Основная часть

Основная часть

1. Положение о характеристиках планируемого развития территории

Территория проекта планировки расположена в южной части города Южно-Сахалинск, в границах части 12 А микрорайона. В соответствии с утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 14.09.2018 N 2444 проектом "Внесение изменений в проект планировки и проект межевания южного жилого района города Южно-Сахалинска в границах: пр. Победы - пр. Мира - ул. Горького - ул. Инженерная" для проектируемой территории установлен элемент планировочной структуры N 9.

Площадь рассматриваемой территории в границах разработки проекта планировки составляет 18, 32 га.

Проект планировки разработан в целях увеличения зоны планируемого размещения объектов спортивного назначения под существующим зданием спортзала, расположенного по адресу: Есенина, д. 1 с возможностью увеличения площади земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602007:21, а также строительства 3-х эт. пристройки с южной стороны. Предшествующие решения утвержденной документации по планировке территории сохранены.

1.1. Параметры застройки территории

Таблица N 1

N элемента планировочной структуры	N зоны на плане	Наименование зоны планируемого размещения территории	Площадь зоны, га	Предельные параметры
				Плотность, тыс. кв. м/га	Этажность	Процент застройки, %
9	2-3	Торговли и общественного питания	0,07	8,9	3	44
	2-1	Торговли и общественного питания	0,40	14,2	3	54
	2-0	Торговли и общественного питания	0,03	7,70	2	55
	2-2	Торговли и общественного питания	0,22	5,8	1	58
	2-4	Торговли и общественного питания	0,26	5,3	1	53
	2-7	Торговли и общественного питания	0,03	4,4	1	44
	2-5	Торговли и общественного питания	0,28	17,4	4	58
	5-0	Спортивного назначения	0,23	0,5*	3	55
	3-0	Учебно-образовательного назначения	2,47	2,5	2	13
	3-1	Учебно-образовательного назначения	2,61	5,1	3	20
	1-3	Среднеэтажная жилая застройка	1,49	14,2	5	28
	1-0	Среднеэтажная жилая застройка	4,90	13,3	5	25
	1-1	Среднеэтажная жилая застройка	0,96	11,7	5	23
	1-2	Среднеэтажная жилая застройка	0,71	15,9	5	33
	1-4	Среднеэтажная жилая застройка	1,18	11.3	5	24
	6-0	Зеленых насаждений общего пользования	0,13	-	-	-
	4-0	Социального и коммунально-бытового обслуживания	0,4	0,04	1	7
	7-1	Улично-дорожная сеть	0,07	-	-	-
	7-2	Улично-дорожная сеть	0,04	-	-	-
	7-3	Улично-дорожная сеть	11	-	-	-
	7-4	Улично-дорожная сеть	0,2	-	-	-
	7-5	Улично-дорожная сеть	0,03	-	-	-
	7-6	Улично-дорожная сеть	0,02	-	-	-
	7-7	Улично-дорожная сеть	0,2	-	-	-
	7-8	Улично-дорожная сеть	0,02	-	-	-

Показатель установлен в качестве коэффициента плотности застройки.

1.2. Характеристика объектов капитального строительства

Таблица N 2

Параметры ОКС
Наименование	Мероприятия (строительство / реконструкция)	Кол-во, ед. изм	Этажность (макс)	Мощность, (общая площадь)	Площадь земельного участка, ед. изм	Значение ОКС
Объект спортивного назначения
Здание для физкультурных оздоровительных занятий	строит.	1 объект	3	480 кв. м.	0,23 Га	Объект иного значения

Объекты жилого, общественно-делового, торгового, коммунально-складского назначения к строительству не запланированы.

2. Предложения по развитию системы социального обслуживания

В границах проектирования не запланировано строительство объектов социальной инфраструктуры местного значения. В рамках утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 14.09.2018 проектом "Внесение изменений в проект планировки и проект межевания южного жилого района города Южно-Сахалинска в границах: пр. Победы - пр. Мира - ул. Горького - ул. Инженерная" реализовано решение по строительству дополнительного корпуса (пристройка) СОШ N 26 на 480 мест.

3. Предложения по развитию улично-дорожной сети

В границах проектирования не запланировано мероприятий по развитию улично-дорожной сети.

4. Предложения по развитию системы инженерно-технического обеспечения

В границах проектирования запланированы следующие мероприятия по развитию инженерно-технического обеспечения.

Таблица N 3

Наименование	Мощность		Статус
	Ед. изм.	Значение
Водоснабжение
Хозяйственно-питьевые и противопожарные водопроводы	км	0,064	П
Электроснабжение
Линии электропередачи 10 (6) кВ	км	0,3	П
Связь
Линейно-кабельное сооружение электросвязи	км	0,093	П

Схема инженерной инфраструктуры выполнена в соответствии с проектом "Внесение изменений в проект планировки и проект межевания южного жилого района города Южно-Сахалинска в границах: пр. Победы - пр. Мира - ул. Горького - ул. Инженерная", утверждённым постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 14.09.2019 N 2444.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного постановления следует читать как "от 14.09.2018"