Решение Комитета местного самоуправления рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области от 9 декабря 2024 г. N 44-9/8 "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области, и предоставленные в аренду без торгов утвержденный решением Комитета местного самоуправления рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области от 19.07.2017 N 465-72/6"

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, законом Пензенской области от 31.05.2024 N 4317-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области", Уставом рабочего посёлка Мокшан Мокшанского района Пензенской области, Комитет местного самоуправления рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области решил:

1. Внести в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области, и предоставленные в аренду без торгов утвержденный решением Комитета местного самоуправления рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области от 19.07.2017 N 465-72/6 следующие изменения:

1.1. пункт 1.1. дополнить абзацем следующего содержания:

"Настоящий Порядок не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков в случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, а также в случае, если порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков установлен федеральными законами.";

1.2. в пункте 1.2. вместо слов "04.03.2015 N 2693-ЗПО" читать "31.05.2024 N 4317-ЗПО";

1.3. пункт 1.5. изложить в следующей редакции:

"1.5 В случае предоставления земельного участка, находящегося в собственности рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области в аренду без проведения торгов, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, годовой размер арендной платы определяется в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (с последующими изменениями).";

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2) подпункты "а" и "в" пункта 1.6 изложить в следующей редакции:

"а) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса;

в) земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка;";

3) подпункты 6 и 7 пункта 1.6 Порядка признать утратившими силу;

4) подпункт 8 пункта 1.6 изложить в следующей редакции:

"8) с членом некоммерческих организаций в случае, определенном в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями);";

5) пункт 2.1. изложить в следующей редакции:

"2.1. С 01.01.2021 годовой размер арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области, при предоставлении в аренду без торгов, за исключением случаев, указанных в разделе 1 настоящего Порядка, рассчитывается по следующей формуле:

А=Ксзу4,52%,

где:

А - годовой размер арендной платы;

Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);

До 01.01.2021 годовой размер арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области, при предоставлении в аренду без торгов, за исключением случаев, указанных в разделе 1 настоящего Порядка, рассчитывается по следующей формуле:

А=Ксзу3%,

где:

А - годовой размер арендной платы;

Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости относительно сведений о земельном участке).

6) пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3. При заключении договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 1.3. раздела 1 настоящего Порядка уполномоченные органы предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, но не чаще чем один раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не производится. Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земли и иных объектов недвижимости, регулируются Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

2. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене "Ведомости органов местного самоуправления рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области".

3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области.

Глава рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области

Ю.А. Малькова