Решение Думы Белогорского муниципального округа Амурской области от 20 декабря 2024 г. N 93/774 "О внесении изменений в решение Думы Белогорского муниципального округа от 25.12.2020 года N 10/125 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Белогорского муниципального округа"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", на основании Федерального закона от 6 октября 2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Амурской области от 29.11.2024 N 924 "О внесении изменений в постановление Правительства Амурской области от 25.01.2021 N 32", Уставом Белогорского муниципального округа, в целях совершенствования механизма правового регулирования, Дума Белогорского муниципального округа

решила:

1. Внести изменения в решение Думы Белогорского муниципального округа от 25.12.2020 года N 10/125 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Белогорского муниципального округа" (в редакции от 12.10.2021 N 23/281, от 12.07.2023 N 59/548, от 16.02.2024 N 74/655):

1.1. В Приложении:

ГАРАНТ:

Пункт 1.1.1 вступает в силу с 1 января 2025 г.

1.1.1. Раздел "II. Размер арендной платы за земельные участки" изложить в новой редакции:

"II. Размер арендной платы за земельные участки

2.1. Основанием для установления арендной платы за земельный участок является договор аренды земельного участка, заключенный представителем собственника земельного участка - Муниципальным казенным учреждением Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа с гражданами или юридическими лицами.

2.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, определенной в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

2.3. Расчет размера годовой арендной платы за земельные участки производится по формуле:

А=К _сК _нсК _и,

где:

А - размер годовой арендной платы, подлежащей уплате в бюджет, в рублях;

К _с - кадастровая стоимость земельного участка. Значение кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости;

К _нс - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

К _и - поправочный коэффициент, определяемый по целевому использованию земельного участка, который составляет:

N п/п	Цели использования	Значение коэффициента (Ки)
1	2	3
1.	Земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для производства сельскохозяйственной продукции (в том числе предоставленные гражданам для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, в случае если площадь земельного участка или земельных участков, предоставленных гражданину для этих целей, превышает 2,5 гектара в пределах границ одного муниципального округа или муниципального района) и расположенные в Архаринском муниципальном округе, Белогорском муниципальном округе, Благовещенском муниципальном округе, Бурейском муниципальном округе, Завитинском муниципальном органе, Ивановском муниципальном округе, Ромненском муниципальном округе, Серышевском муниципальном округе, Тамбовском муниципальном округе, Константиновском районе, Михайловском районе, Октябрьском районе, Свободненском районе Амурской области	15,0
2.	Земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для производства сельскохозяйственной продукции (в том числе предоставленные гражданам для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, в случае если площадь земельного участка или земельных участков, предоставленных гражданину для этих целей, превышает 2,5 гектара в пределах границ одного муниципального округа или муниципального района) и расположенные в Зейском муниципальном округе, Магдагачинском муниципальном округе, Мазановском муниципальном округе, Сковородинском муниципальном округе, Тындинском муниципальном округе, Шимановском муниципальном округе, Селемджинском районе Амурской области	6,0
3.	Земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных гражданам, в случае если площадь земельного участка или земельных участков, предоставленных гражданину для этих целей, не превышает 2,5 гектара в пределах границ одного муниципального округа или муниципального района	1,25
4.	Земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные в соответствии с законодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, без перевода земельного участка в земли иной категории	7,0
5.	Земельные участки, занятые жилищным фондом	1,25
6.	Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества	1,25
7.	Земельные участки, занятые индивидуальными гаражами или предоставленные под строительство индивидуальных гаражей	1,25
8.	Земельные участки, не указанные в пункте 2.5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Амурской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Амурской области, предоставленные собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации	1,0
9.	Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства (за исключением земельных участков для индивидуального жилищного строительства), на которые по истечении 3 лет с даты заключения договора аренды земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости	2,0
10.	Земельные участки иного целевого назначения	1,25

2.4. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка.

2.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 ст. 49 Земельного кодекса РФ, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности

2.6. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от обязанности по внесению арендной платы".

1.1.2. Подпункт 2 пункта 4.1 изложить в новой редакции:

"2) некоммерческих организаций, созданных в целях охраны, восстановления и управления редких видов животных и растений и мест их обитания, экологического образования и апробации технологий устойчивого природопользования (за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в составе которых сельскохозяйственные угодья (пашни) составляют более 50 процентов от площади таких земельных участков)".

2. Пункт 1.1.1. настоящего решения вступает в силу с 01.01.2025.

3. Пункт 1.1.2 настоящего решения вступает в силу с момента опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2024.

4. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в сетевом издании - "Официальном интернет-портале правовой информации Белогорского муниципального округа Амурской области" (http://belokrug-npa.ru) и размещению на официальном сайте администрации https://belokrug.amurobl.ru.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, налогам, финансам, экономическому развитию и муниципальной собственности Думы Белогорского муниципального округа (Иванова Е.А.).

Глава Белогорского муниципального округа

Д.В. Инюточкин