Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 16.12.2024 N 105
Изменения,
вносимые в постановление Правительства Ростовской области от 11.05.2021 N 355 "О Порядке предоставления субсидий в целях софинансирования расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, предоставляемого гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, по договору найма жилого помещения"
1. Наименование изложить в редакции:
"О Порядке предоставления субсидий на оказание финансовой поддержки при исполнении расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов, предоставляемого гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов, по договору найма жилого помещения".
2. Пункт 1 изложить в редакции:
"1. Утвердить Порядок предоставления субсидий на оказание финансовой поддержки при исполнении расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов, предоставляемого гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов, по договору найма жилого помещения, согласно приложению.".
3. В приложении:
3.1. Наименование изложить в редакции:
"Порядок
предоставления субсидий на оказание финансовой поддержки при исполнении расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов, предоставляемого гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов, по договору найма жилого помещения".
3.2. В разделе 1:
3.2.1. Пункт 1.1 изложить в редакции:
"1.1. Настоящий Порядок устанавливает условия предоставления субсидий на оказание финансовой поддержки при исполнении расходных обязательств муниципальных образований, связанных со строительством (приобретением) жилого помещения (жилого дома), предоставляемого гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов (далее - граждане), по договору найма жилого помещения (далее, соответственно, - субсидии, строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома), в том числе путем:
участия в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов;
участия в строительстве жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов на основании договора инвестирования;
строительства малоэтажных жилых комплексов на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов;
приобретения у юридического лица и (или) индивидуального предпринимателя объекта индивидуального жилищного строительства на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов, введенного в эксплуатацию не ранее чем за 3 года до заключения государственного (муниципального) контракта на его приобретение;
приобретения у юридического лица и (или) индивидуального предпринимателя дома блокированной застройки на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов, введенного в эксплуатацию не ранее чем за 3 года до заключения государственного (муниципального) контракта на его приобретение;
приобретения жилого помещения в многоквартирном доме высотой не более 5 этажей, расположенного в опорном населенном пункте, у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) или индивидуального предпринимателя, являющегося первым и единственным собственником такого жилого помещения и зарегистрировавшего право собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, путем заключения договора купли-продажи.
Под опорным населенным пунктом в настоящем Порядке понимается населенный пункт, расположенный вне границ городских агломераций, на базе которого обеспечивается ускоренное развитие инфраструктуры, обеспечивающей реализацию гарантий в сфере образования, доступность медицинской помощи, услуг в сфере культуры и реализацию иных потребностей населения территории одного или нескольких муниципальных образований.
Перечень опорных населенных пунктов на территории Ростовской области определяется в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 24.10.2019 N 748 "Об утверждении государственной программы Ростовской области "Комплексное развитие сельских территорий".
Под сельскими территориями в настоящем Порядке понимаются сельские населенные пункты, поселки городского типа.
Перечень таких населенных пунктов, расположенных на сельских территориях Ростовской области, определяется в соответствии с Областным законом от 25.07.2005 N 340-ЗС "Об административно-территориальном устройстве Ростовской области".
3.2.2. В пункте 1.2 после слов "на сельских территориях" дополнить словами ".., территориях опорных населенных пунктов".
3.3. В разделе 2:
3.3.1. Пункты 2.1, 2.2 изложить в редакции:
"2.1. К членам семьи гражданина в целях применения настоящего Порядка относятся постоянно проживающие (зарегистрированные по месту жительства) совместно с гражданином его супруга (супруг), а также дети, в том числе усыновленные, и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.
Под работодателем понимается юридическое лицо (в том числе индивидуальный предприниматель), вступившее в трудовые отношения с гражданином.
Под работодателем, являющимся государственным, муниципальным учреждением в социальной сфере, понимается учреждение, выполняющее работы или оказывающее услуги на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.
2.2. Право на обеспечение жильем по договорам найма жилого помещения за счет средств субсидии (далее - участие в программе) имеет:
2.2.1. Гражданин, постоянно проживающий на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства), при соблюдении им следующих условий:
работа по трудовому договору (основное место работы) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее 1 года на дату включения в сводные списки граждан, проживающих на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов, - получателей жилья по договорам найма жилых помещений, формируемые в соответствии с пунктом 2.16 настоящего раздела по форме, утверждаемой Министерством сельского хозяйства Российской Федерации (далее - сводный список);
признание нуждающимся в улучшении жилищных условий или постоянное проживание совместно с родителями (в том числе усыновителями) и (или) полнородными и неполнородными братьями и сестрами, дедушками (бабушками), при отсутствии в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в границах муниципального района (городского округа), в котором гражданин постоянно проживает (зарегистрирован). Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства (регистрация по месту жительства) на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.
