1. Внести в распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) от 13.12.2016 N 147-р "О порядке принятия решений о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта, о подготовке документации, необходимой для проведения аукциона, и о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта по результатам проведения аукциона" следующие изменения:
1.1. Разделы 3 - 5 примерной формы договора на размещение нестационарного торгового объекта в приложении N 8 к Положению о порядке принятия решений о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта, о подготовке документации, необходимой для проведения аукциона, и о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта по результатам проведения аукциона (далее - Примерная форма) изложить в следующей редакции:
"
3. Права и обязанности сторон |
3.1. Предприниматель имеет право: 3.1.1. Разместить НТО в соответствии с пунктом 1.1 Договора. Под НТО в рамках настоящего Договора понимается нестационарный торговый объект в значении, используемом в Федеральном законе от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации". 3.1.2. Размещать непосредственно на НТО наружную рекламу (без использования конструкций и приспособлений) и информацию с соблюдением требований Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", Закона Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 891-180 "О благоустройстве в Санкт-Петербурге", постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.09.2012 N 1002 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при выдаче разрешений на установку или перемещение объектов для размещения информации в Санкт-Петербурге". 3.1.3. В случаях, предусмотренных Порядком разработки и утверждения схемы размещения НТО на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2012 N 1045, использовать не более 30% площади НТО по вспомогательному (вспомогательным) виду использования. 3.1.4. В соответствии со статьей 6 Закона N 165-27 обратиться в Комитет за заключением договора на размещение НТО на новый срок. Заявление подается не ранее чем за восемь месяцев и не позднее чем за один месяц до окончания срока действия Договора. В случае подачи заявления в соответствии с условиями и сроками, установленными настоящим пунктом, порядок и сроки оплаты по Договору на размещение НТО после окончания срока действия Договора определяются в соответствии с условиями Договора, плата по Договору исчисляется до даты о заключении договора на новый срок или до даты освобождения места размещения НТО. 3.1.5. Передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам с соблюдением условий Договора в соответствии с пунктом 3.2.24 Договора. 3.2. Предприниматель обязан: 3.2.1. Своевременно и полностью выплачивать Комитету плату за размещение НТО в размере и порядке, определяемых Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. 3.2.2. Использовать НТО и место размещения НТО исключительно в соответствии с целью, указанной в пункте 1.1 Договора (за исключением случаев, установленных пунктами 3.1.3 и 3.2.20). 3.2.3. Обеспечить Комитету, Комитету по контролю за имуществом Санкт-Петербурга и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на НТО и место размещения НТО для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора. 3.2.4. Выполнять условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов в соответствии с требованиями эксплуатационных служб. 3.2.5. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Предпринимателю по Договору имущественных прав (договоры залога, внесение права на размещение НТО или его части в уставный капитал юридического лица и др.), за исключением сделки по передаче прав и обязанностей по Договору (сделки по передаче), совершаемой в соответствии с пунктом 3.2.24 Договора.* 3.2.6. После окончания срока действия Договора обеспечить освобождение места размещения НТО от расположенного на нем НТО. 3.2.7. В течение шестидесяти дней с даты вступления в силу настоящего Договора обеспечить заключение договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) в отношении места размещения НТО, на котором образуются такие ТКО, с организацией, предоставляющей соответствующие услуги, если иное не установлено федеральным законодательством. В срок не более десяти дней с даты заключения указанного договора представить в Комитет копию договора. 3.2.8. При использовании места размещения НТО соблюдать требования, установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, в том числе требования водоохранного, природоохранного законодательства, законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства Российской Федерации об электроэнергетике, а также выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных при использовании НТО. 3.2.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемой территории. 3.2.10. Соблюдать требования охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения, связи и электрических сетей. 3.2.11. В случае если место размещения НТО полностью или частично расположено в охранной зоне, установленной в отношении объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, обеспечивать допуск представителей собственников указанных объектов или представителей организаций, осуществляющих их эксплуатацию, к таким объектам в целях обеспечения их безопасности. 3.2.12. Согласовывать планировочные решения по размещению НТО на земельных участках, расположенных (частично или полностью) в границах зон с особыми условиями использования территории, с владельцами объектов, в отношении которых установлена соответствующая охранная зона. 3.2.13. Использовать расположенную в пределах места размещения НТО землю вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговую полосу), водоохранную зону, прибрежную защитную полосу в соответствии с требованиями земельного и водного законодательства, а также не ограничивать доступ граждан к береговой полосе <*>. ----------------------------- <*> Пункт 3.2.13 включается в текст Договора в случае, если место размещения НТО расположено в пределах водоохранной зоны (прибрежной защитной полосы) водного объекта. ----------------------------- 3.2.14. При необходимости проведения на месте размещения НТО землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, обеспечить проведение государственной историко-культурной экспертизы в соответствии с требованиями федерального законодательства <*>. ----------------------------- <*> Пункт 3.2.14 включается в текст Договора в случае, если место размещения НТО расположено в границах территории объекта культурного наследия народов Российской Федерации. ----------------------------- 3.2.15. Выполнять требования Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 (далее - Правила благоустройства территории Санкт-Петербурга) и иного законодательства в сфере благоустройства в Санкт-Петербурге. 