Решение Совета депутатов муниципального образования Благословенский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 7 ноября 2024 г. N 146 "Об установлении налога на имущество физических лиц"

В соответствии с Федеральным законом от 12 июля 2024 года N 176-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", главой 32 "Налог на имущество физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Благословенский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Совет депутатов МО Благословенский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области решил:

1. Установить и ввести в действие с 1 января 2025 года на территории муниципального образования Благословенский сельсовет Оренбургского района налог на имущество физических лиц (далее - налог).

2. Установить, что налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 403 Налогового кодекса Российской Федерации.

3. Объектом налогообложения по налогу признается расположенное в пределах муниципального образования Благословенский сельсовет Оренбургского района следующее имущество:

1) жилой дом;

2) квартира, комната;

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

4. Установить следующие налоговые ставки по налогу:

1) 0,1 процента в отношении:

- жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат;

- объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

- единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом;

- гаражей и машино-мест, в том числе расположенных в объектах налогообложения, указанных в подпункте 2 настоящего пункта;

- хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2) 2,0 процента в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса;

3) 2,5 процента в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

4) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

5. Налоговые вычеты при определении налоговой базы устанавливаются в соответствии со ст. 403 Налогового кодекса Российской Федерации:

- квартиры как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры;

- комнаты как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты;

- жилого дома как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома;

- единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя один жилой дом, как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

6. Налоговые льготы по налогу, а также порядок и основания предоставляются в соответствии со статьей 407 "Налоговые льготы" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации.

6.1. От уплаты налога на имущество физических лиц в отношении всех объектов налогообложения, расположенных на территории муниципального образования Благословенский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области и в границах зоны чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, определенных Указом Губернатора Оренбургской области от 04.04.2024 N 103-ук "О введении на территории Оренбургской области режима чрезвычайной ситуации регионального характера" освобождаются:

- физические лица, включенные в списки граждан, которым была оказана финансовая помощь в связи с полной или частичной утратой ими имущества первой необходимости в результате чрезвычайной ситуации, обусловленной прохождением весеннего паводка на территории Оренбургской области в 2024 году, утвержденные Губернатором Оренбургской области;

- физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями или самозанятыми гражданами, включенные в перечень юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также самозанятых граждан, пострадавших в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся на территории Оренбургской области в результате весеннего паводка 2024 года, утверждаемый приказом министерства экономического развития, инвестиций, туризма и внешних связей Оренбургской области.

Налоговая льгота устанавливается на налоговый период 2023 года - для налогоплательщиков - физических лиц, за налоговый период 2024 года - для организаций.

6.2. От уплаты налога на имущество физических лиц в отношении всех объектов налогообложения, расположенных на территории муниципального образования Благословенский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области освобождаются:

- лица, призванные на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21 сентября 2022 года N 647 "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации";

- лица, проходящие военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, или лица, находящиеся на военной службе (службе) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне", при условии его участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, Херсонской области;

- лица, заключившие контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации после 24 февраля 2022 года;

- члены семьи лиц, указанных в абзацах 2 - 4 настоящего пункта, определенные в соответствии с пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".

7. Признать утратившими силу решения Совета депутатов МО Благословенский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области:

- N 29 от 17 октября 2016 года "Об установлении налога на имущество физических лиц";

- N 8 от 16 октября 2020 года "О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования Благословенский сельсовет Оренбургского района от 17.10.2016 N 29 "Об установлении налога на имущество физических лиц";

- N 38 от 12 августа 2021 года "О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования Благословенский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 17 октября 2016 года N 29 "Об установлении налога на имущество физических лиц";

- N 137 от 24 апреля 2024 года "О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования Благословенский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 17 октября 2016 года N 29 "Об установлении налога на имущество физических лиц".

8. Настоящее решение подлежит передаче в уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области для включения в областной регистр муниципальных нормативных правовых актов.

9. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу МО Благословенский сельсовет Бородина Д.Е., специалиста 2 категории администрации Бобрышеву О.П.

10. Настоящее решение подлежит обязательному опубликованию в общественно-политической газете Оренбургского района "Сельские вести", размещению на официальном сайте администрации муниципального образования Благословенский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

11. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2025 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования Благословенский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области

Д.Е. Бородин

Председатель Совета депутатов муниципального образования Благословенский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области

А.В. Чехлань