Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. N 486-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Усовершенствован механизм комплексного развития территории (КРТ).

Установлено, что КРТ жилой застройки может осуществляться в отношении застроенной территории, в границах которой расположены в т. ч. дома блокированной застройки и объекты ИЖС, которые признаны аварийными, либо с высоким уровнем износа, либо в ненадлежащем техническом состоянии, либо с отсутствием систем инженерно-технического обеспечения.

В договор о КРТ будет включаться перечень объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов, необходимых для функционирования объектов капстроительства и обеспечения жизнедеятельности человека.

Уточнен статус Московского фонда реновации жилой застройки. Он сможет заключать договор о развитии территории в целях реновации. При реализации договора Фонд вправе привлекать денежные средства граждан и юрлиц в соответствии с Законом о долевом строительстве.

С 1 января 2025 г. до 1 января 2026 г. продлевается срок, в течение которого СРО в сфере строительства могут выдавать своим членам займы из средств компенсационного фонда.

Закон вступает в силу с 1 января 2025 г., за исключением изменений об обязательном строительстве инфраструктурных объектов при КРТ, которые применяются с 1 марта 2025 г.

Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. N 486-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Вступает в силу с 1 января 2025 г., за исключением статьи 1, которая вступает в силу с 1 марта 2025 г.

Опубликование:

официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru) 26 декабря 2024 г. N 0001202412260011

Российская газета, 28 декабря 2024 г. N 297

Собрание законодательства Российской Федерации, 30 декабря 2024 г. N 53 (часть I) ст. 8496

История рассмотрения и принятия Федерального закона