Постановление Администрации города Тюмени от 28 января 2025 г. N 1 "Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский", в проекты межевания территории в границах микрорайонов 04:01:07, 04:01:08, 04:03:01 планировочного района N 4 "Затюменский", в проект межевания улично-дорожной сети планировочного района N 4 "Затюменский", в проект планировки планировочного района N 15 "Новорощинский", в проект межевания территории в границах микрорайона 15:01:03 планировочного района N 15 "Новорощинский", об утверждении проекта межевания в районе улиц Комбинатская - Полярная - Полевая города Тюмени"

Постановление Администрации города Тюмени от 28 января 2025 г. N 1
"Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский", в проекты межевания территории в границах микрорайонов 04:01:07, 04:01:08, 04:03:01 планировочного района N 4 "Затюменский", в проект межевания улично-дорожной сети планировочного района N 4 "Затюменский", в проект планировки планировочного района N 15 "Новорощинский", в проект межевания территории в границах микрорайона 15:01:03 планировочного района N 15 "Новорощинский", об утверждении проекта межевания в районе улиц Комбинатская - Полярная - Полевая города Тюмени"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:

1. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 3 (в редакции от 13.11.2024 N 32) (далее - Постановление 1):

а) основной чертеж планировки территории пункта 1, разбивочный чертеж красных линий пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

б) в разделе "Ведомость координат поворотных точек красных линий" пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1:

дополнить координатами в отношении элементов планировочной структуры 04:01:01:02 (03), 04:01:01:02 (04) согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

координаты в отношении элемента планировочной структуры 04:01:01:04 (02) изложить в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

дополнить координатами в отношении элемента планировочной структуры 04:01:01:04 (08) согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

координаты в отношении элементов планировочной структуры 04:01:08:02 (01), 04:01:08:02 (02) исключить;

дополнить координатами в отношении элемента планировочной структуры 04:01:08:02 согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

координаты в отношении элемента планировочной структуры 04:01:08:03 (01) изложить в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

дополнить координатами в отношении элементов планировочной структуры 04:01:08:03 (02) - 04:01:08:03 (05) согласно приложению 7 к настоящему постановлению;

координаты в отношении элемента планировочной структуры 04:03:04:07 изложить в редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению;

координаты в отношении элемента планировочной структуры 04:03:06:07 (02), 04:03:06:07 (03) изложить в редакции согласно приложению 9 к настоящему постановлению;

координаты в отношении элемента планировочной структуры 04:03:06:07 (04) исключить;

координаты в отношении элемента планировочной структуры 04:03:07:20 (01) изложить в редакции согласно приложению 10 к настоящему постановлению;

дополнить координатами в отношении элемента планировочной структуры 04:03:07:20 (06) согласно приложению 11 к настоящему постановлению;

координаты в отношении элемента планировочной структуры 04:03:07:40 изложить в редакции согласно приложению 12 к настоящему постановлению;

координаты в отношении элемента планировочной структуры 04:03:07:43 (03) изложить в редакции согласно приложению 13 к настоящему постановлению;

в) схему развития транспортной инфраструктуры пункта 3, схему развития инженерной инфраструктуры пункта 4 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 14 к настоящему постановлению;

г) в таблице "Соответствие зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" пункта 4 раздела II приложения к Постановлению 1:

в зоне "Для размещения многоэтажной жилой застройки" ячейку, соответствующую строке "Среднеэтажная жилая застройка, 2.5" и столбцу "Ж-1" дополнить символом "+";

после строки "Проведение научных исследований, 3.9.2" в отношении зоны административно-делового назначения дополнить строкой согласно приложению 15 к настоящему постановлению;

д) в пункте 4 раздела II приложения к Постановлению 1:

в отношении микрорайона 04:01:01 цифры "9,8", "4,3" заменить цифрами "9,3", "3,8" соответственно;

в отношении микрорайона 04:01:06 цифры "20,1" заменить цифрами "19,95", после строки "площадь зоны улично-дорожной сети - 5,8 га" дополнить строкой "площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,15 га";

