Распоряжение Министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края от 5 декабря 2024 г. N 73-ра "О внесении изменений в распоряжение департамента градостроительства Приморского края от 28 марта 2018 года N 14 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа"

В соответствии с частью 3.3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законами Приморского края от 18 ноября 2014 года N 497-КЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края", от 29 июня 2009 года N 446-КЗ "О градостроительной деятельности на территории Приморского края", на основании Положения о министерстве архитектуры и градостроительной политики Приморского края, утвержденного постановлением Правительства Приморского края от 03 ноября 2023 года N 757-пп "Об утверждении Положения о министерстве архитектуры и градостроительной политики Приморского края", на основании обращений Фонда развития инновационного научно-технического центра "Русский" от 18.10.2024 N 14-8410, от 02.11.2024 N 6710, от 18.11.2024 N 318-24,

1. Внести в главу III "Градостроительные регламенты" приложения к распоряжению департамента градостроительства Приморского края от 28 марта 2018 года N 14 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа" (в редакции распоряжений департамента градостроительства Приморского края от 27 декабря 2018 года N 90, от 15 июля 2019 года N 77, от 14 августа 2019 года N 93, от 26 декабря 2019 года N 140, распоряжений министерства строительства Приморского края от 25 февраля 2020 года N 22-ра, от 10 апреля 2020 года N 35-ра, от 29 июля 2020 года N 98-ра, от 18 сентября 2020 года N 112-ра, от 23 октября 2020 года N 120-ра, от 12 июля 2021 года N 46-ра, от 24 февраля 2022 года N 18-ра, от 31 марта 2022 года N 31-ра, от 23 июня 2022 года N 55-ра, от 08 ноября 2022 года N 94-ра, от 17 марта 2023 года N 65-ра, от 30 марта 2023 года N 74-ра, от 28 августа 2023 года N 182-ра, от 27 октября 2023 года N 222-ра, от 28 декабря 2023 года N 262-ра, распоряжений министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края от 11 июля 2024 года N 36-ра, от 04 сентября 2024 года N 52-ра, от 24.10.2024 N 63-ра) следующие изменения:

1.1. Дополнить подраздел 3.12.2 "Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела 3.12. "Зона объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования (ОД 3)" новым условно разрешенным видом использования земельных участков и объектов капитального строительства следующего содержания:

1	2	3	4
5.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: - 70% для объектов I, II классов опасности; - 75% для объектов III класса опасности; - 80% для объектов IV, V классов опасности. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20% для объектов I, II классов опасности. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% для объектов III класса опасности. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10% для объектов IV, V классов опасности. Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах.

1.2. Дополнить подраздел 3.23.1 раздела 3.23. "Зона размещения объектов ИНТЦ "Русский" (ОД 16)" новым основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства следующего содержания:

1	2	3	4
68.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: - 70% для объектов I, II классов опасности; - 75% для объектов III класса опасности; - 80% для объектов IV, V классов опасности. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20% для объектов I, II классов опасности. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15%) для объектов III класса опасности. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10% для объектов IV, V классов опасности. Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах.

2. Отделу градостроительного регулирования министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края обеспечить:

направление копии настоящего распоряжения в течение трех рабочих дней со дня его принятия в департамент информационной политики Приморского края для обеспечения официального опубликования;

размещение копии настоящего распоряжения в течение двух рабочих дней со дня принятия на странице министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края на официальном сайте Правительства Приморского края и органов исполнительной власти Приморского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

размещение копии настоящего распоряжения на странице информационной системы Приморского края "Реестр правовых актов Губернатора Приморского края, Правительства Приморского края и нормативных правовых актов исполнительных органов Приморского края" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://npaoiv.primorsky.ru в течение трех рабочих дней со дня принятия в целях его государственной регистрации;

направление в электронном виде копии настоящего распоряжения, а также сведений об источниках его официального опубликования в Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Приморскому краю в течение семи календарных дней после дня его первого официального опубликования для включения в федеральный регистр нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и проведения правовой и антикоррупционной экспертиз;

направление копии настоящего распоряжения в Законодательное Собрание Приморского края в течение семи календарных дней со дня его принятия;

направление копии настоящего распоряжения в прокуратуру Приморского края в течение десяти дней со дня его принятия.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Министр архитектуры и градостроительной политики Приморского края - главный архитектор Приморского края

А.А. Глушков