Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 17 декабря 2024 г. N 20/6-481 "О внесении изменений в решение Норильского городского Совета депутатов от 05.04.2011 N 32-772 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа город Норильск Красноярского края, Норильский городской Совет депутатов решил:

1. Внести в Положение о порядке предоставления в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, утвержденное решением Норильского городского Совета депутатов от 05.04.2011 N 32-772 (далее - Положение), следующие изменения:

1.1. Пункт 1.10 Положения изложить в следующей редакции:

"1.10. Решение о проведении торгов принимает Глава города Норильска или иное уполномоченное им лицо путем издания распоряжения Администрации города Норильска.".

1.2. Пункт 1.11 Положения изложить в следующей редакции:

"1.11. Срок договора аренды жилого помещения, право на заключение которого выставляется на торги, определяется в распоряжении Администрации города Норильска, указанном в пункте 1.10 настоящего Положения, с учетом срока, указанного в заявлении заинтересованного лица о предоставлении жилого помещения на праве аренды.".

1.3. В пункте 2.9 Положения слова "конкурса или" исключить.

1.4. Раздел 3 Положения изложить в следующей редакции:

"3. Порядок предоставления жилых помещений в аренду без проведения торгов

3.1. Жилые помещения предоставляются в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".

3.2. В целях подачи заявления о предоставлении жилого помещения в аренду заинтересованное лицо обращается в Управление жилищного фонда с заявлением о предоставлении информации о перечне жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, предназначенных для предоставления в аренду.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления о предоставлении информации о перечне жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, предназначенных для предоставления в аренду, а также порядок, сроки рассмотрения заявления определяются Административным регламентом, утверждаемым постановлением Администрации города Норильска.

3.3. После получения информации о перечне жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, предназначенных для предоставления в аренду, и выбора из данного перечня жилого помещения заинтересованное лицо обращается в Управление жилищного фонда с заявлением о предоставлении жилого помещения в аренду без проведения торгов с указанием срока предоставления жилого помещения в аренду.

3.4. В случае обращения лица, указанного в пункте 10 части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", срок предоставления права аренды на жилое помещение не может превышать срока исполнения муниципального контракта.

При предоставлении жилого помещения без проведения торгов по основаниям, предусмотренным пунктом 11 части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", срок аренды не может составлять более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев. Предоставление права аренды на жилое помещение одному и тому же лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения аукциона не допускается.

3.5. Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения в аренду без проведения торгов, а также порядок, сроки рассмотрения заявления и принятия решения о предоставлении жилого помещения в аренду без проведения торгов определяются Административным регламентом, утверждаемым постановлением Администрации города Норильска.

3.6. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении жилого помещения в аренду без проведения торгов принимает Глава города Норильска или иное уполномоченное им лицо путем издания соответствующего распоряжения Администрации города Норильск. В распоряжении Администрации города Норильска указывается срок, на который предоставляется жилое помещение в аренду с учетом срока, указанного в обращении заинтересованного лица, если иной срок не установлен Федеральным законом "О защите конкуренции".

3.7. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения в аренду без проведения торгов принимается при наличии одного из следующих оснований:

а) отсутствуют основания для предоставления жилого помещения без проведения торгов, предусмотренные статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции";

б) жилое помещение не является собственностью муниципального образования город Норильск;

в) жилое помещение предоставлено в пользование иному лицу;

г) жилое помещение не включено в перечень жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, предназначенных для предоставления в аренду.

3.8. В случае издания распоряжения Администрации города Норильска о предоставлении жилого помещения в аренду без проведения торгов, Управление жилищного фонда в трехмесячный срок с даты его издания обеспечивает заключение муниципального контракта (договора) на проведение независимой оценки рыночной стоимости арендной платы жилого помещения в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

3.9. Договор аренды жилого помещения заключается Управлением жилищного фонда с юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) в течение пятнадцати рабочих дней с даты направления юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) уведомления о необходимости заключения договора аренды жилого помещения.

Уведомление о необходимости заключения договора аренды жилого помещения направляется Управлением жилищного фонда юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) в срок не более пяти рабочих дней с даты поступления в Управление жилищного фонда отчета о проведении независимой оценки рыночной стоимости арендной платы жилого помещения.

