Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 декабря 2012 г. N Ф07-7608/12 по делу N А56-69644/2011

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Никитушкиной Л.Л., судей Кирейковой Г.Г., Михайловской Е.А.,

при участии от Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" Янсон Т.М. (доверенность от 10.01.2012 N 818), от общества с ограниченной ответственностью "Орфей" генерального директора Майгельдинова Р.Ф., Конопченко Ю.П. (доверенность от 01.11.2012),

рассмотрев 17.12.2012 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Орфей" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.04.2012 (судья Швецова Н.П.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2012 (судьи Жукова Т.В., Горшелев В.В., Попова Н.М.) по делу N А56-69644/2011,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга", место нахождения: 192029, Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, д. 54, ОГРН 1037825019044 (далее - Агентство), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском (с учетом уточнения) к обществу с ограниченной ответственностью "Орфей", место нахождения: 198110, Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д. 57/127, лит. А, ОГРН 1027810256726 (далее - ООО "Орфей"), о взыскании 260 427 руб. 56 коп. задолженности.

Решением суда от 09.04.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 07.09.2012, иск удовлетворен.

ООО "Орфей" не согласилось с судебными актами и обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, а дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Податель жалобы считает, что судами неверно установлены фактические обстоятельства дела; выводы, изложенные в судебных актах не соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам; не применен закон, подлежащий применению; нарушены нормы процессуального права.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

На основании договора от 09.08.2004 N 13-А003835 аренды нежилого помещения ООО "Орфей" (арендатору) Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга передано во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д. 41, корп. 1, лит. Б.

Пунктом 2.2.11 договора предусмотрена обязанность арендатора заключить договоры на водо-, тепло-, газо- и электроснабжение непосредственно с организациями, предоставляющими данные услуги, и своевременно оплачивать услуги по договорам.

Агентство является абонентом по договору от 01.03.1998 N 2, заключенному с государственным унитарным предприятием "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (энергоснабжающей организацией), о снабжении тепловой энергией в горячей воде зданий, в том числе и нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д. 41, корп. 1, литер Б.

Агентство и ООО "Орфей" (пользователь) 10.01.2007 заключили договор N 31Д/8 на возмещение коммунальных услуг, в соответствии с которым Агентство обязалось предоставлять коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) в помещение, занимаемое пользователем на основании договора аренды от 09.08.2004 N 13-А003835, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д. 41, корп. 1, лит. Б, а также оплачивать услуги энергоснабжающей организации, а пользователь - полностью возмещать Агентству его расходы в срок, установленный договором, согласно приложению N 1.

Согласно подпункту 2.1.1 договора N 31Д/8 Агентство обязано полностью рассчитываться по счетам, предъявленным энергоснабжающей организацией.

В соответствии с подпунктом 2.3.1 договора пользователь обязался возмещать расходы Агентства в размере, порядке и на условиях, определенных действующим законодательством и нормативными актами, а также названным договором.

Пунктом 3.2 договора N 31Д/8 предусмотрено, что оплата коммунальных услуг производится пользователем ежемесячно до 30-го числа текущего месяца на основании выставленного счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агентства.

Пунктом 6.1 договора определено, что его условия распространяют свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2007 по 31.12.2007 с последующей пролонгацией.

В связи с неполной оплатой пользователем счетов за коммунальные услуги, выставленных Агентством в спорный период, Агентство направило ему претензии.

Поскольку оплату за тепловую энергию за ноябрь 2009 - апрель 2011 года ООО "Орфей" в полном объеме не перечислило, Агентство обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды удовлетворили иск, признав его обоснованным по праву и по размеру.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, пришел к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как установлено статьями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судами установлено и следует из материалов дела, что здание оборудовано тепловой вентиляцией, а система отопления включает в себя систему приточной вентиляции. Система вентиляции в спорном нежилом помещении является частью системы отопления.

Доводы ответчика об отсутствии тепловой вентиляции судами не приняты на основании полной и объективной оценки представленных в дело доказательств.

Довод о недоказанности истцом размера заявленных требований противоречит имеющимся в деле доказательствам. Материалами дела подтверждается поставка ответчику коммунальных услуг в количестве, за которое предъявлена оплата, это количество не превышает тепловой нагрузки, согласованной истцом в договоре с энергоснабжающей организацией.

Выводы судов основаны на всех представленных сторонами и всесторонне, полно и объективно исследованных доказательствах, которым судами дана оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Суды правильно применили нормы материального и процессуального права и обоснованно пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Правильно установив все обстоятельства дела, руководствуясь положениями статьи 65 АПК РФ, суды пришли к обоснованному выводу о неисполнении ответчиком принятых обязательств по возмещению затрат истца по коммунальным услугам.

Доводы жалобы, по существу, направлены на иную оценку имеющихся в деле доказательств, а потому в силу статей 286, 287 АПК РФ не могут быть приняты во внимание судом кассационной инстанции.

Ввиду того, что обжалуемые решение и постановление приняты в соответствии с нормами материального и процессуального права, оснований для их отмены не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.04.2012 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2012 по делу N А56-69644/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Орфей" - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.Л. Никитушкина

Судьи

Г.Г. Кирейкова Е.А. Михайловская