Статья 28. Виды и назначение территориальных зон, отображенных на карте градостроительного зонирования территории поселения

Статья 28. Виды и назначение территориальных зон, отображенных на карте градостроительного зонирования территории поселения

1. Виды территориальных зон, отображены на карте градостроительного зонирования территории Ильинского городского поселения приведены в таблице 1.

Таблица 1. Виды территориальных зон

Тип территориальной зоны	Виды зон	Имя зоны	Описание
Жилые зоны (Ж)	Зоны застройки индивидуальными жилыми домами	Ж1	В состав жилых зон могут включаться зоны застройки индивидуальными, малоэтажными, средне этажными (до 4 этажей), многоэтажными жилыми домами и жилой застройки иных видов, в условиях разрешенного вида использования земельных участков.
Общественно-деловые зоны (О)	Многофункциональная общественно-деловая зона	О1	Зона общегородского центра. Зона делового, общественного и коммерческого назначения. Зона объектов торговли. Зона объектов общественного питания. Зона объектов коммунально-бытового назначения. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности и т.п.
	Зона специализированной общественной застройки	О2	Зона дошкольных образовательных организаций. Зона общеобразовательных организаций. Зона организаций дополнительного образования. Зона объектов, реализующих программы профессионального и высшего образования. Зона специальных учебно-воспитательных учреждений для обучающихся с девиантным (общественно опасным) поведением. Зона научных организаций. Зона объектов культуры и искусства. Зона объектов здравоохранения. Зона объектов социального назначения. Зона объектов физической культуры и массового спорта. Зона культовых зданий и сооружений. Зона специализированной общественной застройки иных видов.
Производственные зоны (П)	Производственная зона	П1	Зона предприятий I, II, III, IV, V классов вредности.
	Коммунально-складская зона	П2	Зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли.
Зона инженерной инфраструктуры (И)	Зона инженерной инфраструктуры	И	Зона размещения объектов газоснабжения и электроснабжения, объектов водоснабжения и водоотведения, объектов связи и т.п. Зона размещения полос отвода автомобильных и железных дорог, размещения железнодорожных вокзалов, полос отведения железнодорожных путей, размещения портов, речных вокзалов, аэропортов, аэровокзалов и т.п.
Зоны транспортной инфраструктуры (Т)	Зона транспортной инфраструктуры	Т	На территории Ильинского городского поселения Ивановской области находятся сооружения и коммуникации транспортной инфраструктуры, которые могут располагаться в составе всех территориальных земель. Землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Зоны санитарно-технические, специального и иного назначения, и с особым режимом использования территории (СН)	Зона кладбищ	Сн1	Зона размещения кладбищ, крематориев, мемориальных парков, и т.п.
	Зона складирования и захоронения отходов	Сн2	Территории, предназначенные для размещения полигонов твердых бытовых отходов и отходов производственной деятельности.
Зоны сельскохозяйственного использования (СХ)	Зона сельскохозяйственных угодий	Сх1	Зона размещения сельскохозяйственных угодий: пашни, сенокосы, пастбища, залежи, многолетние насаждения, сады, виноградники и т.п.
	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	Сх3	Объекты сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
Зоны рекреационного назначения (Р)	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	Р1	Территории, используемые для рекреации и создаваемые для всего населения муниципального образования: ориентирована на потребности как постоянного населения муниципального образования, так и временного населения - туристов.
Зоны лесов (Р5)		Р5	На территории Ильинского городского поселения Ивановской области находятся земли лесного фонда, которые имеют эксплуатационные леса и защитные леса. К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие). Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Земельным и Лесным кодексами РФ

1. Для каждой территориальной зоны установлен градостроительный регламент, представляющий собой перечень видов разрешенного использования: основные (для всех территориальных зон), вспомогательные и условно разрешенные виды использования (при необходимости).

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства как то предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка устанавливается для каждой из зон устанавливается применительно к каждой территориальной зоне настоящих Правил.

3. На территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) градостроительный регламент, установленный настоящими Правилами, не распространяется.