Решение Думы Сысертского городского округа Свердловской области от 26 декабря 2024 г. N 206 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского муниципального округа"

Руководствуясь Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Свердловской области от 21 декабря 2023 года N 143-ОЗ "Об особенностях утверждения в отдельных муниципальных образованиях, расположенных на территории Свердловской области, местных нормативов градостроительного проектирования и правил землепользования и застройки", Законом Свердловской области от 26 марта 2024 года N 24-ОЗ "О наделении отдельных городских округов, расположенных на территории Свердловской области, статусом муниципального округа", статьей 111 Областного закона от 10 марта 1999 года N 4-ОЗ "О правовых актах в Свердловской области", учитывая положения решения Думы Сысертского городского округа от 27.06.2024 N 166 "О внесении изменений в Устав Сысертского городского округа", Устава Сысертского городского округа, Дума Сысертского городского округа решила:

1. Утвердить Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского муниципального округа (прилагается).

2. Наделить Председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского муниципального округа Д.И. Тимошенко полномочиями заявителя при регистрации Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского муниципального округа в органах налоговой службы.

3. Признать утратившим силу решение Думы Сысертского городского округа от 29.03.2018 N 48 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа".

4. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2025 года.

5. Настоящее решение опубликовать в сетевом издании "Официальный интернет-портал правовой информации Сысертского городского округа" (сысерть-право.рф) в сети Интернет.

Председатель Думы Сысертского городского округа

И.И. Тугбаев

Глава Сысертского городского округа

Д.А. Нисковских

Утверждено
решением Думы Сысертского
городского округа
от 26 декабря 2024 г. N 206
"Об утверждении Положения о Комитете
по управлению муниципальным
имуществом, архитектуре и
градостроительству Администрации
Сысертского муниципального округа"

Положение
о Комитете по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского муниципального округа

Глава 1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского муниципального округа (далее - Комитет) является отраслевым органом Администрации Сысертского муниципального округа с правами юридического лица.

1.2. Сокращенное наименование Комитета - КУМИАГ.

1.3. Местонахождение Комитета: улица Ленина, дом 35, город Сысерть, Свердловская область, Россия, 624022.

1.4. Учредителем и собственником имущества Комитета является муниципальное образование "Сысертский муниципальный округ".

Функции и полномочия учредителя Комитета осуществляет Администрация Сысертского муниципального округа (далее - Учредитель).

Функции и полномочия собственника имущества Комитета осуществляет Администрация Сысертского муниципального округа в лице Комитета.

1.5. Целью деятельности Комитета является обеспечение решения Администрацией Сысертского муниципального округа вопросов местного значения Сысертского муниципального округа, указанных в пункте 2 настоящего Положения.

1.6. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области, муниципальными правовыми актами Сысертского муниципального округа.

1.7. Комитет является муниципальным казенным учреждением.

1.8. Комитет имеет самостоятельный баланс, печать с изображением герба муниципального округа и со своим полным наименованием, другие необходимые для своей деятельности печати, бланки, штампы, лицевые счета, открываемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.9. Комитет входит в структуру Администрации Сысертского муниципального округа, штатное расписание Комитета утверждается Главой Сысертского муниципального округа.

1.10. Кадровое и юридическое обеспечение деятельности Комитета осуществляется Администрацией Сысертского муниципального округа.

Глава 2. Цель и задачи Комитета

2.1. Целью деятельности Комитета является осуществление полномочий по решению следующих вопросов местного значения (задач):

1) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Сысертского муниципального округа;

2) сохранение и использование объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности Сысертского муниципального округа, охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории Сысертского муниципального округа;

3) обеспечение подготовки и утверждения генерального плана Сысертского муниципального округа (далее - Генеральный план), внесения в него изменений;

4) обеспечение подготовки утверждения Правил землепользования и застройки Сысертского муниципального округа (далее - Правила землепользования и застройки), внесения в них изменений;

5) обеспечение подготовки, проверки и утверждения документации по планировке территории (либо утверждение подготовленной на основе Генерального права документации по планировке территории);

6) от имени Администрации Сысертского муниципального округа выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории Сысертского муниципального округа, а также направление информационного письма о размещении уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и приложенных к нему документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

7) обеспечение подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования Сысертского муниципального округа (далее - местные нормативы градостроительного проектирования);

