Приложение N 1. Форма расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, строениями, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности МО "Княжпогостский"

Утверждено
Решением Совета
муниципального округа
"Княжпогостский"
от 18.12.2024 г. N 76
(приложение N 1)

Форма расчета
величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, строениями, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности МО "Княжпогостский"

I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности муниципального округа "Княжпогостский", определяется по формуле:

А _п=SС _аКТЗКТСКТД,

где:

А _п - величина годовой арендной платы (исчисление в рублях);

S - общая площадь здания (нежилого помещения), строения, сооружения, сдаваемого в аренду (исчисление в квадратных метрах), согласно техническому паспорту (экспликации) кадастрового инженера;

С _а - единая ставка арендной платы за нежилые помещения (здания, строения, сооружения) за 1 квадратный метр площади в год на территории муниципального округа "Княжпогостский" (исчисление в рублях).

Примечание:

1) Величина единой ставки арендной платы за нежилые помещения (здания, строения, сооружения) может индексироваться по решению Совета муниципального округа "Княжпогостский";

2) НДС - налог на добавленную стоимость при расчете арендной платы выделяется отдельной строкой, уплачивается в соответствии с действующим законодательством.

Применяемые коэффициенты:

1. К _ТЗ - коэффициент территориальной зоны:

Коэффициент	Наименование территории
1,0	г. Емва: ул. Дзержинского - от центральной бани до стационарного поста ГИБДД, м. Новый, улицы: Ленинградская, Коммунистическая, Пионерская, 30 лет Победы, Первомайская, Гущина, Мечникова, Пушкина, Совхозная, Сенюкова, Октябрьская пгт. Синдор: ул. Гагарина, ул. Строителей, ул. Центральная
0,9	г. Емва: ул. Дорожная, м. Ачим, м. Северный, м. Лесокомбинат, м. 20-ый, м. 21-ый пгт. Синдор (за исключением ул. Гагарина, ул. Строителей, ул. Центральной)
0,5	пст. Чиньяворык
0,4	пст. Ляли, пст. Тракт, с. Серегово, пст. Иоссер, пст. Чернореченский, с. Шошка
0,3	с. Княжпогост, пст. Мещура, с. Туръя, пст. Вожаель, пст. Ветью
0,2	Прочие населенные пункты, расположенные на территории муниципального округа "Княжпогостский"
Подвальные, цокольные помещения, мансарды
0,9	г. Емва: ул. Дзержинского - от центральной бани до стационарного поста ГИБДД, м. Новый, улицы: Ленинградская, Коммунистическая, Пионерская, 30 лет Победы, Первомайская, Гущина, Мечникова, Пушкина, Совхозная, Сенюкова, Октябрьская пгт. Синдор: ул. Гагарина, ул. Строителей, ул. Центральная
0,8	г. Емва: ул. Дорожная, м. Ачим, м. Северный, м. Лесокомбинат, м. 20-ый, м. 21-ый пгт. Синдор (за исключением ул. Гагарина, ул. Строителей, ул. Центральной)
0,4	пст. Чиньяворык
0,3	Прочие населенные пункты, расположенные на территории муниципального округа "Княжпогостский"

2. К _ТС - коэффициент типа строения, складывается из следующих показателей:

К _ТС=Ктс ₁+Ктс ₂+Ктс ₃+Ктс ₄

Ктс ₁ - степень технического обустройства:

- наличие водопровода, канализации, ГВС, центрального отопления = 0,20

- наличие водопровода, канализации, центрального отопления = 0,10

- при наличии водопровода, канализации = 0,09

- при наличии отопления, водопровода = 0,09

- при наличии отопления = 0,08

- без удобств = 0,05

Ктс ₂ - использование земельного участка, предоставляемого под обслуживание арендуемого объекта:

- огражденная прилегающая территория = 0,50

- неограждённая прилегающая территория = 0,10

Ктс ₃ - качество строительных материалов:

- дерево = 0,8

- кирпич, железобетон, прочие = 1,0

Ктс ₄ - износ здания:

- при износе здания от 0 до 20 процентов = 0,9

- при износе здания от 21 до 50 процентов = 0,8

- при износе здания свыше 50 процентов = 0,5

3. К _ТД - коэффициент типа деятельности:

3.1. К _ТД составляет 3,0:

- помещения казино, ночного клуба;

- помещения для размещения игровых автоматов;

- помещения для осуществления букмекерской деятельности;

- помещения для продажи автомобилей;

- помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся предоставлением услуг сотовой, радиотелефонной связи;

- помещения для размещения кредитных организаций (филиалов), в том числе пунктов обмена валюты, сберегательных касс, банков, банкоматов;

- помещения для проведения операций с ценными бумагами и валютой.

