Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 ноября 2011 г. N Ф07-9904/11 по делу N А13-12757/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 09 ноября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 ноября 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Грачевой И.Л., судей Захаровой М.В. и Кадулина А.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Краны и компоненты" Бухарина С.В. (доверенность от 11.01.2011), от открытого акционерного общества "Сбербанк России" Некрасовой Ю.А. (доверенность от 09.03.2011), от общества с ограниченной ответственностью "Производственное предприятие "Промстрой" Бухарина С.В. (доверенность от 11.01.2011), от Дмитренко Т.А. - Бухарина С.В. (доверенность от 11.01.2011),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Краны и компоненты" на решение Арбитражного суда Вологодской области от 25.05.2011 (судья Алимова Е.А.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2011 (судьи Елагина О.К., Рогатенко Л.Н., Смирнов В.И.) по делу N А13-12757/2010,

установил

Общество с ограниченной ответственностью "Краны и компоненты", ОГРН 1023500872009, место нахождения: 160000, Вологодская обл., г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 18 (далее - ООО "Краны и компоненты"), обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском, с учетом его уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к открытому акционерному обществу "Сбербанк России", ОГРН 1027700132195, место нахождения: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19 (далее - Банк), о признании незаключенным подписанного сторонами договора ипотеки от 27.05.2009 N 8638/8/09007/04.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ОГРН 1043500093889, место нахождения: 160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3 (далее - Управление Росреестра), общество с ограниченной ответственностью "Олимпик Гранд", место нахождения: г. Вологда, Ярославская ул., д. 16 Д (далее - ООО "Олимпик Гранд"), общество с ограниченной ответственностью "Производственное предприятие "Промстрой", место нахождения: г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 18 (далее - ООО "ПП "Промстрой"), общество с ограниченной ответственностью "Кран сервис плюс", место нахождения: г. Вологда Пошехонское шоссе, д. 18 (далее - ООО "Кран сервис плюс"), Дмитренко Татьяна Александровна и Наумов Александр Александрович.

Решением от 25.05.2011, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 22.07.2011, в иске отказано.

В кассационной жалобе ООО "Краны и компоненты", ссылаясь на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и неправильное применение норм материального и процессуального права, просит отменить решение и постановление и удовлетворить иск.

Податель жалобы указывает следующее: суды пришли к неправильному выводу о том, что договор новации от 27.05.2009 N 8638/8/09007, подписанный Банком и ООО "Олимпик Гранд", в обеспечение обязательств по которому был заключен договор ипотеки от 27.05.2009, соответствует требованиям статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации; договор, поименованный как договор новации, таковым не является, поскольку его предметом фактически осталась задолженность ООО "Олимпик Гранд" по семи кредитным договорам, заключенным с Банком; договор новации не изменил способа исполнения ранее заключенных кредитных договоров; условие договора новации о расчетах векселями является включением условий сделки об отступном; договор ипотеки не может обеспечивать сделку об отступном, а следовательно, является незаключенным.

В отзыве на жалобу конкурсный управляющий ООО "Олимпик Гранд" указал следующее: по его мнению, в результате договора новации от 27.05.2009 кредитные обязательства общества фактически не прекратились; по вопросу толкования истцом договора ипотеки пояснений дать не может.

В отзыве на кассационную жалобу Банк просит оставить принятые по делу судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель ООО "Краны и компоненты", ООО "ПП "Промстрой" и Дмитренко Т.А. поддержал доводы жалобы, а представитель Банка - доводы, приведенные в отзыве на нее, а также пояснил, что Банк на основании судебных актов по делу о банкротстве ООО "Олимпик Гранд" включен в число его конкурсных кредиторов, поскольку ООО "Олимпик Гранд" не уплатило задолженность по договору новации от 27.05.2009.

