Приложение N 4. Расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом, являющимся собственностью муниципального образования "Балтийский городской округ" Калининградской области

Приложение N 4
к Решению окружного
Совета депутатов
муниципального образования
"Балтийский городской округ"
Калининградской области

Расчет
арендной платы за пользование муниципальным имуществом, являющимся собственностью муниципального образования "Балтийский городской округ" Калининградской области

1. По Договору N ____ от "___" _____ 202___ года,  согласно которому

"Арендодатель" _________________________ сдает в аренду "Арендатору"

_____________________________________ нежилое ______________________

(помещение, здание), расположенное по адресу _______________________

___________________________________________________________________,

для использования под _____________________________________________,

арендная плата вносится _________________ (ежемесячно, поквартально)

на расчетный счет __________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

2. Площадь арендуемого помещения (помещения) (S) ____________ кв. м,

в том числе:

___________________ кв. м, (S1)

___________________ кв. м, (S2)

___________________ кв. м, (S3)

___________________ кв. м, (S4)

3. "Арендатор" обязан внести арендную плату до "___" _____ 202___ г.

(в течение 10 дней с момента заключения договора),  далее не позднее

10 дней с начала очередного расчетного периода.

4. Если  "Арендатор"  не внес арендную плату в течение 10 дней после

подписания  договора,   далее   в   течение 10 дней  первого  месяца

очередного расчетного периода, Арендатору начисляются пени в размере

0,3% от просроченной суммы, за каждый день просрочки платежа.

Долги и пени предыдущих периодов  подлежат перечислению арендаторами

муниципального имущества  на  расчетный счет,  указанный  на  момент

оплаты в расчете арендной платы и договоре аренды.

Если  "Арендатор"  не  внес арендную плату более двух раз подряд  по

истечении установленного договором срока платежа,  то договор аренды

расторгается досрочно судом  в  соответствии со ст. 619 Гражданского

кодекса РФ.

5. Коэффициенты,  введенные  на  основании комплексной экономической

оценки сдаваемых  в  аренду помещений (сооружений), необходимые  для

расчета арендной платы:

Коэффициент территориально-экономической зоны: Кт = ____

Коэффициент качества нежилого помещения:

Кп = Киз + Км + Кр + Коб + Кв = ___ + ___ + ___ + ___ + ___ = ____

где коэффициент износа: Киз = ___

коэффициент качества строительного материала: Км = ___

размещение помещения внутри строения: Кр = ___

коэффициент технического обустройства: Коб = ___

высота потолков в помещении: Кв = ___

Коэффициент вида деятельности: Кд = ___

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

 (для помещений, состоящих из нескольких частей (S = S1 + S2 +...)

   с разными коэффициентами качества нежилого помещения или вида

  деятельности, соответствующие коэффициенты указываются с той же

                              литерой)

6. Настоящий   Расчет   определяет   указываемую в п. 3.2. "Договора

аренды нежилых помещений  (строений),  расположенных  на  территории

Балтийского городского округа" арендную плату (АП п. 3.2.) за ______

___________________ (месяц; квартал; период с "___" _____ 202___ г.;

полугодие 202___ года), которая  рассчитывается  по  базовой  ставке

арендной  платы   (Бс   на   дату   внесения   платежа),   взимается

пропорционально (П) части года, которую составляет расчетный период,

арендуемой   площади (S),  с  учетом  коэффициентов  территориально-

экономической  зоны (Кт), качества помещения (Кп), вида деятельности

(Кд)

АП п. 3.2. = Бс x П x S x Кт x Кп x Кд = __ x __ x __ x __ x __ x __

= __

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

 (для помещений, состоящих из нескольких частей (S = S1 + S2 +...),

    которым соответствуют разные коэффициенты качества нежилого

   помещения или вида деятельности, арендная плата рассчитывается

    сначала отдельно для каждой части пропорционально ее площади,

                       а затем суммируется:

          АП1 п. 3.2. = Бс x П x S1 x Кт x Кп 1 x Кд 1;

          АП2 п. 3.2. = Бс x П x S2 x Кт x Кп 2 x Кд 2...

                   АП п. 3.2. = АП 1 + АП 2 +...)

7. Ставка арендной платы  за  пользование муниципальным имуществом в

течение  одного  месяца,  указываемая  в  п. 1.3.  "Договора  аренды

нежилых   помещений   (строений),   рассчитывается   пропорционально

(1/12) - части года, которую составляет один месяц:

АП п. 1.3. = АП п. 3.2. x (1/12) / П = ____

____________________________________________________________________

8. Арендатор обязан:

самостоятельно  составлять  счет-фактуру  при  аренде муниципального

имущества  в  соответствии  с  суммой  арендной  платы, указанной  в

договоре аренды;

исчислять и уплачивать все  налоги (в том числе НДС) и сборы с суммы

арендной   платы   за   пользование   муниципальным   имуществом   в

соответствии с действующим законодательством.

"Арендодатель":                     "Арендатор":

________________________________    ________________________________

          (наименование)                     (наименование)

юридический адрес: _____________    юридический адрес: _____________

________________________________    ________________________________

________________________________    ________________________________

телефон: _______________________    телефон: _______________________

Подписи сторон:

________________________________    ________________________________

            (подпись)                           (подпись)

________________________________    ________________________________

            (ф.и.о.)                            (ф.и.о.)

________________________________    ________________________________

           (должность)                         (должность)

М.П.                                М.П.