Решение Комсомольской-на-Амуре городской Думы Хабаровского края от 18 декабря 2024 г. N 190 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре, утвержденные решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года N 72"

В соответствии с частью 5.3, пунктом 2.1 части 6, частью 6.2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2022 года N 612-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившим силу абзаца второго пункта 2 статьи 16 Федерального закона "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 года N 857 "Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства" Комсомольская-на-Амуре городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре, утвержденные решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года N 72, следующие изменения:

1) в статье 11 главы 2 раздела I:

а) часть 1 дополнить пунктом 2.1 в следующей редакции:

"2.1) требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства;";

б) дополнить частями 10, 11 в следующей редакции:

"10. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

11. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства включают в себя:

1) требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства;

2) требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства;

3) требования к цветовым решениям объектов капитального строительства;

4) требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства;

5) требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства;

6) требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства.";

2) раздел II дополнить статьей 29.1 в следующей редакции:

"Статья 29.1 Карта территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства

1. На территории города Комсомольска-на-Амуре устанавливаются следующие территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:

1) территория архитектурно-градостроительного облика N 1 выделяется для смешанной городской среды, состоящей из периметральной застройки по красным линиям или сложившимся линиям застройки, смежными и отдельно стоящими объектами капитального строительства с частично застроенными внутриквартальными пространствами. Установлена в целях сохранения и поддержания композиционно-пространственных, историко-архитектурных и стилистических особенностей застройки города Комсомольска-на-Амуре. Кодовое обозначение - АГО-1;

2) территория архитектурно-градостроительного облика N 2 включает в себя центральные кварталы планировочных районов, территории перспективной жилой и общественно-деловой застройки. Кодовое обозначение - АГО-2.

2. Карта территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:

3) в разделе III:

а) в статье 30:

часть 1 дополнить пунктом 1.6 в следующей редакции:

"1.6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства применительно к территориальной зоне установлены в статье 49 настоящих Правил.";

часть 2 дополнить пунктом 2.6 в следующей редакции:

"2.6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства применительно к территориальной зоне установлены в статье 49 настоящих Правил.";

часть 3 дополнить пунктом 3.6 в следующей редакции:

"3.6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства применительно к территориальной зоне установлены в статье 49 настоящих Правил.";

часть 4 дополнить пунктом 4.6 в следующей редакции:

"4.6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства применительно к территориальной зоне установлены в статье 49 настоящих Правил.";

часть 5 дополнить пунктом 5.6 в следующей редакции:

"5.6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства применительно к территориальной зоне установлены в статье 49 настоящих Правил.";

часть 6 дополнить пунктом 6.6 в следующей редакции:

"6.6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства применительно к территориальной зоне установлены в статье 49 настоящих Правил.";

б) в статье 31:

часть 1 дополнить пунктом 1.7 в следующей редакции:

"1.7. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства применительно к территориальной зоне установлены в статье 49 настоящих Правил.";

часть 2 дополнить пунктом 2.6 в следующей редакции:

часть 3 дополнить пунктом 3.6 в следующей редакции:

часть 4 дополнить пунктом 4.6 в следующей редакции:

в) в статье 32:

часть 1 дополнить пунктом 1.6 в следующей редакции:

часть 2 дополнить пунктом 2.6 в следующей редакции:

"2.6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства применительно к территориальной зоне не подлежат установлению.";

часть 3 дополнить пунктом 3.6 в следующей редакции:

часть 4 дополнить пунктом 4.6 в следующей редакции:

г) в статье 33:

часть 1 дополнить пунктом 1.6 в следующей редакции:

часть 2 дополнить пунктом 2.6 в следующей редакции:

д) в статье 34:

часть 1 дополнить пунктом 1.6 в следующей редакции:

часть 2 дополнить пунктом 2.6 в следующей редакции:

часть 3 дополнить пунктом 3.6 в следующей редакции:

"3.6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства применительно к территориальной зоне не подлежат установлению.";

часть 4 дополнить пунктом 4.6 в следующей редакции:

"4.6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства применительно к территориальной зоне не подлежат установлению.";

часть 5 дополнить пунктом 5.6 в следующей редакции:

часть 6 дополнить пунктом 6.5 в следующей редакции:

