Приложение N 1

Приложение N 1
к решению Городского
Собрания Сочи
муниципального образования
городской округ
город-курорт Сочи
Краснодарского края
от 30.01.2025 N 12

1. Внести в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи следующие изменения:

1.1. Раздел "Общественно-деловые зоны" пункта 8.2 главы 8 части II дополнить абзацами следующего содержания:

"ОД-2.1" - многофункциональная общественно-деловая зона объектов туристического и курортного использования.

Цель выделения - для развития территорий для размещения объектов капитального строительства, расположенных в границах 2 и 3 округов санитарной (горно-санитарной) охраны, с формированием комплексов туристкой деятельности в лечебно-оздоровительных, рекреационных, познавательных, физкультурно-спортивных, профессионально-деловых целях на территории поселка городского типа Красная поляна.

"ЗО-1.3" - зона отдыха (общественно-деловая зона отдыха).

Цель выделения - для развития территорий, расположенных в границах 2 и 3 округов санитарной (горно-санитарной) охраны, предназначенных для размещения объектов капитального строительства с формированием комплексов туристкой деятельности в рекреационных, познавательных целях на территории поселка городского типа Красная поляна.".

1.2. Пункт 11.1 главы 11 части III дополнить таблицей 9.5 следующего содержания:

"Таблица 9.5

Наименование вида	Код вида	Многофункциональная общественно-деловая зона объектов туристического использования ОД-2.1
Хранение автотранспорта	2.7.1	Р
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Р
Общежития	3.2.4	Р
Бытовое обслуживание	3.3	Р
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	Р
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	Р
Деловое управление	4.1	Р
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	Р
Магазины	4.4	Р
Банковская и страховая деятельность	4.5	Р
Общественное питание	4.6	Р
Гостиничное обслуживание	4.7	Р
Развлекательные мероприятия	4.8.1	Р
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	Р
Площадки для занятий спортом	5.1.3	Р
Связь	6.8	Р
Водные объекты	11.0	Р
Гидротехнические сооружения	11.3	Р
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Р
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Р
Благоустройство территории	12.0.2	Р
Оказание услуг связи	3.2.3	У
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	У
Курортная деятельность	9.2	У
Историко-культурная деятельность	9.3	У

".

1.3. Пункт 11.1 главы 11 части III дополнить таблицей 9.6 следующего содержания:

"Таблица 9.6

Наименование вида	Код вида	Зона отдыха (общественно-деловая зона отдыха) 30-1.3
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Р
Бытовое обслуживание	3.3	Р
Магазины	4.4	Р
Общественное питание	4.6	Р
Гостиничное обслуживание	4.7	Р
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	Р
Площадки для занятий спортом	5.1.3	Р
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	Р
Связь	6.8	Р
Санаторная деятельность	9.2.1	Р
Курортная деятельность	9.2	Р
Гидротехнические сооружения	11.3	Р
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Р
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Р
Благоустройство территории	12.0.2	Р
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	У
Историко-культурная деятельность	9.3	У

".

1.4. Дополнить пункт 12.1 главы 12 части III таблицей 11.8 следующего содержания:

"Таблица 11.8

Предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование параметра, требования	Значение параметра, требования
1	Максимальная высота застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли (в том числе для хозяйственных, технических и временных сооружений); (определяется по вертикали, измеренное от существующего уровня земли до наивысшей точки плоской кровли здания или до наивысшей точки конька скатной кровли здания, до наивысшей точки строения, сооружения), м	35
2	Максимальный процент застройки земельного участка, %	75
3	Минимальный отступ от границ земельного участка, м	1
4	Предельная плотность застройки земельного участка (Коэффициент использования территории (КИТ))	1,8
5	Минимальный процент площади озеленения земельного участка, %	15
6	Минимальный размер земельного участка (площадь), кв. м	не подлежит установлению

".

1.5. Дополнить пункт 12.1 главы 12 части III таблицей 11.9 следующего содержания:

"Таблица 11.9

Предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны 30-1.3

N п/п	Наименование параметра, требования	Значение параметра, требования
1	Максимальная высота застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли (в том числе для хозяйственных, технических и временных сооружений); (определяется по вертикали, измеренное от существующего уровня земли до наивысшей точки плоской кровли здания или до наивысшей точки конька скатной кровли здания, до наивысшей точки строения, сооружения), м	25
2	Максимальный процент застройки земельного участка, %	75
3	Минимальный отступ от границ земельного участка, м	1
4	Коэффициент использования территории (КИТ) (Предельная плотность застройки земельного участка)	1,8
5	Минимальный процент площади озеленения земельного участка, %	15
6	Минимальный размер земельного участка (площадь), кв. м	не подлежит установлению

".