Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 3 декабря 2012 г. N Ф07-6683/12 по делу N А56-63378/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 28 ноября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 декабря 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Грачевой И.Л., судей Захаровой М.В., Константинова П.Ю.,

при участии от садоводческого некоммерческого товарищества "Ленпродмаш" Воробьевой И.Б. (доверенность от 25.11.2011),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества "Лемболово" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.2012 (судья Раннева Ю.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2012 (судьи Барканова Я.В., Желтянников В.И., Жиляева Е.В.) по делу N А56-63378/2011,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество "Лемболово", место нахождения: 188655, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Лемболово, ОГРН 1034700567880 (далее - СНТ "Лемболово"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к садоводческому некоммерческому товариществу "Сирень", место нахождения: 188655, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Лемболово, ОГРН 1034700575975 (далее - СНТ "Сирень"), о признании права собственности истца на долю в размере 16,22% в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - 1-этажную нежилую хозяйственную постройку общей площадью 106 кв.м, расположенную по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, ст. Лемболово, СНТ "Сирень", на земельном участке общей площадью 30 663 кв.м с кадастровым номером 47:07:0000000:424.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, место нахождения: 188640, Ленинградская обл., Колтушское шоссе, д. 138, ОГРН 1064703000911 (далее - Администрация), садоводческое некоммерческое товарищество "Трансмашевец", место нахождения: 188655, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, д. Лемболово, Советская гора, ОГРН 1034700568341 (далее - СНТ "Трансмашевец"), садоводческое некоммерческое товарищество "Метеор", место нахождения: 188655, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Лемболово, ОГРН 1034700575910 (далее - СНТ "Метеор"), садоводческое некоммерческое товарищество "Ленпродмаш", место нахождения: 188655, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Лемболово, ОГРН 1044700568549 (далее - СНТ "Ленпродмаш"), садоводческое некоммерческое товарищество "Русские самоцветы", место нахождения: 188655, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Лемболово, ОГРН 1034700576129 (далее - СНТ "Русские самоцветы").

Решением от 23.04.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 02.08.2012, в иске отказано.

В кассационной жалобе СНТ "Лемболово", ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов имеющимся в деле доказательствам, просит отменить решение от 23.04.2012 и постановление от 02.08.2012 и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Податель жалобы указывает на следующее: суды неправомерно отказали в иске и не учли, что спорная постройка является общей собственностью садоводческих товариществ, которые владели и распоряжаются ею как своей собственной с момента строительства по настоящее время; суды не учли, что земельный участок, на котором находится спорное здание, незаконно предоставлен в собственность ответчика.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель СНТ "Ленпродмаш" поддержал доводы жалобы.

Другие лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, 27.10.2011 зарегистрировано право собственности СНТ "Сирень" на 1-этажную нежилую хозяйственную постройку площадью 106 кв.м, расположенную по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, ст. Лемболово, СНТ "Сирень", на земельном участке общей площадью 30 663 кв.м с кадастровым номером 47:07:0000000:424. Государственная регистрация осуществлена на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 28.09.2011, постановления Администрации от 23.05.2011 N 1083 "Об утверждении проекта организации и застройки территории и предоставления СНТ "Сирень" земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, для ведения садоводства по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, ст. Лемболово".

Названным постановлением утвержден проект организации и застройки территории СНТ "Сирень" по фактическому пользованию на земельном участке общей площадью 208 524 кв.м, из которых 30 663 кв.м - земли общего пользования, 177 861 кв.м - земли членов садоводства.

Право собственности СНТ "Сирень" на земельный участок площадью 30 663 кв.м (земли общего пользования) с кадастровым номером 47:07:0000000:424 зарегистрировано в установленном порядке 29.08.2011.

СНТ "Лемболово", ссылаясь на то, что указанная хозяйственная постройка возведена в 1970-1980 годы за счет членских взносов граждан - членов СНТ "Сирень", СНТ "Ленпродмаш", СНТ "Лемболово", СНТ "Трансмашевец", СНТ "Русские самоцветы", СНТ "Метеор" и поэтому является общей собственностью названных садоводческих товариществ, а СНТ "Сирень" незаконно зарегистрировало за собой право единоличной собственности на него, а также незаконно приватизировало земельный участок, на котором расположено здание, обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

В обоснование иска СНТ "Сирень" сослалось на следующее.

СНТ "Сирень", СНТ "Ленпродмаш", СНТ "Лемболово", СНТ "Трансмашевец", СНТ "Русские самоцветы", СНТ "Метеор" в июне 2003 года подписали договор, поименованный сторонами договором простого товарищества (договором взаимодействия).

В названном договоре указано, что стороны обязуются сотрудничать в области взаимодействия по вопросам обеспечения членов своих садоводств продуктами питания, медицинского обслуживания, сбора и реализации выращенной продукции, дорогами общего пользования и экологии.

Согласно пункту 2.1 договора общее имущество участников составляют помещение магазина площадью 98,72 кв.м и помещение медицинского пункта площадью 18 кв.м, построенные в 1970-1980 годах на средства участников. В данном пункте также указаны доли участников. Доля СНТ "Сирень" определена в размере 31,2%, а доля СНТ "Лемболово" - в размере 16,22%.

СНТ "Сирень", СНТ "Ленпродмаш", СНТ "Лемболово", СНТ "Трансмашевец", СНТ "Русские самоцветы", СНТ "Метеор" в августе 2010 года подписали дополнительное соглашение к названному договору, в котором подтвердили договоренность в области сотрудничества по вопросу обеспечения членов своих садоводств бесперебойной работой насосной станции, осуществляющей подачу воды, трансформатора, медицинским обслуживанием, обеспечением продуктами питания, аварийным ремонтом дорог общего пользования, контроля за санитарным состоянием, а также определили, что стороны распоряжаются своими долями в общем имуществе только с общего согласия; при регистрации права собственности на общее имущество оно должно быть оформлено в совместную долевую собственность в соответствии с установленными долями.

В отзыве на иск СНТ "Сирень" указало следующее: здание площадью 106 кв.м, на которое зарегистрировано его право собственности, построено силами членов СНТ "Сирень" без участия иных садоводческих товариществ на земельном участке, предоставленном ответчику и находящемся в настоящее время в его собственности.

Суды обеих инстанций, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, дав надлежащую оценку доводам сторон, отказали в иске по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пунктов 1, 3, 5 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество; по соглашению участников совместной собственности, а при отсутствии согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно пункту 1 статьи 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Статьей 1042 ГК РФ предусмотрено, что вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, деловая репутация и деловые связи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1043 ГК РФ внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

По смыслу названных норм соглашение участников совместной деятельности о размерах и порядке внесения вкладов в общее имущество является существенным условием договора простого товарищества.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем в нарушение статьи 65 АПК РФ истец не представил доказательств возникновения у него права общей долевой собственности на спорное имущество на основании статей 218 или 1043 ГК РФ. В деле нет надлежащих доказательств, подтверждающих, что спорная хозяйственная постройка, на которую зарегистрировано право собственности ответчика, возведена в установленном порядке с привлечением средств СНТ "Лемболово". В представленных истцом документах не содержится достаточных данных, позволяющих идентифицировать имущество, различаются площадь, наименование объектов. В договоре простого товарищества и дополнительном соглашении к нему не указано место расположения магазина, не определены состав, размер и порядок внесения вкладов в общее имущество в отношении каждого участника. Названный договор оформлен после вступления в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и права на недвижимость по нему не зарегистрированы. Постановление Администрации N 1083, на основании которого произведена государственная регистрация права собственности СНТ "Сирень" на указанное строение, не оспорено и не признанно недействительным. К тому же истец предъявил настоящий иск только к одному участнику договора простого товарищества, а ссылается на наличие права общей долевой собственности нескольких садоводческих товариществ.

Кассационная инстанция считает, что суды обеих инстанций, правильно применив нормы материального и процессуального права, дав надлежащую оценку представленным в материалы дела доказательствам, обоснованно отказали в иске, поэтому принятые по делу судебные акты следует оставить в силе.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.2012 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2012 по делу N А56-63378/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества "Лемболово" - без удовлетворения.

Председательствующий

И.Л. Грачева

Судьи

М.В. Захарова П.Ю. Константинов