"6.5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства применительно к территориальной зоне установлены в статье 49 настоящих Правил.";

е) в статье 35:

часть 1 дополнить пунктом 1.6 в следующей редакции:

"1.6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства применительно к территориальной зоне не подлежат установлению.";

часть 2 дополнить пунктом 2.6 в следующей редакции:

часть 3 дополнить пунктом 3.6 в следующей редакции:

часть 4 дополнить пунктом 4.6 в следующей редакции:

ё) в статье 36:

часть 1 дополнить пунктом 1.6 в следующей редакции:

часть 2 дополнить пунктом 2.6 в следующей редакции:

часть 3 дополнить пунктом 3.6 в следующей редакции:

ж) дополнить статьей 49 в следующей редакции:

"Статья 49. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства

1. Территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, отображены в статье 29.1 настоящих Правил.

2. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, расположенных в границах территории архитектурно-градостроительного облика N 1 (АГО-1):

N	Наименование требования	Описание требования
1	2	3
1.	Требования к объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства	1. Для новых объектов капитального строительства: 1) параметры застройки и функциональные значения объектов капитального строительства принимаются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными в территориальных зонах Правил землепользования и застройки; 2) требуется сохранение сложившихся планировочных и объемно-пространственных решений и восстановление застройки территории с формированием зон отдыха, спорта, озеленения, хозяйственной и других зон внутри планировочного элемента; 3) строительство должно соответствовать объемно-планировочным и архитектурно-стилистическим решениям окружающей исторической застройки (за исключением типовой застройки периода 1953 - 1970 годов); 4) в исторической части города Комсомольска-на-Амуре размер, форма и конфигурация новых объектов капитального строительства не должны противоречить сложившимся планировочным и объемно-пространственным решениям, соответствовать композиционно-пространственной структуре планировочным единицам и средовым характеристикам исторической застройки; 5) рекомендуется строительство классических форм и силуэтов зданий: прямоугольные, прямоугольные со смещением, циркульные кривые, ломанные; 6) для подчеркивания (архитектурного выделения) особенностей функционального назначения объекта капитального строительства, сложившихся ландшафтных условий и градостроительной среды, форма и конфигурация зданий может быть усложненной и отличаться от формы, рекомендованной в подпункте 5 настоящего пункта; 7) для подчеркивания (архитектурного выделения) особенностей функционального назначения объекта, сложившихся ландшафтных условий и градостроительной среды допускаются различные варианты очертания поверхностей фасадов: симметричные, асимметричные, прямоугольные и многоугольные; 8) для подчеркивания (архитектурного выделения) особенностей функционального назначения объекта капитального строительства, сложившихся ландшафтных условий и градостроительной среды допускается строительство объектов с криволинейной изогнутостью сторон поверхности, как в горизонтальном, так и в вертикальном направлениях; 9) для подчеркивания (архитектурного выделения) особенностей функционального назначения объекта капитального строительства, сложившихся ландшафтных условий и градостроительной среды допускается возведение разноуровневых зданий (разной высотности), а также зданий с заглубленными и выступающими частями, не выходящими за линию исторической застройки и за красные линии; 10) для подчеркивания (архитектурного выделения) особенностей функционального назначения объекта капитального строительства, сложившихся ландшафтных условий и градостроительной среды допускается строительство зданий с уникальными объемно-пространственными и объемно-планировочными характеристиками в случае их гармоничного включения в существующую застройку и ландшафтные условия, что должно быть обосновано соответствующим визуально-ландшафтным анализом в проектной документации объекта капитального строительства; 11) в исторической среде, в которой планировочные элементы более чем на 50 процентов состоят из зданий, построенных до конца 1970 годов (далее - историческая среда), допускается размещение объектов капитального строительства по линии застройки (без соблюдения минимальных отступов от красной линии и границ земельного участка, отделяющих земельный участок от территории общего пользования) с