в отношении микрорайона 04:01:07 цифры "10,2", "0,9" заменить цифрами "10,02", "1,08" соответственно;

в отношении микрорайона 04:01:08 цифры "36,1", "3,1", "5,27", "6,4" заменить цифрами "38,5", "2,7", "3,77", "6,1" соответственно;

в отношении микрорайона 04:03:04 цифры "1,2", "4,2" заменить цифрами "1,17", "4,23" соответственно;

в отношении микрорайона 04:03:06 цифры "6,8" заменить цифрами "7,0";

абзац в отношении микрорайона 04:03:07 изложить в редакции согласно приложению 16 к настоящему постановлению;

е) в пункте 2 раздела III приложения к Постановлению 1:

в отношении микрорайона 04:01:06 после строки "административное здание;" дополнить строкой "объект общественного питания";

ж) раздел IV приложения к Постановлению 1 дополнить пунктами 48, 49, 50 в редакции согласно приложению 17 к настоящему постановлению;

з) раздел V приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 18 к настоящему постановлению.

2. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 15 "Новорощинский", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 9 (в редакции от 27.09.2024 N 27) (далее - Постановление 2):

а) основной чертеж планировки территории пункта 1, разбивочный чертеж красных линий пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 19 к настоящему постановлению;

б) в разделе "Ведомость координат поворотных точек красных линий" пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 2:

координаты в отношении элемента планировочной структуры 15:01:03:01 (01), 15:01:02:01 (02) изложить в редакции согласно приложению 20 к настоящему постановлению;

в) схему развития транспортной инфраструктуры пункта 3, схему развития инженерной инфраструктуры пункта 4 раздела I приложения к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 21 к настоящему постановлению;

г) раздел V приложения к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 22 к настоящему постановлению.

3. Утвердить следующие изменения в проекты межевания территории в границах микрорайонов 04:01:07, 04:01:08, 04:03:01 планировочного района N 4 "Затюменский", утвержденные постановлением Главы города Тюмени от 26.12.2018 N 36-пг (в редакции от 06.11.2024 N 31) (далее - Постановление 3):

а) чертеж межевания территории микрорайона 04:01:07 приложения 7 к Постановлению 3 изложить в редакции согласно приложению 23 к настоящему постановлению;

б) чертеж межевания территории микрорайона 04:01:08 приложения 8 к Постановлению 3 изложить в редакции согласно приложению 24 к настоящему постановлению;

в) в главе "Ведомость образуемых земельных участков в границах микрорайона 04:01:08" приложения 8 к Постановлению 3:

строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ53 - :ЗУ56 изложить в редакции согласно приложению 25 к настоящему постановлению;

строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ63 - :ЗУ65 изложить в редакции согласно приложению 26 к настоящему постановлению;

строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ76 изложить в редакции согласно приложению 27 к настоящему постановлению;

строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ95 - :ЗУ97 изложить в редакции согласно приложению 28 к настоящему постановлению;

строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ101 изложить в редакции согласно приложению 29 к настоящему постановлению;

в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ111 цифры "728" заменить цифрами "75";

строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ112, :ЗУ113 исключить;

г) чертеж межевания территории микрорайона 04:03:01 приложения 24 к Постановлению 3 изложить в редакции согласно приложению 30 к настоящему постановлению;

д) в главе "Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах микрорайона 04:03:01" приложения 24 к Постановлению 3:

строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ97, :ЗУ101 исключить;

в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ435 цифры "20806" заменить цифрами "20035";

после строки "Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования" дополнить строками согласно приложению 31 к настоящему постановлению;

после строки в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ442 дополнить строками согласно приложению 32 к настоящему постановлению.

4. Утвердить следующие изменения в проект межевания территории в границах микрорайона 15:01:03 планировочного района N 15 "Новорощинский", утвержденный постановлением Главы города Тюмени от 21.12.2018 N 27-пг (в редакции от 27.09.2024 N 27) (далее - Постановление 4):

а) чертеж межевания территории микрорайона 15:01:03 приложения 4 к Постановлению 4 изложить в редакции согласно приложению 33 к настоящему постановлению;

б) в главе "Ведомость образуемых земельных участков в границах микрорайона 15:01:03" приложения 4 к Постановлению 4:

строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ10 исключить;

после строки в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ27 дополнить строками согласно приложению 34 к настоящему постановлению.

