Приложение N 1. Текстовая часть проекта межевания территории

Приложение N 1

Утверждена
постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 31.01.2025 N 241-КФпа

Утверждаемая часть проекта межевания территории

Текстовая часть

Сведения о границах территории, в отношении которой подготовлен проект межевания

Проект межевания части территории северо-восточного района города Южно-Сахалинска подготовлен на основании Постановление администрации города Южно-Сахалинска от 14.09.2023 N 2702-па "О подготовке проекта межевания части территории северо-восточного района города Южно-Сахалинска".

Границы территории, в отношении которой подготовлен проект межевания территории, определены Приложением 1 к постановлению администрации города Южно-Сахалинска от 14.09.2023 N 2702-па.

Площадь территории, в границах проекта межевания составляет 1.93 га.

Территория проекта межевания расположена в северо-восточной части города Южно-Сахалинска и является частью кадастрового квартала 65:01:0311003.

Координаты границ территории (Таблица 1), в отношении которой подготовлен проект межевания, представлены в системе координат ведения Единого государственного реестра недвижимости (МСК 65, зона 1).

Сведения о границах территории (ведомость координат поворотных точек)

Таблица 1

Номер поворотной точки	Х	У
1	2	3
1	1301000.9400	690450.9000
2	1301008.1400	690420.1050
3	1300983.6600	690488.8950
4	1300995.6600	690463.6050
5	1301030.7000	690315.3150
6	1301046.6300	690289.7400
7	1301011.9800	690383.1750
8	1301018.0100	690351.7650
9	1301071.9385	690490.7120
10	1301069.9582	690490.4641
11	1301070.9991	690482.2220
12	1301072.9704	690482.4688
13	1300966.0800	690512.0250
14	1300975.7400	690500.8800
15	1301084.6700	690374.3250
16	1301101.3500	690243.1950
17	1301067.6275	690508.9194
18	1300992.8500	690515.6430
19	1301084.6700	690374.2800
20	1301084.4000	690376.1100
21	1300956.1000	690523.9230
22	1300937.2800	690536.2500
23	1301023.9300	690507.0330
24	1300986.1900	690517.8480
25	1301095.1100	690246.4200
26	1301122.4101	690233.9541
27	1301052.0000	690283.1400
28	1301078.6700	690258.7950
29	1301107.5000	690332.7300
30	1301092.8010	690331.3000
31	1301115.5400	690284.6850
32	1301113.5600	690299.3100

Перечень и сведения об образуемых земельных участках, в отношении которых предполагается их изъятие для государственных или муниципальных нужд. 1 этап проекта межевания территории

Таблица 2

Условный номер земельного участка по ПМТ	Исходные земельные участки	Вид разрешенного использования в соответствии с данными ЕГРН	Вид разрешенного использования в соответствии с проектом межевания территории	Способ образования земельного участка	Площадь земельного участка, предполагаемого к изъятию, кв. м	Площадь земельного участка по данным ЕГРН, кв. м.
ЗУ3	65:01:0311003:6	Под комплекс автозаправочный (литер А, Б)	Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Раздел	364	4253

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования. 1 этап проекта межевания территории

Таблица 3

Условный номер земельного участка по ПМТ	Исходные земельные участки	Вид разрешенного использования в соответствии с данными ЕГРН	Вид разрешенного использования в соответствии с проектом межевания территории	Способ образования земельного участка	Площадь земельного участка в соответствии проектом межевания территории, кв. м.	Примечание
65:01:0311003:6 (ЗУ1)	65:01:0311003:6	Под комплекс автозаправочный (литер А, Б)	Заправка транспортных средств (4.9.1.1)	Раздел	3889	-
ЗУ1	65:01:0311002:7 и неразграниченных земель	Под площадку по разгрузке вагонов	Складские площадки (6.9.1)	Перераспределение	1364	-
ЗУ2	65:01:0311003:551, 65:01:0311003:552 и неразграниченных земель	Под Склад (площадка для установки контейнеров)	Склады (6.9)	Перераспределение	3058	при условии снятия ЗУ с учета ЕГРН с кадастровым номером 65:01:0000000:124

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования. 2 этап проекта межевания территории

Таблица 4

Усл. номер ЗУ по ПМТ	Исходные земельные участки	Вид разрешенного использования в соответствии с ПМТ, образуемых на ранних этапах	Вид разрешенного использования в соответствии с проектом межевания территории	Способ образования земельного участка	Площадь земельного участка в соответствии проектом межевания территории, кв. м.	Примечание
ЗУ1	-	-	Улично-дорожная сеть (12.0.1)	Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности	795	-
ЗУ2	из ЗУ2 образованного на 1 этапе и неразграниченных земель	Склады (6.9)	Склады (6.9)	Перераспределение	4778	при условии снятия ЗУ с учета ЕГРН с кадастровым номером 65:01:0000000:124

------------------------------

* Вид разрешенного использования указан в соответствии с приказом Министерства экономического развития N П/0412 от 10.11.2020 г.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "Министерства экономического развития" имеется в виду "Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"

* Приведенная в таблицах последовательность и способы образования земельных участков (раздел, перераспределение, объединение), предусмотренных настоящим проектом межевания территории, в дальнейшем может уточняться при условии соответствия конфигурации границ земельных участков установленным на одном из чертежей межевания территории (этапы 1, 2), а также, соответствия принимаемых решений действующим положениям Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и иных нормативных актов).

------------------------------

В соответствии с письмом ПАО "Сахалинэнерго" образуемый земельный участок (ЗУ 2 (1 этап, 2 этап)) расположен в охранной зоне системообразующих ЛЭП 110 кВ, обеспечивающих выдачу электрической мощности от Южно-Сахалинской ТЭЦ-1 до ПС Южно-Сахалинская.

Согласно пункту 9 а) постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" в охранных зонах ЛЭП запрещено складировать и размещать хранилища любых материалов (объектов капитального строительства соответствующего назначения), ввиду чего образование самостоятельного земельного участка с целью размещения объектов капитального строительства коммунально-складского назначения недопустимо. Проектными решениями, не предусматривается размещение объектов капитального строительства, что могло бы негативно сказываться на режиме использования охранных зон ВЛ 110 кВ С16 (11) ПС Южно-Сахалинская - ТЭЦ - 1-ПС "Южная" и ВЛ 110 кВ Южно-Сахалинская ТЭЦ - 1.