Постановление Администрации Томской области от 10 февраля 2025 г. N 42а "О внесении изменений в постановление Администрации Томской области от 16.09.2015 N 335а"

В целях совершенствования нормативного правового акта

Постановляю:

1. Внести в постановление Администрации Томской области от 16.09.2015 N 335а "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области", и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов" ("Собрание законодательства Томской области", 2015, N 9/2 (131) следующие изменения:

1) в пункте 4 слова "по экономике, инвестиционной политике и имущественным отношениям" заменить словами "по промышленности, инвестиционной политике и имущественным отношениям";

2) в Порядке рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области", и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке (земельных участках), предоставляемом (предоставляемых) в аренду без проведения торгов, утвержденном указанным постановлением (далее - Порядок):

а) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Уполномоченными органами по рассмотрению документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3) части 1 статьи 9 Закона Томской области (далее соответственно - уполномоченный орган, документы), являются:

Департамент строительства Томской области - в случае, установленном подпунктом д) пункта 3) части 1 статьи 9 Закона Томской области;

Департамент инвестиционной и промышленной политики Томской области - в иных случаях.";

б) в пункте 4 слова "на имя Губернатора Томской области" исключить;

в) в подпункте 5) пункта 5 цифры "8, 9" заменить цифрами "8, 9, 9-1";

г) пункт 9-1 изложить в следующей редакции:

"9-1. В случае, если инвестиционный проект предусматривает строительство на земельном участке (земельных участках) многоквартирного дома (многоквартирных домов) общей площадью не менее 10000 квадратных метров и осуществление мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Томской области, включенных в утвержденный Губернатором Томской области план-график ("дорожную карту") по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Томской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - проблемный объект), в виде завершения строительства проблемного объекта в течение трех лет со дня предоставления земельного участка для реализации масштабного инвестиционного проекта лицом, принявшим на себя обязательства застройщика перед участниками строительства в соответствии со статьей 201.15-1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", заявитель для рассмотрения на соответствие данному критерию представляет в уполномоченный орган заверенную в установленном законом порядке копию определения арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении стать приобретателем земельного участка (прав на такой земельный участок) со всеми неотделимыми улучшениями на земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.";

д) дополнить пунктом 9-2 следующего содержания:

"9-2. Заявитель представляет заявление и документы, предусмотренные пунктами 5, 7 - 9-1 настоящего Порядка, на бумажном носителе непосредственно в уполномоченный орган либо посредством почтовой связи.";

е) в пункте 11 цифры "5, 7 - 9" заменить цифрами "5, 7 - 9-1";

ж) пункт 18 изложить в следующей редакции:

"18. В срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня издания Распоряжения, уполномоченный орган подготавливает проект соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке (земельных участках), предоставляемом (предоставляемых) в аренду без проведения торгов (далее - Соглашение), между юридическим лицом, планирующим осуществить реализацию проекта, уполномоченным органом и исполнительным органом Томской области, уполномоченным на предоставление находящегося в государственной собственности земельного участка, или органом местного самоуправления муниципального образования Томской области.

Проект Соглашения подготавливается:

1) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку - в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего одному из критериев, установленных подпунктами а) - в) пункта 3) части 1 статьи 9 Закона Томской области;

2) по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку - в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критерию, установленному подпунктом д) пункта 3) части 1 статьи 9 Закона Томской области.";

з) пункт 19 дополнить подпунктом 4-2) следующего содержания:

"4-2) принятие юридическим лицом, принявшим на себя обязательства застройщика перед участниками строительства в соответствии со статьей 201.15-1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", обязательства по строительству на земельном участке (земельных участках) многоквартирного дома (многоквартирных домов) общей площадью не менее 10000 квадратных метров и осуществлению мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемного объекта, в виде завершения строительства проблемного объекта в течение трех лет со дня предоставления земельного участка для реализации масштабного инвестиционного проекта при наличии соответствующего критерия;";

и) приложение N 1 дополнить подпунктом 5) следующего содержания:

"5) инвестиционный проект предусматривает строительство на земельном участке (земельных участках) многоквартирного дома (многоквартирных домов) общей площадью не менее 10000 квадратных метров и осуществление мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Томской области, включенных в утвержденный Губернатором Томской области план-график ("дорожную карту") по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Томской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в виде завершения строительства проблемного объекта в течение трех лет со дня предоставления земельного участка для реализации масштабного инвестиционного проекта лицом, принявшим на себя обязательства застройщика перед участниками строительства в соответствии со статьей 201.15-1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".";

к) дополнить приложением N 4 в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Томской области

В.В. Мазур