Глава 2. Порядок определения размера арендной платы

Глава 2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы на год за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Заводоуковский муниципальный округ, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и полномочия в отношении которых осуществляются органами местного самоуправления муниципального округа, определяется исходя из их кадастровой стоимости, и рассчитывается по следующей формуле:

Ап=СупксзПлКдопКнрКд, где:

Ап - годовой размер арендной платы;

Супксз - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка на основании кадастровой стоимости земель;

Пл - площадь земельного участка, предоставленного в аренду;

Кд - коэффициент детализации, учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке в соответствии с видом его разрешенного использования, определенным договором аренды (приложение N 1 к настоящему Положению).

Кдоп - дополнительный (понижающий) коэффициент - учитывает категории лиц, использующих земельные участки (приложение N 3 к настоящему Положению). Арендатор, относящийся к категории лиц, в отношении которых применяется дополнительный (понижающий) коэффициент, вправе обратиться к арендодателю с заявлением о применении дополнительного (понижающего) коэффициента с приложением копий документов, подтверждающих принадлежность к одной из указанных категорий.

Кнр - коэффициент нарушения (приложение N 2 к настоящему Положению), учитывает нарушение арендатором условий заключенного договора аренды земельного участка в части использования предоставленного земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка, определенными таким договором, а также нарушение арендатором условий соглашения о сотрудничестве с инвестором по реализации масштабного инвестиционного проекта в части срока реализации масштабного инвестиционного проекта. Нарушение установленного режима использования земельного участка выявляется комитетом имущественных отношений администрации муниципального округа в пределах полномочий в соответствии с действующим законодательством.

Нарушение установленного режима использования земельного участка выявляется Комитетом имущественных отношений администрации Заводоуковского муниципального округа в пределах условий действующих договоров аренды.

2.2. В случае предоставления земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования для расчёта арендной платы применяется значение удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее. В случае если одним из видов разрешенного использования является жилищное строительство, расчет арендной платы производится исходя из значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых многоэтажной или индивидуальной жилой застройкой.

2.3. Размер арендной платы за земельные участки, переданные в аренду по результатам торгов, устанавливается на основании протокола результата торгов.