Приложение 2. Порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым

Приложение 2
к постановлению Совета министров
Республики Крым
от 10 декабря 2024 года N 749

Порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым

1. Настоящий Порядок проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым (далее - Порядок), определяет процедуры:

1.1. принятия решения о необходимости проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2050 годы, утвержденную постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года N 753 (далее соответственно - многоквартирный дом, Региональная программа), и установления очередности проведения обследования технического состояния многоквартирных домов;

1.2. проведения обследования технического состояния многоквартирных домов.

2. Под обследованием технического состояния многоквартирного дома понимается комплекс мероприятий по определению и оценке технического состояния несущих конструкций, инженерных коммуникаций и иного общего имущества в многоквартирном доме одновременно в целях, определенных пунктом 3 настоящего Порядка.

3. Обследование технического состояния многоквартирных домов осуществляется в целях обеспечения безопасности граждан, сохранности жилищного фонда, реализации и внесения изменений в Региональную программу с целью ее актуализации, обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в Региональную программу, оценки соответствия технического состояния такого многоквартирного дома и его систем инженерно-технического обеспечения нормативным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, а также определения возможности дальнейшей эксплуатации такого многоквартирного дома и (или) установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества такого многоквартирного дома с определением перечня и объема услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4. Обследование технического состояния осуществляется в отношении многоквартирных домов, включенных в Региональную программу.

5. Обследование технического состояния многоквартирных домов осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ "О техническом регулировании", Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", ГОСТом 31937-2024 Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния, введенным в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 10 апреля 2024 года N 433-ст (далее - ГОСТ 31937-2024), ГОСТом Р 56193-2024 Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденного и введенного в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22 мая 2024 года N 631-ст.

6. Основаниями для проведения обследования технического состояния многоквартирного дома являются:

6.1. решение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым на основании решений комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, осуществляющей деятельность в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 13 мая 2019 года N 256 (далее - Комиссия), и информации, представленной Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым (далее - Жилищная инспекция), которая содержит вывод и (или) предложение о необходимости проведения обследования технического состояния многоквартирного дома по результатам проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов, осуществленного в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации;

6.2. решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с пунктом 1.3 части 2 статьи 44, частью 3 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, за счет средств собственников помещений в таком многоквартирном доме.

7. В случае принятия решения, указанного в подпункте 6.2 настоящего Порядка, уполномоченный представитель собственников помещений в многоквартирном доме направляет в адрес Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым копию соответствующего протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного в соответствии с требованиями приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", зарегистрированного в Министерстве юстиции Российской Федерации 21 февраля 2019 года N 53863.

8. Очередность проведения обследования технического состояния многоквартирных домов определяется Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым:

8.1. в первоочередном порядке в отношении многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план реализации Региональной программы, по которым услуги и (или) работы по капитальному ремонту были запланированы ранее текущего года, но не выполнены в текущем году, и в отношении таких многоквартирных домов отсутствует решение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым об установлении необходимости оказания услуг (или) работ по капитальному ремонту в более поздний срок чем предусмотрено Региональной программой либо выявлено отсутствие необходимости оказания какого-либо вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту в срок, определенный Региональной программой (в том числе отсутствие проектной (сметной) документации), а также в которых по результатам контроля за техническим состоянием многоквартирных домов выявлена необходимость проведения мероприятий, направленных на устранение выявленных нарушений требований эксплуатации путем оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

8.2. во вторую очередь в отношении многоквартирных домов, включенных на ближайший год и (или) в краткосрочный план реализации Региональной программы;

8.3. в третью очередь в отношении многоквартирных домов, включенных в Региональную программу на следующий год (период) после года (периода), указанного в подпунктах 8.1, 8.2 настоящего Порядка.

9. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым ежегодно, не позднее 1 марта текущего календарного года, предоставляет в адрес Жилищной инспекции перечень многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, в отношении которых необходимо проведение обследования технического состояния в текущем календарном году, с указанием его очередности согласно пункту 8 настоящего Порядка (далее - перечень многоквартирных домов).

10. Жилищная инспекция проводит анализ представленного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка перечня многоквартирных домов с учетом результатов эксплуатационного контроля технического состояния многоквартирных домов.

11. Итоговый перечень многоквартирных домов, сформированный по результатам выполнения пункта 10 настоящего Порядка, подлежит рассмотрению на заседании Комиссии, в состав которой включаются представители Жилищной инспекции и иные лица.

12. Результатами работы Комиссии является определение очередности проведения обследования технического состояния многоквартирных домов в текущем календарном году.

13. На основании решения Комиссии Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения решения Комиссии принимает решение об установлении необходимости (отсутствии необходимости) обследования технического состояния многоквартирных домов в текущем календарном году, которое оформляется приказом, копия которого направляется в течение 3 (трех) рабочих дней в Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым для исполнения.

14. Организацию выполнения работ (оказания услуг) по обследованию технического состояния многоквартирных домов осуществляет Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым.

По итогам проведения обследования технического состояния многоквартирного дома готовится заключение, экземпляр которого направляется Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его составления в Жилищную инспекцию.

15. Обследование технического состояния многоквартирных домов осуществляется Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Порядком.

16. В случае если обследование технического состояния многоквартирного дома проводится на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанного в подпункте 6.2 настоящего Порядка, то обследование технического состояния многоквартирного дома осуществляется в порядке, определенном частью 5 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации.

17. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения от собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, указанном в части 3 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключения о результатах проведения обследования технического состояния многоквартирного дома перенаправляет его в Жилищную инспекцию.