Статья 24. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах охраны объектов культурного наследия

Статья 24. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Приказом комитета по культуре Ленинградской области от 03.05.2015 N 01-03/15-32 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения ансамбль "Зеленый пояс Славы Ленинграда", а также требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах данных зон" утверждены зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения памятник "Дальний рубеж", Ломоносовский район, у бывшей деревни Терентьево и режимы использования земель в границах охранной зоны:

Охранная зона назначается для физического, видового, эстетического и композиционного сохранения ансамбля.

Предусматривается:

- сохранение исторически сложившихся открытых пространств вокруг объектов для обеспечения визуального восприятия памятников в исторической среде при подъезде к объектам и их осмотре;

- сохранение исторически сложившихся зеленых насаждений вокруг объектов, как сохранившиеся элементы исторического ландшафта.

Разрешается:

- благоустройство территории, включая размещение малых архитектурных форм - скамеек, урн, фонарей и озеленение территории по специально разработанным проектам - с применением естественных материалов (посев многолетних трав, устройство габионных конструкций и т.п. расчистка русла ручья), выкашивание газонов, санитарная рубка деревьев (осветление, прочистка, прореживание, уборка сухостоя), вырубка самосевной растительности;

- проведение работ по сохранению инженерно-геологических и гидрологических особенностей территории (расчистка водотоков, укрепление склонов оврагов и т.п.);

- организация и благоустройство видовых площадок, устройство туристических троп с применением улучшенного грунтового покрытия;

- ремонт автомобильных дорог: организация подъезда экскурсионного транспорта с возможностью использования асфальтовой крошки; для остальной дорожно-тропиночной сети с использованием улучшенного грунтового покрытия;

- устройство специально оборудованных мест для сбора мусора;

- прокладку подземных инженерных коммуникаций, ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры, с последующей рекультивацией земель;

- устройство объектов санитарного назначения в зоне приема туристов - автостоянки;

- размещение в зоне приема туристов (автостоянки) временных киосков и навесов;

- установка информационных надписей, указателей и знаков, связанных с объектом культурного наследия.

Запрещается:

- нарушение основного панорамного обзора и видовых коридоров обзора объекта культурного наследия;

- строительство любых капитальных объектов;

- выделение новых участков для размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов индивидуальной жилой застройки;

- проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению исторического облика природного ландшафта: нарушение высотных отметок рельефа, открытого природного пространства;

- любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод и поверхностных стоков;

- разведение костров, самовольного пала сухой растительности;

- прокладку новых наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в т.ч. высоковольтных линий передач;

- посадка высокорослых деревьев, которые могут в дальнейшем закрывать для обозрения композицию памятника;

- размещение любых рекламных конструкций, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия;

- возведение любых ограждений;

- добыча всех видов полезных ископаемых и любая деятельность, связанная с разработкой карьеров.

2. Приказом комитета по культуре Ленинградской области от 17.11.2020 N 01-03/20-290 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба: главный дом, парк" по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Лопухинское сельское поселение, деревня Лопухинка, ул. Советская, 2, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон" утверждены режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба: главный дом, парк":

1. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ1).

1.1. Разрешается:

1.1.1. Капитальный ремонт, реконструкция зданий, строений, сооружений может осуществляться при условии, если такая реконструкция не влечет увеличения их высотных габаритов;

1.1.2. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство подземных инженерных сооружений, установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения;

1.1.3. Благоустройство территории (разбивка клумб, посадка деревьев газонов, мест отдыха, размещение малых архитектурных форм, пешеходных коммуникаций);

1.1.4. Санитарная рубка зеленых насаждений с сохранением видов произрастающих пород (клены, тисы, дубы).

1.2. Запрещается:

1.2.1. Строительство объектов капитального и некапитального строительства высотой более 9 метров;

1.2.2. Возведение ограждений высотой более 2 метров, а также железобетонных, металлических (в том числе профилированных), пластиковых и иных, стилистически несоответствующих объекту культурного наследия;

1.2.3. Изменение рельефа более чем на 0,5 м и вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия;

1.2.4. Складирование бытовых и промышленных отходов;

1.2.5. Размещение мест захоронения и свалок промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.

2. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ2).

2.1. Разрешается:

2.1.1. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, автомобильных дорог и иных линейных объектов, строительство подземных инженерных сооружений, установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения;

2.1.2. Осуществление строительства, реконструкции, объектов капитального строительства, благоустройства территории, иной хозяйственной деятельности допускается при условии сохранения стилистических характеристик существующих исторических зданий, существующей планировочной структуры историко-градостроительной среды;

2.1.3. Благоустройство территории (разбивка клумб, посадка деревьев газонов, мест отдыха, размещение малых архитектурных форм, пешеходных коммуникаций);

2.1.4. Санитарная рубка зеленых насаждений с сохранением видов произрастающих пород (тисы, клены, дубы).

2.2. Запрещается:

2.2.1. Строительство объектов капитального и некапитального строительства высотой более 9 метров;

2.2.2. Возведение ограждений высотой более 2 метров, а также железобетонных, металлических (в том числе профилированных), пластиковых и иных, стилистически несоответствующих объекту культурного наследия;

2.2.3. Изменение рельефа более чем на 0,5 м и вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия;

2.2.4. Складирование бытовых и промышленных отходов;

2.2.5. Размещение мест захоронения и свалок промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.

3. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ).

3.1. Разрешается:

3.1.1. Сохранение сложившегося характера природной среды по видам зеленых насаждений (клены, тисы, дубы);

3.1.2. Санитарная вырубка зеленых насаждений с сохранением видов произрастающих пород (тисы, клены, дубы);

3.1.3. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

3.2. Запрещается:

3.2.1. Строительство объектов капитального и некапитального строительства;

3.2.2. Запрещается размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I, II и III категории в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

3.2.3. Значительное изменение рельефа и вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия; 3.2.4. складирование бытовых и промышленных отходов;

3.2.5. Устройство парковочных площадок;

3.2.6. Размещение мест захоронения и свалок промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.