2.2.2. Гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов, при соблюдении им в совокупности следующих условий:
работа по трудовому договору (основное место работы) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов;
переезд на сельские территории, территории опорных населенных пунктов в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, городского округа), на которых гражданин работает (основное место работы), из другого муниципального района, городского поселения или городского округа;
проживание на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
регистрация по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;
отсутствие в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в границах муниципального района (городского поселения, городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.
2.2.3. Гражданин, замещающий должность, включенную в штатное расписание, утверждаемое работодателем, при соблюдении следующих условий:
работа на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов по трудовому договору (основное место работы) у работодателя, подтвердившего наличие занимаемой должности в штатном расписании;
признание нуждающимся в улучшении жилищных условий. Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства (регистрация по месту жительства) на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий (для постоянно проживающих на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства);
переезд на сельские территории, территории опорных населенных пунктов в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, городского округа), на которых гражданин работает (основное место работы), из другого муниципального района, городского поселения, городского округа (для изъявивших желание постоянно проживать на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов);
проживание на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, городского округа), на которые гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (для изъявивших желание постоянно проживать на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов);
регистрация по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, городского округа), на которые гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства (для изъявивших желание постоянно проживать на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов);
отсутствие в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в границах муниципального района (городского поселения, городского округа), на которые гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства (для изъявивших желание постоянно проживать на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов).".
3.3.2. Абзац второй пункта 2.3 изложить в редакции:
"Строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) в соответствии с пунктом 1.1 раздела 1 настоящего Порядка осуществляется за счет средств местного бюджета, источником которого являются в том числе средства областного бюджета, расходные обязательства которого софинансируются за счет средств субсидии из федерального бюджета, а также за счет обязательного вклада работодателя в различных формах, в том числе в форме денежных средств, трудового участия и предоставления технических средств (за исключением работодателей, являющихся государственными, муниципальными учреждениями в социальной сфере).".
3.3.3. Абзац первый пункта 2.5 изложить в редакции:
"2.5. Расчетная стоимость жилья, указанная в настоящем пункте и используемая для расчета размера субсидии, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноких граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров - на каждого члена семьи при численности семьи, состоящей из 3 человек и более), за исключением расчетной стоимости строительства (приобретения) индивидуального жилого дома, для которого она устанавливается исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (54 кв. метра - для одиноких граждан или на семью из 2 или 3 человек либо по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, состоящей из 4 человек и более), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в границах Ростовской области, утвержденной министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области на очередной финансовый год, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Ростовской области, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в установленном порядке, на IV квартал финансового года, предшествующего году предоставления субсидии.".
3.3.4. Дополнить пунктом 2.5 1 следующего содержания:
"2.5 1. Размер общей площади строящегося (приобретаемого) жилого помещения может быть увеличен по сравнению с размером общей площади жилого помещения, установленным пунктом 2.5 настоящего раздела для семей разной численности, при условии обеспечения за счет средств местных бюджетов, и (или) средств работодателя, и (или) внебюджетных источников оплаты части стоимости строительства (приобретения) жилого помещения, превышающей размер общей площади жилого помещения, установленный пунктом 2.5 настоящего раздела:
органом местного самоуправления - в отношении жилого помещения, строящегося (приобретаемого) органом местного самоуправления;
органом местного самоуправления совместно с работодателем - в отношении жилого помещения, строящегося (приобретаемого) органом местного самоуправления совместно с работодателем.".
3.3.5. В пункте 2.6 после слов "на сельских территориях,.." дополнить словами "территориях опорных населенных пунктов,..".
3.3.6. Абзацы седьмой - девятый пункта 2.7 изложить в редакции:
"документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий или подтверждающего постоянное проживание совместно с родителями (в том числе усыновителями) и (или) полнородными и неполнородными братьями и сестрами, дедушками (бабушками), при отсутствии в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в границах городского поселения, муниципального района, городского округа (для лиц, постоянно проживающих на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов), или копий документов, подтверждающих соответствие условиям, установленным в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 настоящего раздела (для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности, за исключением условия о переезде на сельские территории, территории опорных населенных пунктов);
копии трудовой книжки (копии трудового договора) или информации о трудовой деятельности в соответствии со сведениями о трудовой деятельности, предусмотренными статьей 66 1 Трудового кодекса Российской Федерации, в распечатанном виде либо в электронной форме с цифровой подписью (для работающих по трудовым договорам);
перечня штатных единиц, утвержденного работодателем;".
