Раздел 1. Основные положения взимания арендной платы

Раздел 1. Основные положения взимания арендной платы

1.1. Пользование муниципальными нежилыми помещениями (зданиями, строениями, сооружениями) (далее - Объект), являющимися муниципальной собственностью муниципального образования "Балтийский городской округ", является платным на весь период действия договора аренды. Периодичность внесения (ежемесячно, поквартально) арендной платы определяется по соглашению сторон при заключении договора на аренду нежилого помещения (здания, строения, сооружения) и указывается в тексте договора.

1.2. При заключении договора аренды определение арендной платы в соответствии с настоящими Основными положениями осуществляет арендодатель. Расчет арендной платы оформляется по типовой форме расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, являющимся собственностью муниципального образования "Балтийский городской округ" Калининградской области (расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора аренды), ставка арендной платы - сумма месячной арендной платы указывается в договоре. В договоре аренды указывается обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату.

1.3. Если арендатор не внес арендную плату в течение 10 дней после подписания договора, далее в течение 10 дней первого месяца очередного расчетного периода, то арендатору начисляется за каждый день просрочки пеня в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. В отношении федеральных, государственных, муниципальных организаций срок внесения арендных платежей может быть установлен как в течение 10 дней месяца, следующего за очередным расчетным периодом.

1.4. Арендная плата изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании муниципальных правовых актов органов местного самоуправления централизованно и не требует перезаключения договора (оформления дополнительного соглашения).

При изменении арендной платы (в том числе расчетных, корректирующих коэффициентов и базовой суммы арендной платы за 1 кв. м за арендуемое имущество муниципального образования "Балтийский городской округ" в течение одного года) арендатор обязан в месячный срок со дня вступления в законную силу соответствующих муниципальных правовых актов обратиться в структурное подразделение администрации Балтийского городского округа, осуществляющее функции управления муниципальным имуществом, для получения расчета арендной платы.

Муниципальные правовые акты, касающиеся изменения расчетных, корректирующих коэффициентов, базовой суммы арендной платы (за 1 кв. м за арендуемое имущество муниципального образования "Балтийский городской округ" в течение одного года), публикуются в газете "Вестник Балтийска".

Неисполнение арендатором обязанности по обращению в структурное подразделение администрации Балтийского городского округа, осуществляющее функции управления муниципальным имуществом, для перерасчета арендной платы по вновь утвержденной базовой сумме (расчетным, корректирующим коэффициентам) не освобождает арендатора от внесения арендной платы в новом размере и не является препятствием для взыскания пени при нарушении сроков внесения арендной платы.