Решение Хабаровской городской Думы от 18 февраля 2025 г. N 203 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением администрации города Хабаровска от 19.01.2023 N 159 "О комплексном развитии незастроенной территории по ул. Трехгорной в Краснофлотском районе г. Хабаровска", постановлением администрации города Хабаровска от 30.05.2023 N 2139 "О комплексном развитии территории жилой застройки, в границах которой расположен многоквартирный дом по ул. Истомина, 94", постановлением администрации города Хабаровска от 11.06.2024 N 2651 "О комплексном развитии незастроенной территории, расположенной в границах ул. Шкотова в Железнодорожном районе города Хабаровска", протоколом публичных слушаний по проекту решения Хабаровской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211" от 28.11.2024 N 69-ПЗЗ, заключением о результатах публичных слушаний по проекту решения Хабаровской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211" от 03.12.2024, на основании Устава городского округа "Город Хабаровск" Хабаровская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211, следующие изменения:

1.1. Пункт 15 статьи 1 после подпункта 15.8 дополнить подпунктом 15.9 следующего содержания:

"15.9. КРТ-9 устанавливается в соответствии с постановлением администрации города Хабаровска от 11.06.2024 N 2651 "О комплексном развитии незастроенной территории, расположенной в границах ул. Шкотова в Железнодорожном районе города Хабаровска", документацией по планировке территории (проектом планировки, проектом межевания) в границах ул. Шкотова в Железнодорожном районе города Хабаровска, утвержденной постановлением администрации города Хабаровска от 17.10.2024 N 4781.

В КРТ-9 выделена территориальная зона центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня Ц-2 подзона Ц-2-1.".

1.2. Статью 7.1 изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.

1.3. Таблицу пункта 3 статьи 10 дополнить строками 49 - 51 следующего содержания:

"

49 (2.0)	Жилая застройка	Размещение жилых домов различного вида. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.5, 2.6 (пункты 1, 2 настоящей таблицы)	<*>	<*>
50 (3.4)	Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2 (пункты 11, 12 настоящей таблицы)	<*>	<*>
51 (3.5)	Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2 (пункты 13, 14 настоящей таблицы)	<*>	<*>

".

1.4. Таблицу пункта 5 статьи 10 дополнить строкой 50 следующего содержания:

"

50 (2.7)

Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3 (пункты 10, 11, 13, 24, 25, 27, 28, 30, 38, 39 настоящей таблицы), если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

<*>

<*>

".

1.5. Пункт 22 статьи 11 изложить в следующей редакции:

"22. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территорий, в отношении которых осуществляется комплексное развитие территорий, определяется в соответствии с таблицей 1 настоящего пункта.

Таблица 1

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территорий, в отношении которых осуществляется комплексное развитие территорий

КРТ	Наименование зоны/подзоны	Вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства)	Предельное количество надземных этажей		Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	Минимальные отступы от границ земельного участка, м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
			минимум	максимум
1	2	3	4	5	6	7	8
КРТ-1	Ж-4	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	1	10	<**>	0	40
		Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	1	1	<**>	0	80
		Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	1	4	<**>	0 <*>	30
	Р-4	Отдых (рекреация) (5.0)	1	3	<**>	0	5
КРТ-2	Ж-4	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	1	25	<**>	0	60
КРТ-3	Ж-4	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	5	21	<**>	0	89
КРТ-4	Ц-10И	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	9	22	<**>	0	80
КРТ-5	Ц-2-1	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	1	24	<**>	0	60
		Обслуживание жилой застройки (2.7)	1	24	<**>	0	60
КРТ-6	Ц-2-1	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	9	24	<**>	1	60
		Обслуживание жилой застройки (2.7)	9	24	<**>	1	60
		Хранение автотранспорта (2.7.1)	9	24	<**>	1	60
		Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2)	9	24	<**>	1	60
КРТ-7	К-1	Деловое управление (4.1)		3	<**>	3	60
КРТ-8	Ц-1-1	Жилая застройка (2.0)		10	<**>	0	90
		Бытовое обслуживание (3.3)		10	<**>	0	90
		Здравоохранение (3.4)		10	<**>	0	90
		Образование и просвещение (3.5)		10	<**>	0	90
		Деловое управление (4.1)		10	<**>	0	90
		Магазины (4.4)		10	<**>	0	90
		Банковская и страховая деятельность (4.5)		10	<**>	0	90
		Общественное питание (4.6)		10	<**>	0	90
		Гостиничное обслуживание (4.7)		10	<**>	0	90
		Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)		10	<**>	0	90
		Благоустройство территории (12.0.2)		10	<**>	0	90
КРТ-9	Ц-2-1	Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	<**>	<**>	78 относительно уровня аэродрома Хабаровск (центральный)	0	60
		Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	<**>	<**>	78 относительно уровня аэродрома Хабаровск (центральный)	0	60
		Бытовое обслуживание (3.3)	<**>	<**>	78 относительно уровня аэродрома Хабаровск (центральный)	0	60
		Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	<**>	<**>	78 относительно уровня аэродрома Хабаровск (центральный)	0	60
		Магазины (4.4)	<**>	<**>	78 относительно уровня аэродрома Хабаровск (центральный)	0	60
		Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)	<**>	<**>	78 относительно уровня аэродрома Хабаровск (центральный)	0	60
		Площадки для занятий спортом в помещениях (5.1.3)	<**>	<**>	78 относительно уровня аэродрома Хабаровск (центральный)	0	60
		Благоустройство территории (12.0.2)	<**>	<**>	78 относительно уровня аэродрома Хабаровск (центральный)	0	60

-------------------------------------------

<*> Расстояние от дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций (стен здания) до красных линий магистральных улиц составляет 25 метров в соответствии со Сводом правил, регулирующим планировку и застройку городских поселений.

<**> Не установлено.".

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет Хабаровской городской Думы по городскому хозяйству (Божок Н.С.) и заместителя мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска Сутурина О.Б.

3. Решение вступает в силу после его официального обнародования.

Мэр города Хабаровска

С.А. Кравчук

Председатель Хабаровской городской Думы

А.С. Белоглазов