8) обеспечение реализации иных полномочий в области землепользования, не связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в собственности Сысертского муниципального округа;

9) от имени Администрации Сысертского муниципального округа направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территории Сысертского муниципального округа;

10) принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации;

11) обеспечение выполнения работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд Сысертского муниципального округа в соответствии с федеральным законом;

12) от имени Администрации Сысертского муниципального округа организация в соответствии с федеральным законом выполнения комплексных кадастровых работ и утверждение карты-плана территории;

13) принятие решений и проведение на территории Сысертского муниципального округа мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости;

14) предоставление муниципальных услуг в соответствии с муниципальными правовыми актами.

2.2. Задачами Комитета в сфере муниципального управления являются:

1) организация и обеспечение деятельности Комитета как отраслевого органа Администрации Сысертского муниципального округа в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Свердловской области, муниципальными правовыми актами;

2) осуществление прав и обязанностей главного администратора доходов бюджета муниципального округа по закрепленным источникам доходов, получателя и главного распорядителя бюджетных средств в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

Глава 3. Полномочия Комитета

3.1. Комитет наделяется следующими полномочиями:

1) утверждение схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предусмотренных статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) принятие решений об образовании, разделе, выделе, объединении и перераспределении земельных участков, полномочиями по распоряжению которыми наделены органы местного самоуправления муниципального округа;

3) принятие решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков, полномочиями по распоряжению которыми наделены органы местного самоуправления муниципального округа;

4) заключение соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, полномочиями по распоряжению которыми наделены органы местного самоуправления муниципального округа;

5) принятие решений о предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования и прекращению указанного права, полномочиями по распоряжению которыми наделены органы местного самоуправления муниципального округа;

6) принятие решений об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с пунктом 13 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также на установление или изменение видов разрешенного использования земельных участков, полномочиями по распоряжению которыми наделены органы местного самоуправления муниципального округа;

7) принятие решений о выдаче разрешения использование земель или земельного участка, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков;

8) от имени Администрации Сысертского муниципального округа установление сервитута (публичного сервитута);

9) заключение договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду, договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование;

10) выдача разрешения на снос (перенос) зеленых насаждений на территории муниципального округа, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена;

11) заключение договоров об оплате восстановительной стоимости за снос (перенос) зеленых насаждений на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена;

12) от имени Администрации Сысертского муниципального округа организация освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании заявления лица, получившего материнский (семейный) капитал;

13) от имени Администрации Сысертского муниципального округа согласование проектной документации в части соответствия ее градостроительному плану земельного участка, соблюдения технических условий и требований к архитектурному решению, благоустройству, отделке, декоративно-художественному оформлению и озеленению;

14) от имени Администрации Сысертского муниципального округа предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта;

15) от имени Администрации Сысертского муниципального округа ведение очереди граждан, состоящих на учете граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

3.2. В целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 1 пункта 2.1 главы 2 настоящего Положения:

3.2.1. Осуществляет управление и распоряжение объектами, являющимися собственностью Сысертского муниципального округа, (далее - объекты муниципальной собственности), за исключением объектов муниципального жилищного фонда, в том числе:

1) разрабатывает проекты нормативных и иных муниципальных правовых актов по вопросам управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, а также по другим вопросам, входящим в компетенцию Комитета;

2) осуществляет подготовку правового акта Администрации Сысертского муниципального округа о принятии имущества в казну Сысертского муниципального округа и закреплении муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями на соответствующем праве, а также об его изъятии;

3) выступает арендодателем объектов муниципальной собственности, находящихся в муниципальной казне, в том числе:

- разрабатывает и утверждает примерную форму договора аренды объекта муниципальной собственности;

- организует и проводит торги (конкурсы или аукционы) на право заключения договоров аренды;

- заключает, изменяет и расторгает договоры аренды;

- обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости размера арендной платы в месяц за пользование объектом муниципальной собственности;

- осуществляет контроль за соблюдением арендаторами объектов муниципальной собственности условий заключенных договоров аренды и в необходимых случаях принимает предусмотренные договором аренды меры;

- осуществляет учет и проверку исполнения условий договоров аренды объектов муниципальной собственности, ведет претензионно-исковую работу;

