Решение Кытмановского районного Совета народных депутатов Алтайского края от 17 декабря 2024 г. N 22 "Об утверждении коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы за использование находящихся на территории Кытмановского района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Кытмановский район Алтайского края"

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Алтайском крае

Руководствуясь постановлением Администрации Алтайского края от 24.12.2007 N 603 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения" и Уставом муниципального образования Кытмановский район Алтайского края, Кытмановский районный Совет народных депутатов решил:

1. Установить с 01.01.2025 размер коэффициентов К и К1, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, согласно приложениям 1 и 2.

2. Утвердить экономическое обоснование установления коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, согласно приложения 3.

3. Признать утратившими силу решения Кытмановского районного Совета народных депутатов: от 25.12.2013 N 188 "Об утверждении коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы за использование находящихся на территории Кытмановского района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" с изменениями от 29.12.2016 N 135, от 28.07.2017 N 31, от 27.12.2019 N 146, от 28.06.2024 N 14.

4. Обнародовать настоящее решение в установленном порядке.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию районного Совета народных депутатов по бюджету, налоговой и кредитной политике.

Председатель Кытмановского районного Совета народных депутатов Алтайского края

В.В. Титов

Приложение N 1
к решению Кытмановского
районного Совета
народных депутатов
от 17.12.2024 N 22

Размер
коэффициентов К, применяемых при расчете годовой арендной платы за использование находящихся на территории Кытмановского района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Кытмановский район Алтайского края

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Коэффициент (К)
1	2	4	5
1	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	1.2	0,01
2	Животноводство	1.7	0,01
3	Пчеловодство	1.12	0,01
4	Рыбоводство	1.13	0,01
5	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	0,01
6	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16	0,01
7	Питомники	1.17	0,01
8	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	0,01
9	Сенокошение	1.19	0,01
10	Выпас сельскохозяйственных животных	1.20	0,01
11	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	0,009
12	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	0,009
13	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2	0,009
14	Блокированная жилая застройка	2.3	0,009
15	Хранение автотранспорта	2.7.1	0,04
16	Коммунальное обслуживание	3.1	0,033
17	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	0,033
18	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	0,033
19	Оказание услуг связи	3.2.3	0,033
20	Бытовое обслуживание	3.3	0,06
21	Здравоохранение	3.4	0,04
22	Образование и просвещение	3.5	0,04
23	Религиозное использование	3.7	0,045
24	Общественное управление	3.8	0,04
25	Обеспечение научной деятельности	3.9	0,04
26	Ветеринарное обслуживание	3.10	0,04
27	Предпринимательство	4.0	0,06
28	Деловое управление	4.1	0,06
29	Магазины	4.4	0,06
30	Банковская и страховая деятельность	4.5	0,06
31	Общественное питание	4.6	0,06
32	Гостиничное обслуживание	4.7	0,06
33	Развлечения	4.8	0,06
34	Служебные гаражи	4.9	0,04
35	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	0,06
36	Автомобильные мойки	4.9.1.3	0,06
37	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	0,06
38	Отдых (рекреация)	5.0	0,033
39	Спорт	5.1	0,04
40	Производственная деятельность	6.0	0,044
41	Недропользование	6.1	0,027
42	Энергетика	6.7	0,12
43	Связь	6.8	1,49
44	Склад	6.9	0,033
45	Трубопроводный транспорт	7.5	0,033
46	Водные объекты	11.0	0,033
47	Гидротехнические сооружения	11.3	0,044
48	Улично-дорожная сеть	12.0.1	0,044
49	Ритуальная деятельность	12.1	0,033
50	Специальная деятельность	12.2	0,033
51	Ведение огородничества	13.1	0,009

Секретарь

Т.А. Губарева

Приложение N 2
к решению Кытмановского
районного Совета
народных депутатов
от 17.12.2024 N 22

Размер
коэффициентов К1, применяемых при расчете годовой арендной платы за использование находящихся на территории Кытмановского района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Кытмановский район Алтайского края

Размер коэффициентов К1, применяемых при расчете годовой арендной платы за использование находящихся на территории Кытмановского района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Кытмановский район Алтайского края, с 01.01.2025 составляет:

1. К1 = 0,9, для следующих категорий граждан, арендующих земельные участки под жилыми домами, квартирами, принадлежащими им на праве собственности:

а) ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны и инвалиды боевых действий и другие граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

б) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

г) граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие, космическую технику (группы "А" и "Б".);

д) инвалиды I и II группы.

2. К1 = 1 для остальных категорий граждан и юридических лиц.

Секретарь

Т.А. Губарева

Приложение N 3
к решению Кытмановского
районного Совета
народных депутатов
от 17.12.2024 N 22

Экономическое обоснование
установления коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы за использование находящихся на территории Кытмановского района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Кытмановский район Алтайского края

Согласно постановлению администрации Алтайского края от 24.12.2007 г. N 603 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за использования находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения". Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, предоставляемого без проведения торгов, определяется по формуле:

A=SKCKK1, где:

A - сумма арендной платы за полный год, руб.;

S - общая площадь земельного участка, кв. м;

KC - удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м;

K - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка;

K1 - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы.

Коэффициенты K и K1 утверждаются решением представительного органа муниципального района.

Коэффициент К - интегральный коэффициент, характеризующий совместное действие факторов, повышающих и понижающих арендную плату за земельный участок.