закреплением углов кварталов зданиями, за исключением вспомогательных, хозяйственных и иных подобных построек. Угловые здания (на пересечении улиц) должны быть решены в традициях существующей исторической застройки; 12) строительство осуществляется с соблюдением линии застройки. Запрещается строительство по линии застройки гаражей, хозяйственных дворовых построек. На землях общего пользования, ориентируемых на красные линии, не допускается установление эстакад для ремонта автомобилей, постоянное складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, дров; 13) ограды по линии застройки улиц перед объектами капитального строительства, садами и палисадниками должны иметь прозрачные ограждения с просветами не менее 60 процентов от их площади; 14) допускается превышение уровня отметки пола входов в объекты капитального строительства на фасадах, обращенных к территориям общего пользования, не более чем на 0,45 метра от отметки уровня земли; 15) входные группы многоквартирных домов рекомендуется устраивать в уровне с тротуаром или двором, делать их доступными для всех пользователей - рекомендуемая отметка входной группы - 0,15 метров; 16) запрещается устройство экранирующих сооружений, строительство зданий, загораживающих объекты культурного наследия. 2. Для реконструируемых объектов капитального строительства: 1) реконструкция объектов капитального строительства должна осуществляться без увеличения их высотных отметок; 2) масштаб реконструируемого здания должен соответствовать исторической застройке; 3) изменение объемно-пространственных характеристик реконструируемых зданий допускается в пределах сложившейся линии застройки квартала, улицы или масштаба утраченных исторических зданий. 3. Для объектов культурного наследия при реконструкции необходимо руководствоваться законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации.
2.	Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства	1. Для новых и реконструируемых объектов капитального строительства: 1) архитектурные решения фасадов возводимых зданий не должны диссонировать с исторической застройкой, за исключением типовой застройки периода 1953 - 1970 годов (габариты, детали, оконные и дверные проемы, ритм, пропорции, акценты); 2) допустимые предельные высотные параметры застройки, не оказывающие влияния на восприятие силуэтной линии застройки в исторической застройке с основных видовых точек, определяются на основе расчетных методов и построения графических разрезов местности по характерным лучам восприятия; 3) характер кровли должен быть скатный или вальмовый без переломов, исключающий использование нехарактерных для исторической застройки материалов и элементов (металлочерепицы, черепицы, плоских мансардных окон). Иной тип кровельного покрытия допускается при наличии аналогов в исторической застройке или для объектов капитального строительства выше пяти этажей; 4) фасады первых этажей жилых и общественных зданий, обращенные к территориям общего пользования, должны иметь площадь остекления не менее 30 процентов; 5) при устройстве витрины необходимо учитывать взаимное расположение остекления и всех элементов, определяющих облик фасада: колонн, перекрытий, рольставень и других. Габариты оконных проемов нежилых помещений первых этажей многоквартирных домов должны отличаться и иметь больший процент остекления. Требования данного пункта не распространяются на реконструируемые объекты капитального строительства; 6) не допускается устройство внешних тамбуров входных групп, обращенных к территориям общего пользования, при реконструкции объектов капитального строительства; 7) козырьки, навесы должны располагаться над каждым входом в здание. Рекомендуемая глубина козырька (вынос) - от 1,2 метра, минимальная - 0,9 метра. При устройстве плоского навеса необходимо предусматривать водоотведение со скрытым лотком. Кроме защитной функции навесы могут визуально акцентировать и выделять входную группу, а также служить местом для размещения элементов навигации (номер подъезда, номера квартир) и информационных конструкций. При наличии на козырьке фриза, его оформление осуществляется со всех видимых сторон; 8) остекление балконов и лоджий со стороны территорий общего пользования должно быть предусмотрено проектной документацией объекта капитального строительства. Запрещается организация балконов, лоджий и иных нависающих конструкций на фасаде, а также их остекление, не предусмотренные изначальной конструкцией и проектной документацией; 9) минимальный процент остекления входных групп - не менее 30 процентов, рекомендуемый - не менее 60 процентов.