3.3.7. В подпункте 2.9.2 пункта 2.9 слова "(за исключением случая, если заявителем является индивидуальный предприниматель)" исключить.
3.3.8. Абзац второй пункта 2.14 изложить в редакции:
"проектную документацию, в отношении которой получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации в отношении планируемого к строительству жилья (в случае если проведение такой экспертизы в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным), а также заключение о достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства (в случае если сметная стоимость строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в соответствии с законодательством Российской Федерации);".
3.3.9. Абзац первый пункта 2.21 изложить в редакции:
"2.21. После заключения соглашения орган местного самоуправления в целях осуществления закупки жилых помещений (жилых домов), работ по строительству (приобретению) жилых помещений (жилых домов) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов, предоставляемых гражданам, проживающим на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов по договору найма жилого помещения, осуществляет процедуру определения поставщиков (подрядчиков), по результатам которой заключает (самостоятельно или совместно с работодателем, заключившим трудовой договор с гражданином) государственные (муниципальные) контракты на строительство жилых помещений (жилых домов), на участие в долевом строительстве жилых домов (жилых помещений), на приобретение у юридического лица объекта индивидуального жилищного строительства, введенного в эксплуатацию не позднее чем за 3 года до заключения государственного (муниципального) контракта на его приобретение, на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов.".
3.3.10. Дополнить пунктом 2.24 1 следующего содержания:
"2.24 1. Строительство (приобретение) жилого дома (жилого помещения) в границах зон с особыми условиями использования территорий, в случае если строительство жилья в таких зонах запрещено, не допускается.".
3.3.11. Пункт 2.28 изложить в редакции:
"2.28. Договор найма заключается в течение 10 дней со дня получения сведений о государственной регистрации права собственности на построенное (приобретенное) жилое помещение (жилой дом).
В указанном договоре предусматривается право гражданина по истечении 5 лет работы по трудовому договору с работодателем на приобретение указанного жилого помещения в собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья (далее - выкупная цена жилья), а по истечении 10 лет - по цене, не превышающей 1 процента выкупной цены жилья. Уплата средств в размере выкупной цены жилья может производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно (ежеквартально) равными долями в течение указанных 5 или 10 лет без права досрочного внесения платежей.
Плата за наем жилого помещения устанавливается в размере не более 0,15 процента минимального размера оплаты труда, установленного в соответствии со статьей 133 Трудового кодекса Российской Федерации, за 1 кв. метр.
В случае, если жилое помещение находится в общей собственности муниципального образования и работодателя, в договоре найма жилого помещения определяется кому и в каких размерах вносятся платежи.".
3.3.12. Пункт 2.29 изложить в редакции:
"2.29. Существенными условиями договора найма жилого помещения, указанного в пункте 2.28 настоящего раздела, являются:
работа нанимателя жилого помещения у работодателя по трудовому договору в течение не менее 5 лет на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в границах муниципального района (городского поселения, городского округа), на которых предоставляется жилое помещение, со дня оформления договора найма жилого помещения, за исключением случая, указанного в абзаце третьем настоящего пункта;
право гражданина трудоустроиться на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в пределах Ростовской области в срок, не превышающий 6 месяцев, в случае если право собственности на долю работодателя в общей собственности на жилое помещение (жилой дом) переходит к другим лицам и приводит к расторжению трудового договора, заключенного гражданином с прежним работодателем.".
3.3.13. Абзац второй пункта 2.32 изложить в редакции:
"реестр планируемых к строительству (приобретению) жилых помещений, в том числе в рамках участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в том числе в составе малоэтажных жилых комплексов, на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов и (или) участия на основании договора инвестирования в строительство жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов, предоставляемых гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов, по договору найма жилого помещения, в целях строительства которых планируется предоставление субсидии, по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку;".