3.2.15.1. Соблюдать требования к внешнему виду и размещению элементов благоустройства и обеспечить приемку работ по размещению НТО в соответствии с Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга. 3.2.15.2. В соответствии с Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга обеспечивать содержание прилегающей к земельному участку, предназначенному для размещения НТО, территории (далее - прилегающая территория) в следующих случаях и порядке: ручная уборка, в том числе удаление посторонних предметов и вывоз мусора и отходов на прилегающей территории; запрещается смет мусора на проезжую часть; в зимний период очистка прилегающей территории, на которой осуществляется движение пешеходов, от снега не позднее чем при выпадении снега свыше 0,03 м и(или) при образовании наледи; формирование снега и наледи в снежные валы в прилотковой зоне. 3.2.16. В однодневный срок после завершения периодов, указанных в пункте 2.1 Договора, осуществлять демонтаж НТО <*>. ----------------------------- <*> Пункт 3.2.16 включается в текст Договора в случае, если размещение НТО носит сезонный характер и осуществляется в соответствии со сроками, определенными Постановлением N 1045. ----------------------------- 3.2.17. Соблюдать установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга правила промышленного производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, включая пиво и напитки, изготавливаемые на его основе, ограничения и запреты в сфере торговли табачной продукцией и табачными изделиями. 3.2.18. Обеспечить соответствие НТО параметрам НТО, установленным действующим законодательством Санкт-Петербурга для данного вида НТО. 3.2.19. Разместить не более одного НТО <*>. ---------------------------- <*> Пункт 3.2.19 включается в текст Договора, за исключением случаев размещения НТО, обеспечивающих проведение ярмарки, указанных в пункте 1.2 - 2.2.2 Постановления N 1045. ---------------------------- 3.2.20. Для использования НТО по вспомогательному (вспомогательным) виду использования в соответствии с п. 3.1.3 Договора: - в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, получить согласования (разрешения) на вспомогательный (вспомогательные) вид деятельности; - в трехдневный срок направить уведомление в Комитет, Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга и администрацию района Санкт-Петербурга по месту нахождения НТО о намерении использовать не более 30% площади торгового объекта под вспомогательный (вспомогательные) вид использования. В качестве приложения к уведомлению об использовании не более 30% площади торгового объекта под вспомогательный (вспомогательные) вид использования Предприниматель должен представить план торгового объекта с указанием выделенной части под вспомогательный (вспомогательные) вид использования; - в двухмесячный срок с момента исполнения обязанности, предусмотренной абзацем третьим настоящего пункта, направить в Комитет, Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга и администрацию района Санкт-Петербурга по месту нахождения НТО ведомость инвентаризации места размещения НТО, подготовленную Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества". 3.2.21. Выполнять установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга требования к антитеррористической защищенности места размещения НТО. 3.2.22. В течение 10 дней с момента осуществления технологического присоединения (в том числе опосредованного присоединения) к электрическим сетям энергопринимающих устройств, необходимых для электроснабжения НТО, расположенных в границах места размещения НТО, направить в Комитет копию акта об осуществлении технологического присоединения или иного документа, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике и подтверждающего правомерность присоединения указанных энергопринимающих устройств к электрическим сетям. 3.2.23. Обратиться в Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" в целях получения двухмерного штрихового кода (QR-кода), содержащего информацию о Договоре, и в течение тридцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора обеспечить размещение QR-кода непосредственно на НТО с возможностью для неопределенного круга лиц визуального (с помощью технических средств) считывания информации, содержащейся в QR-коде. 3.2.24. При передаче прав и обязанностей по Договору: получить письменное согласие Комитета на передачу прав и обязанностей по Договору другим лицам (передачу договора) до заключения сделки по передаче прав и обязанностей по Договору (сделки по передаче); письменно уведомить Комитет о переходе прав и обязанностей по Договору в течение 15 рабочих дней со дня заключения сделки по передаче прав и обязанностей по Договору, приложив подлинник договора (сделки по передаче). 3.2.25. Не препятствовать производству работ на месте размещения НТО при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 3.3. Предприниматель не вправе: 3.3.1. Размещать игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иное оборудование игорного бизнеса. 3.3.2. Использовать место размещения НТО в периоды, не указанные в пункте 2.1 Договора <*>. 3.3.3. Крепить НТО к асфальту и фасаду зданий <*>. ---------------------------- <*> Пункты 3.3.2 и 3.3.3 включаются в текст Договора в случае, если размещение НТО носит сезонный характер и осуществляется в соответствии со сроками, определенными Постановлением N 1045. ---------------------------- 3.3.4. Размещать НТО за пределами границ земельного участка, предназначенного для размещения НТО, указанного в пункте 1.1 Договора. 3.4. Комитет не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Предпринимателя, если она не противоречит условиям Договора и законодательству. |