3.	Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства	1. Для новых и реконструируемых объектов капитального строительства: 1) в исторической среде фасады объекта капитального строительства выполняются с применением цветового решения неярких (пастельных - со светлым оттенком, полученные путем разбавления хроматических цветов белым цветом) оттенков. Не допускается применение локальных неразбеленных (хроматических) цветов в качестве основных цветов отделки фасадов. Не допускается частичное или фрагментарное окрашивание фасадов вне основной группы цветов, используемых в оформлении здания; 2) вне исторической среды фасады вместе с архитектурным декором выполняются в нейтральных оттенках (без особой интенсивности или насыщенности) или в неярких (пастельных) оттенках; 3) колер материалов, имитирующий натуральный, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов; 4) все элементы кровли должны выполняться в едином цветовом решении, кроме случаев, когда узоры на кровле и (или) использование разных цветов в элементах кровли являются архитектурным решением; 5) все элементы окон (за исключением стекла) должны выполняться в едином цветовом решении. Не допускается использование светопрозрачных конструкций, тонированных хроматическими цветами; 6) наличники и карнизы должны выполняться в белом цвете или в светлых оттенках (на несколько тонов светлее основного цвета фасада). При реконструкции объекта капитального строительства наличники и карнизы могут быть выполнены цветными, в соответствии с первоначальным цветом; 7) в ограждении балконов, лоджий, парапетов и прочих элементов здания необходимо предусматривать цветовое решение, соответствующее одному из колеров элементов здания (стен, элементов окон). Все балконы, лоджии, парапеты и прочие элементы здания, расположенные по одной вертикальной или горизонтальной линии должны быть выполнены в одном цветовом решении; 8) для цоколя предпочтительна цветовая гамма в сочетании с основным цветом объекта капитального строительства, нейтральных оттенков; 9) цветовое решение ограждающих конструкций, выполненных из стекла, должно осуществляться в нейтральных (максимальной прозрачностью, без искажения цвета) серых и коричневых оттенках с учетом каталога производителя; 10) при оформлении входных групп рекомендуется использовать основной, дополнительные, акцентные оттенки цветового решения фасадов с учетом принятых приемов архитектурно-художественной композиции; 11) рекомендуемая к применению палитра RAL (сочетание цветов для элементов объекта капитального строительства, указанных в части 4 настоящей статьи): для кровли: RAL 7035 Светло-серый RAL 7030 Каменно-серый RAL 7013 Коричнево-серый RAL 6003 Оливково-зеленый RAL 6006 Серо-оливковый RAL 6012 Черно-зеленый RAL 3011 Коричнево-красный RAL 020 30 30 Темно-красный хрусталь RAL 030 30 20 Красная осенняя листва RAL 8003 Глиняный коричневый RAL 8011 Орехово-коричневый RAL 8022 Черно-коричневый для деталей и архитектурных элементов фасада: RAL 9016 Транспортный белый RAL 250 92 05 (без названия) RAL 9018 Папирусно-белый RAL 9003 Сигнальный белый RAL 100 90 05 Желтый бриллиант RAL 000 80 00 Сизый RAL 9010 Белый RAL 060 90 05 Белое зерно RAL 060 90 15 Абрикосовый крем RAL 9001 Кремово-белый RAL 075 80 10 Бежевый мел RAL 070 90 20 Желтый мел для фасадного фона: RAL 170 92 05 (без названия) RAL 350 90 05 Светло-розовый RAL 260 80 10 Голубая пудра RAL 240 90 05 Голубовато-белый RAL 9002 Серо-белый RAL 1013 Жемчужно-белый RAL 150 80 10 Зеленая органза RAL 6019 Бело-зеленый RAL 080 80 10 Пастельный песок RAL 070 70 20 Светло-коричневый ясень RAL 060 80 20 Бежевое печенье RAL 060 70 30 Желтый персик RAL 1015 Светлая слоновая кость RAL 070 80 20 Желтый лютик RAL 070 70 30 Золотисто-бежевый RAL 075 85 40 Желтый золотарник RAL 270 80 15 Голубая Ретина RAL 200 90 10 Бело-синий Мороз RAL 340 80 15 Скандальная Роза RAL 085 90 10 Белый Тюльпан для цоколя: RAL 260 70 10 Сине-серый буревестник RAL 260 50 10 Серо-синий кипарис RAL 260 40 15 Синяя слива RAL 170 80 10 Синий флюорит RAL 170 70 10 Зеленый любисток RAL 170 40 15 Зеленый замок RAL 050 70 30 Охровая сиена RAL 040 50 30 Цвета ржавчины RAL 030 50 30 Красная глина RAL 1017 Шафраново-желтый RAL 070 70 50 Желтые медовые соты RAL 080 80 60 Полный желтый для акцентов: RAL 5012 Голубой RAL 5019 Синий капри RAL 5020 Океанская синь RAL 6034 Пастельно-бирюзовый RAL 6021 Бледно-зеленый RAL 6017 Майский зеленый RAL 2012 Лососево-оранжевый RAL 3031 Восточный красный RAL 3004 Пурпурно-красный RAL 1018 Цинково-желтый RAL 1004 