Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25 апреля 2012 г. N Ф07-2630/12 по делу N А56-19630/2011

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Старченковой В.В., судей Колесниковой С.Г. и Яковца А.В.,

при участии от закрытого акционерного общества "Энергетический Альянс" Показановой Н.Е. (доверенность от 08.09.2011),

рассмотрев 25.04.2012 в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Энергетический Альянс" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.10.2011 (судья Казарян К.Г.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2012 (судьи Ларина Т.С., Герасимова М.М., Масенкова И.В.) по делу N А56-19630/2011,

установил:

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.07.2011 по настоящему делу в отношении закрытого акционерного общества "Керри", место нахождения: Санкт-Петербург, Малая Морская ул., д. 12, лит. А, пом. 20-Н, ком. 1, ОГРН 1027810257892 (далее - Общество), введено наблюдение, временным управляющим утвержден Коробов Андрей Павлович.

Сообщение о введении наблюдения в отношении должника опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 23.07.2011 N 134.

Закрытое акционерное общество "Энергетический Альянс", место нахождения: 197760, Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Восстания ул., д. 13, лит. А, ОГРН 1047855040188 (далее - ЗАО "Энергетический Альянс"), 18.08.2011 обратилось в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника (далее - Реестр) 7 446 223 руб. 47 коп. задолженности по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, в виде:

- принадлежащих должнику на праве собственности 49/100 долей в праве общей долевой собственности на здание павильона автозаправочной станции, общей площадью 60,7 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, проспект Культуры, д. 33, лит. А, кадастровый номер 78:5535:0:85;

- принадлежащего должнику на основании договора от 15.08.2002 N 04-ЭД01664 права аренды земельного участка, функционально обеспечивающего указанное недвижимое имущество общей площадью 2316 кв.м, с кадастровым номером 78:5535:25, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Культуры, д. 33, лит. А.

Определением суда от 17.10.2011, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 25.01.2012, требование кредитора в заявленном размере включено в третью очередь Реестра. При этом отказано в признании требования как обеспеченного залогом имущества должника.

В кассационной жалобе ЗАО "Энергетический Альянс", ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов обстоятельствам дела, просит определение от 17.10.2011 и постановление от 25.01.2012 в части отказа в признании требования залоговым отменить, вынести в этой части новое решение.

Податель жалобы полагает, что должник злоупотребляет правом и вопреки требованиям вступившего в законную силу судебного акта уклоняется от регистрации договора залога. В связи с этим, по мнению кредитора, его требование подлежит учету в Реестре как требование, обеспеченное залогом имущества должника.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель ЗАО "Энергетический Альянс" поддержал доводы, приведенные в жалобе.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежаще уведомлены о времени и месте его рассмотрения, однако своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность судебных актов в обжалуемой части проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.05.2009 по делу N А56-50422/2008 с Общества в пользу ЗАО "Энергетический Альянс" взыскано 10 000 000 руб. неосновательного обогащения и 61 500 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдан исполнительный лист от 29.10.2009 N АС 001225013, возбуждено исполнительное производство.

Принудительно с Общества взыскано 915 276 руб. 53 коп. в счет погашения основного долга.

В процессе исполнения решения от 05.05.2009 по делу N А56-50422/2008 стороны 10.09.2010 заключили мировое соглашение, которое утверждено определением суда от 16.11.2010.

По условиям мирового соглашения Общество обязалось в период с 15.09.2010 по 15.11.2012 выплатить кредитору 9 084 723 руб. 47 коп. задолженности и 61 500 руб. судебных расходов (пункты 3, 4).

В пункте 7 стороны установили, что мировое соглашение также является договором об ипотеке (соглашением о залоге), и в подпунктах 7.1 - 7.9 согласовали существенные условия договора, предметом которого является передача в залог принадлежащих Обществу на праве собственности 49/100 долей в праве общей долевой собственности на здание павильона автозаправочной станции, общей площадью 60,7 кв.м, кадастровый номер 78:5535:0:85 и право аренды земельного участка, функционально обеспечивающего указанное недвижимое имущество общей площадью 2316 кв.м, с кадастровым номером 78:5535:25. Объекты расположены по адресу: Санкт-Петербург, проспект Культуры, д. 33, лит. А.

Залоговую стоимость предмета залога стороны установили в сумме 12 000 000 руб.

В пункте 7.9 стороны определили, что соглашение о залоге подлежит государственной регистрации и вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 8 Общество обязалось в день утверждения судом мирового соглашения представить кредитору пакет документов, необходимый для регистрации залога в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, а также обеспечить явку своего представителя в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области для подачи документов, необходимых для государственной регистрации залога, либо предоставить надлежащим образом оформленную доверенность физическому лицу, указанному кредитором, в целях совершения регистрационных действий.