4) формирует и ведет перечень муниципального имущества (зданий, строений, сооружений и нежилых помещений), предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам в Сысертском муниципальном округе;

5) разрабатывает прогнозный план приватизации муниципального имущества Сысертского муниципального округа, осуществляет исполнение и контролирует его реализацию;

6) обеспечивает проведение оценки муниципального имущества, подлежащего приватизации;

7) обеспечивает проведение конкурсов и аукционов по продаже муниципального имущества;

8) заключает, изменяет и расторгает договоры купли-продажи;

9) осуществляет контроль за соблюдением покупателями и их правопреемниками условий заключенных договоров купли-продажи и в необходимых случаях принимает меры по их расторжению в установленном законодательством порядке;

10) ведет учет и отчетность по исполнению прогнозного плана приватизации муниципального имущества Сысертского муниципального округа;

11) от имени Администрации Сысертского муниципального округа осуществляет согласование сделок в случаях, предусмотренных муниципальными правовыми актами;

12) осуществляет подготовку правового акта Администрации Сысертского муниципального округа о списании муниципального имущества;

13) от имени Администрации Сысертского муниципального округа осуществляет передачу муниципального имущества в постоянное (бессрочное) пользование;

14) передача жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность в порядке приватизации.

3.2.2. Осуществляет мероприятия по формированию муниципальной собственности, в том числе формированию муниципальной казны Сысертского муниципального округа (далее - муниципальная казна), в том числе:

1) от имени Администрации Сысертского муниципального округа осуществляет прием движимого, недвижимого и иного имущества в состав муниципальной собственности;

2) от имени Администрации Сысертского муниципального округа осуществляет передачу движимого и недвижимого имущества из состава муниципальной собственности в собственность Свердловской области, Российской Федерации, иных муниципальных образований;

3) совершает действия, необходимые для принятия на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, бесхозяйных недвижимых вещей, находящихся на территории Сысертского муниципального округа.

3.2.3. Осуществляет учет объектов, находящихся в собственности Сысертского муниципального округа, в том числе:

1) осуществляет учет объектов муниципальной собственности, включая движимое (в том числе особо ценное движимое), недвижимое и иное имущество, а также организует учет имущественных прав и обязанностей Сысертского муниципального округа в порядке, предусмотренном муниципальными правовыми актами, ведет реестр муниципального имущества Сысертского муниципального округа;

2) обеспечивает государственную регистрацию права (прекращения права) собственности Сысертского муниципального округа на объекты недвижимого имущества, права хозяйственного ведения и оперативного управления объектами недвижимого имущества, ограничений прав на объекты (обременений объектов) недвижимого имущества;

4) обеспечивает контроль за использованием объектов муниципальной собственности по назначению, за сохранностью и улучшением объектов муниципальной собственности, в том числе имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, а также переданного в установленном порядке иным лицам, путем проведения проверок.

3.2.4. Администрирует платежи, поступающие в бюджет Сысертского муниципального округа, по кодам классификации доходов, закрепленным за Комитетом, в том числе:

1) осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет Сысертского муниципального округа, пеней и штрафов по ним;

2) принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет Сысертского муниципального округа, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы, и представляет поручение в орган Федерального казначейства для осуществления возврата в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации;

3) принимает решение о зачете (уточнении) платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации и представляет уведомление в орган Федерального казначейства;

4) формирует и представляет сведения и бюджетную отчетность главного администратора (администратора) доходов бюджета Сысертского муниципального округа;

5) осуществляет иные бюджетные полномочия главного администратора (администратора) доходов бюджета муниципального округа.

3.3. В целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 3 пункта 2.1 главы 2 настоящего Положения:

1) осуществляет подготовку правового акта Администрации Сысертского муниципального округа о подготовке проекта Генерального плана, о подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план;

2) осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации Сысертского муниципального округа о проведении общественных обсуждений по проекту Генерального плана, проектам о внесении изменений в Генеральный план;

3) организует и проводит общественные обсуждения в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и иных правовых актов, регулирующих порядок проведения общественных обсуждений;

4) обеспечивает согласование проекта Генерального плана, проектов о внесении изменений в Генеральный план до их утверждения в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