Определение указанного коэффициента (K) и его значение устанавливаются в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, дифференцированно с учетом видов их разрешенного использования решением Кытмановского районного совета народных депутатов от 17.12.2024 г. N 22 "Об утверждении коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы за использование находящихся на территории Кытмановского района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Кытмановский район Алтайского края ".

При расчете коэффициента K используется следующая формула:

K=K1_Kn, где:

K1 - средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м. (утвержден Приказом Управления имущественных отношений Алтайского края от 27 декабря 2022 г. N 219)

K2 - поправка на риск вложения капитала в объект недвижимости. Риски вложения в объект недвижимости подразделяются на два вида: систематические и несистематические.

На рынке в целом преобладающим является систематический риск. Стоимость конкретной приносящей доход собственности связана с экономическими и институциональными условиями на рынке.

Несистематический риск - это риск, связанный с конкретной собственностью и не зависимый от рисков, распространяющихся на сопоставимые объекты.

Коэффициент инфляции (K3) установлен на 2025 г. в размере 1,05 (постановление Администрации Кытмановского района Алтайского края N 273 от 16.10.2024 года "Об утверждении прогноза социально-экономического развития муниципального образования Кытмановский район до 2027 года";

Обоснованные расчетные корректирующие коэффициенты для расчета арендной платы за арендуемые земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена по видам функционального использования приведены в Приложение N 1.

Приложение N 1
к экономическому обоснованию

ГАРАНТ:

Нумерация столбцов таблицы приводится в соответствии с источником

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Коэффициент (K)	K1	K2	K3
1	2	5
1	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	0,01	3,11	0,003062318	1,05
2	Животноводство	0,01	3,11	0,003062318	1,05
3	Пчеловодство	0,01	3,11	0,003062318	1,05
4	Рыбоводство	0,01	3,11	0,003062318	1,05
5	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	0,01	78,11	0,000121928	1,05
6	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	0,01	3,11	0,003062318	1,05
7	Питомники	0,01	3,11	0,003062318	1,05
8	Обеспечение сельскохозяйственного производства	0,01	78,11	0,000121928	1,05
9	Сенокошение	0,01	3,11	0,003062318	1,05
10	Выпас сельскохозяйственных животных	0,01	3,11	0,003062318	1,05
11	Для индивидуального жилищного строительства	0,009	67,29	0,00012738	1,05
12	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	0,009	67,29	0,00012738	1,05
13	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	0,009	67,29	0,00012738	1,05
14	Блокированная жилая застройка	0,009	67,29	0,00012738	1,05
15	Хранение автотранспорта	0,04	396,79	0,000096	1,05
16	Коммунальное обслуживание	0,033	598,49	0,00005251	1,05
17	Предоставление коммунальных услуг	0,033	598,49	0,00005251	1,05
18	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	0,033	598,49	0,00005251	1,05
19	Оказание услуг связи	0,033	78,11	0,00065326	1,05
20	Бытовое обслуживание	0,06	598,49	0,000096548	1,05
21	Здравоохранение	0,04	248,14	0,00015352	1,05
22	Образование и просвещение	0,04	248,14	0,00015352	1,05
23	Религиозное использование	0,045	3,99	0,01074114	1,05
24	Общественное управление	0,04	248,14	0,00015352	1,05
25	Обеспечение научной деятельности	0,04	3,99	0,00954768	1,05
26	Ветеринарное обслуживание	0,04	248,14	0,00015352	1,05
27	Предпринимательство	0,06	598,49	0,000096548	1,05
28	Деловое управление	0,06	598,49	0,000096548	1,05
29	Магазины	0,06	598,49	0,000096548	1,05
30	Банковская и страховая деятельность	0,06	598,49	0,000096548	1,05
31	Общественное питание	0,06	598,49	0,000096548	1,05
32	Гостиничное обслуживание	0,06	598,49	0,000096548	1,05
33	Развлечения	0,06	598,49	0,000096548	1,05
34	Служебные гаражи	0,04	396,79	0,000096008	1,05
35	Заправка транспортных средств	0,06	598,49	0,000096548	1,05
36	Автомобильные мойки	0,06	598,49	0,000096548	1,05
37	Ремонт автомобилей	0,06	598,49	0,000096548	1,05
38	Отдых (рекреация)	0,033	89,84	0,000349828	1,05
39	Спорт	0,04	248,14	0,00015352	1,05
40	Производственная деятельность	0,044	78,11	0,00053648	1,05
41	Недропользование	0,027	77,55	0,00033158	1,05
42	Энергетика	0,12	78,11	0,001463138	1,05
43	Связь	1,49	78,11	0,018167297	1,05
44	Склад	0,033	78,11	0,00040236	1,05
45	Трубопроводный транспорт	0,033	78,11	0,00040236	1,05
46	Водные объекты	0,033	103,3	0,00030424	1,05
47	Гидротехнические сооружения	0,044	3,99	0,010502446	1,05
48	Улично-дорожная сеть	0,044	396,79	0,00010561	1,05
49	Ритуальная деятельность	0,033	77,55	0,000405268	1,05
50	Специальная деятельность	0,033	77,55	0,000405268	1,05
51	Ведение огородничества	0,009	67,29	0,00012738	1,05

Секретарь

Т.А. Губарева