Решение Думы г. Нефтеюганска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23 декабря 2024 г. N 696-VII "О внесении изменений в Порядок формирования, управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Нефтеюганска"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом города Нефтеюганска, Дума города решила:

1. Внести в Порядок формирования, управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Нефтеюганска, утверждённый решением Думы города от 08.06.2022 N 166-VII (с изменениями на 24.04.2024 N 551-VII), следующие изменения:

1.1. В разделе 10:

1.1.1. Пункт 10.4 изложить в следующей редакции:

"10.4. Направление в Жилищную комиссию ходатайства о предоставлении служебного жилого помещения и документов к нему осуществляет организация-работодатель. При направлении нескольких ходатайств преимущественное право предоставления служебного жилого помещения в отношении работников организации-работодателя определяет организация-работодатель. В случае принятия положительного решения о предоставлении жилого помещения гражданин направляет в департамент муниципального имущества заявление о предоставлении служебного жилого помещения и необходимый пакет документов.".

1.1.2. Пункт 10.11 изложить в следующей редакции:

"10.11. Организации-работодатели, работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, обязаны не менее четырех раз в год в срок не позднее 15 числа последнего месяца каждого квартала текущего года направлять в департамент муниципального имущества, заключивший договор найма служебного жилого помещения, информацию о лицах, продолжающих трудовые отношения и проживающих в служебных жилых помещениях, информацию об отсутствии у работников, заключивших договор найма служебного жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание жилого помещения и наем служебного жилого помещения, а также в случае прекращения трудовых отношений с указанными гражданами в течение 10 календарных дней информировать об этом департамент муниципального имущества.".

1.2. В разделе 13:

1.2.1. Подпункт 5 пункта 13.4 изложить в следующей редакции:

"5) гражданам, указанным в подпункте 9 пункта 13.1 настоящего Порядка сроком на 5 лет с правом однократного продления договора коммерческого найма на тот же срок;".

1.2.2. Пункт 13.4 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:

"6) гражданам, указанным в подпункте 10 пункта 13.1 настоящего Порядка сроком на 5 лет с правом однократного продления договора коммерческого найма на тот же срок, с предоставлением права выкупа в соответствии с разделом 13.1 настоящего Порядка.".

1.2.3. Пункт 13.6 изложить в следующей редакции:

"13.6. При принятии решения о распределении жилых помещений коммерческого фонда Жилищной комиссией учитываются:

1) дата поступления заявления граждан;

2) ходатайства организации-работодателя о преимущественном праве предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в отношении работников организации-работодателя;

3) сведения, свидетельствующие об ухудшении гражданином своих жилищных условий в течение пяти лет, предшествующих обращению о предоставлении жилого помещения коммерческого фонда за исключением граждан, указанных в подпункте 8 пункта 13.1 настоящего Порядка.

Под ухудшением жилищных условий следует понимать совершение гражданами сделок, которые привели к отчуждению жилых помещений, находящихся на территории города Нефтеюганска.".

1.2.4. Пункт 13.7 изложить в следующей редакции:

"13.7. Направление в Жилищную комиссию ходатайства о предоставлении жилого помещения коммерческого фонда и документов к нему, ходатайства о продлении срока договора коммерческого найма осуществляет организация-работодатель. При направлении нескольких ходатайств преимущественное право предоставления жилого помещения коммерческого фонда в отношении работников организации-работодателя определяет организация-работодатель.".

1.2.5. Пункт 13.12 изложить в следующей редакции:

"13.12. Организации-работодатели, работникам которых предоставлены жилые помещения коммерческого фонда, обязаны не менее четырех раз в год в срок не позднее 15 числа последнего месяца каждого квартала текущего года направлять в департамент муниципального имущества, заключивший договор найма жилого помещения коммерческого фонда, информацию о лицах, продолжающих трудовые отношения и проживающих в жилых помещениях коммерческого фонда, информацию об отсутствии у работников, заключивших договор найма жилого помещения коммерческого фонда, задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание жилого помещения и наем жилого помещения коммерческого фонда, а также в случае прекращения трудовых отношений с указанными гражданами в течение 10 календарных дней информировать об этом департамент муниципального имущества.".

1.3. Дополнить разделом 13.1 следующего содержания:

"13.1. Распоряжение жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в целях предоставления жилых помещений гражданам, указанным в подпункте 10 пункта 13.1 настоящего Порядка

13.1.1.1. Граждане, указанные в подпункте 10 пункта 13.1 настоящего Порядка, которым предоставлено жилое помещение (наниматель по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования и члены его семьи), не имеющие на дату подачи заявления, указанного в пункте 131.1.2 настоящего Порядка, на праве собственности жилого помещения на территории Российской Федерации, в период действия договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность путем заключения договора купли-продажи.

13.1.1.2. Граждане, указанные в подпункте 10 пункта 13.1 настоящего Порядка, которым предоставлено жилое помещение, изъявившие желание приобрести занимаемое ими жилое помещение, предоставляют в департамент муниципального имущества следующие документы:

1) заявление о заключении договора купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда с указанием порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) и срока рассрочки (при необходимости), подписанное всеми совершеннолетними, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 по форме утвержденной департаментом муниципального имущества;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителей (паспорт, свидетельство о рождении), с предъявлением оригиналов данных документов;

3) копии документов, подтверждающих юридические факты (свидетельства об изменении фамилии (имени, отчества), свидетельства о заключении (расторжении) брака), с предъявлением оригиналов данных документов;

4) разрешение органа опеки и попечительства в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

5) доверенность (в случае представления интересов доверенного лица), с предоставлением оригинала данного документа.

13.1.1.3. Стоимость жилого помещения при его продаже гражданам, указанным в подпункте 10 пункта 13.1 настоящего Порядка, устанавливается в размере стоимости жилого помещения по муниципальному контракту.

13.1.1.4. Оплата по договору купли-продажи жилого помещения осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных выплат в равных долях на срок, не превышающий 5 лет. Порядок оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого жилого помещения, срок рассрочки в пределах 5 лет определяются заявителями самостоятельно.

13.1.1.5. Департамент муниципального имущества в течение 30 календарных дней со дня предоставления гражданами заявления и документов рассматривает предоставленные документы и подготавливает проект муниципального правового акта администрации города о заключении договора купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда либо направляет заявителям письменный мотивированный отказ в заключении договора купли-продажи.

13.1.1.6. Письменный мотивированный отказ в заключении договора купли-продажи направляется заявителям в случае:

1) непредставления заявителями документов, указанных в 13.1.1.2 настоящего Порядка;

2) выявления в предоставленных документах сведений, препятствующих заключению договора.

13.1.1.7. Департамент муниципального имущества в течение 30 календарных дней со дня принятия муниципального правового акта администрации города о заключении договора купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда заключает договор купли-продажи.".

2. Опубликовать решение в газете "Здравствуйте, нефтеюганцы!" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Нефтеюганска.

3. Решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава города Нефтеюганска

Ю.В. Чекунов

Председатель Думы города Нефтеюганска

М.М. Миннигулов

23 декабря 2024 года

N 696-VII