5) обеспечивает подготовку проекта правового акта Администрации Сысертского муниципального округа о внесении Генерального плана, проектов о внесении изменений в Генеральный план на рассмотрение в Думу Сысертского муниципального округа либо в уполномоченный орган исполнительной власти Свердловской области в случае перераспределения полномочий в сфере градостроительной деятельности в соответствии со статьей 8.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.4. В целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 4 пункта 2.1 главы 2 настоящего Положения:

1) разрабатывает в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области требования к составу и порядку деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки;

2) осуществляет подготовку правового акта Администрации Сысертского муниципального округа о подготовке проекта Правил землепользования и застройки, а также об утверждении состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Сысертского муниципального округа;

3) осуществляет организационно-техническое, информационное и иное обеспечение деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Сысертского муниципального округа;

4) обеспечивает от имени Администрации Сысертского муниципального округа проверку проекта Правил землепользования и застройки, представленного комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану, схемам территориального планирования Свердловской области, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, и принимает решение о направлении проекта Правил землепользования и застройки Главе Сысертского муниципального округа для принятия решения о проведении общественных обсуждений или в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального округа на доработку;

5) осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации Сысертского муниципального округа о проведении общественных обсуждений по проекту Правил землепользования и застройки, проектам о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;

6) организует и проводит общественные обсуждения в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и иных правовых актов, регулирующих порядок проведения общественных обсуждений;

7) осуществляет подготовку проекта правового акта Администрации Сысертского муниципального округа об утверждении Правил землепользования и застройки или об отклонении проекта Правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Сысертского муниципального округа с указанием даты его повторного представления;

8) осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации Сысертского муниципального округа о подготовке проектов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки с указанием причин отклонения и направляет копии таких решений заявителям;

9) осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации Сысертского муниципального округа о проведении общественных обсуждений по проектам решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

10) осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации Сысертского муниципального округа о предоставлении или об отказе в предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, о предоставлении или об отказе в предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.5. В целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 5 пункта 2.1 главы 2 настоящего Положения:

1) обеспечивает от имени Администрации Сысертского муниципального округа проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) организует и проводит общественные обсуждения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными правовыми актами, регулирующими порядок проведения общественных обсуждений;

3) осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации Сысертского муниципального округа в целях реализации установленной задачи.

3.6. В целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 6 пункта 2.1 главы 2 настоящего Положения:

1) рассматривает заявления о выдаче разрешений на строительство, продлении разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в границах Сысертского муниципального округа;

2) от имени Администрации Сысертского муниципального округа принимает решения о выдаче либо об отказе в выдаче разрешений на строительство, продлении срока действия разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в границах Сысертского муниципального округа;

3) от имени Администрации Сысертского муниципального округа выдает решение о размещении уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и приложенных к нему документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомлении о таком размещении органа регионального государственного строительного надзора либо об отказе в размещении уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства;

4) от имени Администрации Сысертского муниципального округа направляет в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете объектов капитального строительства и прилагаемые к ним документы (в том числе разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию);

5) осуществляет сбор и представление первичных статистических данных в территориальный орган Федеральной службы государственной статистики в субъекте Российской Федерации;

6) размещает информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства.

3.7. В целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 7 пункта 2.1 главы 2 настоящего Положения:

1) осуществляет организацию работ по разработке проекта местных нормативов градостроительного проектирования;

2) утверждает технические задания на разработку местных нормативов градостроительного проектирования;

3) осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации Сысертского муниципального округа об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования, о внесении изменений в местные нормативы градостроительного проектирования;

3.8. В целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 8 пункта 2.1 главы 2 настоящего Положения, осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации Сысертского муниципального округа:

1) об установлении сервитута (публичного сервитута) в отношении земельных участков и (или) земель;

2) о резервировании земельных участков и (или) земель для муниципальных нужд;

3) об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

3.10. В целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 9 пункта 2.1 главы 2 настоящего Положения:

1) рассматривает уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов (далее - уведомление о планируемом строительстве);

2) от имени Администрации Сысертского муниципального округа проводит проверку соответствия указанных в уведомлениях о планируемом строительстве параметров объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным Правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомлений о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов в соответствии с разрешенным использованием земельных участков и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

