Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска

Приложение
к постановлению
администрации
города Благовещенска
от 26.12.2024 N 6684

Изменения
в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска

В раздел III "Градостроительные регламенты" внести следующие изменения:

1. В статье 17.1. "Зона общественного ядра исторического центра города с ограничениями по условиям регулирования застройки" (Ц-1И):

1.1. В таблице "Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" в перечне условно разрешенных видов использования:

1) строку 2.1 изложить в следующей редакции:

2.1

Среднеэтажная жилая застройка (**)

Многоквартирные дома этажностью от пяти до восьми этажей (включительно); Многоквартирные дома этажностью от пяти до восьми этажей (включительно) с подземными гаражами и автостоянками, с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (*)

2.5

2) строку 2.2 изложить в следующей редакции:

2.2

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (**)

Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше; Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше с подземными гаражами и автостоянками, с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (*)

2.6

1.2. После таблицы "Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить сноской:

^"(**)  _{- объекты указанных видов использования допускаются при условии, если их размещение определено утверждённой документацией по планировке территории (проектом планировки и проектом межевания территории)".}

2. В статье 17.2. "Зона центра обслуживания, деловой и коммерческой активности жилого района многоэтажной застройки" (Ц-2):

2.1. В таблице "Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" в перечне условно разрешенных видов использования:

1) строку 2.1 изложить в следующей редакции:

2.1

Среднеэтажная жилая застройка (***)

Многоквартирные дома этажностью от пяти до восьми этажей (включительно); Многоквартирные дома этажностью от пяти до восьми этажей (включительно) с подземными гаражами и автостоянками, с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (*)

2.5

2) строку 2.2 изложить в следующей редакции:

2.2

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (***)

Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше; Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше с подземными гаражами и автостоянками, с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (*)

2.6

2.2. После таблицы "Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить сноской:

^"(***)  _{- объекты указанных видов использования допускаются при условии, если их размещение определено утверждённой документацией по планировке территории (проектом планировки и проектом межевания территории)".}

3. В статье 19.2. "Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки" (Ж-2):

3.1. В таблице "Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" в перечне основных видов разрешенного использования строку 1.1 изложить в следующей редакции:

1.1

Среднеэтажная жилая застройка (**)

Многоквартирные дома этажностью от пяти до восьми этажей (включительно); Многоквартирные дома этажностью от пяти до восьми этажей (включительно) с подземными гаражами и автостоянками, с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (*)

2.5

3.2. После таблицы "Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить сноской:

" ^(**)_{- объекты указанных видов использования допускаются при условии, если их размещение определено утверждённой документацией по планировке территории (проектом планировки и проектом межевания территории)"}.

4. В статье 19.3. "Зона многоэтажной жилой застройки" (Ж-3):

4.1. Исключить второй абзац.

4.2. В таблице "Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" в перечне основных видов разрешенного использования:

1) строку 1.1 изложить в следующей редакции:

1.1

Среднеэтажная жилая застройка (**)

Многоквартирные дома этажностью от пяти до восьми этажей (включительно); Многоквартирные дома этажностью от пяти до восьми этажей (включительно) с подземными гаражами и автостоянками, с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (*)

2.5

2) строку 1.2 изложить в следующей редакции:

1.2

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (**)

Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше; Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше с подземными гаражами и автостоянками, с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (*)

2.6

4.3. После таблицы "Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить сноской:

" ^(**) - _{объекты указанных видов использования допускаются при условии, если их размещение определено утверждённой документацией по планировке территории (проектом планировки и проектом межевания территории)".}

5. В статье 19.4. "Зона жилой застройки смешанной этажности" (Ж-4):

5.1. В таблице "Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" в перечне основных видов разрешенного использования:

1) строку 1.4 изложить в следующей редакции:

1.4

Среднеэтажная жилая застройка (***)

Многоквартирные дома этажностью от пяти до восьми этажей (включительно); Многоквартирные дома этажностью от пяти до восьми этажей (включительно) с подземными гаражами и автостоянками, с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (*)

2.5

2) строку 1.5 изложить в следующей редакции:

1.5

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (***)

Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше; Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше с подземными гаражами и автостоянками, с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (*)

2.6

5.2. После таблицы "Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить сноской:

" ^(***) - _{объекты указанных видов использования допускаются при условии, если их размещение определено утверждённой документацией по планировке территории (проектом планировки и проектом межевания территории)}".