Решение Совета местного самоуправления городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от 28 февраля 2025 г. N 392 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденные решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик от 22 мая 2020 г. N 315"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Нальчик, Правилами землепользования и застройки городского округа Нальчик, в связи с обращением исполнительного органа субъекта Российской Федерации - Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, в целях размещения объекта регионального значения - технопарка в сфере высоких технологий "ИТ-парк", с учетом заключения по результатам общественных обсуждений от 25 февраля 2025 г., Совет местного самоуправления городского округа Нальчик решил:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденные решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик от 22 мая 2020 г. N 315:

1. Дополнить главу 3 статьей 25.1 следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "главу 3" следует читать как "главу 5"

"Статья 25.1. Градостроительный регламент зоны размещения технопарков в сфере высоких технологий "ИТ-парк" (ИТ)

1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды использования:	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
Научно-производственная деятельность (6.12)	хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, спортивные ядра, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, плавательные бассейны, сады, лабораторные и учебно-лабораторные корпуса, студенческие профилактории, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора
Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)
Обеспечение научной деятельности (3.9)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
Банковская и страховая деятельность (4.5)
Электронная промышленность (6.3.3)
Предпринимательство (4.0)
Деловое управление (4.1)
Общественное питание (4.6)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Общежития (3.2.4)
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Водный спорт (5.1.5)
Магазины (4.4)
Благоустройство территории (12.0.2)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Хранение автотранспорта (2.7.1)
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ИТ не устанавливаются.

2. Для зоны ИТ установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Площадь земельного участка
максимальная	не подлежит установлению
минимальная	20000 м 2
Высота зданий, сооружений:
максимальная	32 м
минимальная	не подлежит установлению
Процент застройки:
максимальный:	40%
минимальный:	не подлежит установлению
Иные показатели:
минимальный процент озеленения земельного участка	15%
минимальный отступ застройки от красных линий улицы (границ земельного участка с улично-дорожной сетью)	5 м
минимальный отступ застройки от проездов (границ земельного участка с проездом), прочих границ земельного участка	3 м

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 43 и 44 настоящих Правил.".

2. Внести изменение в карту границ территориальных зон Правил землепользования и застройки городского округа Нальчик согласно приложению N 1.

Глава городского округа Нальчик

И. Муравьев