Приложение N 1. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области

Приложение N 1
к постановлению
администрации городского
округа - город Волжский
Волгоградской области
от 27.12.2024 N 8074

Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области

1. Общие положения

1.1. Экономическое содержание платы за пользование жилым помещением (платы за наем) состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

1.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

1.3. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) является одним из видов платежей в структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

1.4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается на срок не менее чем на один год и в соответствии с пунктом 2 настоящего приложения.

1.5. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не взимается:

- в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

- с граждан, признанных в установленном законодательством порядке малоимущими и занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

1.6. Средства, собранные в виде платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда, являются неналоговым доходом местного бюджета городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее городской округ - город Волжский).

1.7. Главным администратором поступлений платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда является управление по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее Управление).

2. Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

2.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в городском округе - город Волжский определяется по формуле:

П _Hj=Н _бK _jK _cП _j, где:

П _Hj - размер платы за пользование j-тым жилым помещением (платы за наем), предоставленным по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

Н _б - базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем);

K _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома (далее МКД);

K _c - коэффициент соответствия платы;

П _j - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Интегральное значение K _j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

Кэкспл - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

Кблаг - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

Кмп - коэффициент, учитывающий месторасположение МКД.

2.2. Базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в городском округе - город Волжский Волгоградской области определяется по формуле:

Н _Б=СР _с0,001, где:

Н _Б - базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в городском округе - город Волжский Волгоградской области;

СР _с - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в городском округе - город Волжский принимается равной средней цене 1 кв. м. общей площади квартиры (жилого помещения) на вторичном рынке жилья Волгоградской области, определенной территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Волгоградской области, за квартал, предшествующей дате принятия постановления администрации городского округа - город Волжский, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно - статистической системе (ЕМИСС).

2.3. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (Кэксп).

Таблица N 1

N п/п	Период ввода в эксплуатацию МКД	Значение коэффициента
1.	МКД, введенные в эксплуатацию до 1970 г. включительно.	0,8
2.	МКД, введенные в эксплуатацию с 1971 г. по 1990 г. включительно.	1
3.	МКД, введенные в эксплуатацию с 1991 г.	1,3

2.4. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (Кблаг).

Таблица N 2

N п/п	Тип жилищного фонда	Значение коэффициента
1.	1 - 2 - этажные МКД, расположенные: 1) в пос. Краснооктябрьский городского округа - город Волжский Волгоградской области: - ул. им. Калинина, N 3, 5, 15, 17, 19, 21, 25; - ул. им. Панфилова, N 16, 18, 20; - ул. Ленинская, N 73, 75, 77; - ул. Северная, N 6; - ул. Ташкентская, N 1, 4, 5, 8, 10, 14; - ул. Чапаева, N 12; 2) на о. Зеленый: - ул. Спортивная, N 2а, 4а, 4б, 6б, 6в, 7б	0,9
2.	2 - этажные МКД, расположенные в городском округе - город Волжский Волгоградской области: - ул. 19 Партсъезда, N 1, 6, 12, 14, 16, 19, 20, 21, 23, 24, 26, 28, 29, 33, 35, 37, 39, 41, 45, 51, 55, 59, 61, 63, 65, 67, 71, 73, 75, 77, 79, 81, 83; - ул. им. Аркадия Гайдара, N 5, 9, 10, 11, 12, 16, 18, 20; - ул. Горького, N 2, 16, 18, 20, 24, 26, 28, 30, 40, 46, 50, 52, 54, 58, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92; - ул. им. Карла Маркса, N 3, 5, 15, 17, 23, 27, 29, 33; - ул. им. Николая Кухаренко, N 4, 8, 12, 16, 18; - ул. им. Ф.Г. Логинова, N 11; - ул. Волгодонская, N 11, 12, 13, 17; - ул. Камская, N 4; - ул. им. генерала Карбышева, N 68а; - ул. Коммунистическая, N 5, 8, 9, 10, 11; - ул. Комсомольская, N 1, 3, 33, 34, 41, 45; - ул. Куйбышевская, N 1, 3, 4, 5, 8, 10; - ул. Ленинградская, N 1, 2, 4, 6, 9, 10, 13, 14, 18, 20, 22; - ул. Московская, N 4; - ул. Набережная, N 19, 25, 45; - ул. Рабоче-Крестьянская, N 3, 4, 7, 10; - ул. Свердлова, N 6, 8; - ул. Фонтанная, N 3, 7; - ул. Циолковского, N 7, 9, 19, 23	1
3.	3 - 5 - этажные МКД, расположенные в пос. Краснооктябрьском городского округа - город Волжский Волгоградской области	1
4.	3 - 5 - этажные МКД, расположенные в городском округе - город Волжский Волгоградской области: - ул. 19 Партсъезда, N 2, 4, 8, 42, 44, 46, 48, 50, 56; - ул. Академика Королева, N 2, 4, 8а, 10, 12, 14, 16; - ул. им. генерала Карбышева, N 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 44, 46, 48, 50, 54, 54а, 56, 56а, 60, 62, 66, 68, 74; - ул. Горького, N 15, 19, 23, 27, 33, 35, 36, 42, 44, 60; - ул. им. Рихарда Зорге, N 11, 14, 19, 24; - ул. им. Карла Маркса, N 7, 8, 9, 14, 18, 20, 24, 26, 28, 30, 40, 44, 49, 51, 57, 65, 71; - ул. им. Николая Кухаренко, N 10; - пр-кт им. Ленина, N 5, 7, 9, 10, 13, 18, 29, 30, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 47, 48, 50, 55, 56, 57, 58, 60, 61, 62, 63, 65, 67, 68, 71, 75, 76, 77, 79, 80, 87, 91, 93, 95, 101, 105, 106, 107, 113, 115, 127, 131, 239; - ул. Большевистская, N 47, 54, 68, 70, 72, 74, 76; - ул. Заводская, N 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11; - ул. Камская, N 1, 3; - ул. Кирова, N 16, 22, 24, 26; - ул. Коммунистическая, N 7, 14, 15, 44; - ул. Комсомольская, N 4, 11, 12, 13, 14, 15; - ул. Космонавтов, N 3, 6, 8, 10, 11, 12, 21, 25, 29; - ул. Машиностроителей, N 3, 5, 7, 9, 19, 23, 25; - ул. Молодежная, N 4, 6, 7, 8, 9, 11, 13, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 42, 46; - ул. Набережная, N 53, 57, 59, 63, 65, 67, 69, 71, 73, 75, 79, 81, 83; - ул. Пушкина, N 11, 13, 19, 25, 29, 30, 34, 36, 38, 40, 42, 46, 48, 50, 54, 56, 58, 60, 68, 98; - ул. Рабоче-Крестьянская, N 6, 14; - ул. Свердлова, N 4, 9, 11, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 31, 37, 39, 41, 43, 47, 49; - ул. Советская, N 2, 7, 8, 9, 10, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 22, 23, 24, 27, 30, 32, 33, 34, 37, 38, 40, 41, 43, 45, 53, 55, 59; - ул. Сталинградская, N 11, 17; - пл. Труда, N 5, 7, 9, 13; - ул. Фонтанная, N 5, 6; - ул. Химиков, N 6, 8, 14, 16, 18; - ул. Циолковского, N 13; - ул. Чайковского, N 2, 3, 12, 14, 15, 17, 19; - ул. Энгельса, N 2, 5, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 39, 41, 47, 49, 51, 53	1,1
5.	3 - 5 - этажные МКД, расположенные в городском округе - город Волжский Волгоградской области, за исключением МКД, перечисленных в пункте N 4	1,2
6.	МКД этажностью выше 5 этажей, расположенные в городском округе - город Волжский Волгоградской области	1,3

