Приложение. Изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Зеленоградский городской округ" Калининградской области

Приложение
к приказу Министерства
градостроительной политики
Калининградской области
от 24 декабря 2024 г. N 488

Изменения,
которые вносятся в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Зеленоградский городской округ" Калининградской области

1. Исключить строку 17 (вид разрешенного использования "ведение огородничества" (код 13.1) в таблице 12 "Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" территориальной зоны "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" (индекс "Ж-4") главы 2 "Жилые зоны" раздела 10 "Градостроительные регламенты и порядок их применения части III "Градостроительные регламенты".

2. Таблицу 15 "Предельные параметры (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" территориальной зоны "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" (индекс "Ж-4") главы 2 "Жилые зоны" раздела 10 "Градостроительные регламенты и порядок их применения части III "Градостроительные регламенты" изложить в следующей редакции:

"

Предельные параметры (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
N п/п	Наименование предельных параметров, единицы измерения	Вид разрешенного использования земельного участка		Значения предельных параметров
		код	наименование	Ж-4	Ж-4/А
1	2	3	4	5	6
1	Максимальная площадь земельного участка, метры квадратные	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	1200	1000
		2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	1500	-
		2.3	Блокированная жилая застройка	500	400
			Прочие виды разрешенного использования	не подлежит установлению
2	Минимальная площадь земельного участка, метры квадратные	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	500	400
		2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	400	-
		2.3	Блокированная жилая застройка	200	150
			Прочие виды разрешенного использования	не подлежит установлению
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от красных линий улиц (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью), метры	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	5
		2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	5
		2.3	Блокированная жилая застройка	5
		3.2.1	Дома социального обслуживания	5
		3.3	Бытовое обслуживание	5
		3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	5
		3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	5
		3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Определяется в соответствии: - с "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"; - с "СП 252.13258002016 Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования"
		3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	5
		3.6.2	Парки культуры и отдыха	5
		3.7	Религиозное использование	5
		3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	5
		3.10.2	Приюты для животных	5
		4.4	Магазины	5
		4.6	Общественное питание	5
		4.7	Гостиничное обслуживание	5
		4.9	Служебные гаражи	5
		5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5
			Прочие виды разрешенного использования	не подлежит установлению
4	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от прочих границ земельного участка, метры	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	3
		2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	3
		2.3	Блокированная жилая застройка	3*
		3.2.1	Дома социального обслуживания	3
		3.3	Бытовое обслуживание	3
		3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3
		3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	3
		3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3
		3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	3
		3.6.2	Парки культуры и отдыха	3
		3.7	Религиозное использование	3
		3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3
		3.10.2	Приюты для животных	3
		4.4	Магазины	3
		4.6	Общественное питание	3
		4.7	Гостиничное обслуживание	3
		4.9	Служебные гаражи	3
		5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	3
			Прочие виды разрешенного использования	не подлежит установлению
5	Максимальная этажность, этажи	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	3
		2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	3
		2.3	Блокированная жилая застройка	3
		3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	4
			Прочие виды разрешенного использования	не подлежит установлению
6	Максимальная высота зданий, строений, сооружений, метры	3.2.1	Дома социального обслуживания	12
		3.3	Бытовое обслуживание	12
		3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	12
		3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	12
		3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	12
		3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	12
		3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	10
		3.10.2	Приюты для животных	12
		4.4	Магазины	12
		4.6	Общественное питание	12
		4.7	Гостиничное обслуживание	12
		5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	12
			Прочие виды разрешенного использования	не подлежит установлению
7	Максимальный процент застройки, %	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	40	60
		2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	40	-
		2.3	Блокированная жилая застройка	50	60
		3.2.1	Дома социального обслуживания	60
		3.3	Бытовое обслуживание	60
		3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	60
		3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	60
		3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	60
		3.10.2	Приюты для животных	60
		4.4	Магазины	60
		4.6	Общественное питание	60
		4.7	Гостиничное обслуживание	60
		5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	60
			Прочие виды разрешенного использования	не подлежит установлению
8	Минимальный процент озеленения земельного участка, %	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	20	15
		2.3	Блокированная жилая застройка	20	15
		3.2.1	Дома социального обслуживания	20
		3.3	Бытовое обслуживание	20
		3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	20
		3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	20
		3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	20
		3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	20
		3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	20
		3.10.2	Приюты для животных	20
		4.4	Магазины	15
		4.6	Общественное питание	15
		4.7	Гостиничное обслуживание	20
		5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	15
			Прочие виды разрешенного использования	не подлежит установлению

".

3. Графическое изображение фрагмента карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования "Зеленоградский городской округ" Калининградской области применительно к земельному участку с кадастровым номером 39:05:040407:22 изложить в следующей редакции:

"

".