3.2. К _ТД составляет 2,5:

- помещения для осуществления лизинговой, инвестиционной, аудиторской, рекламной и биржевой деятельности;

- помещения для осуществления оценочной, нотариальной, адвокатской, риелторской деятельности;

- помещения для осуществления деятельности по оказанию юридических услуг;

- помещения для осуществления деятельности по информационно-вычислительному обслуживанию, компьютерной диагностике, проведения консультаций по техническому и программному обеспечению, создания программных продуктов;

- помещения для осуществления страховой и землеустроительной деятельности;

- помещения для осуществления деятельности по переработке, хранению и реализации нефти и продуктов ее переработки;

- помещения заготовительных контор по сбору металлолома и утиля.

3.3. К _ТД составляет 1,8:

- помещения гостиниц;

- помещения для размещения компьютерных клубов;

- помещения для размещения спортивно-развлекательных комплексов;

- помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью;

- помещения для осуществления торгово-закупочной деятельности, розничной торговли;

- помещения терминалов по хранению и растаможиванию грузов;

- помещения для осуществления оптовой торговли;

- помещения ресторанов, баров;

- помещения для размещения касс приема платежей сотовой связи;

- помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности, финансов и управления;

- помещения для организации выставок-продаж, театральных представлений;

- складские помещения;

- помещения для размещения закусочных, пиццерий, супермаркетов;

- помещения для размещения киностудий, видео- и аудиостудий;

- помещения для хозяйствующих субъектов, осуществляющих информационную и издательскую деятельность;

- помещения для организации продажи железнодорожных и авиабилетов;

- помещения для размещения касс приема коммунальных платежей;

- помещения, используемые для установки автоматов по продаже промышленных и продовольственных товаров;

- помещения для проведения вечеров отдыха;

- помещения кафе, закусочных;

- помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся строительством и ремонтом зданий и сооружений, осуществляющих деятельность в области архитектуры, инженерно-технического проектирования в промышленности и строительстве;

- помещения для хозяйствующих субъектов, оказывающих копировальные услуги;

- помещения экскурсионных и туристических агентств и бюро;

- помещения автосервиса, автостоянок;

- помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся перевозкой грузов автомобильным и железнодорожным транспортом;

- помещения для размещения радиотелевизионных центров, узлов радиовещания и радиосвязи, видеосалонов;

- помещения телефонных станций, почты, телеграфа;

- помещения для осуществления деятельности по изготовлению и ремонту мебели, пошиву меховых изделий;

- помещения для размещения офисов;

- помещения для ремонта оргтехники, компьютеров;

- помещения для ремонта бытовой техники;

- помещения для размещения фотосалонов, фотостудий;

- помещения для использования в рекламно-производственной сфере;

- помещения для оказания услуг в сфере красоты, эстетики, косметологии и здоровья;

- помещения для СПА и массажных салонов;

- помещения в сфере оказания бытовых услуг (швейные мастерские, ремонт обуви, химчистка, прачечная и т.п.);

- помещения в сфере оказания груминг и прочих услуг для домашних животных;

- помещения для размещения студии фуд-флористики;

- помещения для размещения пунктов выдачи заказов;

- помещения для оказания ритуальных агентств, салонов, магазинов;

- помещения под гараж;

- прочие помещения, не указанные в п.п. 3.1, 3.2., 3.4.

3.4. К _ТД составляет 1,5:

- помещения для размещения аптек и кабинетов для оказания медицинских услуг;

- помещения для осуществления физкультурно-оздоровительной деятельности;

- помещения, используемые для осуществления деятельности в области промышленности, электроэнергетики, энергосбережения, черной металлургии, цветной металлургии, химической и нефтехимической промышленности, машиностроения и металлообработки, лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности, сельского хозяйства, строительных материалов, поставки газа;

- помещения для предоставления посреднических услуг при купле-продаже продукции сельского хозяйства;

- помещения для оказания образовательных услуг;

- помещения для организаций, ведущих научно-исследовательские, конструкторские и проектно-изыскательские работы;

- помещения автошкол.

II. Льготную ставку арендной платы за нежилые помещения (здания, строения, сооружения) установить в размере 50% от единой ставки арендной платы за нежилые помещения (здания, строения, сооружения) за 1 квадратный метр площади в год для:

- научно-исследовательских учреждений, опытно-конструкторских организаций системы РАН, отраслевых академий, государственных архивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;

- студий изобразительного искусства, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветеринарных клиник;

- обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;

- индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, производящих и реализующих сельскохозяйственную продукцию, если собственная продукция составляет не менее 70 процентов общего объема реализации товаров;

- добровольного общества любителей книги России;

- школьно-базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ, высших и специальных учебных заведений;

- для организаций общественного питания в отношении точек общественного питания;

- для образовательных учреждений в отношении расположенных в учреждениях здравоохранения общеобразовательных школ (классов, групп).