Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 17 декабря 2024 г. N 20/6-480 "О внесении изменений в решение Норильского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 22-533 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Норильск"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 28 Устава городского округа город Норильск Красноярского края, Норильский городской Совет депутатов решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Норильск, утвержденные решением Норильского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 22-533 (далее - Правила), следующие изменения:

1.1. В подразделе 1.1 раздела 1 главы 1 части I Правил:

1.1.1. Абзац одиннадцатый изложить в следующей редакции:

"государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведений об объектах недвижимости;".

1.1.2. Абзац двенадцатый изложить в следующей редакции:

"государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества;".

1.1.3. Абзац тридцатый изложить в следующей редакции:

"многоквартирный дом - здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1-3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома;".

1.1.4. Абзац семьдесят седьмой изложить в следующей редакции:

"объекты регионального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституцией (уставом) субъекта Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, решениями высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие субъекта Российской Федерации. Виды объектов регионального значения в указанных в части 3 статьи 14 Градостроительного кодекса РФ областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования субъекта Российской Федерации, определяются законом субъекта Российской Федерации;".

1.2. В подразделе 3.2 раздела 3 главы 1 части I Правил:

1.2.1. Пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего развития.".

1.2.2. Пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.".

1.3. В подразделе 3.5 раздела 3 главы 1 части I Правил:

1.3.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации, рабочей документации (если иное не предусмотрено частью 1.4 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ), в том числе путем внесения в них изменений в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) земельного участка, а также раздела проектной документации "Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства" при проведении капитального ремонта объекта капитального строительства в случаях, предусмотренных частью 12.2 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ. В случае, если документацией по планировке территории предусмотрено размещение объекта транспортной инфраструктуры федерального значения либо линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения или местного значения или в случае, если подготовка проектной документации такого объекта осуществляется до утверждения документации по планировке территории в соответствии с частью 11.1 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации, рабочей документации (в том числе путем внесения в них изменений в соответствии с Градостроительным кодексом РФ) применительно к такому объекту и его частям, строящимся, реконструируемым, в том числе в границах не принадлежащего застройщику или иному правообладателю (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) земельного участка.".

1.3.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Подготовка проектной документации (за исключением проектной документации, указанной в пункте 2 части 1 статьи 48.2 Градостроительного Кодекса РФ) осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора подряда на подготовку проектной документации), результатов инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории либо в случае, предусмотренном частью 11.1 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, решения о подготовке документации по планировке территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории) в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями подключения (технологического присоединения), предусмотренными статьей 52.1 Градостроительного кодекса РФ, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.".

1.4. В подразделе 3.2.3 раздела 3.2 главы 3 части I Правил:

1.4.1. Дополнить новым пунктом 1.2 следующего содержания:

"1.2. В случае, если земельный участок образуется из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, в целях реализации решения о комплексном развитии территории и (или) договора о комплексном развитии территории выдача градостроительного плана земельного участка допускается до образования такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденного в соответствии с решением о комплексном развитии территории и (или) договором о комплексном развитии территории проекта планировки территории, а также проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. В указанном случае в целях получения градостроительного плана земельного участка в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка вправе обратиться оператор комплексного развития территории или лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории.".

1.4.2. Подпункт 2 пункта 3 изложить в следующей редакции:

"2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии) или в случаях, предусмотренных пунктами 1.1 и 1.2 подраздела 3.2.3, о границах образуемого земельного участка, указанных в утвержденной схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;".

1.5. Подпункт 5 пункта 12.1.1 подраздела 12.1 раздела 12 главы 4 части I Правил изложить в следующей редакции:

"5) требование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченного исполнительного органа субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ о внесении изменений в Правила в части установления границ территориальных зон и градостроительных регламентов, в целях обеспечения возможности размещения на территории города Норильска предусмотренных Генеральным планом объектов федерального значения, объектов регионального значения (за исключением линейных объектов);".

1.6. Подпункт 2 раздела 5.2 главы 5 части I Правил изложить в следующей редакции:

"2) исполнительными органами Красноярского края в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;".

1.7. В подразделе 2.3 "Зона обслуживания и деловой активности местного значения - Ц-3" раздела 2 "Общественно-деловые зоны" части III Правил:

1.7.1. Пункт 1 дополнить новыми абзацами восьмым - десятым следующего содержания:

"- общественное питание;

- магазины;

- развлекательные мероприятия.".

1.7.2. Подпункт 1 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для размещения объектов капитального строительства, устанавливаются" дополнить новыми абзацами четвертым, пятым следующего содержания:

"- магазины - не менее 0,02 га и не более 0,08 га;

- общественное питание - не менее 0,1 га и не более 0,25 га.".

1.8. В приложении N 7 к Правилам слова "на сайте муниципального образования город Норильск (http://norilsk-city.ru/administration/subdivision/uaig/1424/index.shtml)" заменить словами "на официальном сайте муниципального образования город Норильск в сети Интернет https://норильск.рф".

2. Настоящее решение вступает в силу через десять дней со дня опубликования в газете "Заполярная правда".

Председатель Норильского городского Совета депутатов

А.А. Пестряков

Глава города Норильска

Д.В. Карасев