Другие лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, 27.05.2009 Банк (кредитор) и ООО "Олимпик Гранд" (заемщик) заключили договор новации N 8638/8/09007, по условиям которого Заемщик взамен обязательств по возврату предоставленных сумм кредитов, уплаты процентов, плат и неустоек по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии от 14.04.2008 N 8638/0/08183, от 07.05.2008 N 8638/0/08217, от 09.07.2008 N 8638/0/08321, от 05.09.2008 N 8638/0/08423, от 17.12.2008 N 8638/0/08561, от 08.06.2006 N 8638/8/06009 и от 16.01.2007 N 8638/8/07002 обязался в срок по 27.05.2014 уплатить кредитору 378 631 539 руб. 13 коп. (пункт 1.2 договора).

Этот договор заключен с согласия единственного учредителя ООО "Олимпик Гранд" - Наумова А.А.

Согласно пункту 1.3 договора новации заемщик обязался возвратить кредитору сумму, указанную в пункте 1.2 этого договора, уплатить проценты за пользование данной суммой и другие платежи в сроки и на условиях данного договора. Стороны также определили, что все расчеты по договору новации производятся путем передачи заемщиком кредитору векселей Банка.

Пунктом 1.4 договора новации установлено, что с момента подписания этого договора прекращают действовать все вышеназванные семь договоров об открытии невозобновляемой кредитной линии.

В пункте 2.2 договора новации стороны установили график погашения долга, в пункте 2.3 предусмотрели обязанность заемщика уплачивать проценты за пользование суммой договора новации по ставке 12% годовых, начисляемых на сумму фактической задолженности по этому договору с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету, и дату полного погашения суммы, а пункте 2.5 договора - обязанность заемщика уплатить кредитору неустойку при несвоевременном перечислении платежа в погашение суммы займа, или уплаты процентов, предусмотренных пунктом 2.4 договора.

Согласно пункту 3.1 договора датой совершения новации является дата образования ссудной задолженности по ссудному счету, указанному в пункте 2.1 договора новации, или иному ссудному счету, открытому кредитором в соответствии с тем же пунктом; датой исполнения обязательств по уплате платежей по договору новации является дата передачи заемщиком векселей Банка кредитору или передача от третьих лиц кредитору векселей Банка в погашение обязательств по договору новации.

В случае неисполнения заемщиком обязательств по передаче векселей Банка, установленных в пункте 1.3 договора новации, кредитор имеет право в безакцептном порядке списывать средства со счетов заемщика у кредитора и в других банках (пункт 4.2 договора новации).

В соответствии с пунктами 5.1, 5.11-5.1.10 договора новации в качестве обеспечения исполнения своевременного и полного возврата суммы по этому договору, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных им, заемщик обязался предоставить кредитору в залог объекты недвижимости, принадлежащие заемщику, ООО "Краны и компоненты", ООО "ПП "Промстрой", а также поручительство ООО "ПП "Промстрой", ООО "Краны и компоненты", ООО "Кран сервис плюс", Дмитренко Т.А. и Наумова А.А.

Пунктом 5.1.4 договора новации предусмотрен залог принадлежащих ООО "Краны и компоненты" нежилых помещений общей площадью 3209,6 кв.м ("этаж 1-3; номера на поэтажном плане 1-4, 6, 8, 10, 14-25, 31, 37, 38, 43 первого этажа, 1, 3-7, 9-14 - второго этажа и 5 - третьего этажа") по адресу: Вологодская область, город Вологда, Пошехонское шоссе, д. 18, и земельного участка по тому же адресу с кадастровым номером 35:24:0402009:0061 площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости.

В обеспечение обязательств ООО "Олимпик Гранд", возникших из договора новации от 27.05.2009 Банк и ООО "Краны и компоненты" заключили договор от 27.05.2009 N 8638/8/09007/04 ипотеки указанных нежилых помещений и земельного участка, принадлежащих ООО "Краны и компоненты" (пункты 1.2, 2 договора ипотеки).

