Статья 51. Общие требования

Статья 51. Общие требования

1. Настоящая глава определяет требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства (далее - АГО ОКС), которые устанавливаются в границах территорий, отображенных на карте территорий, в границах которых предусматривается требования к АГО ОКС (приложение N 6 Правил).

2. АГО ОКС подлежит согласованию с уполномоченным органом администрации города Благовещенска в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и административным регламентом на предоставление данной муниципальной услуги, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Согласование АГО ОКС не требуется в отношении:

1) объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется;

2) объектов, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в пользовании учреждений, исполняющих наказание;

4) объектов обороны и безопасности, объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства;

5) гидротехнических сооружений;

6) объектов и инженерных сооружений, предназначенных для производства и поставок товаров в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения;

7) подземных сооружений;

8) объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв и водных объектов;

9) объектов капитального строительства, предназначенных (используемых) для обработки, утилизации, обезвреживания и размещения отходов производства и потребления;

10) объектов капитального строительства, предназначенных для обезвреживания, размещения и утилизации медицинских отходов;

11) объектов капитального строительства, предназначенных для хранения, переработки и утилизации биологических отходов;

12) объектов капитального строительства, связанных с обращением с радиоактивными отходами;

13) объектов капитального строительства, связанных с обращением веществ, разрушающих озоновый слой;

14) объектов использования атомной энергии;

15) опасных производственных объектов, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Требования к АГО ОКС в отношении объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия применяются в части, не противоречащей требованиям охраны объектов культурного наследия.

5. Границы территорий, для которых определены требования к АГО ОКС установлены с учетом градостроительной значимости территорий и объектов капитального строительства, расположенных или планируемых к размещению в муниципальном образовании города Благовещенска, и отображены на карте. Границы территорий, для которых определены требования к АГО ОКС, могут не совпадать с границами территориальных зон.

АГО-0 - набережные и прибрежные территории города Благовещенска.

АГО-1 - центрально-историческая часть города Благовещенска, основные магистрали, центральные улицы.

АГО-2 - ключевые районы города Благовещенска.

Для территорий, для которых разработаны и приняты к реализации мастер-планы, приняты решения по комплексному развитию территории (КРТ) требования АГО применяются с учетом проектных решений мастер-планов КРТ.

6. Для регламентирования АГО ОКС выбраны виды разрешенного использования (далее - ВРИ) с возможностью размещения объектов капитального строительства, формирующих облик города Благовещенска. Распределение ВРИ по группам приведено ниже в таблице.

Группа 1 Многоквартирные жилые	Группа 2 Социальные	Группа 3 Общественные		Группа 4 Обслуживающие
2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.3. Блокированная застройка 2.5 Среднеэтажная застройка 2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.7. Обслуживание жилой застройки 3.2.1. Дома социального обслуживания 3.2.4. Общежития 3.4.1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.2. Стационарное медицинское обслуживание 3.4.3. Медицинские организации особого назначения 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование	3.6.1. Объекты культурно-досуговой деятельности 3.7. Религиозное использование 3.8.1. Государственное управление 3.8.2 Представительская деятельность 3.9.2. Проведение научных исследований 3.9.3. Проведение научных испытаний 3.10.1. Амбулаторное ветеринарное обслуживание 4.1. Деловое управление 4.2. Объекты торговли (торговые центры, ТРЦ и др.) 4.3. Рынки 4.4. Магазины 4.5. Банковская и страховая деятельность	4.6. Общественное питание 4.7. Гостиничное обслуживание 4.8.2. Проведение азартных игр 4.10. Выставочно-ярмарочная деятельность 5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.2.1. Туристическое обслуживание 6.12. Научно-производственная деятельность 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка 9.2. Курортная деятельность 9.2.1. Санаторная деятельность	2.7.1. Хранение автотранспорта * 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг 3.1.2. Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.2.2. Оказание социальной помощи населению 3.2.3. Оказание услуг связи 3.3. Бытовое обслуживание 3.10.2. Приюты для животных 4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.3. Автомобильные мойки 4.9.1.4. Ремонт автомобилей 6.9 Склады

7. Требования АГО-1 применяются в том числе для объектов капитального строительства, расположенных на расстоянии 75 метров от оси центральных улиц города, а также улиц, имеющие важное градостроительное значение - улицы, расположенные в исторической и центральной части города, жилых районах (микрорайоны, жилые комплексы), включающие гостевые и туристические маршруты, въезды в город, застройка вдоль которых формирует узнаваемый, уникальный облик города:

ул. Краснофлотская (от ул. Ленина до ул. Первомайская);

ул. Фрунзе (от ул. Театральная до ул. Первомайская);

ул. Ленина (от ул. Нагорная до ул. Набережная);

ул. Зейская (от ул. Железнодорожная до ул. Первомайская);

ул. Амурская (от ул. Нагорная до ул. Первомайская);

ул. Горького (от ул. Больничная до моста через р. Зея);

ул. Красноармейская (от ул. Батарейная до ул. Лазо);

ул. Октябрьская (от ул. Больничная до ул. Набережная);

ул. Северная (от ул. Больничная до ул. Лазо);

ул. Ломоносова (от ул. Калинина до ул. Лазо);

ул. Чехова (от ул. Б. Хмельницкого до ул. Лазо);

ул. Забурхановская (от пер. Чудиновский до ул. 50 лет Октября);

ул. Свободная (от ул. Б. Хмельницкого до ул. Пушкина);

ул. Высокая (от ул. Б. Хмельницкого до ул. Пушкина);

ул. Пролетарская (от ул. Артиллерийская до ул. 50 лет Октября);

ул. Конная (от ул. 50 лет Октября до ул. Пушкина);

ул. Рабочая (от ул. Б. Хмельницкого до ул. Пушкина);

ул. Литейная (от ул. Шевченко до ул. Пушкина);

ул. Заводская (от ул. Шевченко до ул. Пушкина);

ул. Заводская (от ул. Шевченко до ул. Пушкина);

ул. Тенистая (от ул. Калинина до ул. Театральная);

ул. Нагорная (от ул. Ленина до ул. Красноармейская);

ул. Железнодорожная (от ул. Ленина до ул. Красноармейская);

ул. Батарейная (от ул. Ленина до ул. Красноармейская);

ул. Больничная (от ул. Зейская до ул. Октябрьская);

ул. Загородная (от ул. Краснофлотской до ул. Студенческой);

ул. Артиллерийская (от ул. Краснофлотской до ул. Пролетарская);

ул. Новая (от ул. Зейская до ул. Северная);

ул. Мухина (от ул. Краснофлотской до Игнатьевское шоссе);

ул. Комсомольская (от ул. Ленина до ул. Октябрьская);

ул. Калинина (от Кольцевой развязки до ул. Воронкова);

ул. Б. Хмельницкого (от ул. Ленина до ул. Рабочая);

пер. Св. Иннокентия (от ул. Ленина до ул. Зейская);

ул. Шевченко (от ул. Краснофлотская до ул. Тенистая);

ул. Пионерская (от ул. Краснофлотская до ул. Кольцевая);

ул. 50 лет Октября (от ул. Ленина до ул. Школьная);

ул. Островского (от ул. Краснофлотская до ул. Конечная);

ул. Шимановского (от ул. Краснофлотская до ул. Кольцевая);

ул. Трудовая (от ул. Краснофлотская до ул. Тенистая);

ул. Кузнечная (от ул. Краснофлотская до ул. Кольцевая);

ул. Театральная (от ул. Краснофлотская до п. Моховая Падь.);

ул. Политехническая (от ул. Краснофлотская до ул. Конная);

ул. Чайковского (от ул. Краснофлотская до ул. Павлика Морозова);

ул. Пушкина (от ул. Краснофлотская до ул. Литейная);

ул. Лазо (от ул. Краснофлотская до ул. Северная);

ул. Партизанская (от ул. Краснофлотская до ул. Горького);

ул. Первомайская (от ул. Краснофлотская до ул. Горького);

ул. Набережная (от ул. Первомайская до ул. Заводская);

Игнатьевское шоссе (от Кольцевой развязки до с. Плодопитомник)

Новотроицкое шоссе (от Кольцевой развязки до 8 километра)

ул. Магистральная (от Кольцевой развязки до моста через р. Зея)

ул. П. Морозова (от ул. Чайковского до ул. Садовая);

ул. Садовая (от ул. П. Морозова до пер. Матросский);

ул. Перспективная (от ул. Кузнечная до ул. Чайковского);

ул. Школьная (от Новотроицкое шоссе до ул. Театральная);

ул. Мостостроителей (от ул. 50 лет Октября до ул. Трудовая);

ул. Шафиро (от ул. 50 лет Октября до ул. Трудовая);

ул. Зеленая (от ул. 50 лет Октября до ул. Театральная);

ул. Трудовая (от ул. Мостостроителей до ул. Зеленая);

ул. Строителей (от ул. Зеленая до ул. Трудовая);

ул. Кольцевая (от Новотроицкое шоссе до ул. Театральная);

ул. Воронкова (от ул. Тепличная до ул. Кольцевая);

ул. Институтская (от ул. Василенко до Новотроицкое шоссе);

ул. Текстильная (от Новотроицкое шоссе до ул. Театральная);

ул. Промышленная (от ул. Тепличная до ул. Мухина);

ул. Василенко (от Игнатьевское шоссе до ул. Воронкова);

ул. Студенческая (от ул. Загородная до ул. Воронкова);

ул. Кантемирова (от ул. Промышленная до ул. Воронкова);

ул. Дьяченко (от Игнатьевское шоссе до ул. Воронкова);

ул. Заводская (от ул. Мухина до ул. Калинина);

ул. Калинина (от ул. Краснофлотская до Игнатьевское шоссе);

Новотроицкое шоссе (от ул. Гражданская до ул. Текстильная);

ул. Гражданская (от ул. Магистральная до ул. Театральная);

ул. Мостовая (от ул. Шевченко до ул. Трудовая);

ул. Почтовая (от ул. 50 лет Октября до ул. Островского);

ул. Тепличная;

автомобильная дорога 10К-020 Благовещенск - Бибиково в районе аэропорта;

село Белогорье:

ул. Заводская;

ул. Заозерная (от ул. Железнодорожная);

ул. Луговая;

ул. Мухина (от ул. Набережная до ул. Заозерная);

ул. Новая;

ул. Релочная;

пер. Сосновый.