Приложение N 3

Приложение N 3
к постановлению
Правительства
Омской области
от 12 декабря 2024 г. N 721-п

"Приложение N 4
к постановлению
Правительства
Омской области
от 21 ноября 2007 г. N 151-п

Порядок
осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Настоящий Порядок устанавливает требования к организации осуществления контроля за выполнением условий договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда Омской области, которые предоставлены детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее соответственно - контроль, жилые помещения).

2. Контроль осуществляется в целях обеспечения выполнения нанимателем жилого помещения (далее - наниматель) условий договора найма жилого помещения.

3. Контроль осуществляется посредством проведения проверок соблюдения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи условий договора найма жилого помещения (далее - проверки), заключенного с казенным учреждением Омской области "Центр учета и содержания собственности Омской области" - уполномоченной организацией в сфере управления казенным имуществом Омской области (далее - уполномоченная организация), в том числе условий, связанных с:

1) использованием жилого помещения по назначению и в соответствии с условиями договора найма жилого помещения согласно требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) соблюдением правил пользования жилым помещением;

3) обеспечением сохранности жилого помещения;

4) поддержанием в надлежащем состоянии жилого помещения;

5) недопущением самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения;

6) своевременностью проведения текущего ремонта жилого помещения;

7) своевременностью внесения платы по договору найма жилого помещения и за коммунальные услуги;

8) осуществлением пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-технических, экологических и иных требований законодательства.

4. Для проведения проверки создается комиссия по контролю (далее - комиссия).

5. Состав комиссии и положение о деятельности комиссии утверждаются правовым актом Министерства имущественных отношений Омской области (далее - Минимущество).

В состав комиссии включаются представители Минимущества, Министерства образования Омской области, территориальных органов Министерства труда и социального развития Омской области, Министерства строительства Омской области, Государственной жилищной инспекции Омской области, уполномоченной организации. По согласованию в состав комиссии могут включаться представители иных органов исполнительной власти Омской области.

6. Плановые выездные проверки проводятся комиссией один раз в год в соответствии с планом проведения проверок, утвержденным правовым актом Минимущества.

7. Внеплановые выездные проверки проводятся комиссией в случаях:

1) получения от физических лиц, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, органов государственной власти Омской области, органов местного самоуправления Омской области информации в отношении жилого помещения о возникновении аварийных ситуаций, создающих угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан, окружающей среде, имуществу Омской области, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

2) получения информации о невыполнении нанимателем, членами семьи нанимателя условий договора найма жилого помещения;

3) истечения срока, установленного для устранения нарушений, выявленных в ходе проведения предыдущей проверки.

8. Проверка осуществляется комиссией в присутствии нанимателя или представителя нанимателя при наличии подтверждения его полномочий в соответствии с законодательством (далее - представитель нанимателя) либо совершеннолетних членов семьи нанимателя.

По инициативе комиссии к участию в проведении проверок могут быть привлечены представители государственных учреждений Омской области по согласованию.

9. Наниматель (представитель нанимателя), совершеннолетние члены семьи нанимателя обеспечивают доступ комиссии в жилое помещение для проведения проверки.

10. Члены комиссии при проведении проверки не вправе требовать от нанимателя (представителя нанимателя), членов семьи нанимателя представления документов, информации, которые не относятся к проверке, а также изымать оригиналы каких-либо документов.

11. В день проведения проверки комиссией составляется акт проверки по форме, утвержденной правовым актом Минимущества.

12. Наниматель (представитель нанимателя), совершеннолетние члены семьи нанимателя при проведении проверки вправе:

1) получать информацию об основаниях проверки, о полномочиях лиц, проводящих проверку;

2) давать объяснения по вопросам, относящимся к проверке;

3) знакомиться с актом проверки и указывать в нем о своем ознакомлении, согласии (несогласии) с актом проверки.

13. Копия акта проверки вручается нанимателю (представителю нанимателя), совершеннолетнему члену семьи нанимателя в течение 2 рабочих дней с момента его составления лично либо направляется в форме электронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с законодательством или посредством почтовой связи (по выбору нанимателя (представителя нанимателя), совершеннолетнего члена семьи нанимателя).

Также копия акта проверки в течение 2 рабочих дней с момента его составления направляется комиссией в уполномоченную организацию.

14. В случае выявления по результатам проверки нарушений условий договора найма жилого помещения уполномоченная организация не позднее 5 рабочих дней со дня получения копии акта проверки вручает нанимателю (представителю нанимателя), совершеннолетнему члену семьи нанимателя уведомление (с требованием об устранении нарушения и указанием срока для его устранения) либо направляет его в форме электронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с законодательством или посредством почтовой связи (по выбору нанимателя (представителя нанимателя), совершеннолетнего члена семьи нанимателя).

15. Учет актов проверок и уведомлений, а также контроль за их исполнением осуществляет уполномоченная организация в порядке, определенном правовым актом Минимущества.

16. При неисполнении (ненадлежащем исполнении) нанимателем, членами его семьи требований, указанных в уведомлении, предусмотренном пунктом 14 настоящего Порядка, уполномоченная организация обращается в суд в соответствии с законодательством.