Приложение 17

Приложение 17
к постановлению
от 28.01.2025 N 1

48. Территория в границах улиц Ямская-Ирбитская-Димитрова-Казанская). (планировочный квартал 04:01:06:03)

На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: для индивидуального жилищного строительства, учебно-образовательного назначения, социально, коммунального и бытового обслуживания населения, торгового назначения и общественного питания.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	Объекты жилого назначения сохранены, размещение новых объектов не предусматривается.
Социальная инфраструктура	Социальная инфраструктура сохранена, предусматривается размещение объекта общественного питания на 70 посадочных мест.
Транспортная инфраструктура	Транспортная инфраструктура сохранена, предусматривается размещение подземной стоянки индивидуального транспорта на 18 м/мест.
Коммунальная инфраструктура	Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены, размещение новых не предусматривается.
Объекты производственного назначения	Объекты производственного назначения отсутствуют, размещение новых не предусматривается.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в одну очередь:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	До конца 2027 года	Объект общественного питания на 70 посадочных мест. Подземный паркинг на 18 м/м.

49. Территория в границах улиц Ямская-Казанская-Димитрова-Коммунистическая (планировочный квартал 04:01:07:01)

На проектируемой территории предусмотрены зоны размещения объектов капитального строительства: зона для индивидуальной жилой застройки, зона административно-делового назначения, зона учебно-образовательного назначения.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Жилое назначение	Объекты жилого назначения сохранены, размещение новых объектов не предусматривается.
Производственное назначение	Объекты производственного назначения сохранены. Размещение новых объектов не предусмотрено.
Социальная инфраструктура	Объекты социальной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусматривается.
Транспортная инфраструктура	В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и дорог местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года.
Коммунальная инфраструктура	Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены. Размещение новых объектов не предусмотрено.
Иные объекты	Планируется размещение офисного здания общей площадью 1313 кв.

Освоение территории предусмотрено в одну очередь

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	2026 год	Офисное здание общей площадью 1313 кв.

50. Территория в районе ул. Комбинатская - Полярная - Полевая (квартал 04:01:08:02, 04:01:08:02 (01), 04:01:08:03 (01))

На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, озелененные территории общего пользования.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	В границах территории предусмотрен снос существующих объектов капитального строительства и размещение многоэтажной жилой застройки общей площадью 62 853 кв. м в рамках выполнения договора комплексного развития территории
Социальная инфраструктура	Объекты социальной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусматривается.
Транспортная инфраструктура	Проектом предусматривается исключение существующей улицы (дороги) местного значения (ул. Полярная) и размещение автомобильного паркинга на 550 машино/мест (6 этажей), а также наземных парковок для автомобилей на 182 машино/мест.
Коммунальная инфраструктура	Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусматривается
Объекты производственного назначения	Объекты капитального строительства производственного назначения в границах проектирования отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в три очереди:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	1 квартал 2027 года	Жилая застройка общей площадью 19373 кв. м, объекты хранения легкового автотранспорта (наземные стоянки, многоуровневый наземный паркинг).
2 очередь	4 квартал 2027 года	Жилая застройка общей площадью 23440 кв. м, объекты торговли, предприятия общественного питания, офисные помещения, объекты хранения легкового автотранспорта (наземные стоянки).
3 очередь	4 квартал 2028 года	Жилая застройка общей площадью 20040 кв. м, объекты хранения легкового автотранспорта (наземные стоянки).

Возможно освоение с изменением очередей с сохранением общего срока освоения.