4. Ответственность Сторон |
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством. 4.2. В случае нарушения пунктов 1.3 и 3.2.20 Договора Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в размере годовой платы по Договору. 4.3. В случае нарушения Предпринимателем пунктов 2.3 и 2.4 Договора начисляются пени в размере 0,075 процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. 4.4. В случае нарушения пункта 3.2.7 Договора, а также иных условий Договора Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в двойном размере квартальной платы. 4.5. В случае нарушения пункта 3.3.2 Договора Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в двойном размере квартальной платы <*>. ---------------------------- <*> Пункт 4.5 включается в текст Договора в случае, если размещение НТО носит сезонный характер и осуществляется в соответствии со сроками, определенными Постановлением N 1045. ---------------------------- 4.6. В случае нарушения Предпринимателем пункта 3.2.15.2 Договора при наличии вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в двойном размере квартальной платы по Договору. 4.7. В случае нарушения абзаца второго пункта 3.2.7, пунктов 3.2.3, 3.2.9, 3.2.13, 3.2.15.1, 3.2.18, 3.2.20, 3.2.22, 3.2.23, 3.3.4 Договора при первичном поступлении в Комитет информации о нарушении Предпринимателю направляется предупреждение о необходимости устранить нарушение в течение 30 дней. В случае неустранения нарушения в установленный в предупреждении срок или при повторном поступлении в Комитет информации о том же нарушении в отношении Предпринимателя применяются меры в соответствии с разделами 4 и 5 Договора. 4.8. В случае наличия в отношении места размещения НТО акта выездного обследования Государственной административно-технической инспекции, содержащего вывод о выявлении нарушений обязательных требований, составленного в ходе проведения выездного обследования в рамках муниципального контроля в сфере благоустройства в Санкт-Петербурге, и не обжалованного в установленном порядке, Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в двойном размере квартальной платы по Договору. 4.9. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору. Штраф и пени вносятся Предпринимателем на счет, указанный в пункте 2.5-1 Договора. |
5. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора |
5.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. 5.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон. 5.3. Договор может быть расторгнут по требованию Комитета по решению суда при следующих признаваемых Сторонами существенными нарушениях Договора: 5.3.1. При неиспользовании Предпринимателем места размещения НТО в соответствии с целью, указанной в пункте 1.1 Договора, в течение шести месяцев с даты вступления Договора в силу. 5.3.2. Если Предприниматель умышленно ухудшает состояние места размещения НТО. 5.3.3. При несоблюдении обязанностей, предусмотренных пунктами 3.2.5, 3.2.7, 3.2.10, 6.4 Договора. 5.4. Комитет вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, что влечет расторжение Договора, в следующих случаях: 5.4.1. При использовании Предпринимателем НТО под цели, не предусмотренные пунктом 1.1 Договора (за исключением случаев, установленных пунктами 3.1.3 и 3.2.20), а также при нарушении Предпринимателем вида размещаемого НТО, установленного пунктом 1.1 Договора. 5.4.2. При принятии в установленном порядке решения о предоставлении земельного участка, в том числе образованного в результате проведения в установленном порядке территориального землеустройства, в границах которого расположено место размещения НТО, для проектирования и строительства объекта недвижимости. 5.4.3. При принятии в установленном порядке решения о проведении торгов по продаже земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, в границах которого расположено место размещения НТО. 5.4.4. При принятии в установленном порядке решения о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в границах которого расположено место размещения НТО. 5.4.5. При публикации информационного сообщения о проведении конкурсного отбора лиц для подготовки документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, если место размещения НТО расположено в пределах границ таких земельных участков. 5.4.6. При нарушении Предпринимателем пунктов 3.2.8, 3.2.11 - 3.2.14, 3.3.1, 3.3.4 Договора. 5.4.7. При нарушении Предпринимателем пункта 3.2.25 Договора при наличии отказа в выдаче ордера Государственной административно-технической инспекции в случае отсутствия письменного согласования Предпринимателем производства работ на месте размещения НТО, а также при наличии письменного обращения лица, планирующего производство работ, направленного в адрес Предпринимателя, о представлении указанного согласования производства работ. 5.4.8. При заключении договора о предоставлении земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в случае если место размещения НТО расположено в пределах такого земельного участка. 5.4.9. При нарушении Предпринимателем пункта 3.2.18 Договора. 5.4.10. При неисполнении Предпринимателем предписания Государственной административно-технической инспекции об устранении выявленных нарушений обязательных требований и(или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в отношении места размещения НТО, выданного по итогам проведения контрольных (надзорных) мероприятий в рамках муниципального контроля в сфере благоустройства в Санкт-Петербурге, и не обжалованного в установленном порядке. 5.4.11. При возникновении задолженности по внесению платы за шесть месяцев независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Предпринимателя от необходимости погашения задолженности по плате и выплаты неустойки. 