3.4. Приложение N 1 к Порядку предоставления субсидий в целях софинансирования расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, предоставляемого гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, по договору найма жилого помещения, изложить в редакции:
"Приложение N 1
к Порядку предоставления субсидий
на оказание финансовой поддержки при исполнении
расходных обязательств муниципальных образований
по строительству (приобретению) жилого помещения
(жилого дома) на сельских территориях, территориях
опорных населенных пунктов, предоставляемого
гражданам Российской Федерации, проживающим
на сельских территориях, территориях опорных
населенных пунктов, по договору
найма жилого помещения
_________________________________
(наименование органа
местного самоуправления)
от гражданина ___________________
(Ф.И.О.)
________________________________,
проживающего по адресу: _________
_________________________________
Заявление
Прошу включить меня (или уточнить сведения),
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
паспорт ________________________, выданный ______________________________
(серия, номер) (кем, когда)
_________________________________________________________________________
________________________________________________ "___" _________ ____ г.,
в состав участников государственной программы Российской Федерации
"Комплексное развитие сельских территорий"
Состав семьи:
супруга (супруг) ________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
проживает по адресу: ____________________________________________________
________________________________________________________________________;
дети: ___________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
проживает по адресу: ____________________________________________________
________________________________________________________________________;
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
проживает по адресу: ____________________________________________________
________________________________________________________________________.
Кроме того, со мной постоянно проживают в качестве членов семьи:
________________________________________________________________________;
(Ф.И.О., дата рождения)
________________________________________________________________________;
(Ф.И.О., дата рождения)
________________________________________________________________________.
(Ф.И.О., дата рождения)
С условиями предоставления гражданам Российской Федерации,
проживающим на сельских территориях, территориях опорных населенных
пунктов, жилого помещения по договору найма ознакомлен и обязуюсь их
выполнять.
____________________________ _____________________ ___________________
(Ф.И.О. заявителя) (подпись заявителя) (дата)
Совершеннолетние члены семьи:
1. _________________________________ ___________________ _____________.
(Ф.И.О. заявителя) (подпись заявителя) (дата)
2. _________________________________ ___________________ _____________.
(Ф.И.О. заявителя) (подпись заявителя) (дата)
3. _________________________________ ___________________ _____________.
(Ф.И.О. заявителя) (подпись заявителя) (дата)
4. _________________________________ ____________________ ____________.
(Ф.И.О. заявителя) (подпись заявителя) (дата)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1.______________________________________________________________________.
(наименование документа и его реквизиты)
2.______________________________________________________________________.
(наименование документа и его реквизиты)
3.______________________________________________________________________.
(наименование документа и его реквизиты)
4.______________________________________________________________________.
(наименование документа и его реквизиты)
5.____________________________________________________________________.".
(наименование документа и его реквизиты)
3.5. Нумерационный заголовок приложения N 2 к Порядку предоставления субсидий в целях софинансирования расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, предоставляемого гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, по договору найма жилого помещения, изложить в редакции:
"Приложение N 2
к Порядку предоставления субсидий
на оказание финансовой поддержки при
исполнении расходных обязательств
муниципальных образований по строительству
(приобретению) жилого помещения (жилого дома)
на сельских территориях, территориях опорных
населенных пунктов, предоставляемого гражданам
Российской Федерации, проживающим на сельских
территориях, территориях опорных населенных
пунктов, по договору найма жилого помещения".
3.6. В приложении N 3 к Порядку предоставления субсидий в целях софинансирования расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, предоставляемого гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, по договору найма жилого помещения:
3.6.1. Нумерационный заголовок изложить в редакции:
"Приложение N 3
к Порядку предоставления субсидий
на оказание финансовой поддержки при
исполнении расходных обязательств
муниципальных образований по строительству
(приобретению) жилого помещения (жилого дома)
на сельских территориях, территориях опорных
населенных пунктов, предоставляемого гражданам
Российской Федерации, проживающим на сельских
территориях, территориях опорных населенных
пунктов, по договору найма жилого помещения".
3.6.2. Тематический заголовок изложить в редакции:
"Реестр
планируемых к строительству (приобретению) жилых помещений, в том числе в
рамках участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в том числе
в составе малоэтажных жилых комплексов, на сельских территориях,
территориях опорных населенных пунктов и (или) участия на основании
договора инвестирования в строительство жилого помещения (жилого дома) на
сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов,
предоставляемых гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских
территориях, территориях опорных населенных пунктов, по договору найма
жилого помещения, в целях строительства которых планируется
предоставление субсидии,
___________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
на _______ год".
Начальник управления |
В.В. Лозин |
<< Назад |
||
Содержание Постановление Правительства Ростовской области от 16 декабря 2024 г. N 105 "О внесении изменений в постановление Правительства... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.