Согласно пункту 1.6 договора ипотеки общая залоговая стоимость предмета залога составляет 24 021 900 руб., из них 13 745 760 руб. - залоговая стоимость объекта недвижимости, указанного в подпункте "а" пункта 1.2 договора, и 10 276 140 руб. - залоговая стоимость земельного участка, указанного в подпункте "б" пункта 1.2 договора.

Пунктом 6.1 договора ипотеки обращение взыскания на предмет ипотеки (залога), являющийся обеспечением по договору новации, осуществляется в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации путем обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке в соответствии с соглашением (порядок) обращения взыскания на имущество, переданное в залог.

Стороны установили, что договор ипотеки вступает в силу с даты его государственной регистрации и действует до полного выполнения обязательств, взятых заемщиком по договору новации (пункты 8.1 и 8.2 договора ипотеки).

Договор ипотеки, заключенный с одобрения общего собрания участников ООО "Краны и компоненты" (Наумова А.А. и открытого акционерного общества "Бываловский машиностроительный завод"), зарегистрирован в установленном порядке.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 18.03.2010 по делу N А13-17380/2009 ООО "Олимпик Гранд" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Вологодской области от 03.06.2010 по делу N А13-17380/2009 требования Банка по договору новации от 27.05.2009, обеспеченные залогом, включены в третью очередь реестра требований кредиторов названного общества. Кроме того, Банк обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к ООО "Краны и компоненты" и другим залогодержателям по иным договорам ипотеки, заключенным в обеспечение договора новации, об обращении взыскания на заложенное имущество.

ООО "Краны и компоненты" обратилось с настоящим иском в арбитражный суд, считая, что договор ипотеки от 27.05.2009 N 8638/8/09007/04 является незаключенным, поскольку обеспечивает договор новации от 27.05.2009 N 8638/8/09007, который по смыслу статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации не является новацией.

Суды первой и апелляционной инстанций, всесторонне и полно исследовав материалы дела и доводы лиц, участвующих в деле, пришли к выводу об отсутствии оснований для признания договора ипотеки незаключенным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).

Суды, истолковав условия договора новации от 27.05.2009 по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом всех обстоятельств дела, переписки и поведения сторон, установили следующее: стороны договорились по всем существенным условиям договора новации, который заключен в соответствии со статьями 414 и 818 Гражданского кодекса Российской Федерации в форме, предусмотренной для заключения договора займа; воля сторон этого договора направлена на замену ранее существовавших между ними обязательств по семи кредитным договорам новым заемным обязательством; ранее существовавшие обязательства по указанным кредитным договорам и по договорам, заключенным в их обеспечение, прекратились, что подтверждено Банком, ООО "Олимпик Гранд", Управлением Росреестра и представленными в дело материалами; в договоре новации приведен перечень договоров, которые подлежали заключению в обеспечение новированного обязательства; в этом перечне указан и спорный договор ипотеки; все приведенные в этом перечне обеспечительные договоры заключены; договор новации имеет новый предмет и иной способ исполнения обязательств по этому договору - возврат заемщиком долга путем передачи Банку индивидуально неопределенных векселей Банка как средства платежа.

Судами обеих инстанций установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в договоре ипотеки от 27.05.2009 отражены его предмет, оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, договор ипотеки прошел государственную регистрацию.

При таком положении суды сделали правильный вывод об отсутствии оснований для признания договора ипотеки от 27.05.2009 незаключенным.

Доводы жалобы аналогичны приведенным в исковом заявлении, дополнениях к нему и в апелляционной жалобе. Этим доводам дана полная и всесторонняя оценка судами первой и апелляционной инстанций.

Поскольку суды первой и апелляционной инстанций правильно применили нормы материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для отмены принятых по делу судебных актов и удовлетворения жалобы.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил

решение Арбитражного суда Вологодской области от 25.05.2011 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2011 по делу N А13-12757/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Краны и компоненты" - без удовлетворения.

Председательствующий

И.Л. Грачева

Судьи

М.В. Захарова А.В. Кадулин