5.4.12. При нарушении пунктов 3.2.15 и 3.2.17 Договора в случае наличия вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении (в отношении Предпринимателя и иных лиц, в случае если местом совершения административного правонарушения является место размещения НТО и состав правонарушения связан с использованием НТО). 5.4.13. При наличии подготовленного и утвержденного в установленном порядке градостроительного плана земельного участка и проведения государственного кадастрового учета такого земельного участка, в границах которого расположено место размещения НТО. 5.4.14. В случае утверждения в установленном порядке проекта планировки территории, предусматривающего размещение одного или нескольких линейных объектов, в границах которой расположено место размещения НТО. 5.4.15. При нарушении Предпринимателем пунктов 3.3.2 и 3.3.3 Договора <*>. ---------------------------- <*> Пункт 5.4.15 включается в текст Договора в случае, если размещение НТО носит сезонный характер и осуществляется в соответствии со сроками, определенными Постановлением N 1045. ---------------------------- 5.4.16. При прекращении прав Предпринимателя на нежилое помещение, в котором располагается предприятие общественного питания, а также при изменении Предпринимателем цели использования такого нежилого помещения (в случае если место размещения НТО предоставлено Предпринимателю как непосредственно примыкающее к земельному участку под зданием, строением или сооружением, в помещениях которого располагается указанное предприятие общественного питания) <*>. ---------------------------- <*> Пункт 5.4.16 включается в текст Договора в случае, если Договор заключен с предприятием общественного питания для размещения летних площадок кафе. ---------------------------- 5.4.17. При наличии информации Комитета по градостроительству и архитектуре о несоблюдении Предпринимателем обязанности, предусмотренной пунктом 3.2.15.1 Договора, подтвержденной вступившим в законную силу постановлением по делу об административном правонарушении, полученной в письменной форме. 5.4.18. При наличии информации Комитета по печати и взаимодействию со средствами массовой информации о нарушении Предпринимателем обязанности, предусмотренной пунктом 3.1.2 Договора, подтвержденной вступившим в законную силу постановлением по делу об административном правонарушении, полученной в письменной форме. 5.4.19. При отсутствии у Предпринимателя документов о технологическом присоединении (опосредованном присоединении) энергопринимающих устройств, необходимых для электроснабжения НТО, к электрическим сетям, составленных в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике и подтверждающих правомерность осуществления присоединения указанных энергопринимающих устройств к электрическим сетям, в случае, если фактически произведено подключение таких энергопринимающих устройств к электрическим сетям. 5.4.20. Уведомление об отказе от исполнения Договора в случаях, указанных в пунктах 5.4.1 - 5.4.19, направляется Предпринимателю за 30 дней до расторжения Договора. |
".
1.2. В пункте 6.7 Примерной формы слова "предусмотренным пунктами 5.3.1 - 5.3.5, 5.4.1, 5.4.6, 5.4.8 - 5.4.10, 5.4.10-1, 5.4.12, 5.4.14" заменить словами "предусмотренным пунктами 5.3.1 - 5.3.3, 5.4.1, 5.4.6, 5.4.9 - 5.4.12, 5.4.15, 5.4.17".
2. Внести в административный регламент Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решения о заключении договора на размещение нестационарных торговых объектов без проведения аукциона в местах, определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, а также по заключению указанного договора, утвержденный распоряжением Комитета от 29.12.2017 N 251-р (далее - Административный регламент) изменения, изложив разделы 3 - 5 приложения N 6 к Административному регламенту в следующей редакции:
"
3. Права и обязанности сторон
3.1. Предприниматель имеет право:
3.1.1. Разместить НТО в соответствии с пунктом 1.1 Договора.
Под НТО в рамках настоящего Договора понимается нестационарный
торговый объект в значении, используемом в Федеральном законе от
28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой
деятельности в Российской Федерации".
3.1.2. Размещать непосредственно на НТО наружную рекламу (без
использования конструкций и приспособлений) и информацию с соблюдением
требований Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", Закона
Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 891-180 "О благоустройстве в
Санкт-Петербурге", постановления Правительства Санкт-Петербурга от
20.09.2012 N 1002 "О порядке взаимодействия исполнительных органов
государственной власти Санкт-Петербурга при выдаче разрешений на
установку или перемещение объектов для размещения информации в
Санкт-Петербурге".
3.1.3. В случаях, предусмотренных Порядком разработки и утверждения
схемы размещения НТО на земельных участках, находящихся в государственной
собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на
которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 27.09.2012 N 1045, использовать не более 30% площади
НТО по вспомогательному (вспомогательным) виду использования.
3.1.4. В соответствии со статьей 6 Закона N 165-27 обратиться в
Комитет за заключением договора на размещение НТО на новый срок.
Заявление подается не ранее чем за восемь месяцев и не позднее чем
за один месяц до окончания срока действия Договора.
В случае подачи заявления в соответствии с условиями и сроками,
установленными настоящим пунктом, порядок и сроки оплаты по Договору на
размещение НТО после окончания срока действия Договора определяются в
соответствии с условиями Договора, плата по Договору исчисляется до даты
о заключении договора на новый срок или до даты освобождения места
размещения НТО<*>.
----------------------------
<*> Пункт 3.1.4 не подлежит включению в текст Договора при
заключении Договора в случае, предусмотренном в подпункте 2-1 пункта 1
статьи 6 Закона N 165-27.
----------------------------
3.1.5. Передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам
с соблюдением условий Договора в соответствии с пунктом 3.2.24
Договора<*>.