3) от имени Администрации Сысертского муниципального округа осуществляет подготовку и направление уведомлений о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлениях о планируемом строительстве параметров объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов установленным параметрам и допустимости и (или) недопустимости размещения объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках;

4) рассматривает уведомления об окончании строительства или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов (далее - уведомления об окончании строительства);

5) от имени Администрации Сысертского муниципального округа проводит проверку соответствия указанных в уведомлениях об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов действующим на дату поступления уведомлений о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным Правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (в том числе в случае, если указанные предельные параметры или обязательные требования к параметрам объектов капитального строительства изменены после дня поступления в соответствующий орган уведомления о планируемом строительстве, и уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве), соответствия параметров построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов указанным предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства; соответствия вида разрешенного использования объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомлений об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию;

6) от имени Администрации Сысертского муниципального округа осуществляет подготовку и направление уведомлений о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

7) от имени Администрации Сысертского муниципального округа направляет в орган регистрации прав, а в случаях, установленных пунктами 1 - 3 части 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в иные органы, копию уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

3.11. В целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 10 пункта 2.1 главы 2 настоящего Положения:

1) рассматривает уведомления уполномоченных органов о выявлении самовольных построек на территории Сысертского муниципального округа в порядке, предусмотренном законодательством о градостроительной деятельности;

2) осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации Сысертского муниципального округа о сносе самовольных построек или их приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) обращается с исками в суд о сносе самовольных построек или их приведении в соответствие с установленными требованиями;

4) рассматривает представленную лицами, которые создали или возвели самовольные постройки, а при отсутствии сведений о таких лицах - правообладателями земельных участков, на которых созданы или возведены самовольные постройки, утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольных построек в целях их приведения в соответствие с установленными требованиями на основании решения суда или уполномоченного органа местного самоуправления Сысертского муниципального округа;

5) принимает в случаях, установленных законодательством, меры к исполнению принятых в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации решений суда или уполномоченного органа местного самоуправления о сносе самовольных построек или приведению их в соответствие с установленными требованиями;

6) осуществляет взаимодействие с органами прокуратуры, органами внутренних дел, иными органами государственной власти в целях обеспечения выявления, сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями самовольных построек, а также установления лиц, осуществляющих самовольное строительство.

3.12. В целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 13 пункта 2.1 главы 2 настоящего Положения:

1) осуществляет сбор информации о ранее учтенных объектах недвижимости путем анализа сведений, имеющихся в распоряжении Комитета, и направления запросов в иные органы и организации, в том числе ранее осуществлявшие учет и регистрацию прав на объекты недвижимости;

2) осуществляет подготовку проектов решений о выявлении правообладателей объектов недвижимости, размещение на официальном сайте муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также направление лицам, выявленным в качестве правообладателей объектов недвижимости, копий проектов решений о выявлении правообладателей объектов недвижимости;

3) принятие решений о выявлении правообладателей объектов недвижимости;

4) направляет заявления и решения о выявлении правообладателей объектов недвижимости для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

3.13. В целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 1 пункта 2.2 настоящего Положения:

1) разрабатывает проекты правовых актов Администрации Сысертского муниципального округа в целях реализации установленной задачи;

2) проводит внутреннюю экспертизу проектов правовых актов Администрации Сысертского муниципального округа по вопросам, относящимся к компетенции Комитета;

3) проводит мониторинг законодательства Российской Федерации и Свердловской области, а также мониторинг практики его применения в установленной сфере деятельности;

4) осуществляет функции муниципального заказчика, в том числе размещает заказы и заключает муниципальные контракты, а также иные гражданско-правовые договоры на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения деятельности Комитета;

5) осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Комитета;

6) осуществляет развитие программно-технического оснащения Комитета;

7) обеспечивает всестороннее и своевременное рассмотрение устных и письменных обращений граждан по вопросам, входящим в компетенцию Комитета, в установленный законодательством Российской Федерации срок;

8) обеспечивает в пределах своей компетенции защиту информации ограниченного распространения, в том числе сведений, составляющих государственную тайну;

9) осуществляет мероприятия по профилактике коррупции, повышению эффективности противодействия коррупции;

10) участвует в профилактике терроризма, в минимизации и (или) ликвидации последствий его проявлений, в реализации мероприятий по профилактике терроризма, минимизации и (или) ликвидации последствий его проявления;