Золотисто-желтый RAL 1006 Кукурузно-желтый 12) запрещается: а) использование при отделке зданий неразбеленных хроматических цветов; б) использование флуоресцентных цветов; 13) для подчеркивания (архитектурного выделения) особенностей функционального назначения объекта капитального строительства, сложившихся ландшафтных условий и градостроительной среды, цветовое оформление и колористика зданий может отличаться от установленных требований, но при условии соответствующего обоснования с использованием методов визуально-ландшафтного анализа; 14) при необходимости отображения на фасаде, кровле или других элементах здания корпоративных цветов собственников помещений, выбор цветов осуществляется из числа рекомендуемых RAL с учетом максимальной приближенности к корпоративному цвету; 15) при реконструкции зданий цветовое решение может соответствовать первоначально заданному (исходному, оригинальному) исполнению с учетом колористики в сложившейся застройке, а также с учетом рекомендованной палитры RAL, указанной в части 4 настоящей статьи. 2. Для объектов культурного наследия: 1) фасады объектов капитального строительства, относящихся к объектам культурного наследия, выполняются с применением цветового решения неярких (пастельных) оттенков и требованиями к градостроительным регламентам в соответствии с законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия; 2) рекомендуется использовать цвета, определяющие архитектурный облик и исторические особенности здания, в том числе гармонирующие с окружающим комплексом зданий. Подбор цветов и оттенков осуществляется из рекомендованной палитры RAL, указанной в части 4 настоящей статьи.
4.	Требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства	1. Для новых и реконструируемых объектов капитального строительства: 1) фасады объектов капитального строительства выполняются с применением натуральных строительных материалов или строительных материалов, имитирующих натуральные: натурального камня, штукатурки, облицовочного кирпича, облицовочных фасадных плит, стекла, керамики, гипса, дерева, а также новых материалов с художественно-эстетическими характеристиками, сочетающимися с традиционной отделкой фасадов в соответствии со стилем зданий; 2) в фасадах рекомендуется использовать не более трех различных материалов отделки. При использовании двух и более материалов их стыковка должна организовываться в разных (смещенных друг относительно друга на три сантиметра и более) плоскостях; 3) не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем; 4) характер отделки фасадов проектируемых зданий должен соответствовать (поддерживать традиции) исторической застройке - штукатурка, калеванный тес, керамический кирпич; 5) не допускается применение в отделке фасадов: а) профилированного металлического листа; б) асбестоцементных листов; в) сэндвич-панелей; г) сотового поликарбоната; д) пленки (в том числе самоклеящейся); е) системы навесного фасада с открытой системой крепления; 6) при отделке фасадов крепление плит, плитных материалов, панелей должно осуществляться методом скрытого монтажа; 7) в исторической среде не допускается применение керамического гранита, композитных и металлических панелей при реконструкции фасадов зданий, построенных до конца 1960 годов; 8) для навесов и козырьков не допускается использовать сотовый поликарбонат; 9) в отделке входных дверей в жилую часть и часть, в которой располагаются встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, необходимо использовать светопрозрачные вандалостойкие конструкции. 2. Для объектов культурного наследия при реконструкции должны использоваться исходные (оригинальные) отделочные и (или) строительные материалы, определяющие архитектурный облик и исторические особенности здания.
5.	Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства	1. Для новых и реконструируемых объектов капитального строительства: 1) размещение технического и инженерного оборудования (антенн, кабелей, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения, освещения, связи, видеонаблюдения) на фасадах, силуэтных завершениях объектов капитального строительства, на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах, ограждениях балконов, лоджий допускается исключительно в предусмотренных проектной документацией местах, скрытых для визуального восприятия, или с использованием декоративных маскирующих ограждений, выполненных в едином с фасадом объекта капитального строительства цветовом решении; 2) при формировании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства проектом должны быть определены места для размещения на фасаде информационных конструкций. Номера подъездов и квартир должны быть выполнены в едином стиле для всего многоквартирного дома и считываться на расстоянии; 3) цветовое решение элементов системы наружного водоотведения должно осуществляться в соответствии с одним из колеров элементов здания: стен или кровли.