----------------------------
<*> Пункт 3.1.5 не подлежит включению в текст Договора при
заключении Договора в случаях, предусмотренных подпунктами 3, 7 пункта 1
статьи 6 Закона N 165-27.
----------------------------
3.2. Предприниматель обязан:
3.2.1. Своевременно и полностью выплачивать Комитету плату за
размещение НТО в размере и порядке, определяемых Договором и последующими
изменениями и дополнениями к нему.
3.2.2. Использовать НТО и место размещения НТО исключительно в
соответствии с целью, указанной в пункте 1.1 Договора (за исключением
случаев, установленных пунктами 3.1.3 и 3.2.20).
3.2.3. Обеспечить Комитету, Комитету по контролю за имуществом
Санкт-Петербурга и органам государственного контроля и надзора свободный
доступ на НТО и место размещения НТО для его осмотра и проверки
соблюдения условий Договора.
3.2.4. Выполнять условия содержания и эксплуатации городских
подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов
в соответствии с требованиями эксплуатационных служб.
Вариант 1. Включается в текст Договора при заключении Договора в
случаях, предусмотренных подпунктами 3, 7 пункта 1 статьи 6 Закона
N 165-27.
3.2.5. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием
которых является или может являться какое-либо обременение
предоставленных Предпринимателю по Договору имущественных прав, в
частности переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на
размещение НТО или его части в уставный капитал юридического лица и др.).
Вариант 2. Указывается в иных случаях.
3.2.5. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием
которых является или может являться какое-либо обременение
предоставленных Предпринимателю по Договору имущественных прав (договоры
залога, внесение права на размещение НТО или его части в уставный капитал
юридического лица и др.), за исключением сделки по передаче прав и
обязанностей по Договору (сделки по передаче), совершаемой в соответствии
с пунктом 3.2.24 Договора.
3.2.6. После окончания срока действия Договора обеспечить
освобождение места размещения НТО от расположенного на нем НТО.
3.2.7. В течение шестидесяти дней с даты вступления в силу
настоящего Договора обеспечить заключение договора на оказание услуг по
обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) в отношении
места размещения НТО, на котором образуются такие ТКО, с организацией,
предоставляющей соответствующие услуги, если иное не установлено
федеральным законодательством.
В срок не более десяти дней с даты заключения указанного договора
представить в Комитет копию договора.
3.2.8. При использовании места размещения НТО соблюдать требования,
установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга,
в том числе требования водоохранного, природоохранного законодательства,
законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического
благополучия населения, законодательства Российской Федерации об
электроэнергетике, а также выполнять предписания уполномоченных
контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных при
использовании НТО.
3.2.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической
обстановки на используемой территории.
3.2.10. Соблюдать требования охранных зон сетей
инженерно-технического обеспечения, связи и электрических сетей.
3.2.11. В случае если место размещения НТО полностью или частично
расположено в охранной зоне, установленной в отношении объектов,
предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения,
водоотведения, связи, нефтепроводов, обеспечивать допуск представителей
собственников указанных объектов или представителей организаций,
осуществляющих их эксплуатацию, к таким объектам в целях обеспечения их
безопасности.
3.2.12. Согласовывать планировочные решения по размещению НТО на
земельных участках, расположенных (частично или полностью) в границах зон
с особыми условиями использования территории, с владельцами объектов, в
отношении которых установлена соответствующая охранная зона.
3.2.13. Использовать расположенную в пределах места размещения НТО
землю вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговую
полосу), водоохранную зону, прибрежную защитную полосу в соответствии с
требованиями земельного и водного законодательства, а также не
ограничивать доступ граждан к береговой полосе<*>.
----------------------------
<*> Пункт 3.2.13 включается в текст Договора в случае, если место
размещения НТО расположено в пределах водоохранной зоны (прибрежной
защитной полосы) водного объекта.
----------------------------
3.2.14. При необходимости проведения на месте размещения НТО
землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных
и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное
воздействие на объект культурного наследия, обеспечить проведение
государственной историко-культурной экспертизы в соответствии с
требованиями федерального законодательства<*>.
----------------------------
<*> Пункт 3.2.14 включается в текст Договора в случае, если место
размещения НТО расположено в границах территории объекта культурного
наследия народов Российской Федерации.
----------------------------
3.2.15. Выполнять требования Правил благоустройства территории
Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 (далее - Правила благоустройства
территории Санкт-Петербурга) и иного законодательства в сфере
благоустройства в Санкт-Петербурге.
3.2.15.1. Соблюдать требования к внешнему виду и размещению
элементов благоустройства и обеспечить приемку работ по размещению НТО в
соответствии с Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга.
3.2.15.2. В соответствии с Правилами благоустройства территории
Санкт-Петербурга обеспечивать содержание прилегающей к земельному
участку, предназначенному для размещения НТО, территории (далее -
прилегающая территория) в следующих случаях и порядке:
ручная уборка, в том числе удаление посторонних предметов и вывоз
мусора и отходов на прилегающей территории; запрещается смет мусора на
проезжую часть;
в зимний период очистка прилегающей территории, на которой
осуществляется движение пешеходов, от снега не позднее чем при выпадении
снега свыше 0,03 м и(или) при образовании наледи; формирование снега и
наледи в снежные валы в прилотковой зоне.
