Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 декабря 2024 г. N 71692-ОД/08 О внесении изменений в проектную документацию

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 декабря 2024 г. N 71692-ОД/08

Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области от 25 ноября 2024 г. N 18-08/21543-МЕ (вх. Минстроя России от 25 ноября 2024 г. N 207890/МС) по вопросу внесения изменений в проектную документацию и сообщает.

Согласно части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации экспертиза проектной документации (далее - Кодекс, экспертиза) по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, если такие изменения соответствуют всем условиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Кодекса.

Частью 15.2 статьи 48 Кодекса определено, что застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Кодекса, при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Кодекса (далее - подтверждение), предоставленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, утвержденного привлеченным этим лицом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта (далее - ГИП).

Таким образом, при подтверждении ГИПом соответствия вносимых в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, изменений требованиям части 3.8 статьи 49 Кодекса, застройщик может не направлять в экспертную организацию такую проектную документацию на повторную экспертизу.

При этом оценка изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы (в том числе изменений, не предусмотренных частью 3.8 статьи 49 Кодекса), требованиям пункта 1 части 5 статьи 49 Кодекса по решению застройщика или технического заказчика может осуществляться в форме экспертного сопровождения (часть 3.9 статьи 49 Кодекса).