11) участвует в работе комиссий (межведомственных комиссий), созданных иными отраслевыми (функциональными) органами Администрации Сысертского муниципального округа, в состав которых включены представители Комитета;

12) обеспечивает доступ к информации о деятельности Комитета в соответствии с требованиями Федерального закона от 09 февраля 2009 года N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления", а также размещает в порядке, установленном пунктами 3.2, 3.3, 3.5 статьи 32 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", информацию об Комитете;

13) обеспечивает участие представителей Комитета в заседаниях судов общей юрисдикции и арбитражных судов всех уровней в качестве заявителя, истца, административного истца, заинтересованного лица, ответчика, административного ответчика, третьего лица со всеми правами и обязанностями, предусмотренными процессуальным законодательством Российской Федерации.

3.14. В целях реализации задачи, предусмотренной подпунктом 2 пункта 2.2 настоящего Положения:

1) осуществляет установленные бюджетным законодательством Российской Федерации функции главного администратора доходов бюджета Сысертского муниципального округа по закрепленным за Комитетом источникам доходов бюджета Сысертского муниципального округа;

2) осуществляет установленные бюджетным законодательством Российской Федерации функции главного распорядителя и получателя средств бюджета Сысертского муниципального округа.

3.15. Комитет осуществляет иные функции и полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, Свердловской области и муниципальными правовыми актами в целях реализации возложенных на него настоящим Положением задач.

Глава 4. Права и обязанности Комитета

4.1. Комитет для осуществления возложенных на него задач имеет право:

1) запрашивать в исполнительных органах государственной власти Свердловской области, отраслевых (функциональных) и территориальных органах Администрации Сысертского муниципального округа, муниципальных унитарных предприятиях и учреждениях, предприятиях и организациях независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности информацию по вопросам, относящимся к компетенции Комитета;

2) взаимодействовать с исполнительными органами государственной власти Свердловской области, отраслевыми (функциональными) и территориальными органами Администрации Сысертского муниципального округа, муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, а также организациями, ассоциациями и союзами по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета;

3) выступать стороной в судах общей юрисдикции, арбитражном суде по вопросам, относящимся к компетенции Комитета;

4) созывать совещания по вопросам, находящимся в компетенции Комитета, с привлечением представителей заинтересованных органов местного самоуправления Сысертского муниципального округа, отраслевых (функциональных) и территориальных (районных) органов Администрации Сысертского муниципального округа, юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей;

5) проводить документальные и иные проверки (ревизии, инвентаризации с выявлением бесхозяйного имущества) сохранности и целевого использования муниципального имущества;

6) направлять от имени Администрации Сысертского муниципального округа в уполномоченный орган предложения о внесении изменений в Генеральный план;

7) осуществлять иные права в пределах своей компетенции в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Комитет обязан:

1) осуществлять возложенные на него задачи и функции в порядке и сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Свердловской области, муниципальными правовыми актами;

2) использовать по целевому назначению средства, выделенные из бюджета Сысертского муниципального округа.

Глава 5. Руководство и организация деятельности Комитета

5.1. Комитет возглавляет Председатель Комитета (далее - Председатель), который назначается и освобождается Главой Сысертского муниципального округа.

Срок полномочий Председателя, а также условия труда и оплаты определяются заключаемым с ним трудовым договором.

Заключение, изменение и прекращение трудового договора с Председателем осуществляется Главой Сысертского муниципального округа в порядке и на условиях, установленных трудовым законодательством Российской Федерации. Основания прекращения трудовых отношений с Председателем регламентируются трудовым законодательством Российской Федерации, а также заключенным трудовым договором.

5.2. Председатель является должностным лицом местного самоуправления Сысертского муниципального округа.