3.2.16. В однодневный срок после завершения периодов, указанных в
пункте 2.1 Договора, осуществлять демонтаж НТО<*>.
----------------------------
<*> Пункт 3.2.16 включается в текст Договора в случае, если
размещение НТО носит сезонный характер и осуществляется в соответствии со
сроками, определенными Постановлением N 1045.
----------------------------
3.2.17. Соблюдать установленные законодательством Российской
Федерации и Санкт-Петербурга правила промышленного производства и оборота
этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, включая пиво
и напитки, изготавливаемые на его основе, ограничения и запреты в сфере
торговли табачной продукцией и табачными изделиями.
3.2.18. Обеспечить соответствие НТО параметрам НТО, установленным
действующим законодательством Санкт-Петербурга для данного вида НТО.
3.2.19. Разместить не более одного НТО<*>.
----------------------------
<*> Пункт 3.2.19 включается в текст Договора, за исключением случае
размещения НТО, обеспечивающих проведение ярмарки, указанных в пункте
1.2 - 2.2.2 Постановления N 1045.
3.2.20. Для использования НТО по вспомогательному (вспомогательным)
виду использования в соответствии с п. 3.1.3 Договора:
- в случаях, предусмотренных действующим законодательством
Российской Федерации и Санкт-Петербурга, получить согласования
(разрешения) на вспомогательный (вспомогательные) вид деятельности;
- в трехдневный срок направить уведомление в Комитет, Комитет по
контролю за имуществом Санкт-Петербурга и администрацию района
Санкт-Петербурга по месту нахождения НТО о намерении использовать не
более 30% площади торгового объекта под вспомогательный (вспомогательные)
вид использования. В качестве приложения к уведомлению об использовании
не более 30% площади торгового объекта под вспомогательный
(вспомогательные) вид использования Предприниматель должен представить
план торгового объекта с указанием выделенной части под вспомогательный
(вспомогательные) вид использования;
- в двухмесячный срок с момента исполнения обязанности,
предусмотренной абзацем третьим настоящего пункта, направить в Комитет,
Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга и администрацию района
Санкт-Петербурга по месту нахождения НТО ведомость инвентаризации места
размещения НТО, подготовленную Санкт-Петербургским государственным
бюджетным учреждением "Городское управление инвентаризации и оценки
недвижимого и движимого имущества".
3.2.21. Выполнять установленные законодательством Российской
Федерации и Санкт-Петербурга требования к антитеррористической
защищенности места размещения НТО.
3.2.22. В течение 10 дней с момента осуществления технологического
присоединения (в том числе опосредованного присоединения) к электрическим
сетям энергопринимающих устройств, необходимых для электроснабжения НТО,
расположенных в границах места размещения НТО, направить в Комитет копию
акта об осуществлении технологического присоединения или иного документа,
составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об
электроэнергетике и подтверждающего правомерность присоединения указанных
энергопринимающих устройств к электрическим сетям.
3.2.23. Обратиться в Санкт-Петербургское государственное казенное
учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" в целях получения двухмерного
штрихового кода (QR-кода), содержащего информацию о Договоре, и в течение
тридцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора обеспечить
размещение QR-кода непосредственно на НТО с возможностью для
неопределенного круга лиц визуального (с помощью технических средств)
считывания информации, содержащейся в QR-коде.
3.2.24. При передаче прав и обязанностей по Договору:
получить письменное согласие Комитета на передачу прав и
обязанностей по Договору другим лицам (передачу договора) до заключения
сделки по передаче прав и обязанностей по Договору (сделки по передаче);
письменно уведомить Комитет о переходе прав и обязанностей по
Договору в течение 15 рабочих дней со дня заключения сделки по передаче
прав и обязанностей по Договору, приложив подлинник договора (сделки по
передаче)<*>.
----------------------------
<*> Пункт 3.2.24 не подлежит включению в текст Договора при
заключении Договора в случаях, предусмотренных подпунктами 3, 7 пункта 1
статьи 6 Закона N 165-27.
----------------------------
3.2.25. Не препятствовать производству работ на месте размещения НТО
при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах.
3.3. Предприниматель не вправе:
3.3.1. Размещать игровые столы, игровые автоматы, кассы
тотализаторов, кассы букмекерских контор и иное оборудование игорного
бизнеса.
3.3.2. Использовать место размещения НТО в периоды, не указанные в
пункте 2.1 Договора<*>.
3.3.3. Крепить НТО к асфальту и фасаду зданий<*>.
----------------------------
<*> Пункты 3.3.2 и 3.3.3 включаются в текст Договора в случае, если
размещение НТО носит сезонный характер и осуществляется в соответствии со
сроками, определенными Постановлением N 1045.
----------------------------
3.3.4. Размещать НТО за пределами границ земельного участка,
предназначенного для размещения НТО, указанного в пункте 1.1 Договора.
3.4. Комитет не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность
Предпринимателя, если она не противоречит условиям Договора и
законодательству.
4. Ответственность Сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий
Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая
упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.
