- Главная
- Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 26 ноября 2024 г. N 751 "Об утверждении примерной формы договора аренды (субаренды) имущества, заключаемого с резидентом территории опережающего развития в Российской Федерации, за исключением Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации, и методик расчета арендной платы по такому договору"
- Приложение N 2. Методика расчета арендной платы по договору аренды (субаренды) имущества (в части недвижимого имущества, расположенного на территории опережающего развития в Российской Федерации, за исключением Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации), заключаемому с резидентом территории опережающего развития в Российской Федерации, за исключением Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации
Приложение N 2. Методика расчета арендной платы по договору аренды (субаренды) имущества (в части недвижимого имущества, расположенного на территории опережающего развития в Российской Федерации, за исключением Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации), заключаемому с резидентом территории опережающего развития в Российской Федерации, за исключением Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации
Приложение N 2
к приказу Минэкономразвития России
от 26 ноября 2024 г. N 751
Методика
расчета арендной платы по договору аренды (субаренды) имущества
(в части недвижимого имущества, расположенного на территории опережающего развития в Российской Федерации, за исключением Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации), заключаемому с резидентом территории опережающего развития в Российской Федерации, за исключением Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации
1. Настоящая Методика определяет порядок расчета арендной платы по договору аренды (субаренды) имущества (в части недвижимого имущества, расположенного на территории опережающего развития в Российской Федерации, за исключением Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации) (далее соответственно - договор аренды (субаренды), территория опережающего развития), заключаемому с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в качестве резидентов территорий опережающего развития (далее - резиденты).
2. Размер арендной платы для каждого объекта недвижимого имущества определяется индивидуально.
3. Расчет арендной платы по договорам аренды (субаренды) земельных участков, заключаемым с резидентами, осуществляется по формуле:
АП=2%КС
К,
где:
АП - размер арендной платы в год по договору аренды (субаренды) земельных участков, заключаемому с резидентами;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
К - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента, равен 0,4.
3.1. В случае если в аренду (субаренду) предоставляется часть земельного участка, арендная плата определяется по формуле:
АП1=((2%КС
К)/Sобщ.)
Sчзу,
где:
АП1 - величина арендной платы в год по договору аренды (субаренды) части земельного участка, заключаемому с резидентами;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
К - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента, равен 0,4;
Sобщ. - площадь земельного участка;
Sчзу - площадь части земельного участка.
4. Расчет арендной платы по договору аренды (субаренды) для каждого объекта недвижимого имущества (здания, сооружения, иных объектов недвижимости, кроме земельного участка) (далее - Объект) осуществляется по формуле:
АП3=SСр
К,
где:
АП3 - размер арендной платы за Объект в год по договору аренды (субаренды);
S - площадь Объекта;
Ср - ставка арендной платы за 1 кв. м в год, устанавливаемая на основании отчета об оценке Объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
К - коэффициент, влияющий на величину арендной платы, равен 0,5.
Открыть документ в системе ГАРАНТ