Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 11 декабря 2024 г. N 03-07-07/124894 О применении НДС в отношении оказываемых организацией услуг по предоставлению в пользование жилых помещений для кратковременного проживания в нем граждан, в том числе сотрудников этой организации

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 11 декабря 2024 г. N 03-07-07/124894

Вопрос: На балансе ФГУП (далее - Предприятие) числятся два объекта недвижимого имущества (Объект 1 и Объект 2). При этом Объект 1 имеет статус жилого, а Объект 2 - нежилого здания.

Предприятие просит пояснить порядок налогообложения по налогу на добавленную стоимость при заключении договоров с физическими лицами (в том числе сотрудниками) по предоставлению мест отдыха и кратковременного пребываниях в помещениях указанных зданий. Возможно ли применение по данному типу договора пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ (порядок налогообложения НДС реализации на территории РФ услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности) к Объекту 1.

Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел обращение и по вопросу применения налога на добавленную стоимость в отношении оказываемых организацией услуг по предоставлению в пользование жилых помещений для кратковременного проживания в нем граждан, в том числе сотрудников этой организации, сообщает.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость. При этом перечень операций, не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения) налогом на добавленную стоимость, предусмотрен статьей 149 Кодекса.

Так, на основании подпункта 10 пункта 2 статьи 149 Кодекса от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождены услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставление собственником жилого помещения или управомоченным им лицом (наймодателем) другой стороне (нанимателю) жилого помещения за плату во владение и пользование для проживания в нем осуществляется на основе договора найма жилого помещения. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Таким образом, реализация организацией услуг по предоставлению в пользование жилых помещений для кратковременного проживания в нем граждан, в том числе сотрудников этой организации, освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость на основании вышеуказанного подпункта 10 пункта 2 статьи 149 Кодекса.

Настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России от 7 августа 2007 г. N 03-02-07/2-138 направляемое письмо имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.