- Главная
- Решение Совета директоров Банка России от 14 февраля 2025 г. "О внесении изменений в решение Совета директоров Банка России от 29 января 2025 года (в части установления надбавок к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов (займов) и кредитов (займов), предоставленных на финансирование по договору участия в долевом строительстве)"
Решение Совета директоров Банка России от 14 февраля 2025 г. "О внесении изменений в решение Совета директоров Банка России от 29 января 2025 года (в части установления надбавок к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов (займов) и кредитов (займов), предоставленных на финансирование по договору участия в долевом строительстве)"
Совет директоров Банка России 14 февраля 2025 года принял решение:
1. В соответствии со статьей 45 2 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и с Указанием Банка России от 16 декабря 2024 года N 6960-У "О видах активов, характеристиках видов активов, к которым устанавливаются надбавки к коэффициентам риска, и о применении к указанным видам активов надбавок при определении кредитными организациями нормативов достаточности капитала" внести в решение Совета директоров Банка России от 29 января 2025 года об установлении надбавок к коэффициентам риска и значений характеристик видов активов, в отношении которых устанавливаются надбавки к коэффициентам риска (далее - решение Совета директоров от 29 января 2025 года), следующие изменения:
1.1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. В соответствии со статьей 45 2 от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и с Указанием Банка России N 6960-У установить надбавки к коэффициентам риска согласно таблицам 17 и 18 приложения к настоящему решению в отношении возникших с 1 марта 2025 года кредитных требований и требований по получению начисленных (накопленных) процентов по следующим кредитам (займам):
по ипотечным кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения или апартаментов, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения или апартаментов;
по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве.".
1.2. В приложении к решению Совета директоров от 29 января 2025 года:
таблицу 17 изложить в следующей редакции:
Таблица 17
Надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитных требований и требований по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения или апартаментов, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения или апартаментов, возникших в период с 01.03.2025
|
Код |
1000.i |
1001.i |
1002.i |
1003.i |
1004.i |
1005.i |
1006.i |
1007.i |
1008.i |
1009.i |
1010.i |
1011.i |
|
3001.i |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
|
3002.i |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
0,25 |
2,0 |
н/п |
н/п |
н/п |
2,0 |
|
3003.i |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
0,5 |
3,0 |
н/п |
н/п |
н/п |
3,0 |
|
3004.i |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
0,75 |
3,5 |
н/п |
н/п |
н/п |
3,5 |
|
3005.i |
0,75 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,75 |
1,0 |
1,5 |
4,0 |
н/п |
н/п |
н/п |
4,0 |
|
3006.i |
1,75 |
1,5 |
1,5 |
1,5 |
1,75 |
2,0 |
2,5 |
5,0 |
н/п |
н/п |
н/п |
5,0 |
|
3007.i |
4,0 |
4,0 |
4,0 |
4,0 |
4,0 |
4,0 |
4,0 |
7,0 |
н/п |
н/п |
н/п |
7,0 |
|
3008.i |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
|
3009.i |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
|
3010.i |
4,0 |
4,0 |
4,0 |
4,0 |
4,0 |
4,0 |
4,0 |
7,0 |
н/п |
н/п |
н/п |
7,0 |
|
3011.i |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
дополнить таблицей 18:
Таблица 18
Надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитных требований и требований по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве, возникших с 01.03.2025
|
Код |
1000.i |
1001.i |
1002.i |
1003.i |
1004.i |
1005.i |
1006.i |
1007.i |
1008.i |
1009.i |
1010.i |
1011.i |
|
4001.i |
9,0 |
9,0 |
9,0 |
9,0 |
9,0 |
9,0 |
9,0 |
9,0 |
н/п |
н/п |
н/п |
9,0 |
|
4002.i |
3,0 |
2,5 |
2,5 |
2,5 |
3,0 |
4,0 |
5,0 |
9,0 |
н/п |
н/п |
н/п |
9,0 |
|
4003.i |
1,5 |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
1,5 |
2,0 |
3,0 |
8,0 |
н/п |
н/п |
н/п |
8,0 |
|
4004.i |
0,25 |
н/п |
н/п |
н/п |
0,25 |
0,5 |
2,0 |
7,0 |
н/п |
н/п |
н/п |
7,0 |
|
4005.i |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
1,0 |
6,0 |
н/п |
н/п |
н/п |
6,0 |
|
4006.i |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
0,5 |
5,0 |
н/п |
н/п |
н/п |
5,0 |
|
4007.i |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
н/п |
2. Настоящее решение вступает в силу с 1 марта 2025 года.
Банк России с 1 марта 2025 г. снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом более 20%, предоставленным заемщикам с ПДН менее 70%. В более рискованных сегментах надбавки остаются неизменными.
Решение Совета директоров Банка России от 14 февраля 2025 г. "О внесении изменений в решение Совета директоров Банка России от 29 января 2025 года (в части установления надбавок к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов (займов) и кредитов (займов), предоставленных на финансирование по договору участия в долевом строительстве)"
Вступает в силу с 1 марта 2025 г.
Опубликование:
сайт Банка России (cbr.ru) 14 февраля 2025 г.
Открыть документ в системе ГАРАНТ