ЗАО "Энергетический Альянс", ссылаясь на то, что Общество не исполняет в добровольном порядке условия мирового соглашения, задолженность погасило лишь частично, обратилось в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий мирового соглашения.

Определением суда от 06.07.2011 по делу N А56-50422/2008 (с учетом определения от 25.07.2011 об исправлении опечатки) ходатайство ЗАО "Энергетический Альянс" удовлетворено, названному обществу выдан исполнительный лист.

В связи с введением в отношении должника процедуры наблюдения, ЗАО "Энергетический Альянс" в порядке статьи 71 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) обратилось с требованием о включении задолженности в Реестр как обеспеченной залогом имущества должника.

Доказательства исполнения судебного акта по делу N А56-50422/2008 в материалах настоящего дела отсутствуют, арбитражный управляющий должника соответствующих возражений не представил.

С учетом изложенного и на основании пункта 10 статьи 16 Закона о банкротстве суд первой инстанции признал обоснованным и подлежащим включению в Реестр требование ЗАО "Энергетический Альянс" к должнику в сумме 7 446 223 руб. 47 коп.

Вместе с тем, ввиду отсутствия государственной регистрации договора об ипотеке, суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, указал на его ничтожность. Доводы кредитора об уклонении должника от регистрации договора суд посчитал документально не подтвержденными.

Проверив законность судебных актов в обжалуемой части, суд кассационной инстанции приходит к следующему.

Как указывалось выше, требование ЗАО "Энергетический Альянс" к должнику об учете указанного требования в Реестре как обеспеченного залогом имущества должника основано на подписанном между ЗАО "Энергетический Альянс" и Обществом (залогодатель) мировом соглашении от 10.09.2010, содержащим в себе условия договора ипотеки.

Мировое соглашение утверждено вступившим в законную силу определением суда. Такое определение в силу части 8 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит немедленному исполнению.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Из материалов дела следует, что мировое соглашение 23.12.2010 предоставлено в регистрирующий орган для государственной регистрации. Письмом от 01.07.2011 N 37/076/2011-56 регистрирующий орган сообщил об отказе в государственной регистрации в связи с непредставлением сведений, позволяющих идентифицировать залогодателя (Общество) и собственника объектов, а также в связи с получением заявления Общества о приостановлении государственной регистрации и невозможности в связи с этим определить волеизъявление залогодателя на государственную регистрацию ипотеки.

Данный отказ кредитором в порядке, установленном законодательством, не обжалован.

Как пояснил в судебном заседании кассационной инстанции представитель кредитора, регистрирующий орган столь длительное время не мог совершить регистрационные действия ввиду того, что судебными актами и постановлениями судебных приставов-исполнителей на спорные объекты был наложен арест. На уклонение Общества от предоставления регистрирующему органу каких-либо сведений или документов представитель кредитора не ссылался.

Таким образом, договор ипотеки не зарегистрирован, условия мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2010 по делу N А56-50422/2008, касающиеся государственной регистрации договора ипотеки, не исполнены.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 10 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Вместе с тем, указанное в пункте 1 статьи 10 Закона об ипотеке правило о недействительности договора об ипотеке в случае несоблюдения требования о государственной регистрации корреспондирует с общим правилом, содержащимся в пункте 3 статье 165 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которой если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Предоставленным статьей 165 ГК РФ правом кредитор воспользовался, однако решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.11.2011 по делу N А56-45279/2011, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 22.02.2012, ЗАО "Энергетический Альянс" в удовлетворении иска о регистрации договора о залоге отказано ввиду недоказанности кредитором факта уклонения залогодателя от предоставления документов для регистрации договора ипотеки.

Вопреки доводам кредитора, в определении суда от 06.07.2011 по делу N А56-50422/2008 о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение определения об утверждении мирового соглашения, также не установлен факт неправомерного уклонения Общества от исполнения обязательства по государственной регистрации договора ипотеки.

При таких обстоятельствах следует согласиться с выводом суда первой инстанции о недоказанности того, что должник неправомерно уклонялся от регистрации договора, что может свидетельствовать о злоупотреблении правом.

Ввиду изложенного у суда отсутствовали основания для признания требования кредитора залоговым.

Поскольку судами правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы соответствуют обстоятельствам дела, кассационная инстанция не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.10.2011 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2012 по делу N А56-19630/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Энергетический Альянс" - без удовлетворения.

Председательствующий

В.В. Старченкова

Судьи

С.Г. Колесникова А.В. Яковец