6.	Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства	1. Для новых и реконструируемых объектов капитального строительства: 1) при формировании архитектурно-градостроительного облика проектной документацией должно быть предусмотрено функциональное освещение. Оно включает в себя освещение входных групп, эвакуационных выходов, вывесок, указателей; 2) рекомендуется выделение светом архитектурных доминант, зданий с архитектурной выразительностью; 3) подсветка осуществляется белым светом с цветовой температурой в диапазоне 2100 - 3000 кельвин, а также другими цветами, подчеркивающими колористику здания и (или) всей планировочной единицы; допускается цветная праздничная подсветка; 4) архитектурное освещение фасадов не должно приводить к нарушению восприятия пропорций и иных визуальных характеристик объекта капитального строительства, нарушать гигиенические нормативы освещенности окон жилых зданий, палат лечебных учреждений, палат и спальных комнат объектов социального обеспечения, предусмотренные санитарными правилами, ослеплять участников дорожного движения; 5) архитектурная подсветка и ее эксплуатация не должны нарушать прочностные характеристики элементов здания, строения, сооружения, к которому она присоединяется, затруднять или делать невозможным функционирование объектов инженерной инфраструктуры; 6) подсветка отдельно стоящих объектов общественного назначения (объекты образования и просвещения, культурного развития (музеи, выставочные залы, художественные галереи, дома культуры, библиотеки, кинотеатры, театры, филармонии, концертные залы, планетарии), парки культуры и отдыха, цирки и зверинцы, религиозные объекты, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), рынки, аквапарки, боулинги, аттракционы, автозаправочные станции, объекты выставочно-ярмарочной деятельности, отдых (рекреация), спортивно-зрелищные здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы, дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы), бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы), уникальных объектов может приниматься по индивидуальным проектам; 7) световое оформление входных групп, витрин, средств информационного оформления и наружной рекламы, знаков адресации должно осуществляться в комплексе с оформлением всего фасада здания; 8) включение архитектурной подсветки осуществляется с началом вечерне-ночного времени суток. С окончанием вечерне-ночного времени суток обеспечивается отключение архитектурной подсветки; 9) для устройства декоративной подсветки в отношении объекта капитального строительства допускается применение различных типов установок наружного освещения и приемов освещения; 10) при устройстве архитектурной подсветки многоквартирных домов установки наружного освещения размещаются на глухих стенах, лестничных клетках, технических этажах, эксплуатируемой кровле, других нежилых частях, а также фасадах и входах в помещения торгового и иного общественного назначения, расположенные в нежилой части домов. 2. Для объектов культурного наследия: 1) яркость фасадов, объектов монументального искусства и объектов ландшафтной архитектуры в зависимости от их значимости, места расположения и преобладающих условий их зрительного восприятия, а также требования к освещению следует принимать по нормам, установленным Сводом правил СП 52.13330.2016 "Естественное и искусственное освещение". Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*; 2) для культовых зданий, строений, сооружений применяется заливающая подсветка с акцентным выделением верхних частей (куполов, шпилей, полумесяцев); 3) архитектурная подсветка объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Допускается применение заливающей, акцентной подсветки или подсветки путем их комбинирования. На объектах культурного наследия должен применяться скрытый характер установки наружного освещения и размещения электропроводки либо корпуса установок наружного освещения и электропроводки должны быть окрашены в цвет фасада. 4) подсветка осуществляется белым светом с цветовой температурой в диапазоне 2100 - 3000 кельвин, а также другими цветами, подчеркивающими колористику здания и (или) всей планировочной единиц. Разноцветная подсветка не допускается.

3. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, расположенных в границах территории архитектурно-градостроительного облика N 2 (АГО-2):

N	Наименование требования	Описание требования
1	2	3
1.	Требования к объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства	Не подлежат установлению.
2.	Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства	Не подлежат установлению.
3.	Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства	1. Для новых и реконструируемых объектов капитального строительства: 1) требования по применению рекомендуемой палитры RAL, указанной в части 4 настоящей статьи, не устанавливаются; 2) при формировании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства допускается к основному оттенку цветового решения фасадов применять дополнительные (рекомендуется не более двух) и акцентные оттенки (рекомендуется не более трех); 3) при оформлении входных групп рекомендуется использовать основной, дополнительные, акцентные оттенки цветового решения фасадов с учетом принятых приемов архитектурно-художественной композиции; 4) все элементы кровли должны выполняться в едином цветовом решении; 5) все элементы окон (за исключением стекла) должны выполняться в едином цветовом решении; 6) в ограждении балконов, лоджий, парапетов необходимо предусмотреть цветовое решение, соответствующее одному из колеров элементов здания (стен, элементов окон); 7) для цоколя предпочтительна цветовая гамма в сочетании с основным цветом объекта капитального строительства, нейтральных оттенков. Не допускается применение неразбеленных (хроматических) цветов. Допускается цветовое решение цоколя в соответствии с одним из колеров элементов здания: стен, перекрытий, элементов окон; 8) цветовое решение ограждающих конструкций, выполненных из стекла, должно осуществляться в нейтральных (с максимальной прозрачностью, без искажения цвета) серых и коричневых оттенках с учетом каталога производителя; 9) при применении штукатурки рекомендуется окрашивание материала в массе; 10) запрещается: а) использование при отделке зданий неразбеленных хроматических цветов; б) использование флуоресцентных цветов; 11) недопустимо использование следующих цветов: RAL 1026 Люминесцентный желтый RAL 2005 Люминесцентный оранжевый RAL 2007 Люминесцентный ярко-оранжевый RAL 3024 Люминесцентный красный RAL 3026 Люминесцентный ярко-красный RAL 6038 Люминесцентный зеленый RAL 9006 Серебристый металлик RAL 9007 Серебристый металлик матовый; 12) фасады объектов капитального строительства выполняются с применением цветового решения неярких (пастельных) оттенков.
4.	Требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства	1. Для новых и реконструируемых объектов капитального строительства: 1) в фасадах рекомендуется использовать не более трех различных материалов отделки. При использовании двух и более материалов их стыковка должна организовываться в разных (смещенных друг относительно друга на три сантиметра и более) плоскостях, при этом один из материалов должен быть основным; 2) не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем; 3) на фасадах, обращенных к территориям общего пользования, не допускается применение: пластикового сайдинга, профилированного металлического листа - профнастила (за исключением объектов капитального строительства, расположенных на территориях промышленных предприятий), асбестоцементных листов, сотового поликарбоната, пленки (в том числе самоклеящейся); 4) для навесов и козырьков не допускается использовать сотовый поликарбонат.
5.	Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства	1. Для новых и реконструируемых объектов капитального строительства: 1) запрещается размещение технического и инженерного оборудования (в том числе вентиляции и кондиционирования воздуха, газоснабжения, освещения, связи) на главных и боковых фасадах объектов и скатных кровлях, за исключением дворовых фасадов. Требования не распространяются на светотехническое оборудование декоративной подсветки; 2) при формировании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства проектом должны быть определены места для размещения на фасаде кондиционеров, информационных конструкций и иного инженерного оборудования; 3) размещение технического и инженерного оборудования (антенн, кабелей, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения, освещения, связи, видеонаблюдения) на фасадах, силуэтных завершениях объектов капитального строительства, на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах, ограждениях балконов, лоджий допускается исключительно в предусмотренных проектной документацией местах, скрытых для визуального восприятия, или с использованием декоративных маскирующих ограждений, выполненных в едином с фасадом объекта капитального строительства цветовом решении.
6.	Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства	Не подлежат установлению.

4. Рекомендуемая к применению палитра RAL для зон архитектурно-градостроительного облика:

5. Архитектурно-градостроительный облик объектов капитального строительства подлежит согласованию с градостроительной комиссией, состав которой утверждается муниципальным правовым актом администрации города Комсомольска-на-Амуре, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.".

2. Опубликовать решение в сетевом издании "ДВК-Медиа" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль за исполнением решения возложить на заместителя главы администрации города Комсомольска-на-Амуре - руководителя Управления архитектуры и градостроительства и на постоянную комиссию по бюджету и экономическому развитию Комсомольской-на-Амуре городской Думы.

Глава города

Д.А. Заплутаев

Председатель городской Думы

Н.Ю. Свинарева

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.