4.2. В случае нарушения пунктов 1.3 и 3.2.20 Договора
Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в размере годовой платы по
Договору.
4.3. В случае нарушения Предпринимателем пунктов 2.3 и 2.4 Договора
начисляются пени в размере 0,075 процента с просроченной суммы платежей
за каждый день просрочки.
4.4. В случае нарушения пункта 3.2.7 Договора, а также иных условий
Договора Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в двойном размере
квартальной платы.
4.5. В случае нарушения пункта 3.3.2 Договора Предприниматель обязан
уплатить Комитету штраф в двойном размере квартальной платы<*>.
----------------------------
<*> Пункт 4.5 включается в текст Договора в случае, если размещение
НТО носит сезонный характер и осуществляется в соответствии со сроками,
определенными Постановлением N 1045.
----------------------------
4.6. В случае нарушения Предпринимателем пункта 3.2.15.2 Договора
при наличии вступившего в законную силу постановления по делу об
административном правонарушении Предприниматель обязан уплатить Комитету
штраф в двойном размере квартальной платы по Договору.
4.7. В случае нарушения абзаца второго пункта 3.2.7, пунктов 3.2.3,
3.2.9, 3.2.13, 3.2.15.1, 3.2.18, 3.2.20, 3.2.22, 3.2.23, 3.3.4 Договора
при первичном поступлении в Комитет информации о нарушении
Предпринимателю направляется предупреждение о необходимости устранить
нарушение в течение 30 дней.
В случае неустранения нарушения в установленный в предупреждении
срок или при повторном поступлении в Комитет информации о том же
нарушении в отношении Предпринимателя применяются меры в соответствии с
разделами 4 и 5 Договора.
4.8. В случае наличия в отношении места размещения НТО акта
выездного обследования Государственной административно-технической
инспекции, содержащего вывод о выявлении нарушений обязательных
требований, составленного в ходе проведения выездного обследования в
рамках муниципального контроля в сфере благоустройства в
Санкт-Петербурге, и не обжалованного в установленном порядке,
Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в двойном размере
квартальной платы по Договору.
4.9. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от
выполнения лежащих на них обязательств по Договору. Штраф и пени вносятся
Предпринимателем на счет, указанный в пункте 2.5-1 Договора.
5. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора
5.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а
также в любой другой срок по соглашению Сторон.
5.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются
дополнительными соглашениями Сторон.
5.3. Договор может быть расторгнут по требованию Комитета по решению
суда при следующих признаваемых Сторонами существенными нарушениях
Договора:
5.3.1. При неиспользовании Предпринимателем места размещения НТО в
соответствии с целью, указанной в пункте 1.1 Договора, в течение шести
месяцев с даты вступления Договора в силу.
5.3.2. Если Предприниматель умышленно ухудшает состояние места
размещения НТО.
5.3.3. При несоблюдении обязанностей, предусмотренных пунктами
3.2.5, 3.2.7, 3.2.10, 6.4 Договора.
5.4. Комитет вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться
от исполнения Договора, что влечет расторжение Договора, в следующих
случаях:
5.4.1. При использовании Предпринимателем НТО под цели, не
предусмотренные пунктом 1.1 Договора (за исключением случаев,
установленных пунктами 3.1.3 и 3.2.20), а также при нарушении
Предпринимателем вида размещаемого НТО, установленного пунктом 1.1
Договора.
5.4.2. При принятии в установленном порядке решения о предоставлении
земельного участка, в том числе образованного в результате проведения в
установленном порядке территориального землеустройства, в границах
которого расположено место размещения НТО, для проектирования и
строительства объекта недвижимости.
5.4.3. При принятии в установленном порядке решения о проведении
торгов по продаже земельного участка или на право заключения договора
аренды земельного участка на инвестиционных условиях, в границах которого
расположено место размещения НТО.
5.4.4. При принятии в установленном порядке решения о проведении
торгов на право заключения договора аренды земельного участка для его
комплексного освоения в целях жилищного строительства, в границах
которого расположено место размещения НТО.
5.4.5. При публикации информационного сообщения о проведении
конкурсного отбора лиц для подготовки документации, необходимой для
проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение
договоров аренды земельных участков, если место размещения НТО
расположено в пределах границ таких земельных участков.
5.4.6. При нарушении Предпринимателем пунктов 3.2.8,
3.2.11 - 3.2.14, 3.3.1, 3.3.4 Договора.
5.4.7. При нарушении Предпринимателем пункта 3.2.25 Договора при
наличии отказа в выдаче ордера Государственной
административно-технической инспекции в случае отсутствия письменного
согласования Предпринимателем производства работ на месте размещения НТО,
а также при наличии письменного обращения лица, планирующего производство
работ, направленного в адрес Предпринимателя, о представлении указанного
согласования производства работ.
5.4.8. При заключении договора о предоставлении земельного участка,
образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен
договор о развитии застроенной территории, в случае если место размещения
НТО расположено в пределах такого земельного участка.
5.4.9. При нарушении Предпринимателем пункта 3.2.18 Договора.