3.10. В случае незаключения договора аренды жилого помещения юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) в срок, установленный абзацем первым пункта 3.9 настоящего Положения, распоряжение Администрации города Норильска о предоставлении жилого помещения в аренду без проведения торгов утрачивает свою силу.

Управление жилищного фонда в срок не более пяти рабочих дней с даты утраты силы распоряжения Администрации города Норильска о предоставлении жилого помещения в аренду без проведения торгов направляет в адрес юридического лица (индивидуального предпринимателя) уведомление об утрате силы указанного распоряжения Администрации города Норильска.

3.11. Повторное рассмотрение вопроса о предоставлении жилого помещения в аренду без проведения торгов юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), не заключившему договор аренды жилого помещения в срок, указанный в абзаце первом пункта 3.9 настоящего Положения, осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим разделом Положения.".

1.5. Раздел 7 Положения изложить в следующей редакции:

"7. Порядок заключения договора аренды жилого помещения без проведения торгов на новый срок

7.1. По истечении срока действия договора аренды жилого помещения, заключенного по результатам торгов или без проведения торгов, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом, исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения аукциона, если срок действия договора аренды не ограничен законодательством Российской Федерации.

Минимальный срок, на который перезаключается договор аренды жилого помещения должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

7.2. Арендатор, имеющий намерение заключить договор аренды жилого помещения на новый срок, не позднее чем за пять месяцев до окончания срока действия договора аренды жилого помещения представляет в Управление жилищного фонда заявление о заключении договора аренды на новый срок.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления о заключении договора аренды жилого помещения на новый срок без проведения торгов, а также порядок, сроки рассмотрения заявления и принятия решения о заключении договора аренды жилого помещения на новый срок без проведения торгов определяются Административным регламентом, утверждаемым постановлением Администрации города Норильска.

7.3. Решение о заключении либо об отказе в заключении договора аренды жилого помещения на новый срок без проведения торгов принимает Глава города Норильска или иное уполномоченное им лицо путем издания распоряжения Администрации города Норильска.

7.4. Решение об отказе в заключении договора аренды жилого помещения на новый срок без проведения торгов принимается в следующих случаях:

а) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения жилым помещением;

б) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за жилое помещение, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды жилого помещения.

7.5. В случае издания распоряжения Администрации города Норильска о заключении договора аренды жилого помещения на новый срок без проведения торгов, Управление жилищного фонда в трехмесячный срок с даты его издания обеспечивает заключение муниципального контракта (договора) на проведение независимой оценки рыночной стоимости арендной платы жилого помещения в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

7.6. Договор аренды жилого помещения на новый срок заключается Управлением жилищного фонда с юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) в течение пятнадцати рабочих дней с даты направления юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) уведомления о необходимости заключения договора аренды жилого помещения на новый срок.

Уведомление о необходимости заключения договора аренды жилого помещения на новый срок направляется Управлением жилищного фонда юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) в срок не более пяти рабочих дней с даты поступления в Управление жилищного фонда отчета о проведении независимой оценки рыночной стоимости арендной платы жилого помещения.

7.7. В случае незаключения договора аренды жилого помещения юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) в срок, установленный абзацем первым пункта 7.6 настоящего Положения, распоряжение Администрации города Норильска о заключении договора аренды жилого помещения на новый срок без проведения торгов утрачивает свою силу.

Управление жилищного фонда в срок не более пяти рабочих дней с даты утраты силы распоряжения Администрации города Норильска о заключении договора аренды жилого помещения на новый срок без проведения торгов направляет в адрес юридического лица (индивидуального предпринимателя) уведомление об утрате силы указанного распоряжения Администрации города Норильска.

7.8. Повторное рассмотрение вопроса о предоставлении жилого помещения в аренду юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), не заключившему на новый срок договор аренды жилого помещения в срок, указанный в абзаце первом пункта 7.6 настоящего Положения, осуществляется в общем порядке, предусмотренном настоящим Положением.".

2. Настоящее решение вступает в силу через десять дней со дня опубликования в газете "Заполярная правда".

Председатель Норильского городского Совета депутатов

А.А. Пестряков

Глава города Норильска

Д.В. Карасев