Приложение 4. Порядок проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым

Приложение 4
к постановлению Совета министров
Республики Крым
от 10 декабря 2024 года N 749

Порядок проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым

1. Настоящий Порядок проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым (далее - государственный мониторинг, Порядок соответственно), определяет организацию и осуществление комплекса мероприятий, направленных на периодический сбор, обобщение и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной по результатам осмотров многоквартирных домов, мероприятий по эксплуатационному контролю за техническим состоянием многоквартирных домов, результатам обследования технического состояния многоквартирных домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества многоквартирных домов требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к содержанию и эксплуатации многоквартирных домов, а также на своевременное выявление угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

2. Государственный мониторинг проводится уполномоченным органом исполнительной власти Республики Крым, осуществляющим региональный государственный жилищный контроль (надзор) и региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензированием деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Крым - Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым (далее - уполномоченный орган).

3. Государственный мониторинг проводится в целях:

3.1. контроля технического состояния многоквартирных домов и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению их технического состояния;

3.2. выявления конструктивных элементов многоквартирного дома, на которых произошли изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций и для которых необходимо обследование их технического состояния;

3.3. обеспечения безопасного функционирования зданий и сооружений за счет своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и грунтов оснований, которые могут повлечь переход объектов в ограниченно-работоспособное или в аварийное состояние;

3.4. отслеживания степени и скорости изменения технического состояния многоквартирного дома и принятия в случае необходимости экстренных мер по предотвращению его обрушения.

4. Основными мероприятиями государственного мониторинга являются:

4.1. проведение осмотров многоквартирных домов, указанных в пункте 13(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, части 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4.2. проведение эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов. в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Республики Крым;

4.3. обследование технического состояния многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2050 годы, утвержденную постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года N 753 (далее - обследование технического состояния многоквартирных домов, Региональная программа соответственно);

4.4. учет результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений.

5. В случае получения в процессе государственного мониторинга данных, указывающих на ухудшение технического состояния всей конструкции или ее элементов, которое может привести к обрушению многоквартирного дома, уполномоченный орган должен в течение 5 (пяти) рабочих дней информировать о сложившейся ситуации лицо, в управлении которого находится многоквартирный дом, лиц, в чьем хозяйственном ведении или оперативном управлении находится многоквартирный дом, а также орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого находится многоквартирный дом (далее - орган местного самоуправления).

В случае нахождении многоквартирного дома в непосредственном управлении собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный орган уведомляет о сложившейся ситуации собственников помещений в многоквартирном доме или их уполномоченного представителя.

6. Результатом проведения государственного мониторинга уполномоченным органом является получение исчерпывающей информации для подготовки Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым или лицом, указанным в части 5 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключения о текущем техническом состоянии многоквартирного дома и выдачи краткосрочного прогноза о его состоянии в течение последующих трех лет, а также сведений о текущем техническом состоянии многоквартирного дома.

7. Уполномоченный орган принимает правовые акты, регулирующие форму, содержание и сроки представления документов, свидетельствующих о выполнении основных мероприятий государственного мониторинга, направленных на достижение результата государственного мониторинга, указанного в пункте 6 настоящего Порядка.

8. Орган местного самоуправления проводит осмотры многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования (далее - осмотры многоквартирных домов), в случае, предусмотренном частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в случае отсутствия данных о проведении периодических осмотров лицами, указанными в пункте 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.

9. По результатам сбора и обобщения информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной по результатам проведенных осмотров многоквартирных домов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, а также по результатам муниципального контроля орган местного самоуправления подготавливает:

9.1. информацию об осмотрах технического состояния многоквартирных домов, запланированных к проведению капитального ремонта в текущем или следующем краткосрочном периоде реализации Региональной программы капитального ремонта;

9.2. сведения об осмотрах технического состояния многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован в сроки, превышающие второй краткосрочный период реализации региональной программы капитального ремонта;

9.3. информацию о многоквартирных домах, находящихся на территории муниципального образования, не включенных в Региональную программу (исключенных, из Региональной программы).

Указанные в настоящем пункте информация и сведения направляются органом местного самоуправления в уполномоченный орган ежегодно, не позднее 10 июня и 10 ноября, по форме, определённой уполномоченным органом.

10. Сведения об осмотрах технического состояния многоквартирных домов, указанные в пункте 9 настоящего Порядка, представляются в уполномоченный орган в электронном виде с сопроводительным письмом, в котором при необходимости указывается обоснование внесения изменений в Региональную программу.

11. Сбор и обобщение информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым, осуществляется уполномоченным органом.

12. Сводная информация по результатам государственного мониторинга формируется уполномоченным органом ежегодно в срок до 1 апреля года, следующего за отчетным.

13. Итоговые результаты государственного мониторинга направляются уполномоченным органом в срок до 15 апреля года, следующего за отчетным, в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым для внесения изменений в Региональную программу с целью ее актуализации и краткосрочный план реализации Региональной программы, а также формируются в электронный банк данных технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым.