Статья 11.1. Общие требования при образовании земельных участков

Статья 11.1. Общие требования при образовании земельных участков

1. При образовании земельных участков должны соблюдаться требования, установленные статьёй 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Общие требования к образуемым земельным участкам:

1) размеры земельных участков (площадь и ширина) должны быть не менее минимальных размеров, установленных градостроительным регламентом для соответствующего вида разрешенного использования, позволяющих разместить объект капитального строительства с соблюдением предельных параметров, установленных Правилами;

2) земельные участки должны быть правильной геометрической формы (преимущественно прямоугольной), при образовании земельных участков не допускаются острые углы, криволинейные и изломанные границы, чересполосица, вклинивание и вкрапливание.

Исключение составляют отдельные случаи, когда земельные участки образуются с учётом границ смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учёт, либо рельефа местности и иных градостроительных ограничений, при невозможности выполнения правильной геометрической формы (прямоугольной);

3) при образовании земельных участков в обязательном порядке соблюдается определённое Генеральным планом планировочное решение соответствующей территории и установленная функциональная зона транспортной инфраструктуры, определяющая перспективу развития улично-дорожной сети (УДС) городского округа;

4) при образовании границ земельных участков, прилегающих к улично-дорожной сети (УДС), необходимо соблюдать красные линии. При отсутствии красных линий граница земельного участка со стороны улицы формируется по одной прямой линии с границами земельных участков, выходящими на УДС, либо по сложившейся линии застройки в пределах квартала.