

передал, а Ссудодатель и Балансодержатель   приняли   из   безвозмездного

пользования следующее имущество:

- нежилое помещение, общей площадью ____________ кв. м. состоящее из двух

изолированных помещений, согласно поэтажного плана N ___ площадью _______

кв. м., N _________ площадью _____ кв. м., на ______ этаже в _____этажном

здании в _________________ исполнении, _____ года ввода в эксплуатацию, с

кадастровым номером ___________, балансовой стоимостью ________(________)

рублей, _____________копейки, расположенное по адресу: Тюменская область,

Викуловский район, с. _______, ул. ____________, N _____, строение _____,

являющееся муниципальной   собственностью   Викуловского   муниципального

района.

     Передаваемое имущество из безвозмездного   пользования   находится в

удовлетворительном   состоянии,  соответствует   техническим   условиям и

пригодно для использования.

     Претензий   у  Ссудополучателя, Ссудодателя   и   Балансодержателя в

отношении передаваемого  имущества   из   безвозмездного   пользования не

имеется.

     Настоящий    акт   приема-передачи   муниципального   имущества   из

безвозмездного пользования составлен в трех экземплярах, один из  которых

хранится у Ссудополучателя, один у Ссудодателя и один у Балансодержателя.

СДАЛ:                                              ПРИНЯЛИ: