Статья 3. Область применения Правил

Статья 3. Область применения Правил

1. Регулирование органами местного самоуправления землепользования и застройки осуществляется в порядке, установленном настоящими Правилами и нормативными правовыми актами города Благовещенска в соответствии с федеральным законодательством.

2. Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений.

3. Настоящие Правила применяются:

1) при разработке, согласовании и утверждении документации по планировке территории, в том числе градостроительных планов земельных участков, выдаваемых правообладателям земельных участков;

2) при выдаче разрешений на строительство;

3) при выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

4) при выдаче уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

5) при выдаче уведомлений о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

6) при проведении проверки соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров, построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

7) при выдаче разрешений на перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое;

8) при принятии решений о предоставлении или об отказе в предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;

9) при принятии решений о предоставлении или об отказе в предоставлении в выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

10) при рассмотрении в Комиссии, в органах местного самоуправления, в суде вопросов о соответствии использования земельных участков их разрешенному использованию, а также при рассмотрении иных вопросов;

11) при осуществлении государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля;

12) при образовании земельных участков, подготовке документов для государственной регистрации прав на земельные участки и объекты капитального строительства, подготовке сведений, подлежащих внесению в единый государственный реестр недвижимости;

13) при регулировании иных вопросов землепользования и застройки на территории города Благовещенска.

4. Настоящие Правила не применяются в случаях:

1) проведения переустройства и (или) перепланировки помещений;

2) замены инженерного и технологического оборудования;

3) проведения работ по благоустройству территорий, прилегающих к земельным участкам объектов капитального строительства;

4) строительства и реконструкции объектов капитального строительства, разрешения на строительство/реконструкцию которых выданы до вступления в силу настоящих Правил;

5) использования земель и земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута;

6) иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.