2.5. Коэффициент, учитывающий месторасположение МКД (Кмп).

Таблица N 3

N п/п	Месторасположение МКД	Значение коэффициента
1.	Территории пос. Краснооктябрьского городского округа - город Волжский Волгоградской области и о. Зеленый	0,8
2.	Территория городского округа - город Волжский Волгоградской области, на которой расположены МКД: - ул. 19 Партсъезда, N 1, 6, 12, 14, 16, 19, 20, 21, 23, 24, 26, 28, 29, 33, 35, 37, 39, 41, 45, 51, 55, 59, 63, 61, 65, 67, 71, 73, 75, 77, 79, 81, 83; - ул. им. Аркадия Гайдара, N 5, 9, 10, 11, 12, 16, 18, 20; - ул. Горького, N 2, 16, 18, 20, 24, 26, 28, 30, 40, 46, 50, 52, 54, 58, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92; - ул. им. Карла Маркса, N 3, 15, 17, 23, 27, 29, 33; - ул. Свердлова, N 6, 8; - ул. им. Ф.Г. Логинова, N 11; - ул. Волгодонская, N 11, 12, 13, 17; - ул. Камская, N 4; - ул. Кирова, N За, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 11а, 11б, 12, 13, 13б, 14, 14а, 16, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26; - ул. Коммунистическая, N 5, 8, 9, 10, 11; - ул. Комсомольская, N 1, 3, 33, 34, 41, 45; - ул. Куйбышевская, N 1, 3, 4, 5, 8, 10; - ул. им. Николая Кухаренко, N 4, 8, 12, 16, 18; - ул. Ленинградская, N 1, 2, 4, 6, 9, 10, 13, 14, 18, 20, 22; - ул. Московская, N 4; - ул. Набережная, N 19, 25, 45; - ул. Рабоче-Крестьянская, N 3, 4, 7, 10; - ул. Фонтанная, N 3, 7; - ул. Циолковского, N 7, 9, 19, 23	1
3.	Территория городского округа - город Волжский Волгоградской области, за исключением территорий, указанных в пунктах N 1, 2 настоящей таблицы	1,3

2.6. Коэффициент соответствия платы устанавливается в размере 0,112.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области

Таблица N 4

N п/п

Характеристики жилищного фонда

Кэксп

Кблаг

Кмп

Kj