5. Утвердить следующие изменения в проект межевания территорий элементов улично-дорожной сети в границах планировочного района N 4 "Затюменский", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 06.09.2017 N 107 (в редакции от 06.11.2024 N 31) (далее - Постановление 5):

а) чертеж межевания территории элементов улично-дорожной сети в границах планировочного района N 4 "Затюменский" приложения 4 к Постановлению 5 изложить в редакции согласно приложению 35 к настоящему постановлению;

б) в главе "Ведомость образуемых, изменяемых земельных участков" приложения 4 к Постановлению 5:

строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ7 изложить в редакции согласно приложению 36 к настоящему постановлению;

после строки в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ367 дополнить строками в отношении образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ401-409 согласно приложению 37 к настоящему постановлению;

строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ292, :ЗУ293 изложить в редакции согласно приложению 38 к настоящему постановлению;

после строки в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ398 дополнить строками в отношении образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ400, :ЗУ406 согласно приложению 39 к настоящему постановлению;

в строке в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:23:0214002:7197 слова "Деловое управление" заменить словами "Под нежилое строение (проходная)";

строку в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:23:0208002:407 изложить в редакции согласно приложению 40 к настоящему постановлению;

в строки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0214002:1183, 72:23:0214002:1200, 72:23:0214002:1201, 72:23:0214002:1220, 72:23:0214002:1223, 72:23:0214002:1224, 72:23:0214002:1226 изложить в редакции согласно приложению 41 к настоящему постановлению;

в строке в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:23:0214002:1448 слова "Для индивидуального жилищного строительства" заменить словами "Под жилой дом";

в строках в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0214002:1616, 72:23:0214002:1639 слова "Для индивидуального жилищного строительства" заменить словами "Под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения";

в строках в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0214002:1644, 72:23:0214002:1645, 72:23:0214002:963 слова "Для индивидуального жилищного строительства" заменить словами "Под жилой дом";

строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами 72:23:0214004:269, 72:23:0214004:270 изложить в редакции согласно приложению 42 к настоящему постановлению;

строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами 72:23:0214004:275, 72:23:0214004:276 изложить в редакции согласно приложению 43 к настоящему постановлению;

в строке в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:23:0214002:279 цифры "978" заменить цифрами "975";

в строке в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:23:0214002:335 слова "Для индивидуального жилищного строительства" заменить словами "Под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения";

в строке в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:23:0214002:348 слова "Для индивидуального жилищного строительства" заменить словами "Под застройку";

строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами 72:23:0214004:5164, 72:23:0214004:5165, 72:23:0214004:5167, 72:23:0214004:5975, 72:23:0214004:6226 изложить в редакции согласно приложению 44 к настоящему постановлению;

строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами 72:23:0216002:12, 72:23:0216002:120, 72:23:0216002:14, 72:23:0216002:383, 72:23:0216002:412, 72:23:0216002:413, 72:23:0216002:449, 72:23:0216002:464, 72:23:0216003:341, 72:23:0216003:373, 72:23:0216003:406, 72:23:0216003:42, 72:23:0216003:5566 изложить в редакции согласно приложению 45 к настоящему постановлению;

в строке в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:23:0214002:8009 слова "Обслуживание автотранспорта" заменить словами "Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, для размещения объектов хранения легкового автотранспорта";

в строке в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216002:8 слова "Объекты придорожного сервиса" заменить словами "Под существующий нежилой объект (АЗС)";

после строки в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:23:0208002:4455 дополнить строками согласно приложению 46 к настоящему постановлению.

6. Утвердить проект межевания территории в районе улиц Комбинатская - Полярная - Полевая города Тюмени согласно приложению 47 к настоящему постановлению.

7. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).

8. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава города Тюмени

М.В. Афанасьев