Приложение N 6. Изменения в схему градостроительного зонирования правил землепользования и застройки муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, утвержденных решением Совета народных депутатов муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 23.01.2019 N 3/1

Приложение N 6
к решению Совета
народных депутатов
муниципального образования
город Гусь-Хрустальный
Владимирской области
от 21.11.2024 N 27/4

Изменения в схему градостроительного зонирования правил землепользования и застройки муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, утвержденных решением Совета народных депутатов муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 23.01.2019 N 3/1

1. Изменить территориальное зонирование участкам с кадастровыми номерами: 33:25:000028:1633, 33:25:000028:1634 и 33:25:000028:1607, расположенных: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, пер. Гражданский, 15, пер. Гражданский, 13, пер. Гражданский, 23-а, площадью 40000 кв. м с "зоны многоэтажной жилой застройки" Ж-4 на "зону строительной промышленности" ПД-5.

2. Дополнить градостроительный регламент основных видов разрешенного использования зоны ПД-5 "зона строительной промышленности" статьи 29 зоны производственной деятельности - П подпунктом следующего содержания:

N п/п	Виды разрешенного использования по Классификатору	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования территориальной зоны ПД-5
1	Производственная деятельность Код - 6.0	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. 1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство - 5 метров, со стороны смежных участков - 6 м. 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. 3. Площадь участков, предназначенных для озеленения в пределах ограды предприятия, следует определять из расчета не менее 3 кв. м на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Предельный размер участков, предназначенных для озеленения, не должен превышать 15% площадки предприятия. 4. Предельное количество этажей - 3. 5. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 6. Минимальные отступы от существующих красных линий - 5 метров. 7. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства: градостроительные регламенты и режимы использования земель в границах зон охраны памятников, особые режимы и градостроительные регламенты зон охраны объектов культурного наследия применяются в соответствии со статьей 35 настоящих Правил. 8. Производственные территории следует преобразовывать с учетом примыкания к территориям иного функционального назначения. В полосе примыкания производственных зон к общественным территориям следует размещать общественно-административные части производственных территорий, включая их в формирование общественных центров и зон. В полосе примыкания к жилым территориям не следует оформлять границы производственного участка глухим забором, рекомендуется использование входящей в состав СЗЗ полосы примыкания для размещения коммунальных объектов жилого района, многоэтажных гаражей-стоянок различных типов, зеленых насаждений. 9. В примагистральной полосе производственных зон (производственная территория в примагистральной зоне) рекомендуется размещать участки компактной застройки, адаптируемой окружением, смешанной производственно-общественной застройки с торговыми и обслуживающими предприятиями, требующими значительных складских помещений, крупногабаритных подъездов, разворотных площадок