Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 декабря 2012 г. N Ф07-6911/12 по делу N А56-3203/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 12.12.2012.

Постановление в полном объеме изготовлено 14.12.2012.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Стрелова И.М., судей Захаровой М.В., Сапоткиной Т.И.,

при участии от закрытого акционерного общества "Трест Ленгазтеплострой" представителей Наумовой О.В. (доверенность от 08.06.2012), Новиковой Д.Д. (доверенность от 05.12.2012), Алексеевой Е.А. (доверенность от 09.02.2012), от общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Магнат" директора Ударцева А.Н. (приказ от 18.01.2010),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Трест Ленгазтеплострой" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.2012 (судья Раннева Ю.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2012 (судьи Барканова Я.В., Жиляева Е.В., Тимухина И.А.) по делу N А56-3203/2012,

установил:

закрытое акционерное общество "Трест Ленгазтеплострой", место нахождения: 197022, Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., д. 40, лит. А;

ОГРН 1027806857044 (далее - Трест), обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Магнат", место нахождения: 188664, Ленинградская обл., Всеволожский район, п.г.т. Токсово, ул. Офицерская, д. 3; ОГРН 1054700100377 (далее - Фирма), и федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата" по Ленинградской области (далее - ФБУ "КП" по Ленинградской области) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0502056:46 площадью 8 177 кв.м. в соответствии с координатами характерных точек Н8, Н9, Н10, Н11 и Н12 с принадлежащим Фирме земельным участком с кадастровым номером 47:07:0502056:3.

Определением от 26.03.2012 произведена замена ФБУ "КП" по Ленинградской области на Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - Кадастровая палата); к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования поселка Токсово Всеволожского района Ленинградской области и администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области.

Решением от 23.04.2012, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 30.07.2012, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Трест просит отменить принятые по делу судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе суда.

В судебном заседании представители Треста поддержали доводы кассационной жалобы, а директор Фирмы возражал против ее удовлетворения.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Токсовского поселкового Совета народных депутатов Всеволожского района Ленинградской области от 14.09.1993 N 645 за Управлением начальника работ-67 (далее - УНР-67) арендного предприятия треста "Ленгазтеплострой" закреплен на праве аренды сроком на 25 лет земельный участок площадью 8 177 кв. м, расположенный по адресу: пос. Токсово, ул. Санаторная, д. 18 (т.д. 1, л. 24).

На основании указанного постановления между администрацией Токсовского поселкового совета и УНР-67 арендного предприятия треста "Ленгазтеплострой" заключен договор от 20.09.1993 о праве временного пользования названным земельным участком, переданным в аренду для использования под базу отдыха и спортивно-оздоровительный комплекс (т.д. 1, л. 22, 23).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 47:07:0502056:46; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.д. 1, л. 17).

В целях государственной регистрации права аренды земельного участка Трест (правопреемник арендного предприятия треста "Ленгазтеплострой"; т.д. 1, л. 27, 28) 05.09.2006 поручил обществу с ограниченной ответственностью "ГеоКад" произвести работы по установлению границ и межеванию объекта землепользования с координированием поворотных точек границ (т.д. 1, л. 11-15). При проведении землеустроительных работ составлен акт согласования местоположения границы земельного участка (т.д. 1, л. 21).

Данным актом установлено наличие разногласий с землепользователем смежного земельного участка с кадастровым номером 47:07:0502056:3 - Фирмой, которая со ссылкой на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.12.2007 по делу N А56-51902/2006 не согласовала границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0502056:46 по координатам характерных точек Н8, Н9, Н10, Н11 и Н12.

Полагая, что границы земельного участка Фирмы налагаются на границы арендуемого земельного участка, Трест обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что истец не подтвердил надлежащими доказательствами наличие прав на земельный участок в испрашиваемых границах.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации границы земельного участка определяются в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка в соответствии с положениями частью 3 статьи 1, пункта 3 части 1 статьи 7, статьей 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) является уникальной характеристикой такого участка и устанавливается при межевании посредством определения координат характерных точек его границ.

При отсутствии сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в кадастровом паспорте земельного участка указывается, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 18.02.2008 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка").

Таким образом, из представленной Трестом кадастровой выписки от 03.02.2011 следует, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0502056:46 не определены, следовательно, он не индивидуализирован в установленном порядке.

При уточнении границ земельного участка в силу положений части 9 статьи 38 Закона N 221-ФЗ их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Как правильно указали суды при рассмотрении настоящего дела, представленное Трестом в обоснование своих требований постановление администрации от 14.09.1993 N 645, как и заключенный на основании него договор аренды от 20.09.1993, не позволяют установить фактическое расположение границ предоставленного в пользование участка.

Между тем площадь и границы смежного земельного участка с кадастровым номером 47:07:0502056:3, принадлежащего Фирме на праве собственности, согласно кадастровой выписке от 20.02.2011 соответствуют материалам межевания (т.д. 1, л. 19).

Доказательств оспаривания в установленном порядке процедуры утверждения и установления границ, а также результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 47:07:0502056:3 в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.12.2007 по делу N А56-51902/2006 подтверждена законность использования Фирмой площади земельного участка с кадастровым номером 47:07:0502056:3 в утвержденных границах, суды пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Треста.

Кассационная инстанция не может принять во внимание довод подателя жалобы о том, что, отказывая в удовлетворении иска, суды исследовали не все существенные обстоятельства, в том числе не запросили у Кадастровой палаты межевые дела земельных участков, граница между которыми подлежит установлению.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле, которые при отсутствии возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. Таким образом, арбитражный суд оказывает содействие в собирании доказательств только по ходатайству заинтересованного лица.

В то же время из материалов дела следует, что ходатайств в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, равно как и ходатайств о приобщении дополнительных доказательств на основании статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истцом заявлено не было.

Выводы судов соответствуют установленным фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, оснований для изменения или отмены принятых по делу судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.2012 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2012 по делу N А56-3203/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Трест Ленгазтеплострой" - без удовлетворения.

Председательствующий

И.М. Стрелов

Судьи

М.В. Захарова Т.И. Сапоткина