5.4.10. При неисполнении Предпринимателем предписания
Государственной административно-технической инспекции об устранении
выявленных нарушений обязательных требований и(или) о проведении
мероприятий по предотвращению причинения вреда (ущерба) охраняемым
законом ценностям в отношении места размещения НТО, выданного по итогам
проведения контрольных (надзорных) мероприятий в рамках муниципального
контроля в сфере благоустройства в Санкт-Петербурге, и не обжалованного в
установленном порядке.
5.4.11. При возникновении задолженности по внесению платы за шесть
месяцев независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не
освобождает Предпринимателя от необходимости погашения задолженности по
плате и выплаты неустойки.
5.4.12. При нарушении пунктов 3.2.15 и 3.2.17 Договора в случае
наличия вступившего в законную силу постановления по делу об
административном правонарушении (в отношении Предпринимателя и иных лиц,
в случае если местом совершения административного правонарушения является
место размещения НТО и состав правонарушения связан с использованием
НТО).
5.4.13. При наличии подготовленного и утвержденного в установленном
порядке градостроительного плана земельного участка и проведения
государственного кадастрового учета такого земельного участка, в границах
которого расположено место размещения НТО.
5.4.14. В случае утверждения в установленном порядке проекта
планировки территории, предусматривающего размещение одного или
нескольких линейных объектов, в границах которой расположено место
размещения НТО.
5.4.15. При нарушении Предпринимателем пунктов 3.3.2 и 3.3.3
Договора<*>.
----------------------------
<*> Пункт 5.4.15 включается в текст Договора в случае, если
размещение НТО носит сезонный характер и осуществляется в соответствии со
сроками, определенными Постановлением N 1045.
----------------------------
5.4.16. При прекращении прав Предпринимателя на нежилое помещение, в
котором располагается предприятие общественного питания, а также при
изменении Предпринимателем цели использования такого нежилого помещения
(в случае если место размещения НТО предоставлено Предпринимателю как
непосредственно примыкающее к земельному участку под зданием, строением
или сооружением, в помещениях которого располагается указанное
предприятие общественного питания)<*>.
----------------------------
<*> Пункт 5.4.16 включается в текст Договора в случае, если Договор
заключен с предприятием общественного питания для размещения летних
площадок кафе.
----------------------------
5.4.17. При наличии информации Комитета по градостроительству и
архитектуре о несоблюдении Предпринимателем обязанности, предусмотренной
пунктом 3.2.15.1 Договора, подтвержденной вступившим в законную силу
постановлением по делу об административном правонарушении, полученной в
письменной форме.
5.4.18. При наличии информации Комитета по печати и взаимодействию
со средствами массовой информации о нарушении Предпринимателем
обязанности, предусмотренной пунктом 3.1.2 Договора, подтвержденной
вступившим в законную силу постановлением по делу об административном
правонарушении, полученной в письменной форме.
5.4.19. При отсутствии у Предпринимателя документов о
технологическом присоединении (опосредованном присоединении)
энергопринимающих устройств, необходимых для электроснабжения НТО, к
электрическим сетям, составленных в соответствии с законодательством
Российской Федерации об электроэнергетике и подтверждающих правомерность
осуществления присоединения указанных энергопринимающих устройств к
электрическим сетям, в случае, если фактически произведено подключение
таких энергопринимающих устройств к электрическим сетям.
5.4.20. Уведомление об отказе от исполнения Договора в случаях,
указанных в пунктах 5.4.1 - 5.4.19, направляется Предпринимателю за 30
дней до расторжения Договора.".
3. Внести изменение в приказ Комитета от 05.08.2022 N 103-п "Об утверждении Положения о порядке осуществления действий структурными подразделениями Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" по контролю за исполнением обязательств по договорам, заключенным Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (сопровождению договоров)" (далее - приказ), изложив пункт 5.1.3 приложения N 1 к приказу в следующей редакции:
"5.1.3. Не позднее десяти рабочих дней с даты поступления первично в Комитет/ГКУ информации о нарушениях условий Договора, за которые примерной формой Договора предусмотрено направление предупреждения, направляет в адрес Контрагента предупреждение о необходимости устранить нарушение в течение 30 дней.
В случае неустранения нарушения в установленный в предупреждении срок или при повторном поступлении в Комитет информации о том же нарушении в отношении Контрагента применяются меры в соответствии с разделами 4 и 5 Договора".
4. Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт-Петербурга" в случае отсутствия в заключенных гражданско-правовых договорах положений, предусмотренных настоящим распоряжением, включать их в заключаемые дополнительные соглашения к договорам.
5. Управлению информатизации и автоматизации в течение десяти рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащихся в государственной информационной системе Санкт-Петербурга "Информационно-технологическая система "Кадастр-2".
6. Организационному управлению в течение десяти рабочих дней обеспечить направление настоящего распоряжения в общедоступные базы правовой информации.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения остается за председателем Комитета.
Председатель Комитета |
В.Ю. Уваров |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 6 февраля 2025 г. N 25-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 13.12.2016 N 147-р, от 29.12.2017 N 251-р, приказ Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 05.08.2022 N 103-п"
Вступает в силу в день официального опубликования
Опубликование:
-