Статья 22. (ОД-2) Зона специализированной общественной застройки

Статья 22. (ОД-2) Зона специализированной общественной застройки

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков	Код	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков; предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Вспомогательные виды объектов
1.1	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - 5 эт; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 3,0; максимальный класс опасности по СанПиН - не подлежит установлению	гостевые автостоянки, озеленение, элементы благоустройства, хозяйственные площадки (для мусоросборников); хозяйственные строения, строения для обслуживания соответствующего объекта
1.2	Дома социального обслуживания	3.2.1	дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 3,0; максимальный класс опасности по СанПиН - не подлежит установлению	гостевые автостоянки, озеленение, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, хозяйственные площадки (для мусоросборников, погрузочно-разгрузочные площадки, площадки для складирования); хозяйственные строения, сооружения для обслуживания соответствующего объекта (гаражи-автостоянки для служебного транспорта, кладовые, мастерские и т.п.); общественные туалеты, площадки для отдыха, спортивные и детские площадки
1.3	Оказание социальной помощи населению	3.2.2	службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также размещение общественных некоммерческих организаций: некоммерческие фонды, благотворительные организации, клубы по интересам	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 3,0; максимальный класс опасности по СанПиН - не подлежит установлению	гостевые автостоянки, озеленение, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, хозяйственные площадки (для мусоросборников, погрузочно-разгрузочные площадки, площадки для складирования); общественные туалеты; площадки для отдыха
1.4	Оказание услуг связи	3.2.3	отделения почты, пункты оказания услуг телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - 5 эт; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 3,0; максимальный класс опасности по СанПиН - не подлежит установлению	гостевые автостоянки, озеленение, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, хозяйственные площадки (для мусоросборников, погрузочно-разгрузочные площадки, площадки для складирования), хозяйственные строения для обслуживания соответствующего объекта, общественные туалеты
1.5	Общежития	3.2.4	общежития, предназначенные для проживания граждан на время их работы, службы или обучения	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 3,0; максимальный класс опасности по СанПиН - не подлежит установлению	гостевые автостоянки, встроенные автостоянки; озеленение, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, площадки для отдыха, спортивные и детские площадки; хозяйственные площадки (для мусоросборников)
1.6	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 3,0; максимальный класс опасности по СанПиН - не подлежит установлению	гостевые автостоянки, озеленение, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, хозяйственные строения, сооружения для обслуживания соответствующего объекта; общественные туалеты; площадки для отдыха
1.7	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре; размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 3,0; максимальный класс опасности по СанПиН - не подлежит установлению	гостевые автостоянки, встроенные автостоянки; озеленение, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, хозяйственные площадки (для мусоросборников, погрузочно-разгрузочные площадки, площадки для складирования); хозяйственные строения, сооружения для обслуживания соответствующего объекта (гаражи-автостоянки для служебного транспорта, кладовые, мастерские и т.п.); площадки для отдыха, спортивные и детские площадки
1.8	Медицинские организации особого назначения	3.4.3	медицинские организации, осуществляющие проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 3,0; максимальный класс опасности по СанПиН - не подлежит установлению	гостевые автостоянки, встроенные автостоянки; озеленение, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, хозяйственные площадки (для мусоросборников); хозяйственные строения, сооружения для обслуживания соответствующего объекта (гаражи-автостоянки для служебного транспорта)
1.9	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - 4 эт.; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - в соответствии с нормами проектирования соответствующего объекта образования; минимальный процент застройки - 15%; максимальный процент застройки - 50%; коэффициент плотности - 2,0; максимальный класс опасности по СанПиН - не подлежит установлению	озеленение, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, хозяйственные строения, площадки для отдыха, спортивные и детские площадки
1.10	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе здания, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - 5 эт; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 3,0; максимальный класс опасности по СанПиН - не подлежит установлению	гостевые автостоянки, озеленение, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, хозяйственные строения, сооружения для обслуживания соответствующего объекта (гаражи-автостоянки для служебного транспорта, кладовые); площадки для отдыха
1.11	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	музеи, выставочные залы, художественные галереи, дома культуры, библиотеки, кинотеатры и кинозалы, театры, филармонии, концертные залы, планетарии	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - 5 эт; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 3,0; максимальный класс опасности по СанПиН - не подлежит установлению	гостевые автостоянки, озеленение, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, общественные туалеты; площадки для отдыха
1.12	Государственное управление	3.8.1	размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 3,0; максимальный класс опасности по СанПиН - не подлежит установлению	гостевые автостоянки, встроенные автостоянки; озеленение, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, хозяйственные площадки (для мусоросборников); хозяйственные строения, сооружения для обслуживания соответствующего объекта (гаражи-автостоянки для служебного транспорта)
1.13	Представительская деятельность	3.8.2	размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 3,0; максимальный класс опасности по СанПиН - не подлежит установлению	гостевые автостоянки, встроенные автостоянки; озеленение, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, хозяйственные площадки (для мусоросборников); хозяйственные строения, сооружения для обслуживания соответствующего объекта (гаражи-автостоянки для служебного транспорта)
1.14	Проведение научных исследований	3.9.2	размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 3,0; максимальный класс опасности по СанПиН - не подлежит установлению	гостевые автостоянки, встроенные автостоянки; озеленение, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, хозяйственные площадки (для мусоросборников); хозяйственные строения, сооружения для обслуживания соответствующего объекта (гаражи-автостоянки для служебного транспорта)
1.15	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1	размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 3,0; максимальный класс опасности по СанПиН - не подлежит установлению	гостевые автостоянки; озеленение, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, площадки для отдыха, спортивные и детские площадки; хозяйственные площадки (для мусоросборников); хозяйственные строения, сооружения для обслуживания соответствующего объекта (гаражи-автостоянки для служебного транспорта) общественные туалеты
1.16	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - не подлежит установлению; максимальный процент застройки - не подлежит установлению; коэффициент плотности - не подлежит установлению; максимальный класс опасности по СанПиН - не подлежит установлению	гостевые автостоянки; озеленение, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, площадки для отдыха, спортивные и детские площадки; хозяйственные площадки (для мусоросборников); хозяйственные строения, сооружения для обслуживания соответствующего объекта (гаражи-автостоянки для служебного транспорта) общественные туалеты

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков	Код	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков; предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Вспомогательные виды объектов
2.1	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 3,0; максимальный класс опасности по СанПиН - не подлежит установлению	гостевые автостоянки, озеленение, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, хозяйственные площадки (для мусоросборников); хозяйственные строения, сооружения для обслуживания соответствующего объекта (гаражи-автостоянки для служебного транспорта, кладовые, мастерские и т.п.); общественные туалеты
2.2	Религиозное управление и образование	3.7.2	монастыри, воскресные школы, семинарии, духовные училища	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - 5 эт; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 3,0; максимальный класс опасности по СанПиН - не подлежит установлению	гостевые автостоянки, встроенные автостоянки; озеленение, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, часовни; хозяйственные площадки (для мусоросборников); хозяйственные строения, сооружения для обслуживания соответствующего объекта (гаражи-автостоянки для служебного транспорта, кладовые, мастерские и т.п.); общественные туалеты
2.3	Проведение научных испытаний	3.9.3	размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - 5 эт; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 3,0; максимальный класс опасности по СанПиН - V	гостевые автостоянки, озеленение, элементы благоустройства, хозяйственные площадки (для мусоросборников, погрузочно-разгрузочные площадки, площадки для складирования); хозяйственные строения, сооружения для обслуживания соответствующего объекта (гаражи-автостоянки для служебного транспорта, кладовые, мастерские и т.п.); общественные туалеты
2.4	Магазины	4.4	объекты, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв м	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 3,0; максимальный класс опасности по СанПиН - V	гостевые автостоянки, озеленение, элементы благоустройства, хозяйственные площадки (для мусоросборников, погрузочно-разгрузочные площадки, площадки для складирования); хозяйственные строения, сооружения для обслуживания соответствующего объекта (гаражи-автостоянки для служебного транспорта, кладовые, мастерские и т.п.); общественные туалеты
2.5	Общественное питание	4.6	рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 1000 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - 5 эт; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 3,0; максимальный класс опасности по СанПиН - не подлежит установлению	гостевые автостоянки, встроенные автостоянки; озеленение, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, хозяйственные площадки (для мусоросборников, погрузочно-разгрузочные площадки); хозяйственные строения, сооружения для обслуживания соответствующего объекта (гаражи-автостоянки для служебного транспорта)
2.6	Служебные гаражи	4.9	размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 500 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 25 м. 2. Предельные параметры ОКС: минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - 2 эт; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - 3 м; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - 30%; максимальный процент застройки - 60%; коэффициент плотности - 1,2; максимальный класс опасности по СанПиН - V	озеленение, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, площадки для отдыха, хозяйственные площадки (для мусоросборников)
2.7	Стоянка транспортных средств	4.9.2	размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	1. Предельные размеры ЗУ: площадь минимальная - 500 кв м; площадь максимальная - не подлежит установлению; минимальная ширина ЗУ - 20 м. 2. Предельные параметры (без размещения ОКС): минимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная этажность - не подлежит установлению; максимальная высота - не подлежит установлению; минимальные отступы - не подлежит установлению; минимальный отступ от красной линии - без отступа; минимальный процент застройки - не подлежит установлению; максимальный процент застройки - не подлежит установлению; коэффициент плотности - не подлежит установлению; максимальный класс опасности по СанПиН - V	озеленение, элементы благоустройства, хозяйственные площадки (для мусоросборников), общественные туалеты

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения

Для территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения устанавливаются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования муниципального образования города Благовещенска.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарно-эпидемиологическому благополучию населения;

2) не допускается размещение объектов спортивного назначения (за исключением спортивно-оздоровительных учреждений закрытого типа) в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке;

3) в случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 10 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.