5.3. Председатель:

1) руководит деятельностью Комитета на принципах единоначалия;

2) распределяет должностные обязанности между своими заместителями и работниками Комитета;

3) представляет в установленном порядке Комитет в органах государственной власти, правоохранительных органах, судах, иных организациях и учреждениях без доверенности;

4) издает в пределах своей компетенции распоряжения;

5) дает указания работникам Комитета на основе и во исполнение законодательства Российской Федерации и Свердловской области, муниципальных правовых актов, распределяет должностные обязанности;

6) вносит Главе Сысертского муниципального округа предложения о поощрении работников Комитета, а также о наложении на них дисциплинарных взысканий;

7) обеспечивает соблюдение финансовой, учетной и трудовой дисциплины, защиту имущественных прав и интересов Комитета;

8) разрабатывает проекты должностных инструкций работников Комитета и представляет их на согласование и утверждение Главе Сысертского муниципального округа, осуществляет контроль за соответствием утвержденных Главой Сысертского муниципального округа должностных инструкций работников Комитета действующему законодательству, своевременно готовит проекты изменений в должностные инструкции работников Комитета и направляет их на согласование и утверждение Главе муниципального округа;

9) подписывает финансовые документы;

10) реализует полномочия по владению, пользованию имуществом, закрепленным за Комитетом на праве оперативного управления;

11) выдает доверенности, заключает договоры и соглашения, иные сделки от имени Комитета по вопросам, касающимся деятельности Комитета, в пределах своей компетенции;

12) несет всю полноту ответственности за качество и своевременность выполнения возложенных на Комитет задач и полномочий, определенных настоящим Положением, и соблюдение действующего законодательства Российской Федерации и Свердловской области, муниципальных правовых актов при исполнении задач и полномочий работниками Комитета;

13) вносит на рассмотрение Главы Сысертского муниципального округа предложения по вопросам деятельности Комитета;

14) представляет отчетность о деятельности Комитета в порядке и сроки, которые установлены федеральным и региональным законодательством, муниципальными правовыми актами;

15) размещает в порядке, установленном пунктами 3.2, 3.3, 3.5 статьи 32 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", информацию об Комитете;

16) совершает иные действия по руководству Комитетом и осуществляет иные полномочия, которыми его наделяет Глава Сысертского муниципального округа.

5.4. Председатель в своей деятельности подотчетен Главе Сысертского муниципального округа и курирующему Заместителю Главы Сысертского муниципального округа.

5.5. Председатель имеет заместителей, назначаемых на должность и освобождаемых от должности Главой Сысертского муниципального округа.

5.6. В случае временного отсутствия Председателя его обязанности в соответствии с соответствующим правовым актом Главы Сысертского муниципального округа исполняет один из заместителей Председателя Комитета, либо Заместитель Главы Сысертского муниципального округа.

5.7. Штатное расписание Комитета утверждается Главой Сысертского муниципального округа.

Работники Комитета назначаются на должность и освобождаются от должности Главой Сысертского муниципального округа по представлению Председателя.

5.8. Работники Комитета несут персональную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них обязанностей, определенных в должностных инструкциях, локальных правовых актах, в соответствии с законодательством о муниципальной службе и Трудовым кодексом Российской Федерации.

5.9. Работники Комитета несут персональную ответственность за соответствие оформляемых ими документов действующему законодательству, правилам орфографии, пунктуации, синтаксиса, а также делопроизводства, за своевременное и качественное исполнение своих должностных обязанностей в соответствии с действующим законодательством.

Глава 6. Финансовая и хозяйственная деятельность Комитета

6.1. Финансовое обеспечение деятельности Комитета осуществляется за счет средств бюджета Сысертского муниципального округа в виде лимитов бюджетных обязательств, на основании бюджетной сметы.

6.2. Для выполнения задач, возложенных на Комитет, за ним закрепляется в установленном гражданским законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами порядке на праве оперативного управления движимое и недвижимое имущество, являющееся собственностью Сысертского муниципального округа.

В отношении указанного имущества Комитет осуществляет права владения и пользования в пределах, установленных гражданским законодательством Российской Федерации.

6.3. Комитет не вправе без согласия Учредителя отчуждать, сдавать в аренду, отдавать в залог, передавать в доверительное управление закрепленное за ним имущество и имущество, приобретенное им за счет средств, выделенных из бюджета Сысертского муниципального округа, или иным способом распоряжаться указанным имуществом.

Глава 7. Реорганизация и прекращение деятельности Комитета

7.1. Реорганизация и прекращение деятельности Комитета осуществляются в соответствии с действующим законодательством и Уставом Сысертского муниципального округа на основании решения Думы Сысертского муниципального округа.

7.2. В случае реорганизации или ликвидации Комитета работникам Комитета гарантируется соблюдение их прав и законных интересов в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации.