Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 декабря 2012 г. N Ф07-6633/12 по делу N А56-7055/2012

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Никитушкиной Л.Л., судей Матлиной Е.О., Серовой В.К.,

при участии от товарищества собственников жилья "Феникс" Морозовой С.Г. (доверенность от 07.06.2012 N 1/12), от открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 1" Минина С.П. (доверенность от 01.01.2012 N 237-2012),

рассмотрев 10.12.-12.12.2012 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 1" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2012 по делу N А56-7055/2012 (судьи Шестакова М.А., Несмиян С.И., Мельникова Н.А.),

установил:

Товарищество собственников жилья "Феникс", место нахождения: 191028, Санкт-Петербург, Моховая ул., д. 27-29, ОГРН 1067847656249 (далее - Товарищество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 1", место нахождения: 198188, Санкт-Петербург, Броневая ул., д. 6, лит. Б, ОГРН 1057810153400 (далее - Компания), о согласовании условий договора от 01.09.2011 N 21819.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.04.2012 (судья Лущаев С.В.) иск удовлетворен частично. Суд решил принять следующую редакцию спорных пунктов договора от 01.09.2011 N 21819:

- 1.1: "По настоящему договору Энергоснабжающая организация обеспечивает подачу Абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде надлежащего качества и установленного договором количества от сети Энергоснабжающей организации на ее границе, а Абонент обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии;

- 1.3: "Стороны договорились понимать используемые в настоящем договоре термины в следующем значении: Энергоснабжаемый объект - территориально обособленный объект (строение, часть строения, цех, площадка, офис и т.п.), присоединенный к сетям и потребляющий энергию через энергопринимающее устройство. Уведомление - сообщение информации стороне договора или уполномоченному ею лицу одним из следующих способов: письмо, заказное письмо, заказное письмо с уведомлением о вручении, телефонограмма, факсимильное сообщение, с нарочным, по радиотрансляционной сети, а также иным способом, позволяющим определить факт и время получения уведомления";

- 3.1.1: "Подавать Абоненту тепловую энергию в количестве, предусмотренном настоящим Договором с учетом пункта 2.3 Договора, и при соблюдении качества, предусмотренного действующим законодательством";

- 3.2.1: "Прекращать или ограничивать подачу Абоненту тепловой энергии после предупреждения в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ";

- 3.2.3: "Осуществлять контроль за техническим состоянием и исправностью тепловых сетей и тепловых пунктов, находящихся на балансе энергоснабжающей организации";

- 3.2.4 - исключить;

- 3.3.5: "Обеспечивать беспрепятственный доступ в рабочее время суток на свою территорию уполномоченных представителей Энергоснабжающей организации для контроля соблюдения условий настоящего договора, режима энергопотребления, обслуживания приборов учета Энергоснабжающей организации, находящихся на территории Абонента, и представителей органов Госэнергонадзора для контроля за техническим состоянием теплоустановок, рационального и эффективного использования топливно-энергетических ресурсов, а также соблюдением ПТЭ, ПТБ и иных нормативных актов и документов в пределах их компетенции";

- 3.3.6: исключить слова "согласовывая с Энергоснабжающей организацией объем, сроки и графики ремонтов";

- 3.3.12: "Иметь исполнительные чертежи и паспорта всех тепловых сетей и теплопотребляющих установок, а также производственные инструкции по эксплуатации";

- 3.3.14: "Подключать новые, отремонтированные и реконструированные сети и теплоустановки только при наличии предусмотренных законом разрешений, а в случае увеличения нагрузки - также при наличии письменного разрешения Энергоснабжающей организации";

- 3.3.18: "Не использовать помещения, в которых проходят теплопроводы, непосредственно находящиеся на балансе Энергоснабжающей организации, без предварительного письменного согласования с владельцем тепловых сетей";

- 3.3.21: "Выполнять в установленные сроки предписания органов гос. контроля об устранении недостатков в устройстве, эксплуатации и обслуживании систем теплопотребления";

- 3.3.26 - исключить;

- 3.4.4: "В соответствии с требованиями действующего законодательства выполнять мероприятия по внедрению технологий, более глубоко использующих параметры теплоносителя или снижающих энергопотребление";

- 3.5: "Стороны обязаны в срок до 01 сентября каждого календарного года оформлять актом готовность систем теплоснабжения жилого дома к предстоящему отопительному сезону - каждый в пределах своих границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, установленных пунктом 1.2 договора";

- 4.1: "Измерения и регистрация параметров теплоносителя, учет и расчет объемов потребления тепловой энергии производятся в соответствии с указаниями "Правил учета тепловой энергии и теплоносителя" при наличии приборов учета, а при отсутствии приборов учета - в порядке, предусмотренном действующим законодательством";

- 4.9: "При неисправности у Абонента общедомовых приборов учета тепловой энергии свыше 15-ти суток в течение года (с момента допуска прибора учета в эксплуатацию), а также в случае непредоставления Абонентом отчетов о теплопотреблении, расчет количества потребленной тепловой энергии производится по расчетной методике, предусмотренной действующим законодательством, с учетом отключения систем теплопотребления в расчетном периоде";

- 5.5 - исключить;

- 5.6.1: "Энергоснабжающая организация ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным (оплачиваемым), выписывает и направляет в банк Абонента платежный документ, содержащий плату за потребленную в расчетном месяце энергию";

- 5.6.2: "Платежные документы оплачиваются Абонентом в порядке акцепта в срок до 25 числа месяца, в котором выставлен платежный документ. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Энергоснабжающей организации";

- 5.6.3 и 6.1 - 6.4 - исключить;

- 7.2: "Абонент за самовольные, без разрешения Энергоснабжающей организации, присоединения к сети Энергоснабжающей организации, а также самовольные присоединения субабонентов, теплопотребляющих установок или их отдельных частей оплачивает неустойку в размере, установленном действующими нормативно-правовыми актами, за всю нагрузку, присоединенную или использованную с нарушением договора за весь срок действия договора, но не более срока исковой давности" ;

- 7.4: "При просрочке оплаты Абонент уплачивает Энергоснабжающей организации штрафную неустойку в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки. Начисление пени производится до момента погашения задолженности в соответствии с пунктом 5.6.2";

- 7.7: "В случае введения ограничения подачи энергии (нагрузки), отключения Абонента по основаниям, предусмотренным нормативными актами, договором, Энергоснабжающая организация не несет ответственности за последствия, вызванные таким ограничением или отключением в случае, если при ограничении (отключении) Энергоснабжающей организацией был соблюден предусмотренный законом порядок производства отключения (ограничения)";

- 7.8: "За повреждение или срыв печати (пломбы), наложенной Энергоснабжающей организацией или Госэнергонадзором, Абонент уплачивает штраф в размере, предусмотренном действующим законодательством РФ";

- 7.10 - исключить;

- 7.12: "Энергоснабжающая организация несет материальную ответственность за подачу энергии надлежащего качества и в установленном договором количестве Абоненту до границы ее сетей";

- 7.14 - исключить;

- отказать истцу во включении в договор пункта 7.15;

- 7.16: "Каждая из сторон несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств в размере убытков, понесенных добросовестной стороной";

- 8.2: "Настоящий договор может быть расторгнут Энергоснабжающей организацией в одностороннем порядке: - при отсутствии у Абонента энергопринимающего устройства или другого необходимого оборудования, - в случае, когда Абонент утратил право на энергопринимающее устройство или иное необходимое оборудование, он уведомляет об этом письменно Энергоснабжающую организацию не позднее 3-х дней с момента утраты этих прав. В этом случае Энергоснабжающая организация уведомляет Абонента о расторжении Договора не позднее 3-х дней с момента получения от Абонента уведомления об утрате прав на энергопринимающее устройство";

- 8.5: "Обязательства, возникшие из настоящего договора до его расторжения и не исполненные надлежащим образом, сохраняют свою силу до момента их исполнения";

- 9.3 и 9.4 - исключить;

- принять приложение N 2 к договору в редакции истца.

Постановлением апелляционной инстанции от 03.08.2012 решение суда от 28.04.2012 изменено в части пунктов 3.3.5 и 3.3.6 договора.

Пункт 3.3.5 принят в редакции ответчика, исключены слова "в любое время суток" и "и территорию своих потребителей".

Пункт 3.3.6 принят в редакции ответчика, дополнен после слов "... сроки и графики ремонтов" следующими словами: "связанных с возможностью перерыва, прекращения, ограничения подачи теплового ресурса".

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Компания, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, просит отменить постановление в части включения в договор пункта 3.5. Податель жалобы считает, что включение в договор пункта 3.5 влечет обязательство ответчика оформить акт готовности систем теплоснабжения жилого дома, находящегося в управлении Товарищества, независимо от выполнения последним работ по подготовке к отопительном сезону.

В связи с изменением решения, в кассационном порядке проверена законность постановления.

Как видно из материалов дела, Компания (энергоснабжающая организация) в целях снабжения тепловой энергией жилых домов, находящихся в управлении Товарищества, направила в адрес ответчика проект договора теплоснабжения в горячей воде от 01.09.2011 N 21819 с приложениями.

Товарищество подписало данный договор с протоколом разногласий и 14.11.2011 направило их в адрес Компании с сопроводительным письмом N 27/29-393-11. Компания 09.12.2011 с сопроводительным письмом передала Товариществу протокол согласования разногласий.

Ввиду того, что стороны не пришли к соглашению по некоторым спорным пунктам договора, Товарищество на основании статей 426, 445, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обратилось в арбитражный суд с иском об урегулировании разногласий.

Предложенная Товариществом в протоколе разногласий редакция пункта 3.5 договора гласит: "Стороны обязаны в срок до 01 сентября каждого календарного года оформлять актом готовность систем теплоснабжения жилого дома к предстоящему отопительному сезону - каждый в пределах своих границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, установленных пунктом 1.2 договора"

Компания настаивала на исключении спорного пункта из текста договора.

Суды согласились по пункту 3.5 договора с позицией истца и приняли спорный пункт договора в его редакции. При этом суды сослались на то, что в соответствии с Правилами подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге, утвержденными распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 31.08.1994 N 902-р, с последующими изменениями и дополнениями (далее - Правила N 902-р) готовность объекта к отопительному сезону оформляется абонентом и энергоснабжающей организацией путем подписания акта проверки готовности, который содержит сведения о готовности сетей и устройств энергоснабжающей организации к подаче тепла на объект.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными нормативными актами (статья 422 ГК РФ).

Статьей 446 ГК РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 указанного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием, в том числе паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, который утверждается и сдается до 15 сентября.

В силу пункта 2.18 Правил N 902-р готовность зданий к эксплуатации в отопительном сезоне подтверждается паспортами, которые оформляются до 15 сентября на основании обязательных документов:

- акта проверки готовности систем теплопотребления здания к эксплуатации в отопительном сезоне по форме согласно приложению 11;

- акта проверки готовности помещения водомерного узла здания к эксплуатации в отопительном сезоне (по установленной ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" форме);

- акта проверки готовности здания к эксплуатации, выданного газораспределительной организацией (по установленной газораспределительной организацией форме);

- акта проверки готовности технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования, выданного собственником здания или руководителем обслуживающей организации - председателем комиссии, по форме согласно приложению 12.

Для объектов жилищного фонда паспорт по форме согласно приложению 13 с актами до 15 сентября предъявляются в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга для организации контроля за осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации.

Таким образом, истец обязан представить до 15 сентября в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга паспорт готовности жилого дома к эксплуатации в отопительный сезон с актом проверки готовности систем теплопотребления здания.

Обязанность энергоснабжающей организации в срок до 01 сентября оформлять актом готовность систем теплоснабжения жилого дома к предстоящему отопительному сезону, действующими нормативными актами не предусмотрена.

Товарищество контрольными функциями по соблюдению Компанией действующего законодательства в сфере теплоснабжения не наделено.

Вместе с тем, действующим законодательством и договором предусмотрена обязанность энергоснабжающей организации подавать абоненту энергию в количестве, предусмотренным договором, поддерживать в исправном техническом состоянии принадлежащие ей энергооборудование и сети и др.

Таким образом, принятие спорного пункта в редакции истца может возложить на ответчика не предусмотренную действующим законодательством обязанность по оформлению сторонами акта готовности систем теплоснабжения.

Учитывая изложенное, постановление апелляционной инстанции следует изменить. Пункт 3.5 договора исключить.

Руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2012 по делу N А56-7055/2012 изменить.

Пункт 3.5 договора исключить.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Феникс", место нахождения: 191028, Санкт-Петербург, Моховая ул., д. 27-29, ОГРН 1067847656249, в пользу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 1", место нахождения: 198188, Санкт-Петербург, Броневая ул., д. 6, лит. Б, ОГРН 1057810153400, 2000 руб. судебных расходов.

Председательствующий

Л.Л. Никитушкина

Судьи

Е.О. Матлина В.К. Серова