Приложение 47. Проект межевания в районе улиц Комбинатская - Полярная - Полевая города Тюмени

Приложение 47
к постановлению
от 28.01.2025 N 1

Проект
межевания в районе улиц Комбинатская - Полярная - Полевая города Тюмени

1. Чертеж межевания

ГАРАНТ:

Чертеж в базе не приводится

2. Характеристика проектируемой территории межевания

Территория проектирования, подлежащая межеванию, расположена в границах микрорайона 04:01:08 в районе улиц Комбинатская - Полярная - Полевая, ограничена красными линиями улиц, утвержденными в составе проекта планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский".

В отношении территории принято решение о комплексном развитии (постановление Главы города Тюмени от 21.04.2023 N 19-пг) и заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц Комбинатская - Полярная - Полевая. Площадь территории межевания - 2,87 га.

Перечень координат характерных точек границ территории межевания

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	339028,82	1464418,95	147° 26' 41"	183,59
2	338874,08	1464517,74	239° 56' 40"	35,70
3	338856,20	1464486,84	327° 00' 25"	60,88
4	338907,26	1464453,69	236° 57' 37"	66,95
5	338870,76	1464397,57	235° 38' 40"	44,18
6	338845,83	1464361,10	181° 53' 25"	18,19
7	338827,65	1464360,50	236° 40' 20"	57,91
8	338795,83	1464312,11	147° 18' 39"	22,39
9	338776,99	1464324,20	239° 24' 22"	35,07
10	338759,14	1464294,01	323° 25' 37"	4,63
11	338762,86	1464291,25	235° 31' 05"	62,02
12	338727,75	1464240,13	276° 52' 46"	27,22
13	338731,01	1464213,11	280° 51' 48"	18,62
14	338734,52	1464194,82	009° 23' 21"	5,15
15	338739,60	1464195,66	049° 03' 39"	16,38
16	338750,33	1464208,03	068° 51' 37"	6,43
17	338752,65	1464214,03	046° 25' 35"	30,39
18	338773,60	1464236,05	315° 00' 00"	1,47
19	338774,64	1464235,01	045° 28' 47"	36,33
20	338800,11	1464260,91	044° 42' 46"	21,16
21	338815,15	1464275,80	328° 08' 45"	26,93
22	338838,02	1464261,59	036° 35' 24"	29,88
23	338862,01	1464279,40	044° 57' 31"	19,60
24	338875,88	1464293,25	033° 04' 54"	7,05
25	338881,79	1464297,10	051° 32' 23"	47,99
26	338911,64	1464334,68	142° 45' 00"	15,68
27	338899,16	1464344,17	142° 24' 25"	5,70
28	338894,64	1464347,65	087° 05' 21"	1,18
29	338894,70	1464348,83	143° 22' 12"	2,87
30	338892,40	1464350,54	052° 52' 26"	4,03
31	338894,83	1464353,75	058° 43' 31"	1,58
32	338895,65	1464355,10	047° 03' 40"	17,50
33	338907,57	1464367,91	323° 48' 46"	7,38
34	338913,53	1464363,55	049° 47' 44"	14,72
35	338923,03	1464374,79	320° 10' 56"	24,19
36	338941,61	1464359,30	308° 36' 41"	24,02
37	338956,60	1464340,53	344° 59' 51"	26,46
38	338982,16	1464333,68	057° 18' 32"	47,56
39	339007,85	1464373,71	057° 51' 21"	44,21
40	339031,37	1464411,14	108° 04' 56"	8,22

3. Проектные решения

Проект межевания подготовлен в целях образования земельных участков. Проектом межевания территории установлены:

границы образуемых земельных участков;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования;

границы земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и (или) иных объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ.

Проектом межевания предусмотрены решения по образованию земельных участков в границах территории в районе улиц Комбинатская - Полярная - Полевая города Тюмени, подлежащей комплексному развитию, после прекращения прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, в связи с изъятием для муниципальных нужд.

Ведомость образуемых земельных участков

Условный номер земельного участка	Способ образования земельного участка	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка, кв. м	Вид разрешенного использования земельного участка	Примечание
1	2	3	4	5	6
Элемент планировочной структуры 04:01:08
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования
:ЗУ1	Перераспределение земельных участков*	72:23:0214002:5367, :1589, :1592, :1682, :9791	6785	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ2	Перераспределение земельных участков	72:23:0214002:1682, :9791, :1548, :6730, :1573, :5366, :1522	6615	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ3	Перераспределение земельных участков*	72:23:0214002:1733, :8763, :9791, :1070	5061	Хранение автотранспорта	-
:ЗУ4	Перераспределение земельных участков*	72:23:0214002:793, :79, :8763; :9791	5050	Среднеэтажная жилая застройка	-
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
:ЗУ5	Перераспределение земельных участков*	72:23:0214002:9791, :8763	470	Земельные участки (территории) общего пользования	озелененные территории общего пользования
:ЗУ6	Перераспределение земельных участков*	72:23:0214002:793, :9791, :795	1507	Земельные участки (территории) общего пользования	озелененные территории общего пользования
:ЗУ7	Перераспределение земельных участков*	72:23:0214002:1733, :1573, :5367, :1548, :1592	1074	Земельные участки (территории) общего пользования	озелененные территории общего пользования
:ЗУ8	Перераспределение земельных участков*	72:23:0214002:1589, :1682, :9791	1430	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ9	Перераспределение земельных участков*	72:23:0214002:5366, :1522	630	Земельные участки (территории) общего пользования	-

* Перераспределение земельных участков осуществляется, в том числе за счет земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Перечень земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, в границах микрорайона 04:01:08

Условный номер земельного участка	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка, кв. м	Вид разрешенного использования земельного участка
1	2	3	4
Элемент планировочной структуры 04:01:08
Границы земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд
:5367	72:23:0214002:5367	2289	Земельные участки (территории) общего пользования
:1548	72:23:0214002:1548	2362	Земельные участки (территории) общего пользования
:795	72:23:0214002:795	2014	Земельные участки (территории) общего пользования

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

3. Предложения по установлению публичных сервитутов

Для улично-дорожной сети в границах микрорайона границы публичных сервитутов для прокладки, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации совпадают с границей полосы отвода автомобильной дороги.

4. Сведения об особо охраняемых природных территориях и зонах с особыми условиями использования территории

В границах проектируемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.

5. Сведения об объектах культурного наследия

В границах территории межевания объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.